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求建议，租房还是买房合适

求建议，租房还是买房合适# Living

p*e2013-02-18 08:02

1 楼

家里的人口是两博后，一个小小孩，两个老人，目前在租房，家里人念叨说租房是白扔
钱，不如买房付月供划算。所在地区在NJ中部，3b2b的townhouse月租大概在2k左右，同
样的房买要30到35w。我们年薪加起来大概税后7w，不太确定两三年以后会不会离开现在
的地方。我们目前手上的钱也有限，能负担的首付不超过10-15%。请问这种情况下买房
合不合适？

C*e2013-02-18 08:02

2 楼

不合适

G*s2013-02-18 08:02

3 楼

家里人念叨，让他们赞助

y*j2013-02-18 08:02

4 楼

我觉着，不太合适。
主要是要离开。至少30w*5-7%就扔进去了。算是18k，够住9个月房子，你要2年后走了
，不合适。还不包括其他费用。除非你肯定你的房子大大升值。
而且首付你么也是有压力。

P*A2013-02-18 08:02

5 楼

当然租合适
别忘了你的房租里包括了高达18%的房产税+维修+WATER +垃圾费
如果买房,每年疯涨的房产税+买卖手续费+维修+你们的人工以及其他零散费用,还不算
给BANK的利息.
老人不知道资本主义国家的黑暗.买房一年的房产税就够你们的租金了.

s*d2013-02-18 08:02

6 楼

不合适吧
除非家里人有大笔赞助
要不然你们20%的首付都拿不出来，更别说你的账上还要留一点现金吧
如果出不来20%的首付，每个月还得另付一笔保险费，何必呢.更别说除了房贷，还有房
产税，各种乱七八糟的费用。不说别的，光是冬天取暖费就是一大笔开支了
等到孩子再大点，还得送去preschool，一个月可是一大笔钱。老人总不可能总是在这
边，你也不可能真的等到5岁才把孩子送出去，之前就一直待在家里吧

，同
现在

【在 p*****e 的大作中提到】

: 家里的人口是两博后，一个小小孩，两个老人，目前在租房，家里人念叨说租房是白扔
: 钱，不如买房付月供划算。所在地区在NJ中部，3b2b的townhouse月租大概在2k左右，同
: 样的房买要30到35w。我们年薪加起来大概税后7w，不太确定两三年以后会不会离开现在
: 的地方。我们目前手上的钱也有限，能负担的首付不超过10-15%。请问这种情况下买房
: 合不合适？

y*j2013-02-18 08:02

7 楼

买房一年的房产税就够你们的租金了.
地主们没法活了？

【在 P******A 的大作中提到】

: 当然租合适
: 别忘了你的房租里包括了高达18%的房产税+维修+WATER +垃圾费
: 如果买房,每年疯涨的房产税+买卖手续费+维修+你们的人工以及其他零散费用,还不算
: 给BANK的利息.
: 老人不知道资本主义国家的黑暗.买房一年的房产税就够你们的租金了.

P*A2013-02-18 08:02

8 楼

NJ就这样, 130K的房子,税一年能11K,而且每年还在涨.
这就是NJ每年人口迁出比率全美最高.

【在 y***j 的大作中提到】

: 买房一年的房产税就够你们的租金了.
: 地主们没法活了？

P*A2013-02-18 08:02

9 楼

【在 P******A 的大作中提到】

: NJ就这样, 130K的房子,税一年能11K,而且每年还在涨.
: 这就是NJ每年人口迁出比率全美最高.

p*92013-02-18 08:02

10 楼

赫赫，资本主义国家的黑暗，我们现在要买的房子税就等于全年的租金。

【在 P******A 的大作中提到】

P*A2013-02-18 08:02

11 楼

是,还有因为交不起税(欠了几年),也被BANK收了房.
还有就是,NJ都是旧房子,修修补补是常事. 同时INSPECTOR满街乱转,随便贴个条那咱们
都要出血呀.

【在 p**********9 的大作中提到】

: 赫赫，资本主义国家的黑暗，我们现在要买的房子税就等于全年的租金。

f*i2013-02-18 08:02

12 楼

自己拿主意

，同
现在

【在 p*****e 的大作中提到】

b*r2013-02-18 08:02

13 楼

楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。

f*i2013-02-18 08:02

14 楼

赞税务知识

【在 b********r 的大作中提到】

: 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
: 报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。

p*e2013-02-18 08:02

15 楼

谢谢各位的建议。我们两口子都是独生子女，如果真要买房的话家里肯定愿意出力，不
过他们都不是有钱人，这笔钱负担太大。我们从来没有买过房，这方面也不太了解，看
来需要学习一下再跟他们说说

【在 s*******d 的大作中提到】

: 不合适吧
: 除非家里人有大笔赞助
: 要不然你们20%的首付都拿不出来，更别说你的账上还要留一点现金吧
: 如果出不来20%的首付，每个月还得另付一笔保险费，何必呢.更别说除了房贷，还有房
: 产税，各种乱七八糟的费用。不说别的，光是冬天取暖费就是一大笔开支了
: 等到孩子再大点，还得送去preschool，一个月可是一大笔钱。老人总不可能总是在这
: 边，你也不可能真的等到5岁才把孩子送出去，之前就一直待在家里吧
:
: ，同
: 现在

p*e2013-02-18 08:02

16 楼

请问这个5-7%说的是买卖过程中的花费吗？

【在 y***j 的大作中提到】

: 我觉着，不太合适。
: 主要是要离开。至少30w*5-7%就扔进去了。算是18k，够住9个月房子，你要2年后走了
: ，不合适。还不包括其他费用。除非你肯定你的房子大大升值。
: 而且首付你么也是有压力。

A*a2013-02-18 08:02

17 楼

被地产经纪下药了？用自己脑子想想？

楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。

【在 b********r 的大作中提到】

: 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
: 报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。

b*r2013-02-18 08:02

18 楼

难道地产经纪说的房产税可以全部deduct掉不对？

【在 A***a 的大作中提到】

: 被地产经纪下药了？用自己脑子想想？
:
: 楼主还是买房吧，我和你的情况类似，地产经纪所应该买。楼上说得那些房产税应该是
: 报税时可以全部deductible，也就是说你实际不用付税。

g*q2013-02-18 08:02

19 楼

NJ房产税高,30万的房子一年至少1万块的税,再加上买卖房子7-8%的成本(6%中介费,2%
的closing cost),上房子维护成本,在找到长期工作之前还是租吧.

P*A2013-02-18 08:02

20 楼

在NJ STATE TAX PAGE 34
有一WORKSHEET F -- PROPERTY TAX DEDUCTION/CREDIT
算一算吧.

【在 b********r 的大作中提到】

: 难道地产经纪说的房产税可以全部deduct掉不对？

g*q2013-02-18 08:02

21 楼

你报过税么?知道什么是deductible么?
你把uncle sam当雷锋啊?

【在 b********r 的大作中提到】

: 难道地产经纪说的房产税可以全部deduct掉不对？