卖家要求到指定银行另做一个pre-approval，会影响信用记录进而影响贷款吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

卖家要求到指定银行另做一个pre-approval，会影响信用记录进而影响贷款吗？

卖家要求到指定银行另做一个pre-approval，会影响信用记录进而影响贷款吗？# Living

b*l2013-03-09 08:03

1 楼

现在在谈一个房子，价格已经商量好了。但是，因为房子的family room ceiling被房
主在1979年（这是房主自己说的年代，他是1975年买的这房子）弄了texture painting
的图案。我担心其中有 asbestos,所以要求在验房外我要取sample做 asbestos test.
房主同意做这个test。同时，他提出我们给他的pre-approval是在BOA做的，他说BOA给
贷款时间很磨蹭，反复要求补文件。。。，总之，现在他给出一个citibank的人的名字
电话，让我们去那里再做一个pre-approval。
第一次买房，不明白这个要求从何而来，也不知道这种pre-approval做多次对我们的信
用记录有没有什么影响。
我不在加州，没有抢房这一说。
还有，大家明白这个texture painting吗？我想联系一家lab，让他们去取sample，然
后化验，这个费用有多少？和房主说定了如果没有 asbestos，我付化验费用，作为我
验房的一部份。如果有 asbestos，我就退出，房主付化验费。

b*22013-03-09 08:03

2 楼

如果citi 要pull您的信用记录, 就会影响您的credit.

b*l2013-03-09 08:03

3 楼

周一试试能不能从BOA把信用记录的copy拿到？估计够呛。
citibank的贷款好吗？我其实贷得不多，就打算20万多一点儿，如果这个地方还行，我
就让它查一次信用记录，以后贷款就用它了

【在 b********2 的大作中提到】

: 如果citi 要pull您的信用记录, 就会影响您的credit.

C*e2013-03-09 08:03

4 楼

pre在谁家做和卖家有什么关系？
说boa不好要用citi, 难道卖家还要指定你最后用哪个银行的贷款？
还是要指定你去找哪个人做你的贷款？
那个“citibank的人的名字电话”会给你rebate吗？给就答应，不给就拒绝。。

b*d2013-03-09 08:03

5 楼

卖家有自己相信的银行,尤其是short sale或者foreclosure.要求buyer到指定的银行去
做pre-approval很正常.

【在 C*******e 的大作中提到】

: pre在谁家做和卖家有什么关系？
: 说boa不好要用citi, 难道卖家还要指定你最后用哪个银行的贷款？
: 还是要指定你去找哪个人做你的贷款？
: 那个“citibank的人的名字电话”会给你rebate吗？给就答应，不给就拒绝。。

o*p2013-03-09 08:03

6 楼

不一定影响信用。
相当—部分卖家有此要求。

painting

【在 b***l 的大作中提到】

: 现在在谈一个房子，价格已经商量好了。但是，因为房子的family room ceiling被房
: 主在1979年（这是房主自己说的年代，他是1975年买的这房子）弄了texture painting
: 的图案。我担心其中有 asbestos,所以要求在验房外我要取sample做 asbestos test.
: 房主同意做这个test。同时，他提出我们给他的pre-approval是在BOA做的，他说BOA给
: 贷款时间很磨蹭，反复要求补文件。。。，总之，现在他给出一个citibank的人的名字
: 电话，让我们去那里再做一个pre-approval。
: 第一次买房，不明白这个要求从何而来，也不知道这种pre-approval做多次对我们的信
: 用记录有没有什么影响。
: 我不在加州，没有抢房这一说。
: 还有，大家明白这个texture painting吗？我想联系一家lab，让他们去取sample，然

p*y2013-03-09 08:03

7 楼

LZ决定去BOA做贷款了么？如果还会在shop around贷款，那么不需要理会seller，跟他
解释一下就行了。
就是你会在shop around broker，因为贷款是你的，你需要找rate最好的lender，未必
会从BOA走。另外，pre-appoval就是证明自己有贷款能力，哪个银行出都是一样的。
hard pull credit会影响信用成绩，如果因为信用成绩不够好，影响了rate，是不是
seller出钱给买点？总之，会保证closing的时间就可以。