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家庭年收入25w，买80w的房子撑不撑？

家庭年收入25w，买80w的房子撑不撑？# Living

g*m2013-03-19 07:03

1 楼

5±0.5是几个大牛说的，我代表菜鸟支持，同时号召广大菜鸟们支持。至于有人说14年
PD要走到21、22年的，那是极少数，不要被误导。我懒得分析数据，只是简单动脑想一
下，
1、13、14年PD有增加很多么？没有。每年H1B名额是有限的，11、12年即使没抽签，到
最后名额也都用完了吧？
2、10-12年PD没绿的还很多么？起码10-11年可以忽略，看看最近报绿的例子，RD都是
15、16年，说明大多都是跳槽重新PERM的。
3、第二排期不好么？有人说过了，好，不浪费名额，公平。不好，有人不能趁放水早
拿卡。
按照现在的进度，16年底走完大多数12年PD，以此类推，18年底走完大多数14年PD，这
大概是4-4.5年，运气不好的也就再加一年，在不绿的就是重新PERM的了。
所以14年的PD们，跟我一起放宽心吧。

i*32013-03-19 07:03

2 楼

在德州，房产税比较高

p*o2013-03-19 07:03

3 楼

多谢你的分析！
稍微给你补充一下第二点的统计，目前为止，报绿的RD更多是16财年的，因为体检没过
期，不需要RFE。
485 Rd EB2 EB2->3 EB3 Grand Total
2014 1 1
2015 4 4 8
2016 8 1 4 13

c*o2013-03-19 07:03

4 楼

撑

c*y2013-03-19 07:03

5 楼

5+0.5 是完全没有道理的
年数是配额和需求的共同作用结果跟多少年没关系
2014根本不需要你这样的鼓励能降级的2017年就会有一大批绿了 3年就绿了谢谢

【在 g*******m 的大作中提到】

: 5±0.5是几个大牛说的，我代表菜鸟支持，同时号召广大菜鸟们支持。至于有人说14年
: PD要走到21、22年的，那是极少数，不要被误导。我懒得分析数据，只是简单动脑想一
: 下，
: 1、13、14年PD有增加很多么？没有。每年H1B名额是有限的，11、12年即使没抽签，到
: 最后名额也都用完了吧？
: 2、10-12年PD没绿的还很多么？起码10-11年可以忽略，看看最近报绿的例子，RD都是
: 15、16年，说明大多都是跳槽重新PERM的。
: 3、第二排期不好么？有人说过了，好，不浪费名额，公平。不好，有人不能趁放水早
: 拿卡。
: 按照现在的进度，16年底走完大多数12年PD，以此类推，18年底走完大多数14年PD，这

r*s2013-03-19 07:03

6 楼

winner!

【在 i**********3 的大作中提到】

: 在德州，房产税比较高

c*y2013-03-19 07:03

7 楼

你各种统计都很细致很好继续坚持

【在 p*******o 的大作中提到】

: 多谢你的分析！
: 稍微给你补充一下第二点的统计，目前为止，报绿的RD更多是16财年的，因为体检没过
: 期，不需要RFE。
: 485 Rd EB2 EB2->3 EB3 Grand Total
: 2014 1 1
: 2015 4 4 8
: 2016 8 1 4 13

n*a2013-03-19 07:03

8 楼

it depends...先把月支出拿来晒晒

x*i2013-03-19 07:03

9 楼

看你降不降级了。你说的是eb2

I*A2013-03-19 07:03

10 楼

要看当前的DTI(debt to income)怎么样,还要看银行对DTI的要求.
DTI=(房贷 monthly payment+credit card minimum payment+other liabilities)/
Monthly Gross Salary
如果有车贷,还需要把车贷的monthly payment加上去.
80万的房子,如果downpay 20%,loan amount就是640K,在VA,MD这边算是jumbo loan了,
以PF为例:
Maximum qualifying ratios:
LTV> 65%: 38% Housing / 40% Total Debt-to-Income
LTV< 65%: 38% Housing / 45% Total Debt-to-Income
LTV=Loan to Value
希望这些信息对你有所帮助!

【在 i**********3 的大作中提到】

: 在德州，房产税比较高

C*92013-03-19 07:03

11 楼

现在就需要这样的鼓励，要不就抑郁了:(

：5+0.5 是完全没有道理的
：年数是配额和需求的共同作用结果跟多少年没关系
：2014根本不需要你这样的鼓励能降级的2017年就会有一大批绿了 3年就绿了谢谢

【在 c****y 的大作中提到】

: 你各种统计都很细致很好继续坚持

c*a2013-03-19 07:03

12 楼

给我们看看德州80w的房子什么样？

【在 i**********3 的大作中提到】

: 在德州，房产税比较高

g*m2013-03-19 07:03

13 楼

改了，谢谢！这算我在EB23的第一个“技术帖”么，哈哈

【在 p*******o 的大作中提到】

p*92013-03-19 07:03

14 楼

不撑 if tax is less than 2 % and 如果没车贷。

【在 i**********3 的大作中提到】

: 在德州，房产税比较高

g*m2013-03-19 07:03

15 楼

给你提点建议，没有攻击你的意思
第一，别太自负，不要认为只有你自己掌握真理，不要把大家都当傻子，这样对你将来
的成长有好处。
第二，你对中文的理解能力有待提高。不用谢
另外，我想请教你一下，你认为14PD在17年能绿的一大批能有多少人？我好想成为其中
的一个呢！

【在 c****y 的大作中提到】

: 5+0.5 是完全没有道理的
: 年数是配额和需求的共同作用结果跟多少年没关系
: 2014根本不需要你这样的鼓励能降级的2017年就会有一大批绿了 3年就绿了谢谢

a*e2013-03-19 07:03

16 楼

不算撑吧，德州房产税比Illinois高吗？

c*y2013-03-19 07:03

17 楼

真理就是配额+需求决定等多少年有什么问题吗？
掌握这个真理很难吗？
能绿多少人取决于多少人降级呀这个真理我就不掌握所以我没法回答
所以你看到了吗你的建议是错的
我一点也不自负反而很谦虚

【在 g*******m 的大作中提到】

: 给你提点建议，没有攻击你的意思
: 第一，别太自负，不要认为只有你自己掌握真理，不要把大家都当傻子，这样对你将来
: 的成长有好处。
: 第二，你对中文的理解能力有待提高。不用谢
: 另外，我想请教你一下，你认为14PD在17年能绿的一大批能有多少人？我好想成为其中
: 的一个呢！

t*m2013-03-19 07:03

18 楼

BSO. 鉴定完毕

w*i2013-03-19 07:03

19 楼

谢谢技术流分析.^_^

【在 g*******m 的大作中提到】

: 改了，谢谢！这算我在EB23的第一个“技术帖”么，哈哈

p*p2013-03-19 07:03

20 楼

车带也看哪一种
烤肉拉的车贷就没问题,和没有一样

【在 p**********9 的大作中提到】

: 不撑 if tax is less than 2 % and 如果没车贷。

g*m2013-03-19 07:03

21 楼

不难，所以俺们这些菜鸟也都懂你这个道理。请你“仔细读我的帖子”，我的意思是这
几年的配额+需求没有多大变化，所以才用16年底的情况推测18年底的情况。
另外你认为EB3名额从今以后会浪费么？这个真是我不懂的，我觉得不会浪费，首先据
我所知我身边12年没绿的都降级了，而且13年开始好多人都被鼓动直接先申了EB3

【在 c****y 的大作中提到】

: 真理就是配额+需求决定等多少年有什么问题吗？
: 掌握这个真理很难吗？
: 能绿多少人取决于多少人降级呀这个真理我就不掌握所以我没法回答
: 所以你看到了吗你的建议是错的
: 我一点也不自负反而很谦虚

p*p2013-03-19 07:03

22 楼

2以上,乃至3以上

【在 a********e 的大作中提到】

: 不算撑吧，德州房产税比Illinois高吗？

c*y2013-03-19 07:03

23 楼

仔细都你的帖子？是你自己阅读理解不行
你说我好像掌握真理我的回答是我确实掌握了配额+需求决定排期这个真理读明白
了吗而且这个真理也不难掌握，为什么你会觉得我自负呢?
另外你的思维也太跳跃了怎么还出现EB3会浪费这个说法现在我请你去好好读读我
的帖子
有了第二排期几乎不可能浪费名额，明白吗

【在 g*******m 的大作中提到】

: 不难，所以俺们这些菜鸟也都懂你这个道理。请你“仔细读我的帖子”，我的意思是这
: 几年的配额+需求没有多大变化，所以才用16年底的情况推测18年底的情况。
: 另外你认为EB3名额从今以后会浪费么？这个真是我不懂的，我觉得不会浪费，首先据
: 我所知我身边12年没绿的都降级了，而且13年开始好多人都被鼓动直接先申了EB3

l*a2013-03-19 07:03

24 楼

牛啊，德州89万的房子是宫殿级别的了吧

【在 i**********3 的大作中提到】

: 在德州，房产税比较高

g*m2013-03-19 07:03

25 楼

我就不读了，太浪费脑细胞了。。。

【在 c****y 的大作中提到】

: 仔细都你的帖子？是你自己阅读理解不行
: 你说我好像掌握真理我的回答是我确实掌握了配额+需求决定排期这个真理读明白
: 了吗而且这个真理也不难掌握，为什么你会觉得我自负呢?
: 另外你的思维也太跳跃了怎么还出现EB3会浪费这个说法现在我请你去好好读读我
: 的帖子
: 有了第二排期几乎不可能浪费名额，明白吗

h*y2013-03-19 07:03

26 楼

德州80万的房子那得是啥区，什么样儿的房子哟

r*u2013-03-19 07:03

27 楼

16年底走完大多数12年pd并不能说明18年底可以走完大多数14年pd

p*p2013-03-19 07:03

28 楼

对，也有富人区密林豪斯，又老又小

【在 h********y 的大作中提到】

: 德州80万的房子那得是啥区，什么样儿的房子哟

m*U2013-03-19 07:03

29 楼

不用号召了，你或者广大群众支持不支持没鸟用。一群蝼蚁掌握真理又怎样，uscis可
以毫无理由踩死你们。

【在 g*******m 的大作中提到】

f*o2013-03-19 07:03

30 楼

比如这个
http://www.trulia.com/property/3111865355-1114-Falcon-Ledge-Dr-

【在 h********y 的大作中提到】

: 德州80万的房子那得是啥区，什么样儿的房子哟

s*e2013-03-19 07:03

31 楼

我觉得也应该考虑STEM对Perm和H1B抽签的影响。很多人在STEM期间都可以办PERM和交
140,然后参加H1B的抽签，或者降级到EB3.所以这是为什么近几年H1B的中签率只有30%
。光看H1B来估算进度可能不准。

u*q2013-03-19 07:03

32 楼

不撑

s*t2013-03-19 07:03

33 楼

现在排期还没有进入2013 从现在算 2013走两年 2014两年半 2014PD从现在起4年半才
能拿卡也就是要等到2021年中

d*22013-03-19 07:03

34 楼

bucheng

c*32013-03-19 07:03

35 楼

多的不说了，你忽略了几十万留学生，很多都是拿着F1/H4 EAD在公司办PERM排队，然
后每年去抽H1B。
而且你忘记了EB里面家属才是大头，真正排队的也就不到1万出头，乌压压的好几万家属

【在 g*******m 的大作中提到】

j*i2013-03-19 07:03

36 楼

有钱宁啊

A*n2013-03-19 07:03

37 楼

说得很中肯很在理，一针见血

【在 c****y 的大作中提到】

a*n2013-03-19 07:03

38 楼

看是贷多少啦，15年还是30年啦。

【在 u****q 的大作中提到】

: 不撑

a*m2013-03-19 07:03

39 楼

F1如果可以办的话以前也有。不是额外因素。
H4 EAD是今年才有的，而且H4 EAD应该不是额外名额，家属反正一直算。

家属

【在 c******3 的大作中提到】

: 多的不说了，你忽略了几十万留学生，很多都是拿着F1/H4 EAD在公司办PERM排队，然
: 后每年去抽H1B。
: 而且你忘记了EB里面家属才是大头，真正排队的也就不到1万出头，乌压压的好几万家属

k*e2013-03-19 07:03

40 楼

这个没看懂
讲一下那个最大qualify?
假如年收入税前是12W，每月1W
现在房租1000，信用卡用15000
最多贷款多少？

【在 I******A 的大作中提到】

: 要看当前的DTI(debt to income)怎么样,还要看银行对DTI的要求.
: DTI=(房贷 monthly payment+credit card minimum payment+other liabilities)/
: Monthly Gross Salary
: 如果有车贷,还需要把车贷的monthly payment加上去.
: 80万的房子,如果downpay 20%,loan amount就是640K,在VA,MD这边算是jumbo loan了,
: 以PF为例:
: Maximum qualifying ratios:
: LTV> 65%: 38% Housing / 40% Total Debt-to-Income
: LTV< 65%: 38% Housing / 45% Total Debt-to-Income
: LTV=Loan to Value