Co-op 签了合同后发现listing上提供了错误信息# Living
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1 楼
我买的是co-op。
和board面试的时候，得知listing上的common charge/maintenance fee有可能是不准
确的。于是催我的agent去查。listing上的common charge是$710，实际的common
charge是$891.对于一个一室一厅的co-op来说，$891太贵了。
我决定退出合同（还没有告诉agent我的决定）。
在我得知listing上的common charge可能比实际数目低，并要求agent去查实的时候，
我透漏出改变注意的可能性，同时征询怎样能够保护自己的利益（如果要退出的话），
她的答复是:everybody should verify information although it's very difficult
to verify ；言下之意，没有核实数目是我的责任。
我咨询了我买房的律师，得到的答复是：我如果想把定金拿回来的话，就得sue对方，
而且不一定能成功。原因有两个
1、合同里，我能够把定金拿回来的条件有三个
（1）没能拿到贷款（因为决定用现金，所以这一条不成立）
（2）board没有批准我的申请(已经批注了，也不成立）
（3）房子的title有问题(因为是Bank owned,也不成立）
2,我没有做到Due diligence
律师说他的客户都会自己联系政府去核实房产税方面的问题。可是，我买的是co-op。
我在看房子的时候，曾经问过我的agent：为什么同一个小区里，同样大小，同样
modtel的单元，common charge会差那么多。她没有正面回答（假设她也不清楚co-op的
common charge的计算），而是说，不管是多少，大家享受到的benefit是一样的。
我已经决意退出合同，下周一会通知agent，想必她会“暴跳如雷”。接下来的问题是
，如何把钱要回来？能要回来吗？
一番折腾下来，发现我的agent至始至终没有真的为我的利益考虑过。我的律师也是
agent推荐的，据说是朋友。
最坏的打算是起诉对方，而且会败诉。不管怎样，还是要尽力一试。如果起诉的话，可
以换律师吗？我的律师是agent推荐的。
我付了10%的房款，$6800.
版上的朋友有什么意见或者建议吗？如果有类似的案例或者相关资料，可否转发给我。
不胜感激。
谢谢！
和board面试的时候，得知listing上的common charge/maintenance fee有可能是不准
确的。于是催我的agent去查。listing上的common charge是$710，实际的common
charge是$891.对于一个一室一厅的co-op来说，$891太贵了。
我决定退出合同（还没有告诉agent我的决定）。
在我得知listing上的common charge可能比实际数目低，并要求agent去查实的时候，
我透漏出改变注意的可能性，同时征询怎样能够保护自己的利益（如果要退出的话），
她的答复是:everybody should verify information although it's very difficult
to verify ；言下之意，没有核实数目是我的责任。
我咨询了我买房的律师，得到的答复是：我如果想把定金拿回来的话，就得sue对方，
而且不一定能成功。原因有两个
1、合同里，我能够把定金拿回来的条件有三个
（1）没能拿到贷款（因为决定用现金，所以这一条不成立）
（2）board没有批准我的申请(已经批注了，也不成立）
（3）房子的title有问题(因为是Bank owned,也不成立）
2,我没有做到Due diligence
律师说他的客户都会自己联系政府去核实房产税方面的问题。可是，我买的是co-op。
我在看房子的时候，曾经问过我的agent：为什么同一个小区里，同样大小，同样
modtel的单元，common charge会差那么多。她没有正面回答（假设她也不清楚co-op的
common charge的计算），而是说，不管是多少，大家享受到的benefit是一样的。
我已经决意退出合同，下周一会通知agent，想必她会“暴跳如雷”。接下来的问题是
，如何把钱要回来？能要回来吗？
一番折腾下来，发现我的agent至始至终没有真的为我的利益考虑过。我的律师也是
agent推荐的，据说是朋友。
最坏的打算是起诉对方，而且会败诉。不管怎样，还是要尽力一试。如果起诉的话，可
以换律师吗？我的律师是agent推荐的。
我付了10%的房款，$6800.
版上的朋友有什么意见或者建议吗？如果有类似的案例或者相关资料，可否转发给我。
不胜感激。
谢谢！
