求助: 收到city的Code Violation Notice# Living
x*i
1 楼
房子close没多久就收到city的notice，garage conversion和另外一个addition
family room没有permit。
这些事情应该是几十年前就做了，跟这个seller无关。Seller's Disclosure上面写着"
permit unknown"。
后来了解到，city在close之前就给seller发过一份code violation notice，但这是在
我们签合同之后。seller和title company都没有跟我们提这件事。
Title insurance的条款上有一项Exclusion:
The failure of Your existing structure, or any part of them, to be
constructed in accordance with applicable building codes. This Exclusion
does not limit the coverage described in Covered Risk 14 or 15.
第一次买房子，没经验，好不容易抢到一个，没想到遇到这麻烦。。。
不知道我们现在是不是可以找律师要求seller赔偿损失，title insurance那边还能不
能得到赔付。city要我们一个月之类给出整改方案，我们是不是应该先按city的要求把
房子问题解决了，再整理资料处理纠纷？
另外，能不能推荐南湾的地产律师，以及处理code violation比较有经验的architect
，最好能说中文。
谢谢了！
family room没有permit。
这些事情应该是几十年前就做了，跟这个seller无关。Seller's Disclosure上面写着"
permit unknown"。
后来了解到，city在close之前就给seller发过一份code violation notice，但这是在
我们签合同之后。seller和title company都没有跟我们提这件事。
Title insurance的条款上有一项Exclusion:
The failure of Your existing structure, or any part of them, to be
constructed in accordance with applicable building codes. This Exclusion
does not limit the coverage described in Covered Risk 14 or 15.
第一次买房子，没经验，好不容易抢到一个，没想到遇到这麻烦。。。
不知道我们现在是不是可以找律师要求seller赔偿损失，title insurance那边还能不
能得到赔付。city要我们一个月之类给出整改方案，我们是不是应该先按city的要求把
房子问题解决了，再整理资料处理纠纷？
另外，能不能推荐南湾的地产律师，以及处理code violation比较有经验的architect
，最好能说中文。
谢谢了！
