房子的故事（二十五）遭遇披着羊皮的狼（转载）# Living
j*9
1 楼
今天刚出了好offer，有个好友让我refer，我登上链接，发现输入自己信息时说not
available，又查了一下，难道说chase的卡不是随时可以refer别人的吗？
available，又查了一下，难道说chase的卡不是随时可以refer别人的吗？
L*w
2 楼
在我们要卖的房子closing的一个星期前，我突然收到了一份需要收信人签名的文件。
一边纳闷是谁会在这种时候给我寄挂号，一边签收了。打开一看，我感觉浑身的血都冻
住了：这是town里寄来的一份文件，说那个在我们家帮我们翻修厨房的那个黑人（就称
他为B）到town里file了一个文件，说我们欠他四千刀工钱，他现在想放一个lien在我
们的房子上，在这个lien解决之前，我们无法过户我们的房子。
先在这里科普一下mechanic's lien的基础知识（在此之前我也是对此一无所知，这
些都是后来查的）。如果谁装修房子而没有付工钱或者是材料钱，他的工人或者他们雇
的小工，还有建材供应商可以去市政府file一个lien在你的房子上，声明你欠着他们的
钱。房主如果要卖房的话，必须把它解决掉才可以把房子放到市场上。如果卖家硬是卖
的话，即使找到了合适的买家，买家的银行和title company在房子过户之前会做title
search，如果那时你的房子上有任何没有解决的lien，他们就会拒绝closing。估计买
家要知道这件事的话十有八九会因为怕麻烦而改变主意，而因此没有做成这笔生意的经
纪人也会问你要钱，因为你作为卖家，你卖房之前必须保证这个房子是没有任何lien在
上面，你对此负有法律责任。
还有一点，file这种lien手续并不复杂，不需要什么确凿的证据，只要填一些表格，
简单说一下什么时候在什么地点，帮某某某干了什么，对方没有付钱，就行了。市政府
的立场是，谁对谁错自然有法官去判断，他们只负责把手续办了就行了。
我马上给B打电话，他不接。再打，他把线掐了。回想这些日子他总是有意无意给我
打电话关心我们房子卖的情况，什么时候closing等等，我越想发觉得后背发凉：原来
这一切都是早在他预谋之中。他耐心地等着我把房子卖掉，然后旁敲侧击地了解我们
closing的日子，再耐心等到最后一刻给我们致命一击。
事情是有些明白了，但是我们该怎么办？试着先给警察打电话，说有人想敲诈我们。
对方倒是很认真地听了，最后很抱歉地说这事属于民事纠纷，只能在法庭上解决，不属
于他们职责范围。他建议我们赶紧找律师咨询一下比较妥当。
四处托朋友找熟悉的律师问了一下。对方并不是做这个专门的律师，他仔细地听我说
明了一下情况以后，说这件事如果上法庭，凭我们手中的证据官司不会输，但关键是时
间问题。被他这么一搅和，我们肯定无法准时closing，损失会很大。即便将来官司打
赢，如果想要回由此造成的损失的话，估计还得再打一场官司。不过，即使赢了官司，
能不能拿到钱还是另外的问题。他的建议是还是和对方先交涉试试，看看能不能说服对
方不file lien。
但是，B又不接电话，以前留给我们驾驶执照的影印件也是别州的地址（他那时说还
没来得及换），我们上哪儿找人去？老公看到我六神无主的样子，劝我说，他这么费尽
心计，目的不应是阻止我们卖房，那是损人不利己，对他没什么好处。他这么处心积虑
的，目的就是为了钱。既然是为了钱，他是不会这么消失的，肯定会主动联系我们的。
你先别急，再等等。
一边纳闷是谁会在这种时候给我寄挂号，一边签收了。打开一看，我感觉浑身的血都冻
住了：这是town里寄来的一份文件，说那个在我们家帮我们翻修厨房的那个黑人（就称
他为B）到town里file了一个文件，说我们欠他四千刀工钱，他现在想放一个lien在我
们的房子上，在这个lien解决之前，我们无法过户我们的房子。
先在这里科普一下mechanic's lien的基础知识（在此之前我也是对此一无所知，这
些都是后来查的）。如果谁装修房子而没有付工钱或者是材料钱，他的工人或者他们雇
的小工，还有建材供应商可以去市政府file一个lien在你的房子上，声明你欠着他们的
钱。房主如果要卖房的话，必须把它解决掉才可以把房子放到市场上。如果卖家硬是卖
的话，即使找到了合适的买家，买家的银行和title company在房子过户之前会做title
search，如果那时你的房子上有任何没有解决的lien，他们就会拒绝closing。估计买
家要知道这件事的话十有八九会因为怕麻烦而改变主意，而因此没有做成这笔生意的经
纪人也会问你要钱，因为你作为卖家，你卖房之前必须保证这个房子是没有任何lien在
上面，你对此负有法律责任。
还有一点，file这种lien手续并不复杂，不需要什么确凿的证据，只要填一些表格，
简单说一下什么时候在什么地点，帮某某某干了什么，对方没有付钱，就行了。市政府
的立场是，谁对谁错自然有法官去判断，他们只负责把手续办了就行了。
我马上给B打电话，他不接。再打，他把线掐了。回想这些日子他总是有意无意给我
打电话关心我们房子卖的情况，什么时候closing等等，我越想发觉得后背发凉：原来
这一切都是早在他预谋之中。他耐心地等着我把房子卖掉，然后旁敲侧击地了解我们
closing的日子，再耐心等到最后一刻给我们致命一击。
事情是有些明白了，但是我们该怎么办？试着先给警察打电话，说有人想敲诈我们。
对方倒是很认真地听了，最后很抱歉地说这事属于民事纠纷，只能在法庭上解决，不属
于他们职责范围。他建议我们赶紧找律师咨询一下比较妥当。
四处托朋友找熟悉的律师问了一下。对方并不是做这个专门的律师，他仔细地听我说
明了一下情况以后，说这件事如果上法庭，凭我们手中的证据官司不会输，但关键是时
间问题。被他这么一搅和，我们肯定无法准时closing，损失会很大。即便将来官司打
赢，如果想要回由此造成的损失的话，估计还得再打一场官司。不过，即使赢了官司，
能不能拿到钱还是另外的问题。他的建议是还是和对方先交涉试试，看看能不能说服对
方不file lien。
但是，B又不接电话，以前留给我们驾驶执照的影印件也是别州的地址（他那时说还
没来得及换），我们上哪儿找人去？老公看到我六神无主的样子，劝我说，他这么费尽
心计，目的不应是阻止我们卖房，那是损人不利己，对他没什么好处。他这么处心积虑
的，目的就是为了钱。既然是为了钱，他是不会这么消失的，肯定会主动联系我们的。
你先别急，再等等。
h*s
3 楼
chase不是随时可以refer的。 有人说问banker了，下次可以refer是明年3月，这次大
offer结束。 当然，banker的话经常不靠谱。
[在 juventus1989 (哇啦啦) 的大作中提到：]
：今天刚出了好offer，有个好友让我refer，我登上链接，发现输入自己信息时说not
：available，又查了一下，难道说chase的卡不是随时可以refer别人的吗？
：...........
offer结束。 当然，banker的话经常不靠谱。
[在 juventus1989 (哇啦啦) 的大作中提到：]
：今天刚出了好offer，有个好友让我refer，我登上链接，发现输入自己信息时说not
：available，又查了一下，难道说chase的卡不是随时可以refer别人的吗？
：...........
j*9
4 楼
我以前还真没注意过，amex随时随地refer啊，
上次refer freedom难道还刚巧碰到可以refer？
真心大开眼界啊。。
not
【在 h****s 的大作中提到】
: chase不是随时可以refer的。 有人说问banker了，下次可以refer是明年3月，这次大
: offer结束。 当然，banker的话经常不靠谱。
: [在 juventus1989 (哇啦啦) 的大作中提到：]
: ：今天刚出了好offer，有个好友让我refer，我登上链接，发现输入自己信息时说not
: ：available，又查了一下，难道说chase的卡不是随时可以refer别人的吗？
: ：...........
上次refer freedom难道还刚巧碰到可以refer？
真心大开眼界啊。。
not
【在 h****s 的大作中提到】
: chase不是随时可以refer的。 有人说问banker了，下次可以refer是明年3月，这次大
: offer结束。 当然，banker的话经常不靠谱。
: [在 juventus1989 (哇啦啦) 的大作中提到：]
: ：今天刚出了好offer，有个好友让我refer，我登上链接，发现输入自己信息时说not
: ：available，又查了一下，难道说chase的卡不是随时可以refer别人的吗？
: ：...........
s*k
5 楼
refer跟提升开卡奖励通常是不重叠的。chase挺精的，反正多的这部分分数不是给你就
是给refer你的人，不会两边都有
是给refer你的人，不会两边都有
n*d
6 楼
我的可以refer啊，楼主你要么
不过不知道开卡奖励有没有公开link那么多了
不过不知道开卡奖励有没有公开link那么多了
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