大家怎么判断inspector好不好啊？都查哪些啊 - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

大家怎么判断inspector好不好啊？都查哪些啊

大家怎么判断inspector好不好啊？都查哪些啊# Living

t*e2014-07-11 07:07

1 楼

我google了一下没看到什么review,但是看到有些forum只是提到了一些inspector的名
字，我打了一个问了一下，问他都查些什么，他说inspect everything,然后我就糊涂
了，不是很多inspection都是另加钱的吗？如果我是inspect condo,到底要inspect什
么？一般是电路，plumbing, 窗户包括吧？地板检查吗？洗手间地板呢？朋友说
general inspection不包括fire place,但是这个人又说查everything, 说查，说什么
physically visible的都查，上次quote了一个没说得那么仔细，但是说会给个30 page
report,之前网上提过的有保险什么的，比如没查出问题后来又有问题了，我看他们都
提到买了保险了，但是他们说inspection都是snap shot所以不保证查后没问题，那这
个insured到底什么意思啊？什么情况算error,什么情况不被保啊

J*S2014-07-11 07:07

2 楼

怎么都是你来问，你老公干啥去了？

s*s2014-07-11 07:07

3 楼

赚大钱呢， $600K一年至少

【在 J**S 的大作中提到】

: 怎么都是你来问，你老公干啥去了？

t*e2014-07-11 07:07

4 楼

一般不都是老婆张罗的吗？有我操心老公就不必操心了

【在 J**S 的大作中提到】

: 怎么都是你来问，你老公干啥去了？

b*42014-07-11 07:07

5 楼

一般都是用多就知道哪个比较好了, 所以我给buyer用的也就是那几个inspector.
property inspection什么都查, 但是都是general的. 所以还是要专门做roof/termite
/foundation的检查.

J*S2014-07-11 07:07

6 楼

这是好老婆啊。。
差不多就可以了，有时间，建议你看看非诚勿扰，看看韩剧，看看情感剧，再就你可
以去其他版八卦你一下郭美美或者奶茶妹，多好啊。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 一般不都是老婆张罗的吗？有我操心老公就不必操心了

t*e2014-07-11 07:07

7 楼

我们是condo,没有basement,但是有attic, roof应该不用我们管，大家都说要找个好的
inspector我就不知道哪里去找好的inspector了。如果只是开开水龙头其实我们自也会
啊，randon应该不用做了，termite agent建议不做。

termite

【在 b********4 的大作中提到】

: 一般都是用多就知道哪个比较好了, 所以我给buyer用的也就是那几个inspector.
: property inspection什么都查, 但是都是general的. 所以还是要专门做roof/termite
: /foundation的检查.

t*e2014-07-11 07:07

8 楼

时间有啊，八卦从来没落下啊，hoho

【在 J**S 的大作中提到】

: 这是好老婆啊。。
: 差不多就可以了，有时间，建议你看看非诚勿扰，看看韩剧，看看情感剧，再就你可
: 以去其他版八卦你一下郭美美或者奶茶妹，多好啊。

z*n2014-07-11 07:07

9 楼

我感觉inspector也就那么回事，主要还是领着你对房子有个了解，和后面怎么维护。
inspector一定要找local的，做了很长时间的。对当地的法律规定很熟的。而且也对当
地的房子可能会有的问题很熟悉。对他们来说，基本都没有什么先进设备的，光用眼睛
看，又不开膛，经验就很重要。我当时找了一个inspector，非要不是agent推荐的，结
果找了一个很有名气的，但是主要不是在我买房子的地方做的。结果当地的规定都不清
楚。做water test的时候项目都没有做全，白白坑了owner100多。后来他领着走了一圈
，关于油桶的问题都没有问。后来又自己发现房子有个漏油的open case。
网上没有review一般是因为好的inspector都很忙，根本就用不着去网上打广告。
还有记得imore板斧提醒过要找有保险的inspector，你可以问一下。

t*e2014-07-11 07:07

10 楼

打了两个电话都是insured,但是保险有什么用，是不是指保什么foundation的，他们都
说inspection是snap shot不保证后来出问题的，一个说我们小区查过不下50个房子，
但是我怕他一看到我们agent就找不着问题了，都是agent推荐的inspector。

【在 z*****n 的大作中提到】

: 我感觉inspector也就那么回事，主要还是领着你对房子有个了解，和后面怎么维护。
: inspector一定要找local的，做了很长时间的。对当地的法律规定很熟的。而且也对当
: 地的房子可能会有的问题很熟悉。对他们来说，基本都没有什么先进设备的，光用眼睛
: 看，又不开膛，经验就很重要。我当时找了一个inspector，非要不是agent推荐的，结
: 果找了一个很有名气的，但是主要不是在我买房子的地方做的。结果当地的规定都不清
: 楚。做water test的时候项目都没有做全，白白坑了owner100多。后来他领着走了一圈
: ，关于油桶的问题都没有问。后来又自己发现房子有个漏油的open case。
: 网上没有review一般是因为好的inspector都很忙，根本就用不着去网上打广告。
: 还有记得imore板斧提醒过要找有保险的inspector，你可以问一下。

z*n2014-07-11 07:07

11 楼

http://www.mitbbs.com/article_t/Living/33220867.html
Error & Omission.
我觉得一般的inspector都不会故意去隐瞒重要的隐患，其实agent也希望知道这个房子
的真正情况。有的时候是owner撒谎，或者是listing agent帮着隐瞒。
有的inspector会直接略过很小的问题，有的inspector会把一些小问题说的很严重，这
也没有必要。你可以准备一个很详细的有问题的list，一个个的去问inspector或者
listing agent。一般你问到了，他们就不能撒谎，如果你不问，他们就不提。我们要
买的那个房子的油桶就是让我们给问出来的。
但是你们是apt/townhouse，又是90后的新房。应该问题不大了。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 打了两个电话都是insured,但是保险有什么用，是不是指保什么foundation的，他们都
: 说inspection是snap shot不保证后来出问题的，一个说我们小区查过不下50个房子，
: 但是我怕他一看到我们agent就找不着问题了，都是agent推荐的inspector。

N*M2014-07-11 07:07

12 楼

只管看得见的

page

【在 t*****e 的大作中提到】

: 我google了一下没看到什么review,但是看到有些forum只是提到了一些inspector的名
: 字，我打了一个问了一下，问他都查些什么，他说inspect everything,然后我就糊涂
: 了，不是很多inspection都是另加钱的吗？如果我是inspect condo,到底要inspect什
: 么？一般是电路，plumbing, 窗户包括吧？地板检查吗？洗手间地板呢？朋友说
: general inspection不包括fire place,但是这个人又说查everything, 说查，说什么
: physically visible的都查，上次quote了一个没说得那么仔细，但是说会给个30 page
: report,之前网上提过的有保险什么的，比如没查出问题后来又有问题了，我看他们都
: 提到买了保险了，但是他们说inspection都是snap shot所以不保证查后没问题，那这
: 个insured到底什么意思啊？什么情况算error,什么情况不被保啊