请问买auction 房子,要注意什么该怎么开始?拍砖请轻拍!# Livingy*m2013-04-19 07:041 楼都在本专业领域的两个雇主。今天跟当前雇主terminate(实习合同),下周一去新的雇主上班(full time)。当前雇主需要notify USCIS吗?还是我下周一去新雇主直接填个新的I9就好了?谢谢大家。
z*82013-04-19 07:043 楼上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b的是同一个部门么?
y*m2013-04-19 07:0411 楼哦,是吗?我申请opt的时候,学校都没问我任何关于雇主的消息。。他们都不知道我现在在哪个公司。。。。还是不同学校政策不一样?我就是怕uscis那边有没有什么问题。。。【在 P******r 的大作中提到】: OPT不需要,但要告知学校的国际学生办公室等类似部门
s*d2013-04-19 07:0413 楼我的是星期三delivered,然后uscis是星期五晚上显示收到H1b【在 z****8 的大作中提到】: 上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。: 现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b: 的是同一个部门么?
l*r2013-04-19 07:0415 楼准备好足够的现金。大多数拍卖的房子需要现金交易。最好实地去看看房子。拍卖的过程很容易让人一冲动就出高价,自己要hold住。finalize之后的2小时内会接到电话,你要签掉发过来的文件。2天之内要把钱wire到对方帐户。总之,就是准备好大把的cash。【在 t**********8 的大作中提到】: 如题,谢谢!
c*22013-04-19 07:0416 楼It's better that you do, so school can update your SEVIS and make your OPTemployment record in SEVIS look clean, to avoid future RFE in your nextUSCIS applications.
l*r2013-04-19 07:0419 楼auction的房子分几种,一种是银行拍卖房,没啥问题。一种是那种trustee, note啥的,那种就很Tricky,经常牵涉到title的问题。【在 h***z 的大作中提到】: 这个没有经验的碰几乎和赌博一样: 要注意的太多了,title等等
c*p2013-04-19 07:0420 楼你申OPT的时候学校没必要知道你的雇主信息,因为你申OPT的时候可能还没找到工作。向学校report雇主信息的责任在你而不是学校。每次你更换地址和公司的时候都需要向学校report。【在 y*****m 的大作中提到】: : 哦,是吗?我申请opt的时候,学校都没问我任何关于雇主的消息。。他们都不知道我: 现在在哪个公司。。。。还是不同学校政策不一样?我就是怕uscis那边有没有什么问: 题。。。
s*52013-04-19 07:0422 楼H1b我RRFE的是周一上午九点显示收到的。现在系统还有没有更新状态。。。。我也是一天刷好多次。。。【在 z****8 的大作中提到】: 上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。: 现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b: 的是同一个部门么?
s*a2013-04-19 07:0423 楼AUCTION之前要做好多工作,太老的不要,FORECLOSE的请SPECIALIST SEARCH TITLE看看是不是有火灾犯罪,OWNER的情况,房子实地自己去看看,如有可能请INSPECTOR进去看看,主要是保证地基没事
y*m2013-04-19 07:0424 楼thanks, I'll do that!【在 c****p 的大作中提到】: 你申OPT的时候学校没必要知道你的雇主信息,因为你申OPT的时候可能还没找到工作。: 向学校report雇主信息的责任在你而不是学校。: 每次你更换地址和公司的时候都需要向学校report。
l*r2013-04-19 07:0427 楼title search看不到火灾 犯罪之类的情况吧。【在 s****a 的大作中提到】: AUCTION之前要做好多工作,太老的不要,: FORECLOSE的请SPECIALIST SEARCH TITLE: 看看是不是有火灾犯罪,OWNER的情况,: 房子实地自己去看看,如有可能请INSPECTOR: 进去看看,主要是保证地基没事
t*82013-04-19 07:0430 楼谢谢大家的意见,房子16年新,bankowned, foreclosure,没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都被拿走了。现在担心地基和屋顶有没有问题!
w*n2013-04-19 07:0431 楼没有deal阿, 就凑单用...另外这个胖子不用输价格, 直接扫出来就是-8... 就不细说了...【在 t**********s 的大作中提到】: RA现在有丢?给个攻略吧,谢谢MM
c*12013-04-19 07:0433 楼title search is important.You may end up with paying lots of liens.You may buy a house with major problems.
p*r2013-04-19 07:0434 楼我也是NSC 周一早上到的,有更新麻烦说一下。可能这个月这两天送到485部门的信件很多吧。【在 c******h 的大作中提到】: which center? Me too..... in NSC
l*r2013-04-19 07:0435 楼这种状况的房子,一般是cash only的。Bank owned,title一般不会有问题。屋顶即使有问题,换个roof的价格一般也就3-5千,除非面积特别大。至于地基,这就需要自己亲自去判断了,或者找contractor之类的去看看。【在 t**********8 的大作中提到】: 谢谢大家的意见,: 房子16年新,bankowned, foreclosure,: 没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都: 被拿走了。: 现在担心地基和屋顶有没有问题!
s*a2013-04-19 07:0437 楼注意电线有没有扯断,墙有没有被砸出洞,,如果电线弄坏的话,重新拉线很贵的,另外有些人会往下水道里灌水泥,也很麻烦,灯具和门把手还有电器都是小意思【在 t**********8 的大作中提到】: 谢谢大家的意见,: 房子16年新,bankowned, foreclosure,: 没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都: 被拿走了。: 现在担心地基和屋顶有没有问题!
s*52013-04-19 07:0438 楼http://www.mitbbs.com/article_t/EB23/32632097.html也许这个解释了为什么没有更新。。。【在 z****8 的大作中提到】: 好的,有更新,大家都相互通报一下。希望都赶紧绿!
s*a2013-04-19 07:0439 楼TITLE里没有,FORCLOSE SPECIALIST会给你SEARCH这些东西【在 l******r 的大作中提到】: title search看不到火灾 犯罪之类的情况吧。
tj2013-04-19 07:0441 楼这个是reo, 不是auction吧。【在 t**********8 的大作中提到】: 谢谢大家的意见,: 房子16年新,bankowned, foreclosure,: 没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都: 被拿走了。: 现在担心地基和屋顶有没有问题!
t*82013-04-19 07:0443 楼什么是reo阿? 我打电话给list的网站,人家说要加 8000左右acution fee到左后bid的price,这个加了之后才是contract上的price。【在 tj 的大作中提到】: 这个是reo, 不是auction吧。
c*h2013-04-19 07:0444 楼我是自己寄到NSC回信的po box的【在 s******5 的大作中提到】: : http://www.mitbbs.com/article_t/EB23/32632097.html: 也许这个解释了为什么没有更新。。。
tj2013-04-19 07:0445 楼哦。auction有两种,有的州在foreclosure过程中,会先通过法院拍卖,一般情况下流拍后银行才能收回,这时房子就是REO了(Real estate owned)。多数情况下银行会找broker列出来卖,手续和普通房子差不多。有时他们也会找第三方去拍卖,比如http://www.auction.com/, https://www.hubzu.com/, 他们会收些费用。bid【在 t**********8 的大作中提到】: 什么是reo阿? 我打电话给list的网站,人家说要加 8000左右acution fee到左后bid: 的price,这个加了之后才是contract上的price。
b*o2013-04-19 07:0447 楼请教哪里可以找到法拍屋或者银行拍卖屋呢?谢谢【在 tj 的大作中提到】: 哦。auction有两种,有的州在foreclosure过程中,会先通过法院拍卖,一般情况下流: 拍后银行才能收回,这时房子就是REO了(Real estate owned)。: 多数情况下银行会找broker列出来卖,手续和普通房子差不多。有时他们也会找第三方: 去拍卖,比如http://www.auction.com/, https://www.hubzu.com/, 他们会收些费用。: : bid
s*52013-04-19 07:0448 楼恩。看来全凭运气。以我仅有的经验和计算机知识,他们肯定用的是Mainframe, 那么很多status update都是nightly Batch,而且这种玩意很容易出问题的,一旦出问题,取决于他们想多快修好。修好之后,至少要等一天。【在 p********r 的大作中提到】: 我也是自己USPS回的,也没有更新。跟那个地址应该没关系。
tj2013-04-19 07:0449 楼法拍是county sheriff's sale,银行的可以去拍卖网站或者银行自己的找,还有fannie mae/freddie mac【在 b******o 的大作中提到】: 请教哪里可以找到法拍屋或者银行拍卖屋呢?: 谢谢
t*82013-04-19 07:0451 楼https://www.hubzu.com/ 他们的信誉如何阿?我想要买的房子就是他们在拍卖,打电话过去接电话的2个人听口音像印度或巴基斯坦那边的,有点担心!【在 tj 的大作中提到】: 哦。auction有两种,有的州在foreclosure过程中,会先通过法院拍卖,一般情况下流: 拍后银行才能收回,这时房子就是REO了(Real estate owned)。: 多数情况下银行会找broker列出来卖,手续和普通房子差不多。有时他们也会找第三方: 去拍卖,比如http://www.auction.com/, https://www.hubzu.com/, 他们会收些费用。: : bid
l*r2013-04-19 07:0453 楼hubzu比较臭名昭著的一点,就是在他们网站上拍卖的房子,经常有title问题,screw了很多人。我的agent说他再也不想碰hubzu的房子。如果你是新手,最好找有经验的agent来guide你。【在 t**********8 的大作中提到】: https://www.hubzu.com/ 他们的信誉如何阿?我想要买的房子就是他们在拍卖,打电: 话过去接电话的2个人听口音像印度或巴基斯坦那边的,有点担心!
s*52013-04-19 07:0454 楼H1b请问你的也是寄到了lewsville 吗?虽然rfe让寄到mosquito. 谢谢。【在 z****8 的大作中提到】: 上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。: 现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b: 的是同一个部门么?
t*82013-04-19 07:0455 楼谢谢提醒,我们有个一起看房子的agent,但是不知道他有没有这方面的经验。你说的title的问题,是不是好的title company能查出这些问题?顺便问一下如果title有问题的话,会有什么consequence呢?如果我买了title insurance话,insurancecompany能解决问题吗?screw了agen【在 l******r 的大作中提到】: hubzu比较臭名昭著的一点,就是在他们网站上拍卖的房子,经常有title问题,screw了: 很多人。我的agent说他再也不想碰hubzu的房子。如果你是新手,最好找有经验的agen: t来guide你。
s*52013-04-19 07:0457 楼o...我的需要律师填J表。他们用的FEDEX还是DHL。。。【在 z****8 的大作中提到】: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。
r*m2013-04-19 07:0458 楼我也是寄回 nsc 的 po box,用的 USPS express next day, 可是还是两天才到. 今天Track 显示 delivered to INS express, signed by M hazda这是不是送错了啊???Whew~ 放狗搜了下,好像没错: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。【在 z****8 的大作中提到】: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。
z*82013-04-19 07:0459 楼我也是这个人签收到,应该没问题【在 r******m 的大作中提到】: 我也是寄回 nsc 的 po box,用的 USPS express next day, 可是还是两天才到. 今天: Track 显示 delivered to INS express, signed by M hazda: 这是不是送错了啊???: Whew~ 放狗搜了下,好像没错: : : 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。:
r*m2013-04-19 07:0460 楼谢谢回复!!这下我放心了~关键时候人都会变得有点疑神疑鬼了。。: 我也是这个人签收到,应该没问题【在 z****8 的大作中提到】: 我也是这个人签收到,应该没问题
z*82013-04-19 07:0462 楼哈哈,大家都一样。我当时还google了这个收件人的名字,确实是NSC的。而且后来发现,应该是给我发RFE的officer,last name一样,first name首字母也一样。
p*r2013-04-19 07:0463 楼谢谢更新,估计我这1号到的还要继续等。【在 z****8 的大作中提到】: 哈哈,大家都一样。我当时还google了这个收件人的名字,确实是NSC的。而且后来发: 现,应该是给我发RFE的officer,last name一样,first name首字母也一样。
p*r2013-04-19 07:0468 楼我周一更新,周五到的,律师和自己有各一份。【在 C********2 的大作中提到】: 今天收到RFE短信,不知道几天才能收到。PD 2014年1月, RD 2016.10。问一下,律师: 和我都可以回复吗?
r*m2013-04-19 07:0469 楼刚刚收到更新,上周四寄到的~希望快绿~~这帖子里Rrfe 后要是绿了也请麻烦过来吱一声: 刚刚收到更新rrfe. 我上周日寄到的【在 c******h 的大作中提到】: 8:45pm PT...