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请问买auction 房子,要注意什么该怎么开始?拍砖请轻拍!
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请问买auction 房子,要注意什么该怎么开始?拍砖请轻拍!# Living
y*m
1
都在本专业领域的两个雇主。今天跟当前雇主terminate(实习合同),下周一去新的
雇主上班(full time)。当前雇主需要notify USCIS吗?还是我下周一去新雇主直接
填个新的I9就好了?
谢谢大家。
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t*s
2
提醒有这个8刀胖子的同学,要用抓紧
可惜我找不到什么丢
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z*8
3
上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。
现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b
的是同一个部门么?
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g*l
4
PNX终于突破了,不过量很小,会不会是拉高出货
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t*8
5
如题,谢谢!
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P*r
6
OPT不需要,但要告知学校的国际学生办公室等类似部门
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o*o
7
哎,就是。。
ra。。。。
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m*g
8
一般要一周才有状态更新吧,应该不会有问题的。
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w*o
9
kao,pnx不涨个15%以上也能叫爆发
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h*z
10
这个没有经验的碰几乎和赌博一样
要注意的太多了,title等等

【在 t**********8 的大作中提到】
: 如题,谢谢!
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y*m
11

哦,是吗?我申请opt的时候,学校都没问我任何关于雇主的消息。。他们都不知道我
现在在哪个公司。。。。还是不同学校政策不一样?我就是怕uscis那边有没有什么问
题。。。

【在 P******r 的大作中提到】
: OPT不需要,但要告知学校的国际学生办公室等类似部门
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t*s
12
ra怎么了?

【在 o********o 的大作中提到】
: 哎,就是。。
: ra。。。。

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s*d
13
我的是星期三delivered,然后uscis是星期五晚上显示收到

H1b

【在 z****8 的大作中提到】
: 上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。
: 现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b
: 的是同一个部门么?

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g*l
14
这么小破股,我盼着跌回去再捡回来,每次弄个10%也不错啊

【在 w****o 的大作中提到】
: kao,pnx不涨个15%以上也能叫爆发
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l*r
15
准备好足够的现金。大多数拍卖的房子需要现金交易。最好实地去看看房子。拍卖的过
程很容易让人一冲动就出高价,自己要hold住。finalize之后的2小时内会接到电话,你
要签掉发过来的文件。2天之内要把钱wire到对方帐户。总之,就是准备好大把的cash。

【在 t**********8 的大作中提到】
: 如题,谢谢!
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c*2
16
It's better that you do, so school can update your SEVIS and make your OPT
employment record in SEVIS look clean, to avoid future RFE in your next
USCIS applications.
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w*n
17
这个胖子现在还能打不? 当时正好在家, 打少了...
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z*8
18
谢谢!等的焦急。预祝我们好运都快来吧!
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l*r
19
auction的房子分几种,一种是银行拍卖房,没啥问题。一种是那种trustee, note啥的
,那种就很Tricky,经常牵涉到title的问题。

【在 h***z 的大作中提到】
: 这个没有经验的碰几乎和赌博一样
: 要注意的太多了,title等等

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c*p
20
你申OPT的时候学校没必要知道你的雇主信息,因为你申OPT的时候可能还没找到工作。
向学校report雇主信息的责任在你而不是学校。
每次你更换地址和公司的时候都需要向学校report。

【在 y*****m 的大作中提到】
:
: 哦,是吗?我申请opt的时候,学校都没问我任何关于雇主的消息。。他们都不知道我
: 现在在哪个公司。。。。还是不同学校政策不一样?我就是怕uscis那边有没有什么问
: 题。。。

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t*s
21
老早打的。你知道现在哪里有丢吗?

【在 w*n 的大作中提到】
: 这个胖子现在还能打不? 当时正好在家, 打少了...
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s*5
22

H1b
我RRFE的是周一上午九点显示收到的。现在系统还有没有更新状态。。。。
我也是一天刷好多次。。。

【在 z****8 的大作中提到】
: 上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。
: 现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b
: 的是同一个部门么?

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s*a
23
AUCTION之前要做好多工作,太老的不要,
FORECLOSE的请SPECIALIST SEARCH TITLE
看看是不是有火灾犯罪,OWNER的情况,
房子实地自己去看看,如有可能请INSPECTOR
进去看看,主要是保证地基没事
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y*m
24

thanks, I'll do that!

【在 c****p 的大作中提到】
: 你申OPT的时候学校没必要知道你的雇主信息,因为你申OPT的时候可能还没找到工作。
: 向学校report雇主信息的责任在你而不是学校。
: 每次你更换地址和公司的时候都需要向学校report。

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t*s
25
RA现在有丢?给个攻略吧,谢谢MM

【在 o********o 的大作中提到】
: 哎,就是。。
: ra。。。。

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c*h
26
which center? Me too..... in NSC
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l*r
27
title search看不到火灾 犯罪之类的情况吧。

【在 s****a 的大作中提到】
: AUCTION之前要做好多工作,太老的不要,
: FORECLOSE的请SPECIALIST SEARCH TITLE
: 看看是不是有火灾犯罪,OWNER的情况,
: 房子实地自己去看看,如有可能请INSPECTOR
: 进去看看,主要是保证地基没事

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l*t
28
有什么deal亚。

【在 t**********s 的大作中提到】
: 提醒有这个8刀胖子的同学,要用抓紧
: 可惜我找不到什么丢

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s*5
29

Texas

【在 c******h 的大作中提到】
: which center? Me too..... in NSC
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t*8
30
谢谢大家的意见,
房子16年新,bankowned, foreclosure,
没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都
被拿走了。
现在担心地基和屋顶有没有问题!
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w*n
31
没有deal阿, 就凑单用...
另外这个胖子不用输价格, 直接扫出来就是-8... 就不细说了...

【在 t**********s 的大作中提到】
: RA现在有丢?给个攻略吧,谢谢MM
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X*1
32
我们家都是二十四小时内更新的,一二月份的事。
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c*1
33
title search is important.
You may end up with paying lots of liens.
You may buy a house with major problems.
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p*r
34
我也是NSC 周一早上到的,有更新麻烦说一下。
可能这个月这两天送到485部门的信件很多吧。

【在 c******h 的大作中提到】
: which center? Me too..... in NSC
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l*r
35
这种状况的房子,一般是cash only的。Bank owned,title一般不会有问题。屋顶即使
有问题,换个roof的价格一般也就3-5千,除非面积特别大。至于地基,这就需要自己亲
自去判断了,或者找contractor之类的去看看。

【在 t**********8 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见,
: 房子16年新,bankowned, foreclosure,
: 没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都
: 被拿走了。
: 现在担心地基和屋顶有没有问题!

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z*8
36
好的,有更新,大家都相互通报一下。希望都赶紧绿!
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s*a
37
注意电线有没有扯断,墙有没有被砸出洞,,如果电线弄坏的话,重新拉线很贵的
,另外有些人会往下水道里灌水泥,也很麻烦,灯具和门把手还有电器都是小意思

【在 t**********8 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见,
: 房子16年新,bankowned, foreclosure,
: 没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都
: 被拿走了。
: 现在担心地基和屋顶有没有问题!

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s*a
39
TITLE里没有,FORCLOSE SPECIALIST会给你SEARCH这些东西

【在 l******r 的大作中提到】
: title search看不到火灾 犯罪之类的情况吧。
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p*r
40
鎴戠敤usps瀵勫埌pobox涔熶竴鏍疯繕娌℃湁鏇存柊鍟婏紝鍝
avatar
tj
41
这个是reo, 不是auction吧。

【在 t**********8 的大作中提到】
: 谢谢大家的意见,
: 房子16年新,bankowned, foreclosure,
: 没有足够的cash, 里面的东西都被拆的差不多了,所有的灯具和门把手还有电器之类都
: 被拿走了。
: 现在担心地基和屋顶有没有问题!

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h*0
42
你从哪里可以查看RFE状态?
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t*8
43
什么是reo阿? 我打电话给list的网站,人家说要加 8000左右acution fee到左后bid
的price,这个加了之后才是contract上的price。

【在 tj 的大作中提到】
: 这个是reo, 不是auction吧。
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tj
45
哦。auction有两种,有的州在foreclosure过程中,会先通过法院拍卖,一般情况下流
拍后银行才能收回,这时房子就是REO了(Real estate owned)。
多数情况下银行会找broker列出来卖,手续和普通房子差不多。有时他们也会找第三方
去拍卖,比如http://www.auction.com/, https://www.hubzu.com/, 他们会收些费用。

bid

【在 t**********8 的大作中提到】
: 什么是reo阿? 我打电话给list的网站,人家说要加 8000左右acution fee到左后bid
: 的price,这个加了之后才是contract上的price。

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p*r
46
我也是自己USPS回的,也没有更新。跟那个地址应该没关系。
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b*o
47
请教哪里可以找到法拍屋或者银行拍卖屋呢?
谢谢

【在 tj 的大作中提到】
: 哦。auction有两种,有的州在foreclosure过程中,会先通过法院拍卖,一般情况下流
: 拍后银行才能收回,这时房子就是REO了(Real estate owned)。
: 多数情况下银行会找broker列出来卖,手续和普通房子差不多。有时他们也会找第三方
: 去拍卖,比如http://www.auction.com/, https://www.hubzu.com/, 他们会收些费用。
:
: bid

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s*5
48

恩。看来全凭运气。
以我仅有的经验和计算机知识,他们肯定用的是Mainframe, 那么很多status update都
是nightly Batch,而且这种玩意很容易出问题的,一旦出问题,取决于他们想多快修好
。修好之后,至少要等一天。

【在 p********r 的大作中提到】
: 我也是自己USPS回的,也没有更新。跟那个地址应该没关系。
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tj
49
法拍是county sheriff's sale,银行的可以去拍卖网站或者银行自己的找,还有
fannie mae/freddie mac

【在 b******o 的大作中提到】
: 请教哪里可以找到法拍屋或者银行拍卖屋呢?
: 谢谢

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z*8
50
刚刚看到状态更新,显示收到RRFE。今天是我的生日,没有大惊喜,但是至少是RRFE文
件收到了。
期待快点绿,早日脱离苦海。
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t*8
51
https://www.hubzu.com/ 他们的信誉如何阿?我想要买的房子就是他们在拍卖,打电
话过去接电话的2个人听口音像印度或巴基斯坦那边的,有点担心!

【在 tj 的大作中提到】
: 哦。auction有两种,有的州在foreclosure过程中,会先通过法院拍卖,一般情况下流
: 拍后银行才能收回,这时房子就是REO了(Real estate owned)。
: 多数情况下银行会找broker列出来卖,手续和普通房子差不多。有时他们也会找第三方
: 去拍卖,比如http://www.auction.com/, https://www.hubzu.com/, 他们会收些费用。
:
: bid

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c*h
52
GXGX
mine is still in RFE status...
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l*r
53
hubzu比较臭名昭著的一点,就是在他们网站上拍卖的房子,经常有title问题,screw了
很多人。我的agent说他再也不想碰hubzu的房子。如果你是新手,最好找有经验的agen
t来guide你。

【在 t**********8 的大作中提到】
: https://www.hubzu.com/ 他们的信誉如何阿?我想要买的房子就是他们在拍卖,打电
: 话过去接电话的2个人听口音像印度或巴基斯坦那边的,有点担心!

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s*5
54

H1b
请问你的也是寄到了lewsville 吗?虽然rfe让寄到mosquito. 谢谢。

【在 z****8 的大作中提到】
: 上周四用Overnight寄出RRFE,周五显示delivered。
: 现在USCIS还没显示收到?这个正常不?是不是因为新的H1b抽签耽误了?批绿卡和H1b
: 的是同一个部门么?

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t*8
55
谢谢提醒,我们有个一起看房子的agent,但是不知道他有没有这方面的经验。你说的
title的问题,是不是好的title company能查出这些问题?顺便问一下如果title有问
题的话,会有什么consequence呢?如果我买了title insurance话,insurance
company能解决问题吗?

screw了
agen

【在 l******r 的大作中提到】
: hubzu比较臭名昭著的一点,就是在他们网站上拍卖的房子,经常有title问题,screw了
: 很多人。我的agent说他再也不想碰hubzu的房子。如果你是新手,最好找有经验的agen
: t来guide你。

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z*8
56
我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。
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s*5
57

o...我的需要律师填J表。他们用的FEDEX还是DHL。。。

【在 z****8 的大作中提到】
: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。
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r*m
58
我也是寄回 nsc 的 po box,用的 USPS express next day, 可是还是两天才到. 今天
Track 显示 delivered to INS express, signed by M hazda
这是不是送错了啊???
Whew~ 放狗搜了下,好像没错


: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。



【在 z****8 的大作中提到】
: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。
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z*8
59
我也是这个人签收到,应该没问题

【在 r******m 的大作中提到】
: 我也是寄回 nsc 的 po box,用的 USPS express next day, 可是还是两天才到. 今天
: Track 显示 delivered to INS express, signed by M hazda
: 这是不是送错了啊???
: Whew~ 放狗搜了下,好像没错
:
:
: 我是NSC的。我用USPS寄到了回执信封上的那个PO Box。
:

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r*m
60
谢谢回复!!
这下我放心了~关键时候人都会变得有点疑神疑鬼了。。


: 我也是这个人签收到,应该没问题



【在 z****8 的大作中提到】
: 我也是这个人签收到,应该没问题
avatar
r*m
61
Btw, happy birthday!


: 我也是这个人签收到,应该没问题



【在 z****8 的大作中提到】
: 我也是这个人签收到,应该没问题
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z*8
62
哈哈,大家都一样。我当时还google了这个收件人的名字,确实是NSC的。而且后来发
现,应该是给我发RFE的officer,last name一样,first name首字母也一样。
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p*r
63
谢谢更新,估计我这1号到的还要继续等。

【在 z****8 的大作中提到】
: 哈哈,大家都一样。我当时还google了这个收件人的名字,确实是NSC的。而且后来发
: 现,应该是给我发RFE的officer,last name一样,first name首字母也一样。

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c*h
64
刚刚收到更新rrfe. 我上周日寄到的

【在 p********r 的大作中提到】
: 谢谢更新,估计我这1号到的还要继续等。
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p*r
65
这么晚还有更新啊?几点?
希望明天我也有rrfe,祝早绿

【在 c******h 的大作中提到】
: 刚刚收到更新rrfe. 我上周日寄到的
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C*2
66
今天收到RFE短信,不知道几天才能收到。PD 2014年1月, RD 2016.10。问一下,律师
和我都可以回复吗?
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c*h
67
8:45pm PT...
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p*r
68
我周一更新,周五到的,律师和自己有各一份。

【在 C********2 的大作中提到】
: 今天收到RFE短信,不知道几天才能收到。PD 2014年1月, RD 2016.10。问一下,律师
: 和我都可以回复吗?

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r*m
69
刚刚收到更新,上周四寄到的~
希望快绿~~
这帖子里Rrfe 后要是绿了也请麻烦过来吱一声


: 刚刚收到更新rrfe. 我上周日寄到的



【在 c******h 的大作中提到】
: 8:45pm PT...
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l*2
70
我是上周五 usps priority mall寄去的,本周一早上显示到的, 签收的也是那个 M
Hazuda, 不过现在周三下午了, 状态还没有更新。。。
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f*i
71
周四寄周一到今天更新了
avatar
f*i
72
周四寄周一到今天更新了
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