收入提高对贷款利率有影响吗？ - 未名空间MITBBS历史存档

收入提高对贷款利率有影响吗？# Living

d*72013-05-02 07:05

1 楼

人前风光，承载着众人羡慕的眼光踏上了异国的路，整天面对着不停的做实验，写
报告，没有多少朋友，亲近的家人也在那遥远的家乡。
而立之年，没有GF的，承受的不仅是生理的空虚，还有心理的寂寞，也许f1换来了
h1，兢兢业业的工作，没有自己的生活空间与时间。与遥远的家人问候，也只能说着：
“挺好的，父母放心”放下电话后却满腹的悲凉与委屈。
已经成家的，如果对方是白人，也许不错，换来的是所谓的身份，可以稍稍感觉到
踏实与安稳，可是婚姻生活中却掺杂了文化差异，生活差异，这又是两人必须面对的难
题，最悲哀的是男薄厚，选择的机会少之甚少，只能独自品尝孤独的滋味。
国内另一半，f2或者h4过来的，在异国的生存压力，生活压力，无疑是压在你身上
的大山，不会给你喘气的机会，另一半语言的障碍，技能的匮乏，也就只能待在家中抑
或上学充电，能帮忙分担的也就只是琐碎的家务，让你看不到希望。
如果光荣海归，也许听着挺美好，回去后才发现，原来已经适应了国外的环境，对
于国内的文化，观念又觉得跟不上自己的思路，经济上的收入分量上也没那么多的成就
感…….
悲催的薄厚，希望你们能找到自己的那座灯塔，找到前行的方向，一直向前，永不回头。

N*N2013-05-02 07:05

2 楼

本来是一个人贷的，也已经锁定了利率
不过最近另一个人H1B被批准，所以也可以算进总收入了
贷款额度就从收入的5倍变成了2倍
这个对利率会有影响吗？
当然，还有就是，已经锁定了利率，填了表，即使有影响，对我们能有用吗？
多谢

m*n2013-05-02 07:05

3 楼

悲哀.
有感而发？

【在 d****7 的大作中提到】

: 人前风光，承载着众人羡慕的眼光踏上了异国的路，整天面对着不停的做实验，写
: 报告，没有多少朋友，亲近的家人也在那遥远的家乡。
: 而立之年，没有GF的，承受的不仅是生理的空虚，还有心理的寂寞，也许f1换来了
: h1，兢兢业业的工作，没有自己的生活空间与时间。与遥远的家人问候，也只能说着：
: “挺好的，父母放心”放下电话后却满腹的悲凉与委屈。
: 已经成家的，如果对方是白人，也许不错，换来的是所谓的身份，可以稍稍感觉到
: 踏实与安稳，可是婚姻生活中却掺杂了文化差异，生活差异，这又是两人必须面对的难
: 题，最悲哀的是男薄厚，选择的机会少之甚少，只能独自品尝孤独的滋味。
: 国内另一半，f2或者h4过来的，在异国的生存压力，生活压力，无疑是压在你身上
: 的大山，不会给你喘气的机会，另一半语言的障碍，技能的匮乏，也就只能待在家中抑

c*52013-05-02 07:05

4 楼

如果你一个人的收入已经满足了lender对DTI的要求，再多一个人的收入对减低利率没
有影响。
影响利率的因素有：
- 信用分数
- 自主 or 投资
- 贷款额度
- LTV （Loan To Value)
- 移民身份

【在 N**N 的大作中提到】

: 本来是一个人贷的，也已经锁定了利率
: 不过最近另一个人H1B被批准，所以也可以算进总收入了
: 贷款额度就从收入的5倍变成了2倍
: 这个对利率会有影响吗？
: 当然，还有就是，已经锁定了利率，填了表，即使有影响，对我们能有用吗？
: 多谢

m*n2013-05-02 07:05

5 楼

话说以前在国内的时候土鳖，觉得博士后好牛也，比博士还高一个档次~~~~

I*A2013-05-02 07:05

6 楼

收入提高只会对申请人的贷款额度有影响,对利率没有什么影响.
另外,H1B刚批准,需要等到今年10月1日才能生效吧,而银行一般要求申请人的H1B生效之
后才可以贷款.

【在 N**N 的大作中提到】

: 本来是一个人贷的，也已经锁定了利率
: 不过最近另一个人H1B被批准，所以也可以算进总收入了
: 贷款额度就从收入的5倍变成了2倍
: 这个对利率会有影响吗？
: 当然，还有就是，已经锁定了利率，填了表，即使有影响，对我们能有用吗？
: 多谢

b*g2013-05-02 07:05

7 楼

没必要这么悲观吗，这些只是人生阶段性的困难期而已，过去了就会好的。

N*N2013-05-02 07:05

8 楼

明白了，多谢楼上2位！

【在 I******A 的大作中提到】

: 收入提高只会对申请人的贷款额度有影响,对利率没有什么影响.
: 另外,H1B刚批准,需要等到今年10月1日才能生效吧,而银行一般要求申请人的H1B生效之
: 后才可以贷款.

s*e2013-05-02 07:05

9 楼

生物博后吗？还有一个选择-傍女大款。。。

p*y2013-05-02 07:05

10 楼

对利率不会有什么影响，对贷款能力，就是loan amount会有影响。
不过，贷款已经批了的情况下，多加个人进来又要重批了。

D*r2013-05-02 07:05

11 楼

生物博后咋了？

【在 s**e 的大作中提到】

: 生物博后吗？还有一个选择-傍女大款。。。

c*o2013-05-02 07:05

12 楼

ＢＳＯ贴？

a*k2013-05-02 07:05

13 楼

人前风光？风光啥？

z*82013-05-02 07:05

14 楼

那为什么facebook老板的贷款利率只有1%？

【在 c***5 的大作中提到】

: 如果你一个人的收入已经满足了lender对DTI的要求，再多一个人的收入对减低利率没
: 有影响。
: 影响利率的因素有：
: - 信用分数
: - 自主 or 投资
: - 贷款额度
: - LTV （Loan To Value)
: - 移民身份

E*12013-05-02 07:05

15 楼

是啊，风光啥了，就是一临时工吗，呵呵

【在 a********k 的大作中提到】

: 人前风光？风光啥？

o*p2013-05-02 07:05

16 楼

对利率无仼何影响。

【在 N**N 的大作中提到】

: 本来是一个人贷的，也已经锁定了利率
: 不过最近另一个人H1B被批准，所以也可以算进总收入了
: 贷款额度就从收入的5倍变成了2倍
: 这个对利率会有影响吗？
: 当然，还有就是，已经锁定了利率，填了表，即使有影响，对我们能有用吗？
: 多谢

f*72013-05-02 07:05

17 楼

估计是前几年比较风光吧。

y*a2013-05-02 07:05

18 楼

也不能叫临时工，正确说法应该叫---合同工。顾名思义，要时刻注意合同的期限，以
免----
至于说人前风光，挺没道理的，牙缝里省出来的几个钱，能风光多久？凤凰男女，不要
自我陶醉了，摆正心态，以免害人害己。

b*M2013-05-02 07:05

19 楼

pat pat

c*g2013-05-02 07:05

20 楼

说得挺好的，基本符合实际情况，文笔也很不错。唤起了我浓浓的伤感和思想之情。

h*e2013-05-02 07:05

21 楼

为什么要把生活描述的那么悲惨，我觉得你的人生态度决定了你会过什么样的生活，积
极一点，你会过的好的！

l*82013-05-02 07:05

22 楼

为什么用了这样一个标题？感觉楼主所诉情况适用于各大专业在读硕士，博士，博士后
和除某些高收入专业以外的普通上班族(其实也就是来美绝大多数人)。F２／H４问题更
是很多人面临的问题，不只你一人或博后面对，而且早在出国前就应该想清楚了呀，怎
么现在才上愁？
其实说来说去，就是楼主态度太悲观或来美时间还短，以为只有博后才这样，说句很
MEAN的话，没有悲催的薄厚，只有悲催的楼主，真正有勇气有智慧面对生活的人是没有
时间哀叹的。你的那座灯塔就是你自己，树立信心，寻找解决方案，大男人，坚强一点
！别玷污了博后的称号。说的MEAN了点，没办法，天生最受不了自怨自艾的人。
BY THE WAY，博后就算做不了ASSISTANT PROFESSOR，也有很多出路，去公司，做临床
检验，实验室管理，甚至拿了绿卡后转专业，回国申请高校位置等等都比发牢骚带给你
更多成功和快乐。

【在 d****7 的大作中提到】

: 人前风光，承载着众人羡慕的眼光踏上了异国的路，整天面对着不停的做实验，写
: 报告，没有多少朋友，亲近的家人也在那遥远的家乡。
: 而立之年，没有GF的，承受的不仅是生理的空虚，还有心理的寂寞，也许f1换来了
: h1，兢兢业业的工作，没有自己的生活空间与时间。与遥远的家人问候，也只能说着：
: “挺好的，父母放心”放下电话后却满腹的悲凉与委屈。
: 已经成家的，如果对方是白人，也许不错，换来的是所谓的身份，可以稍稍感觉到
: 踏实与安稳，可是婚姻生活中却掺杂了文化差异，生活差异，这又是两人必须面对的难
: 题，最悲哀的是男薄厚，选择的机会少之甚少，只能独自品尝孤独的滋味。
: 国内另一半，f2或者h4过来的，在异国的生存压力，生活压力，无疑是压在你身上
: 的大山，不会给你喘气的机会，另一半语言的障碍，技能的匮乏，也就只能待在家中抑

l*82013-05-02 07:05

23 楼

再说句MEAN的，其实除了TENURE PROFESSOR，谁又敢说自己工作就那么稳定，下波公司
裁员就没有你？博后是临时工也好，合同工也罢，没错，它就是EB１快速拿绿卡的临时
工，合同工，有那个智商和能力做博后的就得对自己有高要求，３年以后老板想继续蓄
合同，我还没心情了，天高任鸟飞，上住院医还是读法律，我还得挑一挑了。

b*e2013-05-02 07:05

24 楼

望洋兴叹住院医跟法律的膜拜牛人！

【在 l********8 的大作中提到】

: 再说句MEAN的，其实除了TENURE PROFESSOR，谁又敢说自己工作就那么稳定，下波公司
: 裁员就没有你？博后是临时工也好，合同工也罢，没错，它就是EB１快速拿绿卡的临时
: 工，合同工，有那个智商和能力做博后的就得对自己有高要求，３年以后老板想继续蓄
: 合同，我还没心情了，天高任鸟飞，上住院医还是读法律，我还得挑一挑了。

z*k2013-05-02 07:05

25 楼

天行健君子以自强不息

【在 l********8 的大作中提到】

: 为什么用了这样一个标题？感觉楼主所诉情况适用于各大专业在读硕士，博士，博士后
: 和除某些高收入专业以外的普通上班族(其实也就是来美绝大多数人)。F２／H４问题更
: 是很多人面临的问题，不只你一人或博后面对，而且早在出国前就应该想清楚了呀，怎
: 么现在才上愁？
: 其实说来说去，就是楼主态度太悲观或来美时间还短，以为只有博后才这样，说句很
: MEAN的话，没有悲催的薄厚，只有悲催的楼主，真正有勇气有智慧面对生活的人是没有
: 时间哀叹的。你的那座灯塔就是你自己，树立信心，寻找解决方案，大男人，坚强一点
: ！别玷污了博后的称号。说的MEAN了点，没办法，天生最受不了自怨自艾的人。
: BY THE WAY，博后就算做不了ASSISTANT PROFESSOR，也有很多出路，去公司，做临床
: 检验，实验室管理，甚至拿了绿卡后转专业，回国申请高校位置等等都比发牢骚带给你

a*92013-05-02 07:05

26 楼

博士白读了薄厚白干了。整个就一书呆子，这样的不会生活滴只知道悲观滴即使给你
当总统未必开心，估计还会感慨，哎呦，这人还不如进天堂。
放下即是快乐，薄厚未必就被人高一等，也未必风光。
也不要跟别人比，比的结果就两种，1，把自己给比下去，（自卑）
2.把别人给比下去（自傲）想必大家都不想这样的结果吧。
过好自己的生活最重要。
另外，找个伴侣，浮生若梦，韶华易逝，所谓冯唐易老李广难封，即是毕生无法像金
子一般璀璨，毕竟真真切切地活过，挣扎过。
心态上看开，行动上放开，不要抱怨，这个世界是公平的，因为大家的时间是相等的，
谁的一天都只有24小时，所以，好好过自己的生活是我王道。

b*r2013-05-02 07:05

27 楼

不是所有的薄厚都悲催，我当年也是靠italkbb和国内老婆还有家人联系的，后来老婆
H4过来了，一切苦难都会过去的。

v*r2013-05-02 07:05

28 楼

哥我就是传说中的博士后，马上就要晋升千老了。
还是生物薄后，博后中的战斗机！
你们都来膜拜哥八

【在 d****7 的大作中提到】

: 人前风光，承载着众人羡慕的眼光踏上了异国的路，整天面对着不停的做实验，写
: 报告，没有多少朋友，亲近的家人也在那遥远的家乡。
: 而立之年，没有GF的，承受的不仅是生理的空虚，还有心理的寂寞，也许f1换来了
: h1，兢兢业业的工作，没有自己的生活空间与时间。与遥远的家人问候，也只能说着：
: “挺好的，父母放心”放下电话后却满腹的悲凉与委屈。
: 已经成家的，如果对方是白人，也许不错，换来的是所谓的身份，可以稍稍感觉到
: 踏实与安稳，可是婚姻生活中却掺杂了文化差异，生活差异，这又是两人必须面对的难
: 题，最悲哀的是男薄厚，选择的机会少之甚少，只能独自品尝孤独的滋味。
: 国内另一半，f2或者h4过来的，在异国的生存压力，生活压力，无疑是压在你身上
: 的大山，不会给你喘气的机会，另一半语言的障碍，技能的匮乏，也就只能待在家中抑

v*r2013-05-02 07:05

29 楼

在哪？线索？俺拿这消息来医学院拍卖

【在 s**e 的大作中提到】

: 生物博后吗？还有一个选择-傍女大款。。。