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自己卖房不通过agent，谁搞过？

自己卖房不通过agent，谁搞过？# Living

v*g2013-05-06 07:05

1 楼

买房不通过agent好像比较难搞，很多seller agent就不和你work
但是卖房就不一样了吧，自己花个几百块到mls上list一下，搞个openhouse
谁搞过？说说经验？

L*P2013-05-06 07:05

2 楼

问题敢搞么？不怕买家成交以后找你麻烦，就得清楚每个步骤的要求，比如各种危险的
disclosure,虽然都是走形式签字，但是要是忘了，买家以后可以告卖家赔偿损失

【在 v******g 的大作中提到】

: 买房不通过agent好像比较难搞，很多seller agent就不和你work
: 但是卖房就不一样了吧，自己花个几百块到mls上list一下，搞个openhouse
: 谁搞过？说说经验？

v*g2013-05-06 07:05

3 楼

以前买房的各种记录都有啊，disclosure照着写就可以了啊
就算找了agent，买家告起来，agent会帮扛着？

【在 L**P 的大作中提到】

: 问题敢搞么？不怕买家成交以后找你麻烦，就得清楚每个步骤的要求，比如各种危险的
: disclosure,虽然都是走形式签字，但是要是忘了，买家以后可以告卖家赔偿损失

a*i2013-05-06 07:05

4 楼

我虽然没搞过，但是看过很多人搞过，似乎价格卖的还很好。
感觉搞的人都是很能搞的人，如果自己能搞当然会叫别人搞更加在心，所以搞的结果也
就不错了。不搞的人往往是不会搞或者没有能力搞的人，所以请agent搞结果被agent搞
也就不奇怪了。所以结论也许有些取样系统误差，但也许平均值并没有多大区别，但是
如果减去agent fee，那么我基本可以确定自己搞比让agent搞要好，假设自己闲着也就
闲着的话。

【在 v******g 的大作中提到】

: 以前买房的各种记录都有啊，disclosure照着写就可以了啊
: 就算找了agent，买家告起来，agent会帮扛着？

b*72013-05-06 07:05

5 楼

买房不通过agent对seller agent是件大好事啊，直接拿双份的佣金，求之不得啊怎么
会不和你work呢？

【在 v******g 的大作中提到】

y*62013-05-06 07:05

6 楼

没有经验只是尝试
I sold my house self to noagent buyer 5 years ago in Leawood KS.
$300 Flat Rate fee MLS. 没找律师. 自己准备 seller buyer contract. disclosure
. 收了$2000 Earnest Money Deposit (pay to title company).
最后是在我当初买房子 title company close.
一开始我是找local Agent sell my house. 3 months没卖掉.
I start sell house my self after 3 month contract end, 一星期后 buyer come,
buyer not do inspection. They will replace all appliance carpet.最后顺利成交
my house location very very good, 缺点 is 17 years house 很多东西需要update.

y*92013-05-06 07:05

7 楼

不麻烦，我们那里是通过real estate attorney 1%的commission, 你自己弄FSBO，
attorney take care你这边的所有transaction ,negotiation, contract， closing,
之类的事情。客户之类全部你自己找，listing,定价全部你自己搞。在市场火的地方
，这种model也卖的很快。

【在 v******g 的大作中提到】