为什么lender老是要说cash不够付closing的呢# Living
s*a
1 楼
账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
不懂。
不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
不懂。
g*q
2 楼
除非让seller给你closing credit,否则closing cost是做不进贷款的.
o*p
3 楼
应该比GFE多才对。
GFE 本身严重高估。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
: 不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
: 为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
: 不懂。
GFE 本身严重高估。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
: 不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
: 为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
: 不懂。
s*a
4 楼
那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
【在 g*q 的大作中提到】
: 除非让seller给你closing credit,否则closing cost是做不进贷款的.
【在 g*q 的大作中提到】
: 除非让seller给你closing credit,否则closing cost是做不进贷款的.
o*p
5 楼
是购屋贷款？
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
g*q
6 楼
做进APR的是贷款的origination fee,但是这部分钱也不能放到购屋总价里.
你能贷到的款,是MIN(合同价格,Appraisal价格)*LTV,而且合同价格只能包括closing
credit,不能包括repair credit.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
你能贷到的款,是MIN(合同价格,Appraisal价格)*LTV,而且合同价格只能包括closing
credit,不能包括repair credit.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
s*a
7 楼
多谢楼上各位。貌似清楚些了。
b*2
8 楼
closing cost不一定是放在贷款里了.
同时付完closing cost之后还要有几个月的reserve.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
: 不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
: 为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
: 不懂。
同时付完closing cost之后还要有几个月的reserve.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
: 不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
: 为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
: 不懂。
o*p
9 楼
看lender.
我所经手贷款案，borrower closing 后，几乎不剩钱。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 多谢楼上各位。貌似清楚些了。
我所经手贷款案，borrower closing 后，几乎不剩钱。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 多谢楼上各位。貌似清楚些了。
k*a
10 楼
至少要有GFE估计的存款。
p*y
11 楼
买房的时候，如果仅pay 20% down的话，没办法把cost再往loan amount里打了，打进
去就得pay mortgage insurance了。
去就得pay mortgage insurance了。
s*a
12 楼
那为啥origination fee可以打进去呢？照楼上的几位说的。
g*q
13 楼
origination fee不能算到LTV的value里面.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那为啥origination fee可以打进去呢？照楼上的几位说的。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那为啥origination fee可以打进去呢？照楼上的几位说的。
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