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commitment letter为什么有很多解释和条件？

commitment letter为什么有很多解释和条件？# Living

r*42013-05-08 07:05

1 楼

commitment letter终于下来了，可是conditionalcommitment letter,要有很多解释和
条件。这个正常吗？另外，律师说commitment letter下来后，合同里的loan
contingency就没用了，如果最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收default
, 是这样吗？

r*42013-05-08 07:05

2 楼

刚才看了一下commitment letter, 不是一定要给贷款，commitment letter貌似没有太
大用处

o*t2013-05-08 07:05

3 楼

你不满足信上要的条件贷款可以被取消。

default

【在 r****4 的大作中提到】

: commitment letter终于下来了，可是conditionalcommitment letter,要有很多解释和
: 条件。这个正常吗？另外，律师说commitment letter下来后，合同里的loan
: contingency就没用了，如果最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收default
: , 是这样吗？

r*42013-05-08 07:05

4 楼

关键很多是让你解释。比如让我解释为什么在a城市住两年？为什么要搬家？你以前的
landlord是谁？等等这些。看起来很麻烦。

【在 o*****t 的大作中提到】

: 你不满足信上要的条件贷款可以被取消。
:
: default

t*e2013-05-08 07:05

5 楼

严格来说，在 Final Commitment Letter 以前的都不算 Commitment，只能说是个初审
结果，后面可能还要几个来回才能把那些 Conditions 一个个 Clear，而且根据后面的
审理情况，Underwriter 还可能再出别的 Condition。

【在 r****4 的大作中提到】

: 关键很多是让你解释。比如让我解释为什么在a城市住两年？为什么要搬家？你以前的
: landlord是谁？等等这些。看起来很麻烦。

r*42013-05-08 07:05

6 楼

虽然有commitment letter,但是最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收
default。现在觉得最可怕的结果是这个了。

【在 t****e 的大作中提到】

: 严格来说，在 Final Commitment Letter 以前的都不算 Commitment，只能说是个初审
: 结果，后面可能还要几个来回才能把那些 Conditions 一个个 Clear，而且根据后面的
: 审理情况，Underwriter 还可能再出别的 Condition。

p*y2013-05-08 07:05

7 楼

合理，一般都是这样的，如果那些condition有可能满足不了，很多loan officer会非
常谨慎不出commitment letter的。大部分情况下就是补些材料的问题，所以可以出带
condition的commitment letter。有些condition是给attorney呀，title公司看的，是
他们需要准备的用于closing时候的材料。

t*e2013-05-08 07:05

8 楼

你的律师说的不完全对，很简单的例子就是 appraisal value，如果 appraisal value
比你成交价低，那你就需要把差价按 Downpay 比例补上，如果你说你再拿不出钱来补
差价，卖家有不肯再降价，这种情况不是你的错，押金应该能要回来。

【在 r****4 的大作中提到】

: 虽然有commitment letter,但是最后银行不论什么原因不给贷款，押金就会被没收
: default。现在觉得最可怕的结果是这个了。