t*y
2 楼
大家好,想请教大家一个关于short sale的问题,这个房子listing price是$154,900
, 因为没有找buyer agent, 所以seller agent相当于是dual agent,今天和他电话的
时候表示想买这个房子,问他出多少钱合适,他开始说低个10%,后来我们正在计算的
时候,他突然和我说2个月前,有个人想买打电话给借钱的bank问过,他们说最低$147
,000可以出,因为这是seller欠的钱。后来那人因为贷不到款就没买。
和他商量好明天和他见面商量下offer,他说需要当场付款2%-3%的定金,并且要很快做
inspecton.如果银行不批,我们就会损失这部分钱。
3个问题心里有一点疑惑,请大牛们指点一下,
1, 看到有帖子说一般还10%的价格,请问这10%是在listing price的基础上还是银行
给的价格的基础上?
2, deposit是应该银行approve之后再付还是现在?看到有人说是前者。
3, 我问这个agent inspection不是都是银行批准之后再做吗?他说不可以。真是这样
吗?
非常谢谢!!
, 因为没有找buyer agent, 所以seller agent相当于是dual agent,今天和他电话的
时候表示想买这个房子,问他出多少钱合适,他开始说低个10%,后来我们正在计算的
时候,他突然和我说2个月前,有个人想买打电话给借钱的bank问过,他们说最低$147
,000可以出,因为这是seller欠的钱。后来那人因为贷不到款就没买。
和他商量好明天和他见面商量下offer,他说需要当场付款2%-3%的定金,并且要很快做
inspecton.如果银行不批,我们就会损失这部分钱。
3个问题心里有一点疑惑,请大牛们指点一下,
1, 看到有帖子说一般还10%的价格,请问这10%是在listing price的基础上还是银行
给的价格的基础上?
2, deposit是应该银行approve之后再付还是现在?看到有人说是前者。
3, 我问这个agent inspection不是都是银行批准之后再做吗?他说不可以。真是这样
吗?
非常谢谢!!
c*9
3 楼
都是公证书吧
没问题啊
有英文翻译就好
没问题啊
有英文翻译就好
t*y
4 楼
自己顶一下哈
s*i
5 楼
多谢!
f*i
6 楼
“如果银行不批,我们就会损失这部分钱。”
what the heck is this?
900
147
【在 t******y 的大作中提到】
: 大家好,想请教大家一个关于short sale的问题,这个房子listing price是$154,900
: , 因为没有找buyer agent, 所以seller agent相当于是dual agent,今天和他电话的
: 时候表示想买这个房子,问他出多少钱合适,他开始说低个10%,后来我们正在计算的
: 时候,他突然和我说2个月前,有个人想买打电话给借钱的bank问过,他们说最低$147
: ,000可以出,因为这是seller欠的钱。后来那人因为贷不到款就没买。
: 和他商量好明天和他见面商量下offer,他说需要当场付款2%-3%的定金,并且要很快做
: inspecton.如果银行不批,我们就会损失这部分钱。
: 3个问题心里有一点疑惑,请大牛们指点一下,
: 1, 看到有帖子说一般还10%的价格,请问这10%是在listing price的基础上还是银行
: 给的价格的基础上?
what the heck is this?
900
147
【在 t******y 的大作中提到】
: 大家好,想请教大家一个关于short sale的问题,这个房子listing price是$154,900
: , 因为没有找buyer agent, 所以seller agent相当于是dual agent,今天和他电话的
: 时候表示想买这个房子,问他出多少钱合适,他开始说低个10%,后来我们正在计算的
: 时候,他突然和我说2个月前,有个人想买打电话给借钱的bank问过,他们说最低$147
: ,000可以出,因为这是seller欠的钱。后来那人因为贷不到款就没买。
: 和他商量好明天和他见面商量下offer,他说需要当场付款2%-3%的定金,并且要很快做
: inspecton.如果银行不批,我们就会损失这部分钱。
: 3个问题心里有一点疑惑,请大牛们指点一下,
: 1, 看到有帖子说一般还10%的价格,请问这10%是在listing price的基础上还是银行
: 给的价格的基础上?
f*o
7 楼
看地方和房子的实际价值
我最近出了几个SS的offer, 加了5%-10%也没戏
900
147
【在 t******y 的大作中提到】
: 大家好,想请教大家一个关于short sale的问题,这个房子listing price是$154,900
: , 因为没有找buyer agent, 所以seller agent相当于是dual agent,今天和他电话的
: 时候表示想买这个房子,问他出多少钱合适,他开始说低个10%,后来我们正在计算的
: 时候,他突然和我说2个月前,有个人想买打电话给借钱的bank问过,他们说最低$147
: ,000可以出,因为这是seller欠的钱。后来那人因为贷不到款就没买。
: 和他商量好明天和他见面商量下offer,他说需要当场付款2%-3%的定金,并且要很快做
: inspecton.如果银行不批,我们就会损失这部分钱。
: 3个问题心里有一点疑惑,请大牛们指点一下,
: 1, 看到有帖子说一般还10%的价格,请问这10%是在listing price的基础上还是银行
: 给的价格的基础上?
我最近出了几个SS的offer, 加了5%-10%也没戏
900
147
【在 t******y 的大作中提到】
: 大家好,想请教大家一个关于short sale的问题,这个房子listing price是$154,900
: , 因为没有找buyer agent, 所以seller agent相当于是dual agent,今天和他电话的
: 时候表示想买这个房子,问他出多少钱合适,他开始说低个10%,后来我们正在计算的
: 时候,他突然和我说2个月前,有个人想买打电话给借钱的bank问过,他们说最低$147
: ,000可以出,因为这是seller欠的钱。后来那人因为贷不到款就没买。
: 和他商量好明天和他见面商量下offer,他说需要当场付款2%-3%的定金,并且要很快做
: inspecton.如果银行不批,我们就会损失这部分钱。
: 3个问题心里有一点疑惑,请大牛们指点一下,
: 1, 看到有帖子说一般还10%的价格,请问这10%是在listing price的基础上还是银行
: 给的价格的基础上?
c*i
12 楼
一般是银行批了才付定金,买方自己找个中介好点吧
y*z
13 楼
先问好这个价钱是银行批了的还是要报给银行批的,这有很大的区别。如果银行还没批
,seller agent要多少给他多少,只要保证你的offer被接受,以后等银行具体的
counter offer再加。
,seller agent要多少给他多少,只要保证你的offer被接受,以后等银行具体的
counter offer再加。
t*y
15 楼
谢谢大家的回复,非常感谢! 那天晚上忙了一晚上把文件签好了,在结束的时候,
seller agent必须向我们disclose房子的问题的时候,和我们说那房子的地下室
leaking, 正好他要去找卖家去签字,而那天下午下了雨,我们想去看看漏的情况,就
和他一块又去看房子。
卖家很诚实地和我们说房子在她搬来的5年里,有2,3次重大的leaking,整个地下室都
积水到快小腿肚那么高。感觉是从外面映进来的,找了builder也搞不定。平时下小雨
就一点也没事。 她运气差,旁边一幢同一builder建的房子就没有leaking的问题。后
来agent说他会等我们重新考虑后同意后再将offer交上去。
请教大家,这样的房子可以买吗?
seller agent必须向我们disclose房子的问题的时候,和我们说那房子的地下室
leaking, 正好他要去找卖家去签字,而那天下午下了雨,我们想去看看漏的情况,就
和他一块又去看房子。
卖家很诚实地和我们说房子在她搬来的5年里,有2,3次重大的leaking,整个地下室都
积水到快小腿肚那么高。感觉是从外面映进来的,找了builder也搞不定。平时下小雨
就一点也没事。 她运气差,旁边一幢同一builder建的房子就没有leaking的问题。后
来agent说他会等我们重新考虑后同意后再将offer交上去。
请教大家,这样的房子可以买吗?
s*a
16 楼
行为主义?LEAK的房子你说能买呢?
y*j
17 楼
不好。
【在 t******y 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复,非常感谢! 那天晚上忙了一晚上把文件签好了,在结束的时候,
: seller agent必须向我们disclose房子的问题的时候,和我们说那房子的地下室
: leaking, 正好他要去找卖家去签字,而那天下午下了雨,我们想去看看漏的情况,就
: 和他一块又去看房子。
: 卖家很诚实地和我们说房子在她搬来的5年里,有2,3次重大的leaking,整个地下室都
: 积水到快小腿肚那么高。感觉是从外面映进来的,找了builder也搞不定。平时下小雨
: 就一点也没事。 她运气差,旁边一幢同一builder建的房子就没有leaking的问题。后
: 来agent说他会等我们重新考虑后同意后再将offer交上去。
: 请教大家,这样的房子可以买吗?
【在 t******y 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复,非常感谢! 那天晚上忙了一晚上把文件签好了,在结束的时候,
: seller agent必须向我们disclose房子的问题的时候,和我们说那房子的地下室
: leaking, 正好他要去找卖家去签字,而那天下午下了雨,我们想去看看漏的情况,就
: 和他一块又去看房子。
: 卖家很诚实地和我们说房子在她搬来的5年里,有2,3次重大的leaking,整个地下室都
: 积水到快小腿肚那么高。感觉是从外面映进来的,找了builder也搞不定。平时下小雨
: 就一点也没事。 她运气差,旁边一幢同一builder建的房子就没有leaking的问题。后
: 来agent说他会等我们重新考虑后同意后再将offer交上去。
: 请教大家,这样的房子可以买吗?
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