没有美国身份的人怎样在美国买房# Living
f*0
1 楼
除了checking account 送的TYP.
刚申了prestige卡，除了今年能拿$250，明年一月份消费机票是不是也可以再拿$250啊
？谢谢了。
刚申了prestige卡，除了今年能拿$250，明年一月份消费机票是不是也可以再拿$250啊
？谢谢了。
d*r
2 楼
家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
有几个问题。
1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
接受后进行下一步的时候再讲明。
3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
银行帐户付钱？
4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
5.房屋过户时一定要房主过来办手续吗？还是可以委托我来替他们办？
6.这种情况是不是需要找buyer agent呢？估计看房,negotiate offer什么的不太用得
着agent，就不知道有没有要求对这种情况办手续什么的必须有buyer agent。
我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
有几个问题。
1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
接受后进行下一步的时候再讲明。
3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
银行帐户付钱？
4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
5.房屋过户时一定要房主过来办手续吗？还是可以委托我来替他们办？
6.这种情况是不是需要找buyer agent呢？估计看房,negotiate offer什么的不太用得
着agent，就不知道有没有要求对这种情况办手续什么的必须有buyer agent。
h*s
3 楼
Checking account 送的TYP也可以啊。
能再拿250.
【在 f**********0 的大作中提到】
: 除了checking account 送的TYP.
: 刚申了prestige卡，除了今年能拿$250，明年一月份消费机票是不是也可以再拿$250啊
: ？谢谢了。
能再拿250.
【在 f**********0 的大作中提到】
: 除了checking account 送的TYP.
: 刚申了prestige卡，除了今年能拿$250，明年一月份消费机票是不是也可以再拿$250啊
: ？谢谢了。
n*9
4 楼
See answer below:
1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。 Everyone can buy real
estate in the US and you don't have to be a citizen.
2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
接受后进行下一步的时候再讲明。 No need and nobody care. Use their names not
yours.
3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
银行帐户付钱？ This is the key part since Chinese gov has limitation on how
much money can be transfer into US$ per person per year.
4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。 they
may be able to borrow, but if you don't mind you can be the one who is going
to pay the loan.
5.房屋过户时一定要房主过来办手续吗？还是可以委托我来替他们办？ They can do
it in China or do a POA to allow you to do it for them.
6.这种情况是不是需要找buyer agent呢？估计看房,negotiate offer什么的不太用得
着agent，就不知道有没有要求对这种情况办手续什么的必须有buyer agent。 you
better have an agent who know how to handle all those. Only a few know about
and if you get the listing agent who knows nothing about this, they will
not take you into consideration.
1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。 Everyone can buy real
estate in the US and you don't have to be a citizen.
2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
接受后进行下一步的时候再讲明。 No need and nobody care. Use their names not
yours.
3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
银行帐户付钱？ This is the key part since Chinese gov has limitation on how
much money can be transfer into US$ per person per year.
4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。 they
may be able to borrow, but if you don't mind you can be the one who is going
to pay the loan.
5.房屋过户时一定要房主过来办手续吗？还是可以委托我来替他们办？ They can do
it in China or do a POA to allow you to do it for them.
6.这种情况是不是需要找buyer agent呢？估计看房,negotiate offer什么的不太用得
着agent，就不知道有没有要求对这种情况办手续什么的必须有buyer agent。 you
better have an agent who know how to handle all those. Only a few know about
and if you get the listing agent who knows nothing about this, they will
not take you into consideration.
L*i
5 楼
只要是typ，合并到prestige那个账户下，都一样换机票
每年$250都能拿
每年$250都能拿
d*r
6 楼
非常感谢，奉上包子！
not
how
【在 n*******9 的大作中提到】
: See answer below:
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。 Everyone can buy real
: estate in the US and you don't have to be a citizen.
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。 No need and nobody care. Use their names not
: yours.
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？ This is the key part since Chinese gov has limitation on how
: much money can be transfer into US$ per person per year.
not
how
【在 n*******9 的大作中提到】
: See answer below:
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。 Everyone can buy real
: estate in the US and you don't have to be a citizen.
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。 No need and nobody care. Use their names not
: yours.
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？ This is the key part since Chinese gov has limitation on how
: much money can be transfer into US$ per person per year.
n*d
7 楼
还有这么一说啊，怪不得大家都申请450年费的prestige卡。多问一句，这个卡的开卡
bonus多少值得申请？
bonus多少值得申请？
k*a
8 楼
用他们的名字买房，一般需要用cash买，wire到escrow account。签一个POA（power
of attorney）在美国这边代签文件。（POA is prepared here by title company,
they will need to go to the US Embassy in China to be notarized. POA is
usually good for up to 6 months.)
美国的lender没有不查收入和信用记录的。他们可以找中资银行问问。
of attorney）在美国这边代签文件。（POA is prepared here by title company,
they will need to go to the US Embassy in China to be notarized. POA is
usually good for up to 6 months.)
美国的lender没有不查收入和信用记录的。他们可以找中资银行问问。
f*0
9 楼
据说有10万的，但没人见过。。。
现在都是5万的。
多谢楼上几位！
[在 fishwater000 (鱼中的水) 的大作中提到：]
：除了checking account 送的TYP.
：
：...........
现在都是5万的。
多谢楼上几位！
[在 fishwater000 (鱼中的水) 的大作中提到：]
：除了checking account 送的TYP.
：
：...........
c*g
10 楼
如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。 they
may be able to borrow, but if you don't mind you can be the one who is going
to pay the loan.
》》》美国这边有详细信用记录的都要追问个底朝天，对于没有信用记录，在美国没有
固定收入的，除了用现金买，其他的都洗洗睡吧
may be able to borrow, but if you don't mind you can be the one who is going
to pay the loan.
》》》美国这边有详细信用记录的都要追问个底朝天，对于没有信用记录，在美国没有
固定收入的，除了用现金买，其他的都洗洗睡吧
h*s
11 楼
5万。就是现在。
【在 n***d 的大作中提到】
: 还有这么一说啊，怪不得大家都申请450年费的prestige卡。多问一句，这个卡的开卡
: bonus多少值得申请？
【在 n***d 的大作中提到】
: 还有这么一说啊，怪不得大家都申请450年费的prestige卡。多问一句，这个卡的开卡
: bonus多少值得申请？
P*p
12 楼
没钱要贷款，还买个P房啊，洗洗睡吧
w*c
13 楼
难道大家不是都申请350年费的？
【在 n***d 的大作中提到】
: 还有这么一说啊，怪不得大家都申请450年费的prestige卡。多问一句，这个卡的开卡
: bonus多少值得申请？
【在 n***d 的大作中提到】
: 还有这么一说啊，怪不得大家都申请450年费的prestige卡。多问一句，这个卡的开卡
: bonus多少值得申请？
c*o
14 楼
在美国有房是个麻烦，他们知道 吗？
y*u
15 楼
checking的typ小心会收税
d*r
16 楼
多谢回复！
【在 k***a 的大作中提到】
: 用他们的名字买房，一般需要用cash买，wire到escrow account。签一个POA（power
: of attorney）在美国这边代签文件。（POA is prepared here by title company,
: they will need to go to the US Embassy in China to be notarized. POA is
: usually good for up to 6 months.)
: 美国的lender没有不查收入和信用记录的。他们可以找中资银行问问。
【在 k***a 的大作中提到】
: 用他们的名字买房，一般需要用cash买，wire到escrow account。签一个POA（power
: of attorney）在美国这边代签文件。（POA is prepared here by title company,
: they will need to go to the US Embassy in China to be notarized. POA is
: usually good for up to 6 months.)
: 美国的lender没有不查收入和信用记录的。他们可以找中资银行问问。
d*r
17 楼
请问，除了房子的日常维护，交税，保险，如果需要出租的话有跟租房有关的系列事项
外，还有什么麻烦的事吗？他们将来是想让孩子到这边上学（高中或大学），而且长期
来讲怕人民币贬值。
多谢！
【在 c****o 的大作中提到】
: 在美国有房是个麻烦，他们知道 吗？
外，还有什么麻烦的事吗？他们将来是想让孩子到这边上学（高中或大学），而且长期
来讲怕人民币贬值。
多谢！
【在 c****o 的大作中提到】
: 在美国有房是个麻烦，他们知道 吗？
c*o
18 楼
前两天有个累死的帖子，你可以考考古
一个例子，公共人行道由你负责的，冬天下雪你没有及时把雪铲干净，友人摔伤了，可
以搞你。
他门人不在，你可能这么及时的去处理吗
【在 d**r 的大作中提到】
: 请问，除了房子的日常维护，交税，保险，如果需要出租的话有跟租房有关的系列事项
: 外，还有什么麻烦的事吗？他们将来是想让孩子到这边上学（高中或大学），而且长期
: 来讲怕人民币贬值。
: 多谢！
一个例子，公共人行道由你负责的，冬天下雪你没有及时把雪铲干净，友人摔伤了，可
以搞你。
他门人不在，你可能这么及时的去处理吗
【在 d**r 的大作中提到】
: 请问，除了房子的日常维护，交税，保险，如果需要出租的话有跟租房有关的系列事项
: 外，还有什么麻烦的事吗？他们将来是想让孩子到这边上学（高中或大学），而且长期
: 来讲怕人民币贬值。
: 多谢！
d*r
19 楼
好的，多谢！的确是个问题，所以得优先考虑离自己很近的地方。
【在 c****o 的大作中提到】
: 前两天有个累死的帖子，你可以考考古
: 一个例子，公共人行道由你负责的，冬天下雪你没有及时把雪铲干净，友人摔伤了，可
: 以搞你。
: 他门人不在，你可能这么及时的去处理吗
【在 c****o 的大作中提到】
: 前两天有个累死的帖子，你可以考考古
: 一个例子，公共人行道由你负责的，冬天下雪你没有及时把雪铲干净，友人摔伤了，可
: 以搞你。
: 他门人不在，你可能这么及时的去处理吗
c*x
20 楼
只有屈指可数的几家银行机构能给非美国非绿卡的人办贷款，还要看贷多少钱，是价格
的百分比。和哪个州
我亲戚也是，正在摸索中。
的百分比。和哪个州
我亲戚也是，正在摸索中。
S*t
21 楼
国内的小孩怎么到这边上高中？除非私立高中。公立的上不了吧(具体是不是这样我也
不清楚)。私立的不少都可以住校。或者在学校旁边租房。
【在 d**r 的大作中提到】
: 请问，除了房子的日常维护，交税，保险，如果需要出租的话有跟租房有关的系列事项
: 外，还有什么麻烦的事吗？他们将来是想让孩子到这边上学（高中或大学），而且长期
: 来讲怕人民币贬值。
: 多谢！
不清楚)。私立的不少都可以住校。或者在学校旁边租房。
【在 d**r 的大作中提到】
: 请问，除了房子的日常维护，交税，保险，如果需要出租的话有跟租房有关的系列事项
: 外，还有什么麻烦的事吗？他们将来是想让孩子到这边上学（高中或大学），而且长期
: 来讲怕人民币贬值。
: 多谢！
d*r
22 楼
谢谢。这样贷款是很麻烦，所以先考虑能现金买得起的房吧。
【在 c******x 的大作中提到】
: 只有屈指可数的几家银行机构能给非美国非绿卡的人办贷款，还要看贷多少钱，是价格
: 的百分比。和哪个州
: 我亲戚也是，正在摸索中。
【在 c******x 的大作中提到】
: 只有屈指可数的几家银行机构能给非美国非绿卡的人办贷款，还要看贷多少钱，是价格
: 的百分比。和哪个州
: 我亲戚也是，正在摸索中。
d*r
23 楼
据我所知，大部分公立高中不收F1学生，如果孩子在这边有合法身份才能上，如果没有
，只能申请私立高中用F1身份。除了孩子上学，他们也想着在这边有个房产可以抵御一
下货币贬值吧。
【在 S********t 的大作中提到】
: 国内的小孩怎么到这边上高中？除非私立高中。公立的上不了吧(具体是不是这样我也
: 不清楚)。私立的不少都可以住校。或者在学校旁边租房。
，只能申请私立高中用F1身份。除了孩子上学，他们也想着在这边有个房产可以抵御一
下货币贬值吧。
【在 S********t 的大作中提到】
: 国内的小孩怎么到这边上高中？除非私立高中。公立的上不了吧(具体是不是这样我也
: 不清楚)。私立的不少都可以住校。或者在学校旁边租房。
k*z
24 楼
SPT. They are phd for sure.
If someone helps them to finance , he must be MPHD
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 P*********p 的大作中提到】
: 没钱要贷款，还买个P房啊，洗洗睡吧
If someone helps them to finance , he must be MPHD
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 P*********p 的大作中提到】
: 没钱要贷款，还买个P房啊，洗洗睡吧
a*e
25 楼
扯淡。叔非美国非绿卡，房买了N处款贷了M万，几家开户的大银行每到叔的生日都给寄
贺卡，TMD 竟然不给贺礼，叔很不爽不过也没辙，美国就那么几家大银行，想换到瑞士
去，又怕不方便。唉！
【在 c******x 的大作中提到】
: 只有屈指可数的几家银行机构能给非美国非绿卡的人办贷款，还要看贷多少钱，是价格
: 的百分比。和哪个州
: 我亲戚也是，正在摸索中。
贺卡，TMD 竟然不给贺礼，叔很不爽不过也没辙，美国就那么几家大银行，想换到瑞士
去，又怕不方便。唉！
【在 c******x 的大作中提到】
: 只有屈指可数的几家银行机构能给非美国非绿卡的人办贷款，还要看贷多少钱，是价格
: 的百分比。和哪个州
: 我亲戚也是，正在摸索中。
a*e
26 楼
这里的公立学校不允许以身份为借口拒绝接受适龄学生，这是有法律保障的，否则让那
些非法偷渡的子女情何以堪啊
【在 d**r 的大作中提到】
: 据我所知，大部分公立高中不收F1学生，如果孩子在这边有合法身份才能上，如果没有
: ，只能申请私立高中用F1身份。除了孩子上学，他们也想着在这边有个房产可以抵御一
: 下货币贬值吧。
些非法偷渡的子女情何以堪啊
【在 d**r 的大作中提到】
: 据我所知，大部分公立高中不收F1学生，如果孩子在这边有合法身份才能上，如果没有
: ，只能申请私立高中用F1身份。除了孩子上学，他们也想着在这边有个房产可以抵御一
: 下货币贬值吧。
m*m
27 楼
房价难道都是他们炒上去的？
【在 d**r 的大作中提到】
: 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
: 我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
: 有几个问题。
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
【在 d**r 的大作中提到】
: 家里亲戚想在这边买房子，他们没有美国身份，让我帮着看看都应该走什么样的手续。
: 我也是一头雾水，求助大家，先多谢了！
: 有几个问题。
: 1.买房应该不受有无美国身份的限制吧，对吗？房主是不是用护照证明身份就可以？不
: 是经常看报道说中国大款用现金在美国买多少栋房子嘛。
: 2.需要一开始就跟卖主说明是国外的人买房吗？还是可以我先以我的名义下offer，被
: 接受后进行下一步的时候再讲明。
: 3.怎样将钱转过来？他们在美国没有帐户，需要开一个帐户吗？还是可以直接用中国的
: 银行帐户付钱？
: 4.如果需要贷款，可以以我的名义替他们贷吗？他们在这边没有任何信用历史。
b*2
28 楼
可以说这是一个大的因素. 还有一个因素就是inventory太少.
不过目前inventory有所增加, 价格应该会平稳一些了.
【在 m**m 的大作中提到】
: 房价难道都是他们炒上去的？
不过目前inventory有所增加, 价格应该会平稳一些了.
【在 m**m 的大作中提到】
: 房价难道都是他们炒上去的？
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