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求问房东强制改建并有可能随时中止合同，怎么办？?

求问房东强制改建并有可能随时中止合同，怎么办？?# Living

s*a2013-05-20 07:05

1 楼

刚跟房东续签的合同，签的时候房东说楼上（Loft）的木地板city inspector要来检查
，不然她就拿不到license（虽然我到现在也没搞懂那个license是什么东西）。她说需
要把地板翘起来，然后重新装上，但是可以只做一半。我说可以，我不在乎，我可以把
东西推到一边，你们做一半就好了。她不负责搬东西什么，我说那你要提前通知我，因
为我需要提前跟朋友联系帮忙。
昨天中午，她突然给我打电话说现在需要作全部，而且需要今天早上就开工，所以我需
要把所有的东西都拿下来。我说这么近的时间我找不到人。她说那你出钱我给你找人搬
。我不肯，最后商量说我把小东西搬下来，她找人搬大的。后来我不想找麻烦，就自己
把所有能搬的动的东西都搬了，只剩下大床和几个重的箱子他的工人帮我搬。
今天拆地板的时候弄的家里脏兮兮，本来说3－4个小时，结果做了6－7个小时。我想想
也都忍了，想说给人方便自己方便。结果快做完的时候她跟我说，可能工程要变大，可
能需要我搬出去，我说那你要给我找地方住，不然你让我去哪。她说那我们可能需要中
止合同，等弄好你再回来或者怎么样。我当时就很火大。感觉她一直在欺骗我，总是把
事情说的很easy，然后慢慢加砝码。美国不是很保护租客的吗？有经验的给指点一下我
该怎么办？
我觉得她在我租住的时间做装修本来就占了大便宜，用我的电，我要把东西搬来搬去，
我还要帮她打扫卫生（主要是考虑自己住，想干净点）。如果我搬走，她至少耽误1－2
周的收入，还要加上电费和清洁费。
现在不高兴又想赶我走，合同都已经签了，她至少要赔我一个月的房租吧？可是我也没
有录下来或者把她讲过的话让她签下来。她是个超精明的女人，如果我去打官司，会不
会搞出什么对我不利的东西啊？

b*e2013-05-20 07:05

2 楼

这种情况房东要给你租房/给钱，你拍照吧，证明lease期间不能居住

s*a2013-05-20 07:05

3 楼

其实我最希望可以顺利，但是今天房东一直提醒我说，inspector有可能不高兴，有可
能工程要变大，我就有种不祥的预感，觉得她根本就是要做个大工程，然后挖个坑让我
往里边跳。
我印象里说是租住期间房东是不可以随便进房客的房子的，就算是合同快到期，房东要
带人来看房子，都要现任房客同意。我现在允许她来做这么大的工程，本来就是do her
a favor，她还理直气壮的要我做一堆事情不说，还要赶我出去。我觉得很不理解啊。

【在 b*****e 的大作中提到】

: 这种情况房东要给你租房/给钱，你拍照吧，证明lease期间不能居住

y*n2013-05-20 07:05

4 楼

留下各种证据，拍照。至少这段时间房租不付。可以咨询市政人员，我觉得很大情况下
，房东需要付你旅馆费用。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 刚跟房东续签的合同，签的时候房东说楼上（Loft）的木地板city inspector要来检查
: ，不然她就拿不到license（虽然我到现在也没搞懂那个license是什么东西）。她说需
: 要把地板翘起来，然后重新装上，但是可以只做一半。我说可以，我不在乎，我可以把
: 东西推到一边，你们做一半就好了。她不负责搬东西什么，我说那你要提前通知我，因
: 为我需要提前跟朋友联系帮忙。
: 昨天中午，她突然给我打电话说现在需要作全部，而且需要今天早上就开工，所以我需
: 要把所有的东西都拿下来。我说这么近的时间我找不到人。她说那你出钱我给你找人搬
: 。我不肯，最后商量说我把小东西搬下来，她找人搬大的。后来我不想找麻烦，就自己
: 把所有能搬的动的东西都搬了，只剩下大床和几个重的箱子他的工人帮我搬。
: 今天拆地板的时候弄的家里脏兮兮，本来说3－4个小时，结果做了6－7个小时。我想想

d*02013-05-20 07:05

5 楼

是，打电话给 City/town. 找个合理价格的旅馆。

【在 y******n 的大作中提到】

:
: 留下各种证据，拍照。至少这段时间房租不付。可以咨询市政人员，我觉得很大情况下
: ，房东需要付你旅馆费用。

s*a2013-05-20 07:05

6 楼

今天早上inspector检查完说合格了，房东说这样容易很多。我说你能不能找个人过来
把地板赶快装好，我在楼下睡的不舒服。她居然跟我说，last min很难找到人。我真是
奇了怪了，明明是她偷偷摸摸的安排了一切，怎么搞得好像我在求她一样。后来下午4
点多来了工人弄了一会，走了，留下一堆垃圾，风扇和灯都没关。地板和墙也弄的很脏
，并没有象之前她说说的换了所有的地板。
我打电话问她，既然本来可以只做一半，为什么你要我全部搬下来而不是把东西挪到一
边，她说原来inspector有可能检查全部，所以她要do her best。我说明明是你让我做
了全部，你自己减少了工作量，现在地板也没换还让我大折腾了一顿。现在地板太脏了
，我没法住，你的清理一下。她有说last min找不到人。她当初让我找朋友搬东西的时
候，可不提什么last min。
住了两年算是相安无事，可以现在搞得我休息不好，有点火大。

s*a2013-05-20 07:05

7 楼

自己顶一下

s*a2013-05-20 07:05

8 楼

刚刚inspector过来检查，我特别问了很详细，原来她把loft加长了，但是从来没有申
请permit，现在她申请了，所以人家来检查。但是permit只用于书房之类的，不可以做
卧室。如果我坚持住，就要收到罚款通知。
房东再打我电话我就没接。虽然inspector是city的，但是感觉非常帮房东说话。房东
很得意的就走了。

k*z2013-05-20 07:05

9 楼

tell her you will only reply her email or mail. all texts and calls will be
ignored.

【在 s*****a 的大作中提到】

: 刚刚inspector过来检查，我特别问了很详细，原来她把loft加长了，但是从来没有申
: 请permit，现在她申请了，所以人家来检查。但是permit只用于书房之类的，不可以做
: 卧室。如果我坚持住，就要收到罚款通知。
: 房东再打我电话我就没接。虽然inspector是city的，但是感觉非常帮房东说话。房东
: 很得意的就走了。

s*a2013-05-20 07:05

10 楼

嗯,我刚刚写信给律师,要求她发的律师信里写明这一点了
早上房东打电话我就没接，后来她写邮件给我，说如果我愿意撤回律师信，他可以跟我
谈，包括如果想要解除刚签好的新合同。我又不理亏，我为什么要撤销律师撤销合同呢
？她有这么明显的错误，居然还这么理直气壮。她还在邮件里“通知”我下个星期三还
要来inspect，我是不是有权不让她来这样做？

be

【在 k*z 的大作中提到】

: tell her you will only reply her email or mail. all texts and calls will be
: ignored.

w*u2013-05-20 07:05

11 楼

告死她．．．．．
法律问题问你律师，据我所听说，房客的利益是法律保护的．既然翻了脸就搞到底，你
房东会吃大亏．．．

【在 s*****a 的大作中提到】

: 嗯,我刚刚写信给律师,要求她发的律师信里写明这一点了
: 早上房东打电话我就没接，后来她写邮件给我，说如果我愿意撤回律师信，他可以跟我
: 谈，包括如果想要解除刚签好的新合同。我又不理亏，我为什么要撤销律师撤销合同呢
: ？她有这么明显的错误，居然还这么理直气壮。她还在邮件里“通知”我下个星期三还
: 要来inspect，我是不是有权不让她来这样做？
:
: be

s*a2013-05-20 07:05

12 楼

是啊，我律师很吃惊，因为我已经作了很大让步
1.最开始我可以不让她进来
2.我可以不需要自己或者找朋友帮我搬东西而让她出钱
3.我可以以无法正常休息为理由住旅店而让她出钱
但是我都没有，她居然还威胁我这么多。这大家都觉得中国人钱多人傻吗？

w*u2013-05-20 07:05

13 楼

让你律师出主意往死里整。。。没得商量，这房东就是得寸进尺，蹬鼻子上脸。。。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 是啊，我律师很吃惊，因为我已经作了很大让步
: 1.最开始我可以不让她进来
: 2.我可以不需要自己或者找朋友帮我搬东西而让她出钱
: 3.我可以以无法正常休息为理由住旅店而让她出钱
: 但是我都没有，她居然还威胁我这么多。这大家都觉得中国人钱多人傻吗？

s*a2013-05-20 07:05

14 楼

我有一个担心就是，会不会律师费比我能要回来的钱还多阿~

d*02013-05-20 07:05

15 楼

跟律师先商量好啊。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 我有一个担心就是，会不会律师费比我能要回来的钱还多阿~

C*e2013-05-20 07:05

16 楼

咋这么没经验呢？房东把房租给你以后，你是爷。啥事找你，你确定就给个答案 yes
or no，不确定的一律说要考虑一下，回来做做功课再答复。但凡，进你家的，一定要
书面的东西，不然不让。

C*e2013-05-20 07:05

17 楼

我印象里，你可以不付房租，进去法律过程，都可以不付，这个过程可以折腾1年，只
要你有精力。你再去查查吧。

w*u2013-05-20 07:05

18 楼

ｒｅ糕哥，这种情况租客应该是爷．．．．．

【在 C******e 的大作中提到】

: 咋这么没经验呢？房东把房租给你以后，你是爷。啥事找你，你确定就给个答案 yes
: or no，不确定的一律说要考虑一下，回来做做功课再答复。但凡，进你家的，一定要
: 书面的东西，不然不让。

d*02013-05-20 07:05

19 楼

顶亲家。
资料相片都保留。　停止付房租。　斗争到底。

【在 C******e 的大作中提到】

: 我印象里，你可以不付房租，进去法律过程，都可以不付，这个过程可以折腾1年，只
: 要你有精力。你再去查查吧。

C*e2013-05-20 07:05

20 楼

呀，你确定可以不付？我只是印象里是这样的，还是让LZ好好查查，别搞错了。

【在 d**********0 的大作中提到】

: 顶亲家。
: 资料相片都保留。　停止付房租。　斗争到底。

s*a2013-05-20 07:05

21 楼

不付房租我还真不知道~~照片录像留证了
这种是不是都去小额法庭？

s*a2013-05-20 07:05

22 楼

能不能给点提示，哪去查？多谢多谢!

【在 C******e 的大作中提到】

: 我印象里，你可以不付房租，进去法律过程，都可以不付，这个过程可以折腾1年，只
: 要你有精力。你再去查查吧。

d*02013-05-20 07:05

23 楼

在装修期间的房租肯定是不用付了。
楼主好像是住在　loft, 而这个还没有拿到license 容许住人。　　就这么的房东签了
lease 给出租，　他本身就是违法。　所以他坚持不留　email,书信之类的证据。
所以，　楼主应该不怕打官司。　至于细节问题以及当地的住房法律，　他的律师应该
知道的很清楚。

【在 C******e 的大作中提到】

: 呀，你确定可以不付？我只是印象里是这样的，还是让LZ好好查查，别搞错了。

d*02013-05-20 07:05

24 楼

俺给你找这里另外一篇参考。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 不付房租我还真不知道~~照片录像留证了
: 这种是不是都去小额法庭？

C*e2013-05-20 07:05

25 楼

最佳还是找专业人士问问，这大家都是根据以前听说周围的人或者网上看到的，没人能
给确定答案

【在 s*****a 的大作中提到】

: 能不能给点提示，哪去查？多谢多谢!

d*02013-05-20 07:05

26 楼

http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32654235.html
你读这一篇。　因为天灾导致的问题。　这里，　房主是个老实人。

【在 d**********0 的大作中提到】

: 俺给你找这里另外一篇参考。

C*e2013-05-20 07:05

27 楼

这个mm人很好的，全该负责的都负责了。

【在 d**********0 的大作中提到】

: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32654235.html
: 你读这一篇。　因为天灾导致的问题。　这里，　房主是个老实人。

d*02013-05-20 07:05

28 楼

对啊。
而这里的这个房东却是拿 illegal 的东西出来。怪不得他自己做事都鬼鬼祟祟。

【在 C******e 的大作中提到】

: 这个mm人很好的，全该负责的都负责了。

s*a2013-05-20 07:05

29 楼

我有我们当初的email往来，她发给我的标题就是2房1厅，我们在里边还谈到了把床放
在楼上还是楼下的问题

【在 d**********0 的大作中提到】

: 在装修期间的房租肯定是不用付了。
: 楼主好像是住在　loft, 而这个还没有拿到license 容许住人。　　就这么的房东签了
: lease 给出租，　他本身就是违法。　所以他坚持不留　email,书信之类的证据。
: 所以，　楼主应该不怕打官司。　至于细节问题以及当地的住房法律，　他的律师应该
: 知道的很清楚。

C*e2013-05-20 07:05

30 楼

那你现在别愁了，好好准备材料。。。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 我有我们当初的email往来，她发给我的标题就是2房1厅，我们在里边还谈到了把床放
: 在楼上还是楼下的问题

d*02013-05-20 07:05

31 楼

这个就是你的证据。他把 loft 当做一个bedroom, 而且把它正式出租。
你打官司把。准赢。
事先和律师商量好，要陪的钱是：　装修期间的旅馆费+律师费。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 我有我们当初的email往来，她发给我的标题就是2房1厅，我们在里边还谈到了把床放
: 在楼上还是楼下的问题

C*e2013-05-20 07:05

32 楼

介于她态度那么差，赔的钱和律师好好商量，看看还能加点啥，别跟她客气了。

【在 d**********0 的大作中提到】

: 这个就是你的证据。他把 loft 当做一个bedroom, 而且把它正式出租。
: 你打官司把。准赢。
: 事先和律师商量好，要陪的钱是：　装修期间的旅馆费+律师费。

s*a2013-05-20 07:05

33 楼

我的感觉是，虽然这个inspector是city的人，但是比较偏向我房东说话。至少1年多钱
我就见过这个inspector，但是一直拖到现在房东才弄房子。
我今天让inspector进入房间之前跟他说我需要搞清楚他们接下来要做什么。我问他握
可不可以录音，他说他是city的人，我录音需要走正式的流程，现在不行。
后来他看到我的床，说你不能睡上边。我说我现在才知道，因为房东一直跟我说这是两
房，inspector说我不管，我就是不能看到床在上边，不然你会收到罚单。你跟你房东
的纠纷跟我无关。我房东在一旁很得意地笑了一下。

s*a2013-05-20 07:05

34 楼

如果我打赢了，她需要出我的律师费吗？其实我还有很多录音和message，可惜不能够
作证据。里边还有各种谩骂威胁什么的。

【在 d**********0 的大作中提到】

d*02013-05-20 07:05

35 楼

你这个感觉是错的。　inspector在做自己该做的事。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 我的感觉是，虽然这个inspector是city的人，但是比较偏向我房东说话。至少1年多钱
: 我就见过这个inspector，但是一直拖到现在房东才弄房子。
: 我今天让inspector进入房间之前跟他说我需要搞清楚他们接下来要做什么。我问他握
: 可不可以录音，他说他是city的人，我录音需要走正式的流程，现在不行。
: 后来他看到我的床，说你不能睡上边。我说我现在才知道，因为房东一直跟我说这是两
: 房，inspector说我不管，我就是不能看到床在上边，不然你会收到罚单。你跟你房东
: 的纠纷跟我无关。我房东在一旁很得意地笑了一下。

C*e2013-05-20 07:05

36 楼

你咋这么傻呀，现在还跟他们扯什么，找律师，人让你干啥你干啥。

【在 s*****a 的大作中提到】

C*e2013-05-20 07:05

37 楼

对！

【在 d**********0 的大作中提到】

: 你这个感觉是错的。　inspector在做自己该做的事。

d*02013-05-20 07:05

38 楼

录音不行。　message 可以。
你的官司就是要拿到　你自己的损失＋律师费　。。。　打赢了，　就是拿到那些。
很可能，　房东看你懂事了，　就找你私下了结。　那就是另外回事了。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 如果我打赢了，她需要出我的律师费吗？其实我还有很多录音和message，可惜不能够
: 作证据。里边还有各种谩骂威胁什么的。

s*a2013-05-20 07:05

39 楼

:) I see!

【在 d**********0 的大作中提到】

: 你这个感觉是错的。　inspector在做自己该做的事。

f*i2013-05-20 07:05

40 楼

不知道楼主到底想要啥，是想要搬走，花钱继续住，免费继续住，还是房东贴钱让他住。

【在 C******e 的大作中提到】

: 你咋这么傻呀，现在还跟他们扯什么，找律师，人让你干啥你干啥。

s*a2013-05-20 07:05

41 楼

她今天是写email说想谈，但是需要我撤回律师信先。我不想这样做。

【在 d**********0 的大作中提到】

: 录音不行。　message 可以。
: 你的官司就是要拿到　你自己的损失＋律师费　。。。　打赢了，　就是拿到那些。
: 很可能，　房东看你懂事了，　就找你私下了结。　那就是另外回事了。

d*02013-05-20 07:05

42 楼

既然他想谈，　你就把自己的条件给他。　如果他答应，　就撤。
如果不答应，　就是官司。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 她今天是写email说想谈，但是需要我撤回律师信先。我不想这样做。

C*e2013-05-20 07:05

43 楼

你自己想想你手里都有啥，要估计能赢，晾她，反正这周末也是放假。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 她今天是写email说想谈，但是需要我撤回律师信先。我不想这样做。

s*a2013-05-20 07:05

44 楼

搬走，，，，房子不是瞬间就可以找到的，，，，
现在找房子，要比我续约的时候贵一些了，所以每月还要多负担好多房租

住。

【在 f****i 的大作中提到】

: 不知道楼主到底想要啥，是想要搬走，花钱继续住，免费继续住，还是房东贴钱让他住。

L*P2013-05-20 07:05

45 楼

你真善良
LZ could possiblely seek some punitive compensattion, such as 3x loss as a
result of hotel/food/travel expenses

【在 d**********0 的大作中提到】

d*02013-05-20 07:05

46 楼

靠，　蒜你狠。。　比乒乓还狠。。。

【在 L**P 的大作中提到】

: 你真善良
: LZ could possiblely seek some punitive compensattion, such as 3x loss as a
: result of hotel/food/travel expenses

L*P2013-05-20 07:05

47 楼

其实lz可能更狠啊，你我会一碰到事情就找律师么？
另外到底房东有没有说过楼上不能睡人？合同里有没有写？合同里写2个卧室，实际是1
间，那就是很好的证据了

【在 d**********0 的大作中提到】

: 靠，　蒜你狠。。　比乒乓还狠。。。

f*i2013-05-20 07:05

48 楼

还是不知道你到底想要啥

【在 s*****a 的大作中提到】

: 搬走，，，，房子不是瞬间就可以找到的，，，，
: 现在找房子，要比我续约的时候贵一些了，所以每月还要多负担好多房租
:
: 住。

s*a2013-05-20 07:05

49 楼

合同里没有写什么房型，只有地址和车位号。但是她的广告，我们最初联系的时候她给
我的email是写2个bedroom。
我没有一开始就找律师，就像我说的，我可以不让她进来，不帮她搬东西，不让她的工
人做事情，不跟她妥协推迟搬上去住，就是想息事宁人。
但是与我同住的还有70+ 的父母，我在合同上写明我的父母要与我同住，三个人总不能
在同一个房间。她从开始的“只需要把东西搬到一边”，到后来“全部要搬到楼下”，
到后来“可能需要终止合同再重新签约” 再到后来“不能让inspector”看见，让我老
觉得她做什么违法的事情。而且我今年参加了plan，咨询律师和写律师信是plan包括的
，所以我希望可以用正当的途径解决问题。但是需要付费才可以请律师出庭，所以这个
费用也是我的一个顾虑。

是1

【在 L**P 的大作中提到】

: 其实lz可能更狠啊，你我会一碰到事情就找律师么？
: 另外到底房东有没有说过楼上不能睡人？合同里有没有写？合同里写2个卧室，实际是1
: 间，那就是很好的证据了

L*P2013-05-20 07:05

50 楼

钱
如果需要她搬走以后再搬回来，房东负责期间的旅馆费用搬家费用
如果终止和约不再搬回来，房东负责一个月的房租和搬家费用
这部分是关于修理所带来的问题
另外一方面是可以以房东欺诈（说2个睡房实际是1间），提供不安全场所（让在不能睡
觉的地方睡觉）两大理由索取赔偿，比如（随便说）以前交的房租全退回来外加3倍惩
罚性赔偿
这里就难点了，比如房东可以说明确告诉过楼住楼上不能睡觉

【在 f****i 的大作中提到】

: 还是不知道你到底想要啥

s*a2013-05-20 07:05

51 楼

嗯，我的房东有点混乱，急躁，也是搞得我有点措手不及。
赔偿什么还没想，搬回来住也是不可能了。
主要是现在出去找新的房子比较贵，这一年的差价我都要自己承担。

【在 L**P 的大作中提到】

: 钱
: 如果需要她搬走以后再搬回来，房东负责期间的旅馆费用搬家费用
: 如果终止和约不再搬回来，房东负责一个月的房租和搬家费用
: 这部分是关于修理所带来的问题
: 另外一方面是可以以房东欺诈（说2个睡房实际是1间），提供不安全场所（让在不能睡
: 觉的地方睡觉）两大理由索取赔偿，比如（随便说）以前交的房租全退回来外加3倍惩
: 罚性赔偿
: 这里就难点了，比如房东可以说明确告诉过楼住楼上不能睡觉

w*u2013-05-20 07:05

52 楼

问律师，如果包赢把律师费放赔偿里面

【在 s*****a 的大作中提到】

: 嗯，我的房东有点混乱，急躁，也是搞得我有点措手不及。
: 赔偿什么还没想，搬回来住也是不可能了。
: 主要是现在出去找新的房子比较贵，这一年的差价我都要自己承担。

s*a2013-05-20 07:05

53 楼

哦，忘了说了，因为这个律师是在plan里的，所以现在他帮我做的事情都不收我钱。但
是如果我们发展到上庭阶段了，她离我比较远，我需要自己去找一个比较近的律师。所
以如果能在律师的帮助下，在不上庭的情况下把事情搞定是最好的。如果上庭，就还要
再麻烦一下。

【在 w******u 的大作中提到】

: 问律师，如果包赢把律师费放赔偿里面

f*i2013-05-20 07:05

54 楼

差价承担不合理，没人会支持你这个要求
但是如果造成了你的损失你可以要求赔偿。

【在 s*****a 的大作中提到】

s*a2013-05-20 07:05

55 楼

嗯，我知道，所以我说我需要自己承担，比较郁闷。
现在貌似是租房子旺季？完全相同的房子，比朋友2，3月前贵了200多一个月

【在 f****i 的大作中提到】

: 差价承担不合理，没人会支持你这个要求
: 但是如果造成了你的损失你可以要求赔偿。

f*i2013-05-20 07:05

56 楼

完全相同？那不还是不能居住？
你的房租会便宜，本来就是因为是个loft

【在 s*****a 的大作中提到】

: 嗯，我知道，所以我说我需要自己承担，比较郁闷。
: 现在貌似是租房子旺季？完全相同的房子，比朋友2，3月前贵了200多一个月

s*a2013-05-20 07:05

57 楼

我的意思是说，我朋友租的2b2b的房子，同样的房子现在涨价了。
我知道去找2b2b的会比我这个1b1b+loft的贵。

【在 f****i 的大作中提到】

: 完全相同？那不还是不能居住？
: 你的房租会便宜，本来就是因为是个loft

g*i2013-05-20 07:05

58 楼

你现在是房东他大爷。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 我的意思是说，我朋友租的2b2b的房子，同样的房子现在涨价了。
: 我知道去找2b2b的会比我这个1b1b+loft的贵。

d*02013-05-20 07:05

59 楼

赞他大爷。。。
如果觉得咱的建议有帮助。　发两包子，　俺一个，　俺亲家一个。

【在 g**i 的大作中提到】

: 你现在是房东他大爷。

p*g2013-05-20 07:05

60 楼

你这是趁火打劫，是我这样的正义人士所不齿的
楼主，我一个包子就好了，其他人太不像话

【在 d**********0 的大作中提到】

: 赞他大爷。。。
: 如果觉得咱的建议有帮助。　发两包子，　俺一个，　俺亲家一个。

s*a2013-05-20 07:05

61 楼

哈哈！有。我是新人，有啥发包子的科普link不，，，，sorry

【在 d**********0 的大作中提到】

: 赞他大爷。。。
: 如果觉得咱的建议有帮助。　发两包子，　俺一个，　俺亲家一个。

s*a2013-05-20 07:05

62 楼

问个法律问题，她后来给我的notice，说loft只能做den，library的那个，
只有她签名，没有日期，没有信封，没有我的签收，这算什么？有法律效力吗？
我现在有一个想法，跟房东商量，把我的押金＋这几天不能住所需扣除房租＋之前按照
两房多收房租的钱算作我接下来的房租，多住1－2月，然后我就搬出去，大家两清，
也不用打官司。大家觉得怎么样？还有什么比较好的解决方法？

r*s2013-05-20 07:05

63 楼

挺好，多半用不到上庭，会mediation，让你房东赔偿。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 哦，忘了说了，因为这个律师是在plan里的，所以现在他帮我做的事情都不收我钱。但
: 是如果我们发展到上庭阶段了，她离我比较远，我需要自己去找一个比较近的律师。所
: 以如果能在律师的帮助下，在不上庭的情况下把事情搞定是最好的。如果上庭，就还要
: 再麻烦一下。

r*s2013-05-20 07:05

64 楼

你不想上庭，你房东也不想上庭。但你现在律师写信不要钱，所以你占大便宜。你这要
求不过分，但不能先提，应该计算出你的损失先(包括现在所有律师时间和信的成本)，
从那里开始谈。不管是不是去mediation，最后都是讨价还价，关键看谁恨。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 问个法律问题，她后来给我的notice，说loft只能做den，library的那个，
: 只有她签名，没有日期，没有信封，没有我的签收，这算什么？有法律效力吗？
: 我现在有一个想法，跟房东商量，把我的押金＋这几天不能住所需扣除房租＋之前按照
: 两房多收房租的钱算作我接下来的房租，多住1－2月，然后我就搬出去，大家两清，
: 也不用打官司。大家觉得怎么样？还有什么比较好的解决方法？

t*e2013-05-20 07:05

65 楼

請問這种請律師的plan
是供小商業用的嗎？
大概多少錢？

【在 s*****a 的大作中提到】

: 合同里没有写什么房型，只有地址和车位号。但是她的广告，我们最初联系的时候她给
: 我的email是写2个bedroom。
: 我没有一开始就找律师，就像我说的，我可以不让她进来，不帮她搬东西，不让她的工
: 人做事情，不跟她妥协推迟搬上去住，就是想息事宁人。
: 但是与我同住的还有70+ 的父母，我在合同上写明我的父母要与我同住，三个人总不能
: 在同一个房间。她从开始的“只需要把东西搬到一边”，到后来“全部要搬到楼下”，
: 到后来“可能需要终止合同再重新签约” 再到后来“不能让inspector”看见，让我老
: 觉得她做什么违法的事情。而且我今年参加了plan，咨询律师和写律师信是plan包括的
: ，所以我希望可以用正当的途径解决问题。但是需要付费才可以请律师出庭，所以这个
: 费用也是我的一个顾虑。

r*s2013-05-20 07:05

66 楼

我的是算employee benefit，一个月十几块钱。
http://www.legalplans.com/

【在 t*****e 的大作中提到】

: 請問這种請律師的plan
: 是供小商業用的嗎？
: 大概多少錢？

s*a2013-05-20 07:05

67 楼

恩，就是这种

【在 r*****s 的大作中提到】

: 我的是算employee benefit，一个月十几块钱。
: http://www.legalplans.com/

s*a2013-05-20 07:05

68 楼

你是说，我先跟她谈我的损失？比如前边我说的两个＋律师费，让她付我现金，如果她
不同意，我就商量把这些折合房租住到balance为0？
我房东是个狠角色，现在这么理亏还非常的强势和嘴硬。我倒是不怕她，但是有点怕麻
烦。
mediation是律师调停还是要去法院什么的？这个我没听说过。

【在 r*****s 的大作中提到】

: 你不想上庭，你房东也不想上庭。但你现在律师写信不要钱，所以你占大便宜。你这要
: 求不过分，但不能先提，应该计算出你的损失先(包括现在所有律师时间和信的成本)，
: 从那里开始谈。不管是不是去mediation，最后都是讨价还价，关键看谁恨。

s*a2013-05-20 07:05

69 楼

有一个问题是这个plan的律师不上庭，上庭需要另外请律师或者额外花钱，这也是我不
想上庭的原因之一。但是很多说如果我胜诉，可以让对方付律师费。这样一来事情就搞
的更大了。

【在 r*****s 的大作中提到】

: 我的是算employee benefit，一个月十几块钱。
: http://www.legalplans.com/

t*e2013-05-20 07:05

70 楼

谢谢啦

【在 r*****s 的大作中提到】

: 我的是算employee benefit，一个月十几块钱。
: http://www.legalplans.com/

r*s2013-05-20 07:05

71 楼

不都是律师和律师谈吗?你律师得教你啊

【在 s*****a 的大作中提到】

: 你是说，我先跟她谈我的损失？比如前边我说的两个＋律师费，让她付我现金，如果她
: 不同意，我就商量把这些折合房租住到balance为0？
: 我房东是个狠角色，现在这么理亏还非常的强势和嘴硬。我倒是不怕她，但是有点怕麻
: 烦。
: mediation是律师调停还是要去法院什么的？这个我没听说过。

s*a2013-05-20 07:05

72 楼

她不是不肯跟我律师谈啊，她也没有找律师，我律师也不愿意跟她搞。
她只打电话骚扰，email都不回

【在 r*****s 的大作中提到】

: 不都是律师和律师谈吗?你律师得教你啊

r*s2013-05-20 07:05

73 楼

你房东都让你撤律师信，我估计你直接谈没好结果。你必须后下脸皮，让你律师继续骚
扰，出传票上庭也可以。你房东不找律师上庭必败，一找律师他就改不愿意上庭了。你
的律师会拼命阻止你上庭，他的也一样。这样就可以重新逼到谈判桌上。问问你律师这
有没有可能，如何逼你房东应对。拖的话整个过程能有一两年，但也许这期间你房东也
能先收你房租(猜想，问问律师)。

【在 s*****a 的大作中提到】

: 她不是不肯跟我律师谈啊，她也没有找律师，我律师也不愿意跟她搞。
: 她只打电话骚扰，email都不回

r*s2013-05-20 07:05

74 楼

谢谢包子。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 谢谢啦

s*a2013-05-20 07:05

75 楼

我有20几分,所以只有两个包子?