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求问房东强制改建并有可能随时中止合同,怎么办??
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求问房东强制改建并有可能随时中止合同,怎么办??# Living
s*a
1
刚跟房东续签的合同,签的时候房东说楼上(Loft)的木地板city inspector要来检查
,不然她就拿不到license(虽然我到现在也没搞懂那个license是什么东西)。她说需
要把地板翘起来,然后重新装上,但是可以只做一半。我说可以,我不在乎,我可以把
东西推到一边,你们做一半就好了。她不负责搬东西什么,我说那你要提前通知我,因
为我需要提前跟朋友联系帮忙。
昨天中午,她突然给我打电话说现在需要作全部,而且需要今天早上就开工,所以我需
要把所有的东西都拿下来。我说这么近的时间我找不到人。她说那你出钱我给你找人搬
。我不肯,最后商量说我把小东西搬下来,她找人搬大的。后来我不想找麻烦,就自己
把所有能搬的动的东西都搬了,只剩下大床和几个重的箱子他的工人帮我搬。
今天拆地板的时候弄的家里脏兮兮,本来说3-4个小时,结果做了6-7个小时。我想想
也都忍了,想说给人方便自己方便。结果快做完的时候她跟我说,可能工程要变大,可
能需要我搬出去,我说那你要给我找地方住,不然你让我去哪。她说那我们可能需要中
止合同,等弄好你再回来或者怎么样。我当时就很火大。感觉她一直在欺骗我,总是把
事情说的很easy,然后慢慢加砝码。美国不是很保护租客的吗?有经验的给指点一下我
该怎么办?
我觉得她在我租住的时间做装修本来就占了大便宜,用我的电,我要把东西搬来搬去,
我还要帮她打扫卫生(主要是考虑自己住,想干净点)。如果我搬走,她至少耽误1-2
周的收入,还要加上电费和清洁费。
现在不高兴又想赶我走,合同都已经签了,她至少要赔我一个月的房租吧?可是我也没
有录下来或者把她讲过的话让她签下来。她是个超精明的女人,如果我去打官司,会不
会搞出什么对我不利的东西啊?
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b*e
2
这种情况房东要给你租房/给钱,你拍照吧,证明lease期间不能居住
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s*a
3
其实我最希望可以顺利,但是今天房东一直提醒我说,inspector有可能不高兴,有可
能工程要变大,我就有种不祥的预感,觉得她根本就是要做个大工程,然后挖个坑让我
往里边跳。
我印象里说是租住期间房东是不可以随便进房客的房子的,就算是合同快到期,房东要
带人来看房子,都要现任房客同意。我现在允许她来做这么大的工程,本来就是do her
a favor,她还理直气壮的要我做一堆事情不说,还要赶我出去。我觉得很不理解啊。

【在 b*****e 的大作中提到】
: 这种情况房东要给你租房/给钱,你拍照吧,证明lease期间不能居住
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y*n
4

留下各种证据,拍照。至少这段时间房租不付。可以咨询市政人员,我觉得很大情况下
,房东需要付你旅馆费用。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 刚跟房东续签的合同,签的时候房东说楼上(Loft)的木地板city inspector要来检查
: ,不然她就拿不到license(虽然我到现在也没搞懂那个license是什么东西)。她说需
: 要把地板翘起来,然后重新装上,但是可以只做一半。我说可以,我不在乎,我可以把
: 东西推到一边,你们做一半就好了。她不负责搬东西什么,我说那你要提前通知我,因
: 为我需要提前跟朋友联系帮忙。
: 昨天中午,她突然给我打电话说现在需要作全部,而且需要今天早上就开工,所以我需
: 要把所有的东西都拿下来。我说这么近的时间我找不到人。她说那你出钱我给你找人搬
: 。我不肯,最后商量说我把小东西搬下来,她找人搬大的。后来我不想找麻烦,就自己
: 把所有能搬的动的东西都搬了,只剩下大床和几个重的箱子他的工人帮我搬。
: 今天拆地板的时候弄的家里脏兮兮,本来说3-4个小时,结果做了6-7个小时。我想想

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d*0
5
是, 打电话给 City/town. 找个合理价格的旅馆。

【在 y******n 的大作中提到】
:
: 留下各种证据,拍照。至少这段时间房租不付。可以咨询市政人员,我觉得很大情况下
: ,房东需要付你旅馆费用。

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s*a
6
今天早上inspector检查完说合格了,房东说这样容易很多。我说你能不能找个人过来
把地板赶快装好,我在楼下睡的不舒服。她居然跟我说,last min很难找到人。我真是
奇了怪了,明明是她偷偷摸摸的安排了一切,怎么搞得好像我在求她一样。后来下午4
点多来了工人弄了一会,走了,留下一堆垃圾,风扇和灯都没关。地板和墙也弄的很脏
,并没有象之前她说说的换了所有的地板。
我打电话问她,既然本来可以只做一半,为什么你要我全部搬下来而不是把东西挪到一
边,她说原来inspector有可能检查全部,所以她要do her best。我说明明是你让我做
了全部,你自己减少了工作量,现在地板也没换还让我大折腾了一顿。现在地板太脏了
,我没法住,你的清理一下。她有说last min找不到人。她当初让我找朋友搬东西的时
候,可不提什么last min。
住了两年算是相安无事,可以现在搞得我休息不好,有点火大。
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s*a
7
自己顶一下
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s*a
8
刚刚inspector过来检查,我特别问了很详细,原来她把loft加长了,但是从来没有申
请permit,现在她申请了,所以人家来检查。但是permit只用于书房之类的,不可以做
卧室。如果我坚持住,就要收到罚款通知。
房东再打我电话我就没接。虽然inspector是city的,但是感觉非常帮房东说话。房东
很得意的就走了。
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k*z
9
tell her you will only reply her email or mail. all texts and calls will be
ignored.

【在 s*****a 的大作中提到】
: 刚刚inspector过来检查,我特别问了很详细,原来她把loft加长了,但是从来没有申
: 请permit,现在她申请了,所以人家来检查。但是permit只用于书房之类的,不可以做
: 卧室。如果我坚持住,就要收到罚款通知。
: 房东再打我电话我就没接。虽然inspector是city的,但是感觉非常帮房东说话。房东
: 很得意的就走了。

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s*a
10
嗯,我刚刚写信给律师,要求她发的律师信里写明这一点了
早上房东打电话我就没接,后来她写邮件给我,说如果我愿意撤回律师信,他可以跟我
谈,包括如果想要解除刚签好的新合同。我又不理亏,我为什么要撤销律师撤销合同呢
?她有这么明显的错误,居然还这么理直气壮。她还在邮件里“通知”我下个星期三还
要来inspect,我是不是有权不让她来这样做?

be

【在 k*z 的大作中提到】
: tell her you will only reply her email or mail. all texts and calls will be
: ignored.

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w*u
11
告死她.....
法律问题问你律师,据我所听说,房客的利益是法律保护的.既然翻了脸就搞到底,你
房东会吃大亏...

【在 s*****a 的大作中提到】
: 嗯,我刚刚写信给律师,要求她发的律师信里写明这一点了
: 早上房东打电话我就没接,后来她写邮件给我,说如果我愿意撤回律师信,他可以跟我
: 谈,包括如果想要解除刚签好的新合同。我又不理亏,我为什么要撤销律师撤销合同呢
: ?她有这么明显的错误,居然还这么理直气壮。她还在邮件里“通知”我下个星期三还
: 要来inspect,我是不是有权不让她来这样做?
:
: be

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s*a
12
是啊,我律师很吃惊,因为我已经作了很大让步
1.最开始我可以不让她进来
2.我可以不需要自己或者找朋友帮我搬东西而让她出钱
3.我可以以无法正常休息为理由住旅店而让她出钱
但是我都没有,她居然还威胁我这么多。这大家都觉得中国人钱多人傻吗?
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w*u
13
让你律师出主意往死里整。。。没得商量,这房东就是得寸进尺,蹬鼻子上脸。。。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 是啊,我律师很吃惊,因为我已经作了很大让步
: 1.最开始我可以不让她进来
: 2.我可以不需要自己或者找朋友帮我搬东西而让她出钱
: 3.我可以以无法正常休息为理由住旅店而让她出钱
: 但是我都没有,她居然还威胁我这么多。这大家都觉得中国人钱多人傻吗?

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s*a
14
我有一个担心就是,会不会律师费比我能要回来的钱还多阿~
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d*0
15
跟律师先商量好啊。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 我有一个担心就是,会不会律师费比我能要回来的钱还多阿~
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C*e
16
咋这么没经验呢?房东把房租给你以后,你是爷。啥事找你,你确定就给个答案 yes
or no,不确定的一律说要考虑一下,回来做做功课再答复。但凡,进你家的,一定要
书面的东西,不然不让。
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C*e
17
我印象里,你可以不付房租,进去法律过程,都可以不付,这个过程可以折腾1年,只
要你有精力。你再去查查吧。
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w*u
18
re糕哥,这种情况租客应该是爷.....

【在 C******e 的大作中提到】
: 咋这么没经验呢?房东把房租给你以后,你是爷。啥事找你,你确定就给个答案 yes
: or no,不确定的一律说要考虑一下,回来做做功课再答复。但凡,进你家的,一定要
: 书面的东西,不然不让。

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d*0
19
顶亲家。
资料相片都保留。 停止付房租。 斗争到底。

【在 C******e 的大作中提到】
: 我印象里,你可以不付房租,进去法律过程,都可以不付,这个过程可以折腾1年,只
: 要你有精力。你再去查查吧。

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C*e
20
呀,你确定可以不付?我只是印象里是这样的,还是让LZ好好查查,别搞错了。

【在 d**********0 的大作中提到】
: 顶亲家。
: 资料相片都保留。 停止付房租。 斗争到底。

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s*a
21
不付房租我还真不知道~~照片录像留证了
这种是不是都去小额法庭?
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s*a
22
能不能给点提示,哪去查?多谢多谢!

【在 C******e 的大作中提到】
: 我印象里,你可以不付房租,进去法律过程,都可以不付,这个过程可以折腾1年,只
: 要你有精力。你再去查查吧。

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d*0
23
在装修期间的房租肯定是不用付了。
楼主好像是住在 loft, 而这个还没有拿到license 容许住人。  就这么的房东签了
lease 给出租, 他本身就是违法。 所以他坚持不留 email,书信之类的证据。
所以, 楼主应该不怕打官司。 至于细节问题以及当地的住房法律, 他的律师应该
知道的很清楚。

【在 C******e 的大作中提到】
: 呀,你确定可以不付?我只是印象里是这样的,还是让LZ好好查查,别搞错了。
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d*0
24
俺给你找这里另外一篇参考。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 不付房租我还真不知道~~照片录像留证了
: 这种是不是都去小额法庭?

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C*e
25
最佳还是找专业人士问问,这大家都是根据以前听说周围的人或者网上看到的,没人能
给确定答案

【在 s*****a 的大作中提到】
: 能不能给点提示,哪去查?多谢多谢!
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C*e
27
这个mm人很好的,全该负责的都负责了。

【在 d**********0 的大作中提到】
: http://www.mitbbs.com/article_t/Living/32654235.html
: 你读这一篇。 因为天灾导致的问题。 这里, 房主是个老实人。

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d*0
28
对啊。
而这里的这个房东却是拿 illegal 的东西出来。 怪不得他自己做事都鬼鬼祟祟。

【在 C******e 的大作中提到】
: 这个mm人很好的,全该负责的都负责了。
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s*a
29
我有我们当初的email往来,她发给我的标题就是2房1厅,我们在里边还谈到了把床放
在楼上还是楼下的问题

【在 d**********0 的大作中提到】
: 在装修期间的房租肯定是不用付了。
: 楼主好像是住在 loft, 而这个还没有拿到license 容许住人。  就这么的房东签了
: lease 给出租, 他本身就是违法。 所以他坚持不留 email,书信之类的证据。
: 所以, 楼主应该不怕打官司。 至于细节问题以及当地的住房法律, 他的律师应该
: 知道的很清楚。

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C*e
30
那你现在别愁了,好好准备材料。。。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 我有我们当初的email往来,她发给我的标题就是2房1厅,我们在里边还谈到了把床放
: 在楼上还是楼下的问题

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d*0
31
这个就是你的证据。 他把 loft 当做一个bedroom, 而且把它正式出租。
你打官司把。 准赢。
事先和律师商量好, 要陪的钱是: 装修期间的旅馆费+律师费。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 我有我们当初的email往来,她发给我的标题就是2房1厅,我们在里边还谈到了把床放
: 在楼上还是楼下的问题

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C*e
32
介于她态度那么差,赔的钱和律师好好商量,看看还能加点啥,别跟她客气了。

【在 d**********0 的大作中提到】
: 这个就是你的证据。 他把 loft 当做一个bedroom, 而且把它正式出租。
: 你打官司把。 准赢。
: 事先和律师商量好, 要陪的钱是: 装修期间的旅馆费+律师费。

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s*a
33
我的感觉是,虽然这个inspector是city的人,但是比较偏向我房东说话。至少1年多钱
我就见过这个inspector,但是一直拖到现在房东才弄房子。
我今天让inspector进入房间之前跟他说我需要搞清楚他们接下来要做什么。我问他握
可不可以录音,他说他是city的人,我录音需要走正式的流程,现在不行。
后来他看到我的床,说你不能睡上边。我说我现在才知道,因为房东一直跟我说这是两
房,inspector说我不管,我就是不能看到床在上边,不然你会收到罚单。你跟你房东
的纠纷跟我无关。我房东在一旁很得意地笑了一下。
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s*a
34
如果我打赢了,她需要出我的律师费吗?其实我还有很多录音和message,可惜不能够
作证据。里边还有各种谩骂威胁什么的。

【在 d**********0 的大作中提到】
: 这个就是你的证据。 他把 loft 当做一个bedroom, 而且把它正式出租。
: 你打官司把。 准赢。
: 事先和律师商量好, 要陪的钱是: 装修期间的旅馆费+律师费。

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d*0
35
你这个感觉是错的。 inspector在做自己该做的事。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 我的感觉是,虽然这个inspector是city的人,但是比较偏向我房东说话。至少1年多钱
: 我就见过这个inspector,但是一直拖到现在房东才弄房子。
: 我今天让inspector进入房间之前跟他说我需要搞清楚他们接下来要做什么。我问他握
: 可不可以录音,他说他是city的人,我录音需要走正式的流程,现在不行。
: 后来他看到我的床,说你不能睡上边。我说我现在才知道,因为房东一直跟我说这是两
: 房,inspector说我不管,我就是不能看到床在上边,不然你会收到罚单。你跟你房东
: 的纠纷跟我无关。我房东在一旁很得意地笑了一下。

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C*e
36
你咋这么傻呀,现在还跟他们扯什么,找律师,人让你干啥你干啥。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 我的感觉是,虽然这个inspector是city的人,但是比较偏向我房东说话。至少1年多钱
: 我就见过这个inspector,但是一直拖到现在房东才弄房子。
: 我今天让inspector进入房间之前跟他说我需要搞清楚他们接下来要做什么。我问他握
: 可不可以录音,他说他是city的人,我录音需要走正式的流程,现在不行。
: 后来他看到我的床,说你不能睡上边。我说我现在才知道,因为房东一直跟我说这是两
: 房,inspector说我不管,我就是不能看到床在上边,不然你会收到罚单。你跟你房东
: 的纠纷跟我无关。我房东在一旁很得意地笑了一下。

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C*e
37
对!

【在 d**********0 的大作中提到】
: 你这个感觉是错的。 inspector在做自己该做的事。
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d*0
38
录音不行。 message 可以。
你的官司就是要拿到 你自己的损失+律师费 。。。 打赢了, 就是拿到那些。
很可能, 房东看你懂事了, 就找你私下了结。 那就是另外回事了。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 如果我打赢了,她需要出我的律师费吗?其实我还有很多录音和message,可惜不能够
: 作证据。里边还有各种谩骂威胁什么的。

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s*a
39
:) I see!

【在 d**********0 的大作中提到】
: 你这个感觉是错的。 inspector在做自己该做的事。
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f*i
40
不知道楼主到底想要啥,是想要搬走,花钱继续住,免费继续住,还是房东贴钱让他住。

【在 C******e 的大作中提到】
: 你咋这么傻呀,现在还跟他们扯什么,找律师,人让你干啥你干啥。
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s*a
41
她今天是写email说想谈, 但是需要我撤回律师信先。我不想这样做。

【在 d**********0 的大作中提到】
: 录音不行。 message 可以。
: 你的官司就是要拿到 你自己的损失+律师费 。。。 打赢了, 就是拿到那些。
: 很可能, 房东看你懂事了, 就找你私下了结。 那就是另外回事了。

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d*0
42
既然他想谈, 你就把自己的条件给他。 如果他答应, 就撤。
如果不答应, 就是官司。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 她今天是写email说想谈, 但是需要我撤回律师信先。我不想这样做。
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C*e
43
你自己想想你手里都有啥,要估计能赢,晾她,反正这周末也是放假。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 她今天是写email说想谈, 但是需要我撤回律师信先。我不想这样做。
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s*a
44
搬走,,,,房子不是瞬间就可以找到的,,,,
现在找房子,要比我续约的时候贵一些了,所以每月还要多负担好多房租

住。

【在 f****i 的大作中提到】
: 不知道楼主到底想要啥,是想要搬走,花钱继续住,免费继续住,还是房东贴钱让他住。
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L*P
45
你真善良
LZ could possiblely seek some punitive compensattion, such as 3x loss as a
result of hotel/food/travel expenses

【在 d**********0 的大作中提到】
: 录音不行。 message 可以。
: 你的官司就是要拿到 你自己的损失+律师费 。。。 打赢了, 就是拿到那些。
: 很可能, 房东看你懂事了, 就找你私下了结。 那就是另外回事了。

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d*0
46
靠, 蒜你狠。。 比乒乓还狠。。。

【在 L**P 的大作中提到】
: 你真善良
: LZ could possiblely seek some punitive compensattion, such as 3x loss as a
: result of hotel/food/travel expenses

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L*P
47
其实lz可能更狠啊,你我会一碰到事情就找律师么?
另外到底房东有没有说过楼上不能睡人?合同里有没有写?合同里写2个卧室,实际是1
间,那就是很好的证据了

【在 d**********0 的大作中提到】
: 靠, 蒜你狠。。 比乒乓还狠。。。
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f*i
48
还是不知道你到底想要啥

【在 s*****a 的大作中提到】
: 搬走,,,,房子不是瞬间就可以找到的,,,,
: 现在找房子,要比我续约的时候贵一些了,所以每月还要多负担好多房租
:
: 住。

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s*a
49
合同里没有写什么房型,只有地址和车位号。但是她的广告,我们最初联系的时候她给
我的email是写2个bedroom。
我没有一开始就找律师,就像我说的,我可以不让她进来,不帮她搬东西,不让她的工
人做事情,不跟她妥协推迟搬上去住,就是想息事宁人。
但是与我同住的还有70+ 的父母,我在合同上写明我的父母要与我同住,三个人总不能
在同一个房间。她从开始的“只需要把东西搬到一边”,到后来“全部要搬到楼下”,
到后来“可能需要终止合同再重新签约” 再到后来“不能让inspector”看见,让我老
觉得她做什么违法的事情。而且我今年参加了plan,咨询律师和写律师信是plan包括的
,所以我希望可以用正当的途径解决问题。但是需要付费才可以请律师出庭,所以这个
费用也是我的一个顾虑。

是1

【在 L**P 的大作中提到】
: 其实lz可能更狠啊,你我会一碰到事情就找律师么?
: 另外到底房东有没有说过楼上不能睡人?合同里有没有写?合同里写2个卧室,实际是1
: 间,那就是很好的证据了

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L*P
50

如果需要她搬走以后再搬回来,房东负责期间的旅馆费用搬家费用
如果终止和约不再搬回来,房东负责一个月的房租和搬家费用
这部分是关于修理所带来的问题
另外一方面是可以以房东欺诈(说2个睡房实际是1间),提供不安全场所(让在不能睡
觉的地方睡觉)两大理由索取赔偿,比如(随便说)以前交的房租全退回来外加3倍惩
罚性赔偿
这里就难点了,比如房东可以说明确告诉过楼住楼上不能睡觉

【在 f****i 的大作中提到】
: 还是不知道你到底想要啥
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s*a
51
嗯,我的房东有点混乱,急躁,也是搞得我有点措手不及。
赔偿什么还没想,搬回来住也是不可能了。
主要是现在出去找新的房子比较贵,这一年的差价我都要自己承担。

【在 L**P 的大作中提到】
: 钱
: 如果需要她搬走以后再搬回来,房东负责期间的旅馆费用搬家费用
: 如果终止和约不再搬回来,房东负责一个月的房租和搬家费用
: 这部分是关于修理所带来的问题
: 另外一方面是可以以房东欺诈(说2个睡房实际是1间),提供不安全场所(让在不能睡
: 觉的地方睡觉)两大理由索取赔偿,比如(随便说)以前交的房租全退回来外加3倍惩
: 罚性赔偿
: 这里就难点了,比如房东可以说明确告诉过楼住楼上不能睡觉

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w*u
52
问律师,如果包赢把律师费放赔偿里面

【在 s*****a 的大作中提到】
: 嗯,我的房东有点混乱,急躁,也是搞得我有点措手不及。
: 赔偿什么还没想,搬回来住也是不可能了。
: 主要是现在出去找新的房子比较贵,这一年的差价我都要自己承担。

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s*a
53
哦,忘了说了,因为这个律师是在plan里的,所以现在他帮我做的事情都不收我钱。但
是如果我们发展到上庭阶段了,她离我比较远,我需要自己去找一个比较近的律师。所
以如果能在律师的帮助下,在不上庭的情况下把事情搞定是最好的。如果上庭,就还要
再麻烦一下。

【在 w******u 的大作中提到】
: 问律师,如果包赢把律师费放赔偿里面
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f*i
54
差价承担不合理,没人会支持你这个要求
但是如果造成了你的损失你可以要求赔偿。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 嗯,我的房东有点混乱,急躁,也是搞得我有点措手不及。
: 赔偿什么还没想,搬回来住也是不可能了。
: 主要是现在出去找新的房子比较贵,这一年的差价我都要自己承担。

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s*a
55
嗯,我知道,所以我说我需要自己承担,比较郁闷。
现在貌似是租房子旺季?完全相同的房子,比朋友2,3月前贵了200多一个月

【在 f****i 的大作中提到】
: 差价承担不合理,没人会支持你这个要求
: 但是如果造成了你的损失你可以要求赔偿。

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f*i
56
完全相同?那不还是不能居住?
你的房租会便宜,本来就是因为是个loft

【在 s*****a 的大作中提到】
: 嗯,我知道,所以我说我需要自己承担,比较郁闷。
: 现在貌似是租房子旺季?完全相同的房子,比朋友2,3月前贵了200多一个月

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s*a
57
我的意思是说,我朋友租的2b2b的房子,同样的房子现在涨价了。
我知道去找2b2b的会比我这个1b1b+loft的贵。

【在 f****i 的大作中提到】
: 完全相同?那不还是不能居住?
: 你的房租会便宜,本来就是因为是个loft

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g*i
58
你现在是房东他大爷。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 我的意思是说,我朋友租的2b2b的房子,同样的房子现在涨价了。
: 我知道去找2b2b的会比我这个1b1b+loft的贵。

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d*0
59
赞他大爷。。。
如果觉得咱的建议有帮助。 发两包子, 俺一个, 俺亲家一个。

【在 g**i 的大作中提到】
: 你现在是房东他大爷。
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p*g
60
你这是趁火打劫,是我这样的正义人士所不齿的
楼主,我一个包子就好了,其他人太不像话

【在 d**********0 的大作中提到】
: 赞他大爷。。。
: 如果觉得咱的建议有帮助。 发两包子, 俺一个, 俺亲家一个。

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s*a
61
哈哈!有。 我是新人,有啥发包子的科普link不,,,,sorry

【在 d**********0 的大作中提到】
: 赞他大爷。。。
: 如果觉得咱的建议有帮助。 发两包子, 俺一个, 俺亲家一个。

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s*a
62
问个法律问题,她后来给我的notice,说loft只能做den,library的那个,
只有她签名,没有日期,没有信封,没有我的签收,这算什么?有法律效力吗?
我现在有一个想法,跟房东商量,把我的押金+这几天不能住所需扣除房租+之前按照
两房多收房租的钱算作我接下来的房租,多住1-2月,然后我就搬出去,大家两清,
也不用打官司。大家觉得怎么样?还有什么比较好的解决方法?
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r*s
63
挺好,多半用不到上庭,会mediation,让你房东赔偿。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 哦,忘了说了,因为这个律师是在plan里的,所以现在他帮我做的事情都不收我钱。但
: 是如果我们发展到上庭阶段了,她离我比较远,我需要自己去找一个比较近的律师。所
: 以如果能在律师的帮助下,在不上庭的情况下把事情搞定是最好的。如果上庭,就还要
: 再麻烦一下。

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r*s
64
你不想上庭,你房东也不想上庭。但你现在律师写信不要钱,所以你占大便宜。你这要
求不过分,但不能先提,应该计算出你的损失先(包括现在所有律师时间和信的成本),
从那里开始谈。不管是不是去mediation,最后都是讨价还价,关键看谁恨。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 问个法律问题,她后来给我的notice,说loft只能做den,library的那个,
: 只有她签名,没有日期,没有信封,没有我的签收,这算什么?有法律效力吗?
: 我现在有一个想法,跟房东商量,把我的押金+这几天不能住所需扣除房租+之前按照
: 两房多收房租的钱算作我接下来的房租,多住1-2月,然后我就搬出去,大家两清,
: 也不用打官司。大家觉得怎么样?还有什么比较好的解决方法?

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t*e
65
請問這种請律師的plan
是供小商業用的嗎?
大概多少錢?

【在 s*****a 的大作中提到】
: 合同里没有写什么房型,只有地址和车位号。但是她的广告,我们最初联系的时候她给
: 我的email是写2个bedroom。
: 我没有一开始就找律师,就像我说的,我可以不让她进来,不帮她搬东西,不让她的工
: 人做事情,不跟她妥协推迟搬上去住,就是想息事宁人。
: 但是与我同住的还有70+ 的父母,我在合同上写明我的父母要与我同住,三个人总不能
: 在同一个房间。她从开始的“只需要把东西搬到一边”,到后来“全部要搬到楼下”,
: 到后来“可能需要终止合同再重新签约” 再到后来“不能让inspector”看见,让我老
: 觉得她做什么违法的事情。而且我今年参加了plan,咨询律师和写律师信是plan包括的
: ,所以我希望可以用正当的途径解决问题。但是需要付费才可以请律师出庭,所以这个
: 费用也是我的一个顾虑。

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r*s
66
我的是算employee benefit,一个月十几块钱。
http://www.legalplans.com/

【在 t*****e 的大作中提到】
: 請問這种請律師的plan
: 是供小商業用的嗎?
: 大概多少錢?

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s*a
67
恩,就是这种

【在 r*****s 的大作中提到】
: 我的是算employee benefit,一个月十几块钱。
: http://www.legalplans.com/

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s*a
68
你是说,我先跟她谈我的损失?比如前边我说的两个+律师费,让她付我现金,如果她
不同意,我就商量把这些折合房租住到balance为0?
我房东是个狠角色,现在这么理亏还非常的强势和嘴硬。我倒是不怕她,但是有点怕麻
烦。
mediation是律师调停还是要去法院什么的?这个我没听说过。

【在 r*****s 的大作中提到】
: 你不想上庭,你房东也不想上庭。但你现在律师写信不要钱,所以你占大便宜。你这要
: 求不过分,但不能先提,应该计算出你的损失先(包括现在所有律师时间和信的成本),
: 从那里开始谈。不管是不是去mediation,最后都是讨价还价,关键看谁恨。

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s*a
69
有一个问题是这个plan的律师不上庭,上庭需要另外请律师或者额外花钱,这也是我不
想上庭的原因之一。但是很多说如果我胜诉,可以让对方付律师费。这样一来事情就搞
的更大了。

【在 r*****s 的大作中提到】
: 我的是算employee benefit,一个月十几块钱。
: http://www.legalplans.com/

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t*e
70
谢谢啦

【在 r*****s 的大作中提到】
: 我的是算employee benefit,一个月十几块钱。
: http://www.legalplans.com/

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r*s
71
不都是律师和律师谈吗?你律师得教你啊

【在 s*****a 的大作中提到】
: 你是说,我先跟她谈我的损失?比如前边我说的两个+律师费,让她付我现金,如果她
: 不同意,我就商量把这些折合房租住到balance为0?
: 我房东是个狠角色,现在这么理亏还非常的强势和嘴硬。我倒是不怕她,但是有点怕麻
: 烦。
: mediation是律师调停还是要去法院什么的?这个我没听说过。

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s*a
72
她不是不肯跟我律师谈啊,她也没有找律师,我律师也不愿意跟她搞。
她只打电话骚扰,email都不回

【在 r*****s 的大作中提到】
: 不都是律师和律师谈吗?你律师得教你啊
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r*s
73
你房东都让你撤律师信,我估计你直接谈没好结果。你必须后下脸皮,让你律师继续骚
扰,出传票上庭也可以。你房东不找律师上庭必败,一找律师他就改不愿意上庭了。你
的律师会拼命阻止你上庭,他的也一样。这样就可以重新逼到谈判桌上。问问你律师这
有没有可能,如何逼你房东应对。拖的话整个过程能有一两年,但也许这期间你房东也
能先收你房租(猜想,问问律师)。

【在 s*****a 的大作中提到】
: 她不是不肯跟我律师谈啊,她也没有找律师,我律师也不愿意跟她搞。
: 她只打电话骚扰,email都不回

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r*s
74
谢谢包子。

【在 t*****e 的大作中提到】
: 谢谢啦
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s*a
75
我有20几分,所以只有两个包子?
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