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转行做flipper算了
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转行做flipper算了# Living
k*a
1 楼
上个周末门口有一个open house。
73年的房，快1600尺，要825K。
里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...
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f*i
2 楼
贡献7%给agent和county
贡献2%给银行

【在 k*********a 的大作中提到】
: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...
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k*a
3 楼
那我工资还要贡献20%+给国家+州政府呢... @[email protected]
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f*i
4 楼
你那是income tax，按income来算的
我说的是按购入价的比来算的

【在 k*********a 的大作中提到】
: 那我工资还要贡献20%+给国家+州政府呢... @[email protected]
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d*0
5 楼
今年初以来是上涨幅度最快的。

【在 k*********a 的大作中提到】
: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...
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l*u
6 楼
也有flippers房子砸手里的　：）

【在 k*********a 的大作中提到】
: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...
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c*e
7 楼
得了哪那么容易,825K转手至少要4,50K的cost,600K借三个月,算是4%的利息
也要6K,你自己翻修,没150K下不来.算一算恐怕还亏钱.

【在 k*********a 的大作中提到】
: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...
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r*e
8 楼
都是只见贼吃肉，不见贼挨打

【在 c*******e 的大作中提到】
: 得了哪那么容易,825K转手至少要4,50K的cost,600K借三个月,算是4%的利息
: 也要6K,你自己翻修,没150K下不来.算一算恐怕还亏钱.
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a*e
9 楼
lz估计的挺靠谱，看到过类是的，不是flipper, 去年夏天615K买的，本来要从加州搬
到儿子上大学附近，后来装修完又改主意了，年初listing875K,已经卖掉了，应该是赚
了，听说打算再买一套来做
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k*a
10 楼
加州房子价位高啊，买个小黑屋修吧修吧多少能赚些。可惜偶没有那胆量也没有资金，
老实继续坐office吧。。。
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B*y
11 楼
有Flipper想法的都是自己刚给小家作了renovation以后，手里痒痒的还想再干一场。
还是省省吧，有一份正常的坐办公室工作的还是算了，Flipper的风险还是蛮高的，没
有专门的时间和精力是搞不定的。。。

。i

【在 k*********a 的大作中提到】
: 加州房子价位高啊，买个小黑屋修吧修吧多少能赚些。可惜偶没有那胆量也没有资金，
: 老实继续坐office吧。。。
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k*a
12 楼
是啊是啊，我就是自己做了装修，觉得也没啥太复杂的，又看到人家这房三个月flip出
10W+心痒痒了。不过像其他童鞋们说的，风险大又费心，就是念叨念叨罢了(⌒▽⌒)
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h*9
13 楼

最好还要有个做agent的老婆，否则干的累死累活，还要担惊受怕，挣的很大一部分都
孝敬agent,county,title company和银行去了。

【在 k*********a 的大作中提到】
: 加州房子价位高啊，买个小黑屋修吧修吧多少能赚些。可惜偶没有那胆量也没有资金，
: 老实继续坐office吧。。。
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w*u
14 楼
不如出钱投资给flipper凑份子。。。。

【在 k*********a 的大作中提到】
: 上个周末门口有一个open house。
: 73年的房，快1600尺，要825K。
: 里面所有东西都是新的，但仔细一看用料都是便宜货。估计花了100K左右翻修。
: 看了觉得房子好眼熟，一翻原来的mls发现是2月底close的房子，卖了610K。
: 三个多月翻卖可赚100K+，顿时觉得自己天天坐office是白干了。
: 怪不得agent（也是flipper一员）穿着名牌西装，开着Maserati...
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y*n
15 楼
that's exactly what I wanted to say

【在 r*******e 的大作中提到】
: 都是只见贼吃肉，不见贼挨打
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