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贷款问题求助 --- 在线等# Living

t*22013-06-20 07:06

1 楼

请教一下，现在想买65万的房子，付20%首付。怎么样贷款比较划算。是一个jumbo
loan 还是split成两个loan。看到前面有人split但是第二个没有批有些担心。
mortgage broker有推荐7年的ARM，rate在3.7左右，这样的贷款比30年fixed划算么？
谢谢

b*22013-06-20 07:06

2 楼

您那边的super conforming limit是多少? 52W就是jumbo了吗?
如果是purchase loan, 建议贷一个, 比较简单.
如果在加州, 可以联系我

t*22013-06-20 07:06

3 楼

是在麻省是purchase loan。这里好像467000以上都算是jumbo loan。 super
conforming 的上限在哪里可以查？贷一个的话其实是broker决定jumbo 还是super
conforming，对于我们都是一样的对么？

【在 b********2 的大作中提到】

: 您那边的super conforming limit是多少? 52W就是jumbo了吗?
: 如果是purchase loan, 建议贷一个, 比较简单.
: 如果在加州, 可以联系我

b*22013-06-20 07:06

4 楼

这是由两房决定的. 如果是jumbo loan, 就和两房没关系了. 下面的link可以看,
click "look-up table",
https://www.fanniemae.com/singlefamily/loan-limits

【在 t******2 的大作中提到】

: 是在麻省是purchase loan。这里好像467000以上都算是jumbo loan。 super
: conforming 的上限在哪里可以查？贷一个的话其实是broker决定jumbo 还是super
: conforming，对于我们都是一样的对么？

t*22013-06-20 07:06

5 楼

谢谢查了一下，465,750 看来是jumbo了。
现在再贷7年arm是不是不划算了？

【在 b********2 的大作中提到】

: 这是由两房决定的. 如果是jumbo loan, 就和两房没关系了. 下面的link可以看,
: click "look-up table",
: https://www.fanniemae.com/singlefamily/loan-limits

k*a2013-06-20 07:06

6 楼

建议贷一个loan。7 ARM利率比30年低，月付少一些，少交一些利息。
不过7年以后rate会浮动。

【在 t******2 的大作中提到】

: 请教一下，现在想买65万的房子，付20%首付。怎么样贷款比较划算。是一个jumbo
: loan 还是split成两个loan。看到前面有人split但是第二个没有批有些担心。
: mortgage broker有推荐7年的ARM，rate在3.7左右，这样的贷款比30年fixed划算么？
: 谢谢