为买房子考一个代理证靠谱吗# Living
J*S
1 楼
我钱多了发愁。
房产上千万，出租收租，钱少，还麻烦。房子太多，光维修房子，就忙死了。
银行定期存款，几百万。 1%的利息，看着现金在缩水。还要交利息。
哪位指点一下，给点投资的建议把。
房产上千万，出租收租，钱少，还麻烦。房子太多，光维修房子，就忙死了。
银行定期存款，几百万。 1%的利息，看着现金在缩水。还要交利息。
哪位指点一下，给点投资的建议把。
O*L
2 楼
被称医生居然不到4万刀,
一下子让我醒悟医生也分三六等,
以前以为所有医生都是20-50万年薪.
一下子让我醒悟医生也分三六等,
以前以为所有医生都是20-50万年薪.
o*r
3 楼
最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
A*T
4 楼
给我，我每月付你年利率4%
【在 J**S 的大作中提到】
: 我钱多了发愁。
: 房产上千万，出租收租，钱少，还麻烦。房子太多，光维修房子，就忙死了。
: 银行定期存款，几百万。 1%的利息，看着现金在缩水。还要交利息。
: 哪位指点一下，给点投资的建议把。
【在 J**S 的大作中提到】
: 我钱多了发愁。
: 房产上千万，出租收租，钱少，还麻烦。房子太多，光维修房子，就忙死了。
: 银行定期存款，几百万。 1%的利息，看着现金在缩水。还要交利息。
: 哪位指点一下，给点投资的建议把。
z*e
5 楼
还是住院医没毕业
【在 O****L 的大作中提到】
: 被称医生居然不到4万刀,
: 一下子让我醒悟医生也分三六等,
: 以前以为所有医生都是20-50万年薪.
【在 O****L 的大作中提到】
: 被称医生居然不到4万刀,
: 一下子让我醒悟医生也分三六等,
: 以前以为所有医生都是20-50万年薪.
y*n
6 楼
You can.
f*y
7 楼
BSO...包子啊。
搭车求指点，年回报10%左右就好，不贪心。5555
搭车求指点，年回报10%左右就好，不贪心。5555
a*8
8 楼
混得确实不好。不知道有没有绿卡。如果有，拉下脸找个什么事儿都可以养活家人。
n*e
9 楼
靠谱,very 靠谱. 不少人这么干的。
y*g
10 楼
你要增殖,是帐面上还是实质?
帐面上找你找个CPA就好了,给你调整几笔,就让你资产增殖
帐面上找你找个CPA就好了,给你调整几笔,就让你资产增殖
p*9
11 楼
他确实惨了点。
家里连床都没有。
唉
【在 a*******8 的大作中提到】
: 混得确实不好。不知道有没有绿卡。如果有，拉下脸找个什么事儿都可以养活家人。
家里连床都没有。
唉
【在 a*******8 的大作中提到】
: 混得确实不好。不知道有没有绿卡。如果有，拉下脸找个什么事儿都可以养活家人。
k*a
12 楼
normally 3%
a wise plan
a wise plan
s*7
13 楼
装B
【在 J**S 的大作中提到】
: 我钱多了发愁。
: 房产上千万，出租收租，钱少，还麻烦。房子太多，光维修房子，就忙死了。
: 银行定期存款，几百万。 1%的利息，看着现金在缩水。还要交利息。
: 哪位指点一下，给点投资的建议把。
P*t
14 楼
叫你们少生几个娃， 多创点事业。。。。 哎
u*q
15 楼
靠谱
包子
包子
l*t
16 楼
觉得有必要澄清一下，虽然我获得的信息也可能片面。
1。美国的住院医师年薪4-6万；本土住院医也是一样待遇。
2。住院医师进入门槛，对于IMG(international medical graduate)来说，首先要经过
2-3年非全职的USMLE的step1-3的考试准备，在经过魔鬼式的住院医师3-4年的训练，才
可以拿到执业证书。这3年，哪怕对美国本土医学生，也是很难熬的。
3。住院医师训练，是一个高强度高压力的吃力不讨好的活，80小时/周on call比较常
见，虽然有规定不能超过80小时，但住院医师是最下层的，住院总、主治医师、护士，
只要他们愿意，可以有能力主导住院医师训练过不过关的命运。
4。美国的住院医师薪水是由国家发放的，如果在系统内你被人开除了，在很看重
reference的医疗系统，很难再次获得转别的医院在找工作的可能。老王被开除，意味
着这条辛辛苦苦走下来的路被斩断了，虽然他自己也有自己的责任。
5。老王在的医院，有不少人说了，老印帮派算计下层医生比较厉害，本身也存在系统
管理问题、美国医疗体制的很多弊端也都直接或间接的促使老王走向那一步。
和古板无关的话题，不过
1。美国的住院医师年薪4-6万；本土住院医也是一样待遇。
2。住院医师进入门槛，对于IMG(international medical graduate)来说，首先要经过
2-3年非全职的USMLE的step1-3的考试准备，在经过魔鬼式的住院医师3-4年的训练，才
可以拿到执业证书。这3年，哪怕对美国本土医学生，也是很难熬的。
3。住院医师训练，是一个高强度高压力的吃力不讨好的活，80小时/周on call比较常
见，虽然有规定不能超过80小时，但住院医师是最下层的，住院总、主治医师、护士，
只要他们愿意，可以有能力主导住院医师训练过不过关的命运。
4。美国的住院医师薪水是由国家发放的，如果在系统内你被人开除了，在很看重
reference的医疗系统，很难再次获得转别的医院在找工作的可能。老王被开除，意味
着这条辛辛苦苦走下来的路被斩断了，虽然他自己也有自己的责任。
5。老王在的医院，有不少人说了，老印帮派算计下层医生比较厉害，本身也存在系统
管理问题、美国医疗体制的很多弊端也都直接或间接的促使老王走向那一步。
和古板无关的话题，不过
G*G
17 楼
can an agent buy a house under her name?
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
S*6
18 楼
我知道好多人为了卖房子，这么干。
【在 G***G 的大作中提到】
: can an agent buy a house under her name?
【在 G***G 的大作中提到】
: can an agent buy a house under her name?
s*a
19 楼
扯吧，买房AGENT要跟BROKER分COMMISSION的，2%都拿不到，
而且你还要挂靠BROKER的公司，还要交钱
而且你还要挂靠BROKER的公司，还要交钱
L*P
20 楼
不靠，如果买一个
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
l*s
21 楼
打算搞一个
h*z
22 楼
就给自己买不值得，如果你打算以后经常弄点投资房什么的还行，每年要有一两单才能
平你的cost，
而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
Washington
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
平你的cost，
而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
Washington
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
s*g
23 楼
re
【在 n*****e 的大作中提到】
: 靠谱,very 靠谱. 不少人这么干的。
【在 n*****e 的大作中提到】
: 靠谱,very 靠谱. 不少人这么干的。
L*P
24 楼
原则就是，如果每年能保证做一单50万的，那么你可以不亏，算上每年交的各种上千会
费，算上带人看房子的时间和汽油，算上分给公司的提成，算上交的税
如果2单50万的，就可以赚点
所以为了自己一个房子考个执照基本不开谱
【在 s*****g 的大作中提到】
: re
费，算上带人看房子的时间和汽油，算上分给公司的提成，算上交的税
如果2单50万的，就可以赚点
所以为了自己一个房子考个执照基本不开谱
【在 s*****g 的大作中提到】
: re
l*y
25 楼
hello, I want to take the online class in Texas. do you know which one i
【在 h***z 的大作中提到】
: 就给自己买不值得，如果你打算以后经常弄点投资房什么的还行，每年要有一两单才能
: 平你的cost，
: 而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
: 我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
: ，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
: 如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
: 你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
: Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
: Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
: Washington
【在 h***z 的大作中提到】
: 就给自己买不值得，如果你打算以后经常弄点投资房什么的还行，每年要有一两单才能
: 平你的cost，
: 而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
: 我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
: ，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
: 如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
: 你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
: Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
: Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
: Washington
Q*N
26 楼
自己多学点知识,即使用其他AGENT,也是有用的.
我自己是2007-2008年"打算"买房的, 2008年一边看房,一边上课但没靠执照.2009年买
房时用了BUYER AGENT.其实具体流程/操作/谈判/决策都是自己做的,AGENT也提供一些
建议,关键是能够迅速看房子.因为我喜欢这一行, 2011年才正式靠了执照PRACTICE. 头
一年很难,没有客户基础,没有人脉, BROKER对新人的剥削也很重( 40%).感谢这几年的
好市场,现在基本熬出来了,但还属于积累阶段.
我自己是2007-2008年"打算"买房的, 2008年一边看房,一边上课但没靠执照.2009年买
房时用了BUYER AGENT.其实具体流程/操作/谈判/决策都是自己做的,AGENT也提供一些
建议,关键是能够迅速看房子.因为我喜欢这一行, 2011年才正式靠了执照PRACTICE. 头
一年很难,没有客户基础,没有人脉, BROKER对新人的剥削也很重( 40%).感谢这几年的
好市场,现在基本熬出来了,但还属于积累阶段.
L*P
27 楼
所以你成骗子么啦？所有buyer agent都是骗子
:)
【在 Q***N 的大作中提到】
: 自己多学点知识,即使用其他AGENT,也是有用的.
: 我自己是2007-2008年"打算"买房的, 2008年一边看房,一边上课但没靠执照.2009年买
: 房时用了BUYER AGENT.其实具体流程/操作/谈判/决策都是自己做的,AGENT也提供一些
: 建议,关键是能够迅速看房子.因为我喜欢这一行, 2011年才正式靠了执照PRACTICE. 头
: 一年很难,没有客户基础,没有人脉, BROKER对新人的剥削也很重( 40%).感谢这几年的
: 好市场,现在基本熬出来了,但还属于积累阶段.
:)
【在 Q***N 的大作中提到】
: 自己多学点知识,即使用其他AGENT,也是有用的.
: 我自己是2007-2008年"打算"买房的, 2008年一边看房,一边上课但没靠执照.2009年买
: 房时用了BUYER AGENT.其实具体流程/操作/谈判/决策都是自己做的,AGENT也提供一些
: 建议,关键是能够迅速看房子.因为我喜欢这一行, 2011年才正式靠了执照PRACTICE. 头
: 一年很难,没有客户基础,没有人脉, BROKER对新人的剥削也很重( 40%).感谢这几年的
: 好市场,现在基本熬出来了,但还属于积累阶段.
Q*N
28 楼
做自己喜欢做的事,挣自己该拿的钱.
管不了别人想法,但能管好自己:不拿自己不该拿的钱.
其实房地产这一行,入门容易,做好难.除了TOP PRODUCER,大多数AGENT实际挣的是辛苦
钱. AGENT自己没房子,卖的是服务.服务行业的关键是REPUTATION.REPUTATION没了,职
业就毁了.
【在 L**P 的大作中提到】
: 所以你成骗子么啦？所有buyer agent都是骗子
: :)
管不了别人想法,但能管好自己:不拿自己不该拿的钱.
其实房地产这一行,入门容易,做好难.除了TOP PRODUCER,大多数AGENT实际挣的是辛苦
钱. AGENT自己没房子,卖的是服务.服务行业的关键是REPUTATION.REPUTATION没了,职
业就毁了.
【在 L**P 的大作中提到】
: 所以你成骗子么啦？所有buyer agent都是骗子
: :)
h*z
29 楼
好的buyer agent真的帮大家省时省力，问题是差得太多，这就要求你有一定的基础才
能判断agent 的好换以及在agent出猫腻的时候及时制止
【在 L**P 的大作中提到】
: 所以你成骗子么啦？所有buyer agent都是骗子
: :)
能判断agent 的好换以及在agent出猫腻的时候及时制止
【在 L**P 的大作中提到】
: 所以你成骗子么啦？所有buyer agent都是骗子
: :)
o*r
30 楼
非常有用的建议，十分感谢！如果方便的话，麻烦把15%off发给我站内信箱（我在马里
兰，就想考一个agent），谢谢。另外，因为我现在住的房子也想卖掉，是不是也可以
自己做？多谢了！
【在 h***z 的大作中提到】
: 就给自己买不值得，如果你打算以后经常弄点投资房什么的还行，每年要有一两单才能
: 平你的cost，
: 而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
: 我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
: ，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
: 如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
: 你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
: Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
: Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
: Washington
兰，就想考一个agent），谢谢。另外，因为我现在住的房子也想卖掉，是不是也可以
自己做？多谢了！
【在 h***z 的大作中提到】
: 就给自己买不值得，如果你打算以后经常弄点投资房什么的还行，每年要有一两单才能
: 平你的cost，
: 而且不要去社区大学上课，网上上课就行，最便宜的加州的agent的课程是$99。
: 我们前一段时间弄了个集体的25%off，可惜现在只有15%了。如果你需要我可以发给你
: ，告诉我你的州和要考agent还是broker就行.
: 如果考agent要找人挂靠，不同的broker收费不同，从$300到一半的comission不等，看
: 你的情况和你和borker谈的具体细节以及你所在地区：
: Alabama， Arkansas， California， Florida，Georgia，Iowa，Kansas，Michigan，
: Mississippi，Missouri，New York，Pennsylvania，Tennessee，Texas，Virginia，
: Washington
w*4
31 楼
还有这回事
y*t
32 楼
是不是有绿卡才能挂靠啊
n*9
33 楼
除非你打算干这行，就为给自己买一个房的话就不值了。
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
【在 o*******r 的大作中提到】
: 最近打算买房子，听说可以到社区大学上几次课考个代理证，然后就可以拿到2%左右的
: 买房commission了，不知道是不是靠谱，请教各位高人有没有成功经验，谢谢！
Q*N
34 楼
YES.加州.
【在 y******t 的大作中提到】
: 是不是有绿卡才能挂靠啊
【在 y******t 的大作中提到】
: 是不是有绿卡才能挂靠啊
g*y
35 楼
如果买一个不一定值得，如果之后还准备继续买，很值得
有简单的挂靠的方式吧，反正我亲戚是这样搞的...
有简单的挂靠的方式吧，反正我亲戚是这样搞的...
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