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loan的timeline问题

loan的timeline问题# Living

i*e2013-07-14 07:07

1 楼

买房已经签了合约交了定金，现在loan agent正在帮忙做loan。由于没有loan
contigency，只有7天的（working day） inspection contigency，想知道7天之内
loan可以做到什么程度？到了哪一步可以知道loan没有问题了呢？
谢谢

s*y2013-07-14 07:07

2 楼

做loan的timeline 和 7天的 inspection contingency 有什么关系么？
一般loan快的一个月，慢的要两个月.
baozi.

【在 i******e 的大作中提到】

: 买房已经签了合约交了定金，现在loan agent正在帮忙做loan。由于没有loan
: contigency，只有7天的（working day） inspection contigency，想知道7天之内
: loan可以做到什么程度？到了哪一步可以知道loan没有问题了呢？
: 谢谢

i*e2013-07-14 07:07

3 楼

谢谢。
其实7天的inspection contigency用来了解loan的情况，如果能够知道loan做不到可以
反悔。这是偶agent说的。所以我想知道7天之内可以被approve么？

s*y2013-07-14 07:07

4 楼

如果你inspection report 没有大问题，你没有mortgage contingency, 怎么反悔?
7天估计不行，听别人怎么说吧.

【在 i******e 的大作中提到】

: 谢谢。
: 其实7天的inspection contigency用来了解loan的情况，如果能够知道loan做不到可以
: 反悔。这是偶agent说的。所以我想知道7天之内可以被approve么？

b*22013-07-14 07:07

5 楼

7天可以做完appraisal, 拿到conditional approval

【在 i******e 的大作中提到】

I*D2013-07-14 07:07

6 楼

没有financing contingency 的买房合约对你很不利，你为什么不争取一下呢？
买房合同一般有三个contingency：
1. inspection。如果此期间内房检有问题，或者你不想要这个房子了，都可以用房检
为由取消合同；
2. appraisal。此期间内如果估价达不到售价，你还可以跟卖家协商
3. financing。这是最后一道防线，一般一个月到45天。如果你在此期间确实拿不到贷
款，你还可以没有损失的取消合同。
就7天来讲，最多拿个贷款的conditional approval。如果有比较难办的condition，那
么你也是拿不到贷款的。
比如说，我见过产权有问题的房子，而一般title search 7天可能内是做不完的。那你
没有financing contingency就比较危险。
所以买房子一定要保护好自己的利益。

【在 i******e 的大作中提到】

s*y2013-07-14 07:07

7 楼

it is seller market, buyer 只剩一条 inspection contingency 的内裤了...很多
seller都不理有appraisal mortgage contingencies 的 offer.

【在 I******D 的大作中提到】

: 没有financing contingency 的买房合约对你很不利，你为什么不争取一下呢？
: 买房合同一般有三个contingency：
: 1. inspection。如果此期间内房检有问题，或者你不想要这个房子了，都可以用房检
: 为由取消合同；
: 2. appraisal。此期间内如果估价达不到售价，你还可以跟卖家协商
: 3. financing。这是最后一道防线，一般一个月到45天。如果你在此期间确实拿不到贷
: 款，你还可以没有损失的取消合同。
: 就7天来讲，最多拿个贷款的conditional approval。如果有比较难办的condition，那
: 么你也是拿不到贷款的。
: 比如说，我见过产权有问题的房子，而一般title search 7天可能内是做不完的。那你