b*7
2 楼
有个房间广告上是作为第五个bedroom列出的，其实是车库和主体之间搭建的，上没有
二楼下没有地下室，里面还有个bathroom没有permit。当初质疑过能算作br吗，agent
说取决于你怎么用。想想就当它是一个den，也无所谓了。只是强调如果因为那个
illegal bathroom贷款批不下来，我们可以选择取消交易。
现在title search里有两项是检查certificate of occupancy和housing and building
，说这个房子有个breezeway的CO。觉得很奇怪，没看到哪里有个breezeway呀，于是又
去仔细查了下房子最初的property card，发现就是所谓第五个br所在地。律师说不应
该enclosed，也就不应该住人。
这下子觉得麻烦大了。没有CO，没准以后被要求打掉。或者去申请CO，但是不知道批不
批，是不是要重建才能批。不申请CO，自住也许没问题，但是以后卖房子也是个问题。
lender那边倒是没问题了，已经clear to close，如果无视这个问题应该可以顺利
close，但是觉得这个时候发现这个问题真是令人沮丧。
二楼下没有地下室，里面还有个bathroom没有permit。当初质疑过能算作br吗，agent
说取决于你怎么用。想想就当它是一个den，也无所谓了。只是强调如果因为那个
illegal bathroom贷款批不下来，我们可以选择取消交易。
现在title search里有两项是检查certificate of occupancy和housing and building
，说这个房子有个breezeway的CO。觉得很奇怪，没看到哪里有个breezeway呀，于是又
去仔细查了下房子最初的property card，发现就是所谓第五个br所在地。律师说不应
该enclosed，也就不应该住人。
这下子觉得麻烦大了。没有CO，没准以后被要求打掉。或者去申请CO，但是不知道批不
批，是不是要重建才能批。不申请CO，自住也许没问题，但是以后卖房子也是个问题。
lender那边倒是没问题了，已经clear to close，如果无视这个问题应该可以顺利
close，但是觉得这个时候发现这个问题真是令人沮丧。
b*7
3 楼
打电话给agent，居然说不知道，说那个房间从卖家上次买来就是那样，不是breezeway
。好吧，既然你们当初都不知道，那广告上为啥说是个bedroom？律师找出来合同，没
有发现因为这个可以要credit的条文，只有条文说当卖家被要求取得CO如果花费超过
750，卖家可以取消交易。
难道就这么忍了装作没有这个问题继续close？
。好吧，既然你们当初都不知道，那广告上为啥说是个bedroom？律师找出来合同，没
有发现因为这个可以要credit的条文，只有条文说当卖家被要求取得CO如果花费超过
750，卖家可以取消交易。
难道就这么忍了装作没有这个问题继续close？
w*c
4 楼
Pat, 帮你顶一下.
我在midwest,你如何找buyer律师?
breezeway
【在 b*******7 的大作中提到】
: 打电话给agent，居然说不知道，说那个房间从卖家上次买来就是那样，不是breezeway
: 。好吧，既然你们当初都不知道，那广告上为啥说是个bedroom？律师找出来合同，没
: 有发现因为这个可以要credit的条文，只有条文说当卖家被要求取得CO如果花费超过
: 750，卖家可以取消交易。
: 难道就这么忍了装作没有这个问题继续close？
我在midwest,你如何找buyer律师?
breezeway
【在 b*******7 的大作中提到】
: 打电话给agent，居然说不知道，说那个房间从卖家上次买来就是那样，不是breezeway
: 。好吧，既然你们当初都不知道，那广告上为啥说是个bedroom？律师找出来合同，没
: 有发现因为这个可以要credit的条文，只有条文说当卖家被要求取得CO如果花费超过
: 750，卖家可以取消交易。
: 难道就这么忍了装作没有这个问题继续close？
m*o
5 楼
不清楚你说的，但我想各方都可能有责任。
卖房广告夸大虽是个不争的事实，但还是要看买方怎么解读？卖方给你的TDS里，有没
有提到你说的这部分? agent让你签合约时，是否有先过看，有没有跟你解释？结构性
的问题，多在inspection或是apprasial时就会发现，title search通常做的是产权是
否清楚，以及当地的相关规定。还是你看的是其它的附加文件？这些都是你在做due
diligence的必须要了解的。我不是律师，合约上没有注明，并不代表不能要credit。
所有的房地产交易，除非卖方有事先声明不修不理不赔不管的as-is，只要你还没有释
出相关的contingency，close前多还是可以谈的。CO是什么？
我想你应该整体考虑在是否拿了一个好的deal，是加码抢到的，还是用低于市价买到的
？有多喜欢这个房子？是否喜欢到值得多花近千元？或是宁可损失点钱，找个更喜欢，
值的买的。祝你好运。
卖房广告夸大虽是个不争的事实，但还是要看买方怎么解读？卖方给你的TDS里，有没
有提到你说的这部分? agent让你签合约时，是否有先过看，有没有跟你解释？结构性
的问题，多在inspection或是apprasial时就会发现，title search通常做的是产权是
否清楚，以及当地的相关规定。还是你看的是其它的附加文件？这些都是你在做due
diligence的必须要了解的。我不是律师，合约上没有注明，并不代表不能要credit。
所有的房地产交易，除非卖方有事先声明不修不理不赔不管的as-is，只要你还没有释
出相关的contingency，close前多还是可以谈的。CO是什么？
我想你应该整体考虑在是否拿了一个好的deal，是加码抢到的，还是用低于市价买到的
？有多喜欢这个房子？是否喜欢到值得多花近千元？或是宁可损失点钱，找个更喜欢，
值的买的。祝你好运。
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