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从银行批准贷款到最后close至少需要多少天？

从银行批准贷款到最后close至少需要多少天？# Living

Y*N2014-04-29 07:04

1 楼

请教！

Y*N2014-04-29 07:04

2 楼

RE

【在 Y****N 的大作中提到】

: 请教！

o*p2014-04-29 07:04

3 楼

从final approval without condition 到 closing, 二到五天，取决于你escrow效率
和funding condition.
从initial approval with condition 到 closing, 一般一到二个星期，这也看个案和
你的贷款agent 是否给力。
希望对你有帮助。=)
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

Y*N2014-04-29 07:04

4 楼

谢了

【在 o*****p 的大作中提到】

: 从final approval without condition 到 closing, 二到五天，取决于你escrow效率
: 和funding condition.
: 从initial approval with condition 到 closing, 一般一到二个星期，这也看个案和
: 你的贷款agent 是否给力。
: 希望对你有帮助。=)
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

k*a2014-04-29 07:04

5 楼

conditional approval到clear to close的时间要看conditions。如果简单，所有
conditions能很快submit给lender review，一个星期左右能clear，有时lender会有新
的condition出来，那就会拖长一些。

c*e2014-04-29 07:04

6 楼

主要看个案。如果是能够做table funding的银行，又是买房贷款，那么理论上来说当
天可以draw loan document签字且要求银行第二天放款。那么这种情况就是2天。
再如自住屋的重新贷款，银行会强制要求签字之后等3个business day，比如说星期二
签字，那么下个星期一是最早close的日子。有的银行从final approval到出loan
document需要个一两天，那么如此一来可能总时间就要一个星期以上了。

【在 Y****N 的大作中提到】

: 请教！

p*y2014-04-29 07:04

7 楼

从initial GFE发出7个工作日后可以closing。一般来说，只要最终的收费没有超过GEF
tolerance，那么clear to close之后的一个工作日就可以安排close。通常银行clear
to close之后，客人才会最终去确定closing date，并买定房屋保险。考虑到要等待
保险的文件以及准备closing docs的时间，最好能再留2个工作日给银行和保险公司。