求教：建新房# Living
m*a
1 楼
看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
做.
如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
做.
如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
w*m
2 楼
没人给你贷款句号。而且就算你凑钱重新盖起来，
COUNTRY要重新估价，你要被收税
COUNTRY要重新估价，你要被收税
r*e
3 楼
建新房成本至少$100-150/sqft
这个是贷不到款的，只能自己全款
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
这个是贷不到款的，只能自己全款
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
d*n
4 楼
如果只是turnkey的建材和人工估计要不了40万，然后15万买地，20% markup，那就是
65万。
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
65万。
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
m*2
5 楼
这个有点想当然了，construction loan很难贷，就算贷到了，你要不懂造房子，就会
被contractor各种欺负，还有你说的好区的zoning是不是允许你拆掉旧房造新房，
permit能不能给批，等等。等弄下来，花钱是小事，把自己整得一夜老10岁就不好了
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
被contractor各种欺负，还有你说的好区的zoning是不是允许你拆掉旧房造新房，
permit能不能给批，等等。等弄下来，花钱是小事，把自己整得一夜老10岁就不好了
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
d*n
6 楼
没有钱搞不定的事。
【在 m*********2 的大作中提到】
: 这个有点想当然了，construction loan很难贷，就算贷到了，你要不懂造房子，就会
: 被contractor各种欺负，还有你说的好区的zoning是不是允许你拆掉旧房造新房，
: permit能不能给批，等等。等弄下来，花钱是小事，把自己整得一夜老10岁就不好了
【在 m*********2 的大作中提到】
: 这个有点想当然了，construction loan很难贷，就算贷到了，你要不懂造房子，就会
: 被contractor各种欺负，还有你说的好区的zoning是不是允许你拆掉旧房造新房，
: permit能不能给批，等等。等弄下来，花钱是小事，把自己整得一夜老10岁就不好了
m*a
7 楼
天呀。没想到，断了念想。
m*a
8 楼
断了念想。
E*A
9 楼
居然看成了15万买奔驰，20%皮卡
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果只是turnkey的建材和人工估计要不了40万，然后15万买地，20% markup，那就是
: 65万。
【在 d****n 的大作中提到】
: 如果只是turnkey的建材和人工估计要不了40万，然后15万买地，20% markup，那就是
: 65万。
m*a
10 楼
好吧。断了念想。
B*u
11 楼
要全款吗？ 我买的房子原来就是拆了重建的。前房主还把当初的蓝图给我了。可是当
初交易的时候，我看见前房主还又几十万贷款啊？ 那就是说并不是全款的。
我们区还有很多拆了重建的房子，全都是全款， 老美存那么多钱么？
初交易的时候，我看见前房主还又几十万贷款啊？ 那就是说并不是全款的。
我们区还有很多拆了重建的房子，全都是全款， 老美存那么多钱么？
w*m
12 楼
也不是完全不可能，我朋友在DOWNTOWN的SFH只有900SQ FEET,
我准备加一层上2BED 2BATH,慢慢地做，前面先加一个BEDBATH，
过两年后面就一个BEDBATH，这样不触发COUNTY REVALUE，这个
房子的好处就是TAX非常低，现在的主要问题是能不能拿到PERMIT，
PARKING可能比较紧张，COUNTY不愿意给PERMIT
我准备加一层上2BED 2BATH,慢慢地做，前面先加一个BEDBATH，
过两年后面就一个BEDBATH，这样不触发COUNTY REVALUE，这个
房子的好处就是TAX非常低，现在的主要问题是能不能拿到PERMIT，
PARKING可能比较紧张，COUNTY不愿意给PERMIT
m*j
13 楼
手续很简单。
步骤也很简单。
钱，地上建筑面积4000尺左右的
在洛杉矶，大概70万吧。
在芝加哥，大概60万吧。
在迈阿密，大概50万吧。
在休斯敦，大概40万吧。
在伯明翰，大概30万吧。
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
步骤也很简单。
钱，地上建筑面积4000尺左右的
在洛杉矶，大概70万吧。
在芝加哥，大概60万吧。
在迈阿密，大概50万吧。
在休斯敦，大概40万吧。
在伯明翰，大概30万吧。
【在 m********a 的大作中提到】
: 看了一年的房子，头大的已经顶不住了。现在突发奇想，准备买一个比较差的房子（学
: 区好）拆了重盖。请自己参与过建新房的同学们进来说说，都需要哪些步骤、找什么人
: 做.
: 如果想建一个4b/3b,双层带两车库的房子，大概需要多少money.
m*2
14 楼
雪妈，这到底是你的还是你朋友的房子啊？
为毛你要在你朋友的房子上加一层？难道你说的朋友就是欢欢这个downtown人？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 也不是完全不可能，我朋友在DOWNTOWN的SFH只有900SQ FEET,
: 我准备加一层上2BED 2BATH,慢慢地做，前面先加一个BEDBATH，
: 过两年后面就一个BEDBATH，这样不触发COUNTY REVALUE，这个
: 房子的好处就是TAX非常低，现在的主要问题是能不能拿到PERMIT，
: PARKING可能比较紧张，COUNTY不愿意给PERMIT
为毛你要在你朋友的房子上加一层？难道你说的朋友就是欢欢这个downtown人？
【在 w*****m 的大作中提到】
: 也不是完全不可能，我朋友在DOWNTOWN的SFH只有900SQ FEET,
: 我准备加一层上2BED 2BATH,慢慢地做，前面先加一个BEDBATH，
: 过两年后面就一个BEDBATH，这样不触发COUNTY REVALUE，这个
: 房子的好处就是TAX非常低，现在的主要问题是能不能拿到PERMIT，
: PARKING可能比较紧张，COUNTY不愿意给PERMIT
D*r
15 楼
老区这样做的挺多的，可以贷款。就是算下来还是很贵的。比如老房子15-20万，
拆掉要人工5万。盖新房2500尺35-40万，总共55-65万。钱还是小事。投进去的
精力就没边了，搞各种permit，采买各种材料，上千个决定要做。结果出来一看
还根本跟想象的不一样。然后因此夫妻互相埋怨，吵架离婚。
拆掉要人工5万。盖新房2500尺35-40万，总共55-65万。钱还是小事。投进去的
精力就没边了，搞各种permit，采买各种材料，上千个决定要做。结果出来一看
还根本跟想象的不一样。然后因此夫妻互相埋怨，吵架离婚。
w*m
16 楼
就是我老婆以前的房子啦，我名字不在上面，不过还是我的
【在 m*********2 的大作中提到】
: 雪妈，这到底是你的还是你朋友的房子啊？
: 为毛你要在你朋友的房子上加一层？难道你说的朋友就是欢欢这个downtown人？
【在 m*********2 的大作中提到】
: 雪妈，这到底是你的还是你朋友的房子啊？
: 为毛你要在你朋友的房子上加一层？难道你说的朋友就是欢欢这个downtown人？
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