r*i
2 楼
刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
ARM, 利率2.8%。
不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
ARM, 利率2.8%。
不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
z*2
3 楼
好混乱啊。你是用UR点转哪家？还是用UR点直接买头等舱？
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这两天查机票，发现换头等舱最便宜也要12w了。。。点的价值缩水很大啊。。。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这两天查机票，发现换头等舱最便宜也要12w了。。。点的价值缩水很大啊。。。
w*m
4 楼
买的差区啊，5，6年做好赔钱的准备吧
s*d
5 楼
UA吧
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这两天查机票，发现换头等舱最便宜也要12w了。。。点的价值缩水很大啊。。。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 这两天查机票，发现换头等舱最便宜也要12w了。。。点的价值缩水很大啊。。。
c*o
6 楼
百分之千的选胳臂
不过你这真是穷折腾
不过你这真是穷折腾
f*3
7 楼
智商是个好东西
r*i
8 楼
情况特殊， 只有2，3天时间看房子， 好区实在没有找到合适的。
m*i
9 楼
楼下说的对，是买ua的票。
以前8w就够，现在涨到12w了，刚发现，不知道是不是我out了
【在 z****2 的大作中提到】
: 好混乱啊。你是用UR点转哪家？还是用UR点直接买头等舱？
以前8w就够，现在涨到12w了，刚发现，不知道是不是我out了
【在 z****2 的大作中提到】
: 好混乱啊。你是用UR点转哪家？还是用UR点直接买头等舱？
r*i
10 楼
请问， 每个月给银行还贷款是本息一起还呢， 还是开始的时候还的都是利息。 谢谢
！
！
V*s
11 楼
Ua自己航班单程8万，partner单程12万，和UR无关
【在 m*******i 的大作中提到】
: 楼下说的对，是买ua的票。
: 以前8w就够，现在涨到12w了，刚发现，不知道是不是我out了
【在 m*******i 的大作中提到】
: 楼下说的对，是买ua的票。
: 以前8w就够，现在涨到12w了，刚发现，不知道是不是我out了
c*o
12 楼
那就再等，泡不上章子怡也别上凤姐
【在 r*******i 的大作中提到】
: 情况特殊， 只有2，3天时间看房子， 好区实在没有找到合适的。
【在 r*******i 的大作中提到】
: 情况特殊， 只有2，3天时间看房子， 好区实在没有找到合适的。
m*i
13 楼
可能是我没看仔细，记得ua自己的也变了。
多谢🙏
【在 V*s 的大作中提到】
: Ua自己航班单程8万，partner单程12万，和UR无关
多谢🙏
【在 V*s 的大作中提到】
: Ua自己航班单程8万，partner单程12万，和UR无关
w*m
14 楼
匆忙随大流买房，买在差区，这个很典型了
【在 r*******i 的大作中提到】
: 情况特殊， 只有2，3天时间看房子， 好区实在没有找到合适的。
【在 r*******i 的大作中提到】
: 情况特殊， 只有2，3天时间看房子， 好区实在没有找到合适的。
s*d
15 楼
没变，少。
【在 m*******i 的大作中提到】
: 可能是我没看仔细，记得ua自己的也变了。
: 多谢🙏
【在 m*******i 的大作中提到】
: 可能是我没看仔细，记得ua自己的也变了。
: 多谢🙏
r*i
16 楼
差区也没有那么差啦， 再说已经买了， 请问大家怎么选贷款合适啊。
z*n
17 楼
UA自己變已經是2014年2月的事了
【在 m*******i 的大作中提到】
: 可能是我没看仔细，记得ua自己的也变了。
: 多谢🙏
【在 m*******i 的大作中提到】
: 可能是我没看仔细，记得ua自己的也变了。
: 多谢🙏
w*m
18 楼
30FIX，省心，免得被银行搞怪，5年房价大跌了，利率15%了，你怎么办，
30年来看现在利率不算高，别得寸进尺，要学会风险控制，LOL
【在 r*******i 的大作中提到】
: 差区也没有那么差啦， 再说已经买了， 请问大家怎么选贷款合适啊。
30年来看现在利率不算高，别得寸进尺，要学会风险控制，LOL
【在 r*******i 的大作中提到】
: 差区也没有那么差啦， 再说已经买了， 请问大家怎么选贷款合适啊。
Y*o
19 楼
啥时候涨的？我记得UA自己航班单程7万，partner单程8万阿
【在 V*s 的大作中提到】
: Ua自己航班单程8万，partner单程12万，和UR无关
【在 V*s 的大作中提到】
: Ua自己航班单程8万，partner单程12万，和UR无关
r*t
20 楼
5 yr arm
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
h*s
21 楼
这是商务。
头等就是8万，12万
[在 Yunduoduo (云朵多) 的大作中提到：]
:啥时候涨的？我记得UA自己航班单程7万，partner单程8万阿
头等就是8万，12万
[在 Yunduoduo (云朵多) 的大作中提到：]
:啥时候涨的？我记得UA自己航班单程7万，partner单程8万阿
k*a
22 楼
如果5,6年内会卖房，当然是做5ARM。
在加州可以联系我。
在加州可以联系我。
Y*o
23 楼
哦哦，对，我看贴不仔细 ：）
【在 h****s 的大作中提到】
: 这是商务。
: 头等就是8万，12万
: [在 Yunduoduo (云朵多) 的大作中提到：]
: :啥时候涨的？我记得UA自己航班单程7万，partner单程8万阿
【在 h****s 的大作中提到】
: 这是商务。
: 头等就是8万，12万
: [在 Yunduoduo (云朵多) 的大作中提到：]
: :啥时候涨的？我记得UA自己航班单程7万，partner单程8万阿
c*e
24 楼
如果5，6年以后比较确定会换房子，那么ARM是比较好的选择。
关于ARM具体可以参考我俱乐部里面的文章- “ARM中的5/1, 5/2/5是怎么一回事儿?”
（http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545823.html）
至于还款，每月是本金和利息一起还。每个月的总还款额是固定的，只是利息和本金占
总额的比例不同。一开始是利息比例高，越往后本金的比例越高。
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
关于ARM具体可以参考我俱乐部里面的文章- “ARM中的5/1, 5/2/5是怎么一回事儿?”
（http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/545823.html）
至于还款，每月是本金和利息一起还。每个月的总还款额是固定的，只是利息和本金占
总额的比例不同。一开始是利息比例高，越往后本金的比例越高。
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
P*I
25 楼
ARM有cap，顶多7多一些
【在 w*****m 的大作中提到】
: 30FIX，省心，免得被银行搞怪，5年房价大跌了，利率15%了，你怎么办，
: 30年来看现在利率不算高，别得寸进尺，要学会风险控制，LOL
【在 w*****m 的大作中提到】
: 30FIX，省心，免得被银行搞怪，5年房价大跌了，利率15%了，你怎么办，
: 30年来看现在利率不算高，别得寸进尺，要学会风险控制，LOL
m*2
26 楼
你们这种loan agent也不要急吼吼的吗，雪妈讲的有道理，5年卖房是基于那时房价上
升，或最起码打平。如果他现在选5 ARM,到时候房价下跌个5-10%,利率上升个2%到6.5%
，那他倒是要亏钱卖，还是每月多付200快利息，把房砸在手里？
【在 k***a 的大作中提到】
: 如果5,6年内会卖房，当然是做5ARM。
: 在加州可以联系我。
升，或最起码打平。如果他现在选5 ARM,到时候房价下跌个5-10%,利率上升个2%到6.5%
，那他倒是要亏钱卖，还是每月多付200快利息，把房砸在手里？
【在 k***a 的大作中提到】
: 如果5,6年内会卖房，当然是做5ARM。
: 在加州可以联系我。
m*2
27 楼
我记得ARM的CAP是到时实际利率上下2%
【在 P**I 的大作中提到】
: ARM有cap，顶多7多一些
【在 P**I 的大作中提到】
: ARM有cap，顶多7多一些
r*e
28 楼
有绝对上限，跟实际利率无关
【在 m*********2 的大作中提到】
: 我记得ARM的CAP是到时实际利率上下2%
【在 m*********2 的大作中提到】
: 我记得ARM的CAP是到时实际利率上下2%
P*I
29 楼
不是的。
cap可以当前利率+delta，就fix了
【在 m*********2 的大作中提到】
: 我记得ARM的CAP是到时实际利率上下2%
cap可以当前利率+delta，就fix了
【在 m*********2 的大作中提到】
: 我记得ARM的CAP是到时实际利率上下2%
v*o
30 楼
30年。如果你在5年内能攒足够的downpay，现在的这个房子可以出租。
l*p
31 楼
我选 5年ARM,
BTW，利率2.8%？ 哪里有？
BTW，利率2.8%？ 哪里有？
l*p
32 楼
我选 5年ARM,
BTW，利率2.8%？ 哪里有？
BTW，利率2.8%？ 哪里有？
m*o
33 楼
顶这个。
【在 w*****m 的大作中提到】
: 30FIX，省心，免得被银行搞怪，5年房价大跌了，利率15%了，你怎么办，
: 30年来看现在利率不算高，别得寸进尺，要学会风险控制，LOL
【在 w*****m 的大作中提到】
: 30FIX，省心，免得被银行搞怪，5年房价大跌了，利率15%了，你怎么办，
: 30年来看现在利率不算高，别得寸进尺，要学会风险控制，LOL
o*p
34 楼
30 年较保守，若真的5年卖房，选ARM.
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
f*o
35 楼
试试７或１０年ＡＲＭ，利率应该差不多，时间比较充裕
g*r
36 楼
估计的话就是说不准，推荐30年fix。其实月付差不太多的。如果不用固定利率到时利
率上去了多上火啊。
推荐一个中国broker的报价工具，CA,TX,NY,NJ,WA都有。
http://www.AllStarRates.com/index/loan_inquiry.php?state=TX
(右边贷款买房超市）。
还有自动quote工具,输入贷款额，信用分数，自动得出quote,非常准确
http://www.AllStarRates.com/user/chart/6000
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
率上去了多上火啊。
推荐一个中国broker的报价工具，CA,TX,NY,NJ,WA都有。
http://www.AllStarRates.com/index/loan_inquiry.php?state=TX
(右边贷款买房超市）。
还有自动quote工具,输入贷款额，信用分数，自动得出quote,非常准确
http://www.AllStarRates.com/user/chart/6000
【在 r*******i 的大作中提到】
: 刚刚买了房子， 贷了大概23万左右， 估计5，6年以后会搬家到好的学区。 请教像我
: 们这种情况是应该选： 1） 30年fix, 利率4.5% 2）15年fix, 利率3.38% 3） 5年
: ARM, 利率2.8%。
: 不知道还款每月是本金和利息一起还呢， 还是还完全部的利息后才还本金？ 对于我们
: 这种5年后因为孩子很有可能要换房子的人来说， 选那种最合适。 谢谢！！！
D*r
37 楼
你都还没贷款，怎么是已经买了，现金买的？
【在 r*******i 的大作中提到】
: 差区也没有那么差啦， 再说已经买了， 请问大家怎么选贷款合适啊。
【在 r*******i 的大作中提到】
: 差区也没有那么差啦， 再说已经买了， 请问大家怎么选贷款合适啊。
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