Loan agent说我credit score只有735？ - 未名空间MITBBS历史存档

Loan agent说我credit score只有735？# Living

a*t2013-04-08 07:04

1 楼

来美国7年多了，刚工作一年。上周末联系一个中国agent，要pre-approved letter。
他发给我一个邮件，里面有10个问题，什么SSN,目前和以前工作公司，收入，存款，绿
卡信息都给他了。刚才他给我打电话说我的credit有点低，只有735（网上都说要740，
就这么巧？！）。我就纳闷了，3年前我买新车的时候查过一次，当时就720了。这3年
除了申信用卡，没什么deliquency啊，也就涨了15点？而且我上周credit karma查的都
接近760了。当然版上也有一些人说karma不准。我首付稍微多一些，所以只贷22w这样
。会不会agent嫌我贷得少，不愿意理我？或者想办法提高一些rate多拿一些钱？我换
一个agent，会不会有不同的credit score？
当然，我现在还没到确定贷款那一步，只是在想这个正常不？到时要不要回去做贷款还
是换一家？大家怎么看。。谢谢。

b*d2013-04-08 07:04

2 楼

既然他查了你的信用分数，那就要一份report看看是不是真的735。

【在 a****t 的大作中提到】

: 来美国7年多了，刚工作一年。上周末联系一个中国agent，要pre-approved letter。
: 他发给我一个邮件，里面有10个问题，什么SSN,目前和以前工作公司，收入，存款，绿
: 卡信息都给他了。刚才他给我打电话说我的credit有点低，只有735（网上都说要740，
: 就这么巧？！）。我就纳闷了，3年前我买新车的时候查过一次，当时就720了。这3年
: 除了申信用卡，没什么deliquency啊，也就涨了15点？而且我上周credit karma查的都
: 接近760了。当然版上也有一些人说karma不准。我首付稍微多一些，所以只贷22w这样
: 。会不会agent嫌我贷得少，不愿意理我？或者想办法提高一些rate多拿一些钱？我换
: 一个agent，会不会有不同的credit score？
: 当然，我现在还没到确定贷款那一步，只是在想这个正常不？到时要不要回去做贷款还
: 是换一家？大家怎么看。。谢谢。

t*d2013-04-08 07:04

3 楼

纠结这分有什么意义吗？你放20%down payment，我看过650就很好。

r*d2013-04-08 07:04

4 楼

request the credit report from your agent and you can verify the score.

【在 a****t 的大作中提到】

: 来美国7年多了，刚工作一年。上周末联系一个中国agent，要pre-approved letter。
: 他发给我一个邮件，里面有10个问题，什么SSN,目前和以前工作公司，收入，存款，绿
: 卡信息都给他了。刚才他给我打电话说我的credit有点低，只有735（网上都说要740，
: 就这么巧？！）。我就纳闷了，3年前我买新车的时候查过一次，当时就720了。这3年
: 除了申信用卡，没什么deliquency啊，也就涨了15点？而且我上周credit karma查的都
: 接近760了。当然版上也有一些人说karma不准。我首付稍微多一些，所以只贷22w这样
: 。会不会agent嫌我贷得少，不愿意理我？或者想办法提高一些rate多拿一些钱？我换
: 一个agent，会不会有不同的credit score？
: 当然，我现在还没到确定贷款那一步，只是在想这个正常不？到时要不要回去做贷款还
: 是换一家？大家怎么看。。谢谢。

M*e2013-04-08 07:04

5 楼

贷15年的。这个分足够了。

【在 a****t 的大作中提到】

: 来美国7年多了，刚工作一年。上周末联系一个中国agent，要pre-approved letter。
: 他发给我一个邮件，里面有10个问题，什么SSN,目前和以前工作公司，收入，存款，绿
: 卡信息都给他了。刚才他给我打电话说我的credit有点低，只有735（网上都说要740，
: 就这么巧？！）。我就纳闷了，3年前我买新车的时候查过一次，当时就720了。这3年
: 除了申信用卡，没什么deliquency啊，也就涨了15点？而且我上周credit karma查的都
: 接近760了。当然版上也有一些人说karma不准。我首付稍微多一些，所以只贷22w这样
: 。会不会agent嫌我贷得少，不愿意理我？或者想办法提高一些rate多拿一些钱？我换
: 一个agent，会不会有不同的credit score？
: 当然，我现在还没到确定贷款那一步，只是在想这个正常不？到时要不要回去做贷款还
: 是换一家？大家怎么看。。谢谢。

P*n2013-04-08 07:04

6 楼

做贷款我们用FICO的分数，这个跟你买车的时候的信用分数可能计算方法不同，一般来
讲FICO分数是要低于其他分数的。
Credit Karma确实不准，而且只提供一个分数。你需要查三个分数，然后去中间值来做
贷款。
另外，贷款多少不同不应该被区别对待（最起码在我们这里绝对不会）。如果你的
agent因为你贷款少就不理你，那....
你的利率却是会应为贷款额的变化而变化。这个在哪里都是一样的。
另外，没有deliquency也不能说明分数一定要大涨。你可以看这个帖子来明白如何保持
一个良好的信用分数：
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/IVYMortgage/31094807.html

【在 a****t 的大作中提到】

: 来美国7年多了，刚工作一年。上周末联系一个中国agent，要pre-approved letter。
: 他发给我一个邮件，里面有10个问题，什么SSN,目前和以前工作公司，收入，存款，绿
: 卡信息都给他了。刚才他给我打电话说我的credit有点低，只有735（网上都说要740，
: 就这么巧？！）。我就纳闷了，3年前我买新车的时候查过一次，当时就720了。这3年
: 除了申信用卡，没什么deliquency啊，也就涨了15点？而且我上周credit karma查的都
: 接近760了。当然版上也有一些人说karma不准。我首付稍微多一些，所以只贷22w这样
: 。会不会agent嫌我贷得少，不愿意理我？或者想办法提高一些rate多拿一些钱？我换
: 一个agent，会不会有不同的credit score？
: 当然，我现在还没到确定贷款那一步，只是在想这个正常不？到时要不要回去做贷款还
: 是换一家？大家怎么看。。谢谢。

p*y2013-04-08 07:04

7 楼

房地产公司帮客人pull的credit跟客人自己去查的分数是不同的，作为房贷的credit
score的计算方法也不同于申请信用卡、车贷等。
如果broker说是735，基本没什么可以argue的余地了，除非因为有什么collection之类
的记录错误的记在LZ名下。
可以要一份credit report的copy来研究一下。
如果做15年的program是不会影响rate的。对30年term的program，影响也有限，这个成
绩还可以了。