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买新房贷款锁定问题

买新房贷款锁定问题# Living

c*82013-08-23 07:08

1 楼

湾区，新的townhome，已经签订购房合同，builder推荐的lender是wells fargo，他们
有个new home under construction program,说是可以锁定6个月的利率，需要交5000
刀的deposit,请问这个靠谱吗？最近利率疯涨，我希望能尽快锁定利率。
他们还说最近他们马上就要不卖这个program了，对于贷款低于62万的客户，让我尽快
作决定。
如果有其他的选择，请高手推荐。

b*22013-08-23 07:08

2 楼

我的client找过WFC做贷款, 之前说好的rate后来没有兑现. 和这些人打交道, 要做好
说了不算的准备. 从来没听说过锁利率要交deposit的, 不过能lock 6个月算是不错,
如果6个月内利率降了是不是可以选最低的? 6个月后别的lender可以offer更低的rate,
不在WFC做, 5000还给退吗?

c*82013-08-23 07:08

3 楼

谢谢你的回复，六个月内利率降了的话，有一次重新LOCK的机会，只有一次，而且好像
要在CLOSE之前60天。
交deposit的目的就是要exclusively和他们合作，我需要去问问，他们是否可以全部退
还deposit.
请问你有什么好的lender推荐吗？

r*d2013-08-23 07:08

4 楼

买new builder 的新房子，尤其是带HOA的 condo 或是Townhome，而且是分期修建的
，我们一般建议客人和builder推荐的lender去做，这样可以省去很多麻烦，能保证
你的贷款顺利解决。这样的新房子一般都没有contingency。
和builder推荐的lender去做，有时他们会有些变数，或是利率高一些，但是可以保
证贷款顺利。
一般和broker做，很少有银行可以锁定6个月。你应该问仔细，比如，在何种情况
下，他们可以退还5000块的押金，如果你最后因为任何愿意退出贷款。
做贷款所利率是不用要交钱的。

5000

【在 c*********8 的大作中提到】

: 湾区，新的townhome，已经签订购房合同，builder推荐的lender是wells fargo，他们
: 有个new home under construction program,说是可以锁定6个月的利率，需要交5000
: 刀的deposit,请问这个靠谱吗？最近利率疯涨，我希望能尽快锁定利率。
: 他们还说最近他们马上就要不卖这个program了，对于贷款低于62万的客户，让我尽快
: 作决定。
: 如果有其他的选择，请高手推荐。