你们贷款自己找title company还是用loan broker的# Living
a*t
1 楼
Set of Trico NeoForm Wiper Blades @ Advance Auto = $5 AR
http://www.fatwallet.com/forums/hot-deals/1045079/
http://www.fatwallet.com/forums/hot-deals/1045079/
k*m
2 楼
如果现在为了增加信用分数加一个车贷款，会不会好点？实在是没法了。不知道怎么算
出来的。
本人10年以上信用卡记录，没有乱申请过卡，最近几年就增加过一张卡，都是白金卡，
从来都是满额付清，信用卡总额度超过5万，每月也就刷几百。一直以为自己信用很好
的。也没有public record, 也没有collection。 问题出在哪？难道给我算错了
出来的。
本人10年以上信用卡记录，没有乱申请过卡，最近几年就增加过一张卡，都是白金卡，
从来都是满额付清，信用卡总额度超过5万，每月也就刷几百。一直以为自己信用很好
的。也没有public record, 也没有collection。 问题出在哪？难道给我算错了
z*b
3 楼
费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
怎么找啊？
怎么找啊？
a*e
4 楼
zero debt, no mortgage
credit score 800.
check whether you have joint account with your spouse, maybe all credits go
to the other one.
【在 k**m 的大作中提到】
: 如果现在为了增加信用分数加一个车贷款，会不会好点？实在是没法了。不知道怎么算
: 出来的。
: 本人10年以上信用卡记录，没有乱申请过卡，最近几年就增加过一张卡，都是白金卡，
: 从来都是满额付清，信用卡总额度超过5万，每月也就刷几百。一直以为自己信用很好
: 的。也没有public record, 也没有collection。 问题出在哪？难道给我算错了
credit score 800.
check whether you have joint account with your spouse, maybe all credits go
to the other one.
【在 k**m 的大作中提到】
: 如果现在为了增加信用分数加一个车贷款，会不会好点？实在是没法了。不知道怎么算
: 出来的。
: 本人10年以上信用卡记录，没有乱申请过卡，最近几年就增加过一张卡，都是白金卡，
: 从来都是满额付清，信用卡总额度超过5万，每月也就刷几百。一直以为自己信用很好
: 的。也没有public record, 也没有collection。 问题出在哪？难道给我算错了
b*c
5 楼
title company俺们村一般都是seller指定的，俺们buyer没得选。不过title
insurance愿意的话你自己可以shop around。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
insurance愿意的话你自己可以shop around。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
t*b
6 楼
我也是三年记录 12张卡 用了就还 总额度五万多
一直在750-760徘徊
感觉还是得借钱然后分期还清 周围有人贷款学费 分数780多
一直在750-760徘徊
感觉还是得借钱然后分期还清 周围有人贷款学费 分数780多
z*b
7 楼
Seller指定？Lender吧
俺们这儿倒是可以换，可是自己问了一家buyer agent推荐的，比lender常用的还贵很多
而且每家charge的项目都不一样，感觉都是坑，看你自己跳哪个的赶脚
【在 b*******c 的大作中提到】
: title company俺们村一般都是seller指定的，俺们buyer没得选。不过title
: insurance愿意的话你自己可以shop around。
g*2
8 楼
我有车贷，现在基本快完了，分数上800了。
我老公有学贷款，也基本快完了，分数上的特别快。
我老公有学贷款，也基本快完了，分数上的特别快。
p*y
9 楼
有些州是用律师经常合作的title公司。如果要自己选title公司，其实用loan broker
经常合作的公司没什么不好。这类公司了解lender的需求，做的docs容易顺利过关。
经常合作的公司没什么不好。这类公司了解lender的需求，做的docs容易顺利过关。
w*k
10 楼
车贷还完了会降分。呵呵
【在 g**********2 的大作中提到】
: 我有车贷，现在基本快完了，分数上800了。
: 我老公有学贷款，也基本快完了，分数上的特别快。
【在 g**********2 的大作中提到】
: 我有车贷，现在基本快完了，分数上800了。
: 我老公有学贷款，也基本快完了，分数上的特别快。
b*c
11 楼
俺们村是seller指定的，没我lender啥事
【在 z****b 的大作中提到】
:
: Seller指定？Lender吧
: 俺们这儿倒是可以换，可是自己问了一家buyer agent推荐的，比lender常用的还贵很多
: 而且每家charge的项目都不一样，感觉都是坑，看你自己跳哪个的赶脚
【在 z****b 的大作中提到】
:
: Seller指定？Lender吧
: 俺们这儿倒是可以换，可是自己问了一家buyer agent推荐的，比lender常用的还贵很多
: 而且每家charge的项目都不一样，感觉都是坑，看你自己跳哪个的赶脚
f*e
12 楼
最老的卡8年了，一直都在，虽然不用很多年。现在还能用的卡算上副卡一共10+张吧，
总额度也大概五六万吧。每个月都还清，从没past due过。没有房贷车贷。几年前各个
信用卡开始有免费查信用分数开始看自己多少分，长期平均在760-770，最高到过780+
。应该需要个长期贷款来更进一步。
总额度也大概五六万吧。每个月都还清，从没past due过。没有房贷车贷。几年前各个
信用卡开始有免费查信用分数开始看自己多少分，长期平均在760-770，最高到过780+
。应该需要个长期贷款来更进一步。
j*7
13 楼
我们的title company 是律师负责找的，自己也可以找，但必须律师同意。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
T*0
14 楼
LZ这样的情况不上700？不太可能吧
把三大信用局的信用记录都申请一份来看看
把三大信用局的信用记录都申请一份来看看
k*a
15 楼
湾区purchase loan的title co一般是seller agent指定的。
u*n
16 楼
800飘过
c*e
17 楼
一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱，而且一般都是卖家选
title insurance company。当然，您也可以自己选，不过一般卖家不愿意承担买家选
的owner's title insurance的费用。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
title insurance company。当然，您也可以自己选，不过一般卖家不愿意承担买家选
的owner's title insurance的费用。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
L*e
18 楼
ｔｉｔｌｅ ｆｅｅｓ算是ｃｌｏｓｉｎｇ里最大的开销了
我这里ｓｅｌｌｅｒ负责ｏｗｎｅｒ＇ｓ ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ
但不负责ｌｅｎｄｅｒ＇ｓ ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ．
都很贵，要７００－１０００
【在 c**********e 的大作中提到】
: 一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱，而且一般都是卖家选
: title insurance company。当然，您也可以自己选，不过一般卖家不愿意承担买家选
: 的owner's title insurance的费用。
我这里ｓｅｌｌｅｒ负责ｏｗｎｅｒ＇ｓ ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ
但不负责ｌｅｎｄｅｒ＇ｓ ｔｉｔｌｅ ｉｎｓｕｒａｎｃｅ．
都很贵，要７００－１０００
【在 c**********e 的大作中提到】
: 一般owner's title insurance在买房的时候都是卖家负责付钱，而且一般都是卖家选
: title insurance company。当然，您也可以自己选，不过一般卖家不愿意承担买家选
: 的owner's title insurance的费用。
c*7
19 楼
用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买，
估计律师会很不高兴。
估计律师会很不高兴。
L*e
20 楼
怎么弄才ｆｒｅｅ啊
我这里要$７８０啊
【在 c*********7 的大作中提到】
: 用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买，
: 估计律师会很不高兴。
我这里要$７８０啊
【在 c*********7 的大作中提到】
: 用lender的律师一般是free的。title insurance就是给律师补钱用的。如果你不买，
: 估计律师会很不高兴。
I*g
21 楼
像前面有提到的，有些时候seller会指定title company，多数时候因为是银行的房子
，而如果seller没有指定，那么选择Title Company就跟您选择Loan Officer一样，可
以shop around问问他们的fees。但其实对于同一地区的各家title公司来说，费用应该
不会差很多，所谓title的charge大体三块，
1.Title自己process你这个deal的各种费用，类似于律师费，settlement费，title
search费等等，这个根据地区略有不同，但一般来说都是几百块钱，所以即使有差别，
也不会很大，这基本上也是唯一一个title自己能控制的费用。
2. Title Insurance,分lender’s title insurance和Owner's title insurance，这
两部分其实title公司都是代理，他们都是向类似于Chicago Title之类的几家大公司买
的，由于这样的原因，在这部分的费用差别也很小。但是title insurance确实有分
standard和extended coverage，如果选择extended coverage自然会贵一些。
3.Transfer Tax，这个其实不用比了，多高或者多低跟title是没关系的，只是由title
公司代收然后给交给政府的税。
希望能帮到您。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
，而如果seller没有指定，那么选择Title Company就跟您选择Loan Officer一样，可
以shop around问问他们的fees。但其实对于同一地区的各家title公司来说，费用应该
不会差很多，所谓title的charge大体三块，
1.Title自己process你这个deal的各种费用，类似于律师费，settlement费，title
search费等等，这个根据地区略有不同，但一般来说都是几百块钱，所以即使有差别，
也不会很大，这基本上也是唯一一个title自己能控制的费用。
2. Title Insurance,分lender’s title insurance和Owner's title insurance，这
两部分其实title公司都是代理，他们都是向类似于Chicago Title之类的几家大公司买
的，由于这样的原因，在这部分的费用差别也很小。但是title insurance确实有分
standard和extended coverage，如果选择extended coverage自然会贵一些。
3.Transfer Tax，这个其实不用比了，多高或者多低跟title是没关系的，只是由title
公司代收然后给交给政府的税。
希望能帮到您。
【在 z****b 的大作中提到】
: 费用琳琅满目，种类繁多，谁跟谁的都不一样，光title insurance就能差好多钱
: 怎么找啊？
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