求教，按自住房贷的款如果出租的风险有多大？# Living
y*0
1 楼
06/28 PP clock start
07/02 change from initial review to acceptance
Acceptance之后大概多少时间就PP clock stop了?
07/02 change from initial review to acceptance
Acceptance之后大概多少时间就PP clock stop了?
c*9
2 楼
I kind of know it probably refer to Korean MM? but what is this coming from?
j*g
3 楼
买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
多谢这里童鞋答复。
附：纯贷款，没有HOA的问题
买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
多谢这里童鞋答复。
附：纯贷款，没有HOA的问题
d*e
4 楼
应该收到那天就开始了
只是你不一定会收到pp clock start的email
只是你不一定会收到pp clock start的email
d*e
5 楼
google查了一下，“韩国棒子来历”。
一直听人说高丽棒子、韩国棒子，不知道为什么，经查，得出结果：
这个词起源于近代。生活在东北的、上岁数的老人们都知道这个词的真正起源！
清末开始，觊觎东北的日本人开始向东北进行大规模渗透和殖民，在9．18东北沦陷后
更是达到高峰。而要进行殖民最重要的就是移民，尤其初期日 本在华人员多数是军人
，日常统治和管理也需要人！但限于日本本国自然状况，也是因路途遥远和经费等问题
，所以从日本本土不可能调来足够的人手，于是，日本 就从当时早就与日本“合并”
的朝鲜半岛征调大量的韩国人（当时叫什么的大韩帝国，屁大点的地方还能称为大韩？
）来华，这些韩国人在接受了所谓“日韩同祖” 的教育后，来华后开始为虎作伥。但
是日本人对韩国人根本不信任，所以这些朝鲜警察手里没有任何武器，还不如中国的伪
警察，伪警察还发一根警棍呢。无奈之 下，这些二鬼子就用朝鲜妇女洗衣服的洗衣棒
当打人的武器。由于这些二鬼子比日本人还凶，所以老百姓背地叫他们高丽棒子 。
那些韩国警察，就随身带根棒子，稍见国人不顺眼，就用棒子一顿毒打。已经无法算清
当年多少国人惨死于韩国人的棒下。无奈之余，国
【在 c*******9 的大作中提到】
: I kind of know it probably refer to Korean MM? but what is this coming from?
一直听人说高丽棒子、韩国棒子，不知道为什么，经查，得出结果：
这个词起源于近代。生活在东北的、上岁数的老人们都知道这个词的真正起源！
清末开始，觊觎东北的日本人开始向东北进行大规模渗透和殖民，在9．18东北沦陷后
更是达到高峰。而要进行殖民最重要的就是移民，尤其初期日 本在华人员多数是军人
，日常统治和管理也需要人！但限于日本本国自然状况，也是因路途遥远和经费等问题
，所以从日本本土不可能调来足够的人手，于是，日本 就从当时早就与日本“合并”
的朝鲜半岛征调大量的韩国人（当时叫什么的大韩帝国，屁大点的地方还能称为大韩？
）来华，这些韩国人在接受了所谓“日韩同祖” 的教育后，来华后开始为虎作伥。但
是日本人对韩国人根本不信任，所以这些朝鲜警察手里没有任何武器，还不如中国的伪
警察，伪警察还发一根警棍呢。无奈之 下，这些二鬼子就用朝鲜妇女洗衣服的洗衣棒
当打人的武器。由于这些二鬼子比日本人还凶，所以老百姓背地叫他们高丽棒子 。
那些韩国警察，就随身带根棒子，稍见国人不顺眼，就用棒子一顿毒打。已经无法算清
当年多少国人惨死于韩国人的棒下。无奈之余，国
【在 c*******9 的大作中提到】
: I kind of know it probably refer to Korean MM? but what is this coming from?
w*m
6 楼
没人查，你的贷款已经被卖了好几回了，
估计在FANNIE MAE的手里
估计在FANNIE MAE的手里
t*1
7 楼
这个时间不等，有的一两天就出结果了，有得得到最后一天才出结果的
d*e
8 楼
2.阿三的由来：
印度阿三的由来，源自就上海，英国租借地的印度警察，主要是锡克教的，就是头
上裹头套 的那种。叫 A Sir。。。。后来为了区分和英国白人警察的区别，就变成印
度阿三了
印度阿三的由来，源自就上海，英国租借地的印度警察，主要是锡克教的，就是头
上裹头套 的那种。叫 A Sir。。。。后来为了区分和英国白人警察的区别，就变成印
度阿三了
j*g
9 楼
确实现在是在fannie mae手里。
多谢恢复。
多谢恢复。
d*e
10 楼
棒子的由来，很多人知道韩国人又叫棒子，但对于棒子的由来不甚了
了，其实棒子这个称号还是乾隆皇帝所赐。棒子也就是棒槌，是北京的方言，也就是愚
蠢无
知的意识，用老百姓的话就是半吊子。那一年朝鲜的国王来北京朝见乾隆，乾隆很高兴
，在
紫禁城宴请他，席间有人端来一盆净手水，为了消毒和增加香味，这盆水里加了点花瓣
和盐
，朝鲜国王以为是汤，就端起来喝了几口，然后大赞好喝，乾隆见了大笑，说朝鲜国王
；“
你真是个棒槌啊’。朝鲜国王不懂啊，以为皇帝封他什么大官哪，赶紧谢恩。从此朝鲜
人就
叫棒子了。
了，其实棒子这个称号还是乾隆皇帝所赐。棒子也就是棒槌，是北京的方言，也就是愚
蠢无
知的意识，用老百姓的话就是半吊子。那一年朝鲜的国王来北京朝见乾隆，乾隆很高兴
，在
紫禁城宴请他，席间有人端来一盆净手水，为了消毒和增加香味，这盆水里加了点花瓣
和盐
，朝鲜国王以为是汤，就端起来喝了几口，然后大赞好喝，乾隆见了大笑，说朝鲜国王
；“
你真是个棒槌啊’。朝鲜国王不懂啊，以为皇帝封他什么大官哪，赶紧谢恩。从此朝鲜
人就
叫棒子了。
y*6
11 楼
change insurane to rental insurance.
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
q*e
12 楼
if you change it. would the bank find out？
【在 y*****6 的大作中提到】
: change insurane to rental insurance.
【在 y*****6 的大作中提到】
: change insurane to rental insurance.
C*e
13 楼
我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
L*e
14 楼
Pat pat
我也慢慢看出来了
【在 C******e 的大作中提到】
: 我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
我也慢慢看出来了
【在 C******e 的大作中提到】
: 我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
c*e
15 楼
一般银行不会查，不过有applicant收到过lender寄去的occupancy disclose，要求填
写自己确实是住在这里并且寄回去。
但是如果万一被查到了，银行最多可能会要求按照投资房refinance一次并且补足
lender credit的差价。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
写自己确实是住在这里并且寄回去。
但是如果万一被查到了，银行最多可能会要求按照投资房refinance一次并且补足
lender credit的差价。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
w*m
16 楼
我的BROKER说了，问题不大，不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了
j*g
17 楼
"不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
j*g
18 楼
买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
多谢这里童鞋答复。
附：纯贷款，没有HOA的问题
买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
多谢这里童鞋答复。
附：纯贷款，没有HOA的问题
w*m
19 楼
没人查，你的贷款已经被卖了好几回了，
估计在FANNIE MAE的手里
估计在FANNIE MAE的手里
j*g
20 楼
确实现在是在fannie mae手里。
多谢恢复。
多谢恢复。
y*6
21 楼
change insurane to rental insurance.
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
q*e
22 楼
if you change it. would the bank find out？
【在 y*****6 的大作中提到】
: change insurane to rental insurance.
【在 y*****6 的大作中提到】
: change insurane to rental insurance.
C*e
23 楼
我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
L*e
24 楼
Pat pat
我也慢慢看出来了
【在 C******e 的大作中提到】
: 我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
我也慢慢看出来了
【在 C******e 的大作中提到】
: 我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
c*e
25 楼
一般银行不会查，不过有applicant收到过lender寄去的occupancy disclose，要求填
写自己确实是住在这里并且寄回去。
但是如果万一被查到了，银行最多可能会要求按照投资房refinance一次并且补足
lender credit的差价。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
写自己确实是住在这里并且寄回去。
但是如果万一被查到了，银行最多可能会要求按照投资房refinance一次并且补足
lender credit的差价。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
w*m
26 楼
我的BROKER说了，问题不大，不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了
j*g
27 楼
"不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
s*d
28 楼
同问
【在 j**********g 的大作中提到】
: "不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
: 这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
【在 j**********g 的大作中提到】
: "不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
: 这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
o*p
29 楼
impound account, 我们—般都不给。
不需担心。
【在 j**********g 的大作中提到】
: "不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
: 这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
不需担心。
【在 j**********g 的大作中提到】
: "不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
: 这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
b*d
30 楼
如果被银行发现，会要求把自住房的贷款马上改成投资房的贷款。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
【在 j**********g 的大作中提到】
: 买了个房子本来要自住，不过现在住的房子卖的有些问题，没有卖出去，所以考虑把刚
: 买的房子先租出去。自己还暂住现有的房子。
: 可是我们买房子时候的贷款是按自住房贷的，当时的条款是只是第一年要自住。不知道
: 这期间如果租出去的话会有什么风险。银行会来查么？如果查到了会有什么样的惩罚？
: 多谢这里童鞋答复。
: 附：纯贷款，没有HOA的问题
k*a
31 楼
你说的是有impound的case。
没有impound的就只付mortgage给lender。home insurance和property tax自己付。
【在 j**********g 的大作中提到】
: "不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
: 这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
没有impound的就只付mortgage给lender。home insurance和property tax自己付。
【在 j**********g 的大作中提到】
: "不把HOME INSURANCE做到MORTGAGE PAYMENT里面就可以了"
: 这个是怎么做到的呢？ 银行的payment里都是自动包括insurance的。
I*s
32 楼
从贷款的角度来说，如果不想让银行发现，有以下两种操作方式。
1）取消escrow，把房屋保险改成出租房保险。
2）不取消escrow，也不改保险，但是会有出问题保险拒赔的可能。
如果客户单独咨询这个问题，我一般建议：
1）有没有考虑过搬到新买的房子把原来的房子租出去？
2）或者搬到新买的房子，如果原来的房子不想keep的话还是应该按计划卖，哪怕降低
点价格。
1）取消escrow，把房屋保险改成出租房保险。
2）不取消escrow，也不改保险，但是会有出问题保险拒赔的可能。
如果客户单独咨询这个问题，我一般建议：
1）有没有考虑过搬到新买的房子把原来的房子租出去？
2）或者搬到新买的房子，如果原来的房子不想keep的话还是应该按计划卖，哪怕降低
点价格。
I*s
33 楼
您其实不是胆小， 而是一个有原则的人。我个人也觉得人不能为了利益改变原则，而
且其实从长久来看很多所谓的暂时的利益根本不会对生活等产生任何影响。
【在 C******e 的大作中提到】
: 我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
且其实从长久来看很多所谓的暂时的利益根本不会对生活等产生任何影响。
【在 C******e 的大作中提到】
: 我是胆小的人，坚持不该做的事情不做。。。
y*2
34 楼
你的意思是说如果不办理出租房保险的话，出租的房子出了问题有可能被拒赔，是这么
理解吗？
【在 I******s 的大作中提到】
: 从贷款的角度来说，如果不想让银行发现，有以下两种操作方式。
: 1）取消escrow，把房屋保险改成出租房保险。
: 2）不取消escrow，也不改保险，但是会有出问题保险拒赔的可能。
: 如果客户单独咨询这个问题，我一般建议：
: 1）有没有考虑过搬到新买的房子把原来的房子租出去？
: 2）或者搬到新买的房子，如果原来的房子不想keep的话还是应该按计划卖，哪怕降低
: 点价格。
理解吗？
【在 I******s 的大作中提到】
: 从贷款的角度来说，如果不想让银行发现，有以下两种操作方式。
: 1）取消escrow，把房屋保险改成出租房保险。
: 2）不取消escrow，也不改保险，但是会有出问题保险拒赔的可能。
: 如果客户单独咨询这个问题，我一般建议：
: 1）有没有考虑过搬到新买的房子把原来的房子租出去？
: 2）或者搬到新买的房子，如果原来的房子不想keep的话还是应该按计划卖，哪怕降低
: 点价格。
I*s
35 楼
可以确定的是如果房子出了问题， 因为自住房没有loss of rent这个保项，所以保险
公司不可能cover 租户的旅馆费用等。至于其他的保项，请具体咨询您的保险公司，个
人还是建议自住房改成出租房要变更保险。有关房屋保险的了解，可以参考这篇文章。
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31105265_0_1.htm
【在 y****2 的大作中提到】
: 你的意思是说如果不办理出租房保险的话，出租的房子出了问题有可能被拒赔，是这么
: 理解吗？
公司不可能cover 租户的旅馆费用等。至于其他的保项，请具体咨询您的保险公司，个
人还是建议自住房改成出租房要变更保险。有关房屋保险的了解，可以参考这篇文章。
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31105265_0_1.htm
【在 y****2 的大作中提到】
: 你的意思是说如果不办理出租房保险的话，出租的房子出了问题有可能被拒赔，是这么
: 理解吗？
y*2
36 楼
送个包子感谢一下！谢谢了！！
【在 I******s 的大作中提到】
: 可以确定的是如果房子出了问题， 因为自住房没有loss of rent这个保项，所以保险
: 公司不可能cover 租户的旅馆费用等。至于其他的保项，请具体咨询您的保险公司，个
: 人还是建议自住房改成出租房要变更保险。有关房屋保险的了解，可以参考这篇文章。
: http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31105265_0_1.htm
【在 I******s 的大作中提到】
: 可以确定的是如果房子出了问题， 因为自住房没有loss of rent这个保项，所以保险
: 公司不可能cover 租户的旅馆费用等。至于其他的保项，请具体咨询您的保险公司，个
: 人还是建议自住房改成出租房要变更保险。有关房屋保险的了解，可以参考这篇文章。
: http://www.mitbbs.com/clubarticle1/MortgageFAQ/31105265_0_1.htm
I*s
37 楼
太客气了， 任何贷款的问题请随时问。
o*p
38 楼
是的，保险公司有理由拒赔
【在 y****2 的大作中提到】
: 你的意思是说如果不办理出租房保险的话，出租的房子出了问题有可能被拒赔，是这么
: 理解吗？
【在 y****2 的大作中提到】
: 你的意思是说如果不办理出租房保险的话，出租的房子出了问题有可能被拒赔，是这么
: 理解吗？
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