这边的closing cost一般要多少? (转载)# LivingI*g2013-09-29 07:091 楼http://www.nbcnews.com/watch/cnbc/vc-fund-cracks-3-billion-4297
l*h2013-09-29 07:093 楼【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】发信人: lush (lush), 信区: SanFrancisco标 题: 这边的closing cost一般要多少?发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 29 23:32:20 2013, 美东)比如一个1M的房子,loan是no cost的。多谢!
L*e2013-09-29 07:094 楼for no point case or with a very very small (0.125-0.25% point), 2% of yourhouse price.if your loan is no closing cost, it means your rate is appx. 0.375-0.5higher than the rate you can get above.【在 l**h 的大作中提到】: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】: 发信人: lush (lush), 信区: SanFrancisco: 标 题: 这边的closing cost一般要多少?: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 29 23:32:20 2013, 美东): 比如一个1M的房子,: loan是no cost的。: 多谢!
c*e2013-09-29 07:095 楼一个买房贷款的closing cost一般分四种:1.Loan Origination (Broker) Fee - 版上的broker一般都不收,所以对您来说,这一部分是$0.2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,300不等。不过您是no cost,所以这部分也是零。3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner'sTitle Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根据选定的escrow和title公司决定的,根据您的房价和贷款金额,大概是在$3,000 - $4,000。注意:这部分费用是第三方(Title和Escrow公司)收取的费用,因此无论您和哪一家broker做,这个费用都是固定的。您是no cost,所以这部分也是零。4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用,一般包括Transfer Tax和Recording Fee。在加州transfer tax是每$1000收$1.1,所以1M就是$1100;recordingfee一般在$100-$150。不过您是no cost,所以这部分也是零。因为您的贷款是no cost,也就是说上述4部分一分钱都没有,但是您的利率应该会比一般人高一些因为利率越高,lender才能给更多的credit去把所有的cost都吃掉。绝大多数broker都只做no point(第一部分是零而已)。【在 l**h 的大作中提到】: 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】: 发信人: lush (lush), 信区: SanFrancisco: 标 题: 这边的closing cost一般要多少?: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 29 23:32:20 2013, 美东): 比如一个1M的房子,: loan是no cost的。: 多谢!
L*e2013-09-29 07:096 楼赞其实不少broker给的no cost指的是escrow+daily interest 之外的收费全免不过在利率不断下降的今天,拿高rebate是好事情,呵呵300s$4【在 c**********e 的大作中提到】: 一个买房贷款的closing cost一般分四种:: 1.Loan Origination (Broker) Fee - 版上的broker一般都不收,所以对您来说,这: 一部分是$0.: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,300: 不等。不过您是no cost,所以这部分也是零。: 3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's: Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根: 据选定的escrow和title公司决定的,根据您的房价和贷款金额,大概是在$3,000 - $4: ,000。注意:这部分费用是第三方(Title和Escrow公司)收取的费用,因此无论您和
l*h2013-09-29 07:097 楼多谢回答,非常详细!300s$4【在 c**********e 的大作中提到】: 一个买房贷款的closing cost一般分四种:: 1.Loan Origination (Broker) Fee - 版上的broker一般都不收,所以对您来说,这: 一部分是$0.: 2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用,一般包括underwriting fee,: appraisal fee,tax service fee, flood cert fee等等,一般费用在$1,100-$1,300: 不等。不过您是no cost,所以这部分也是零。: 3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用,一般包括Owner's: Title Insurance, Lender's Title Insurance,Settlement Fee等等,这个费用是根: 据选定的escrow和title公司决定的,根据您的房价和贷款金额,大概是在$3,000 - $4: ,000。注意:这部分费用是第三方(Title和Escrow公司)收取的费用,因此无论您和