新人选房求建议，split level or 2 story - 未名空间MITBBS历史存档

新人选房求建议，split level or 2 story# Living

n*r2013-11-17 08:11

1 楼

近日,有媒体报道称,推出试点近半年的"以房养老"政策似乎并不如想象的乐观。
截至目前,全国试点城市仅有12户共22人签约,相比起我国2亿多的老年人基数来说,
这个比例简直是微乎其微。
因此,"以房养老"的作用着实有限。
70后80后都要"老了"国人养老能靠谁?
如果，70后开始跨入"不惑之年"，80后早已"而立"，俗话说，人生五十古来稀，终
将老去的我们，未来靠什么养老？亏空数万亿的社保基金么？
"不管你今天多么年轻，明天人人都会老。"这是不容置疑的现实。朋友们多半会担
忧一个问题：老了以后谁来照顾我？
由于我国计划生育的国策决定了大部分的家庭都是独生子女，上有老下有小，对于
这样的家庭结构子女真的能负担起吗？回答是不能，肯定不可能。本来赚的就不够花的
，估计还没等富呢，早就折腾的满头白发了，"传统的'养儿防老'的做法已经不适合目
前中国的社会发展状况。
老龄化的现象，养儿防老的不适应，养老制度的不完善,究竟谁来为我们养老？
购买商业养老险宜早不宜迟
或许有人会提出，我们不是每个月都有交社保吗？社保里有养老保险，是不是就不
用自己攒钱了？据人社部统计，近五年来，我们国家的企业职工养老金替代率（养老金
领取水平与退休前工资收入水平之间的比率）一直维持在66%左右。如果考虑到老年后
医药开支增加、通货膨胀等因素，仅靠基本养老保险还是远远不够的，我们还需要投保
商业养老保险。
无论是中青年人或者是老年人，都要树立提前安排、尽早规划的保险理财观念，尽
可能早地准备自己年老时的保险，特别是对已进入老年生活的人更是如此。
因为越早买保险，保费越低，而保额相对越高。同时，保险都有投保期限制，达到
一定年龄后，许多险种都不能再购买，大部分老年保险都将投保年龄最高限定在65岁，
养老保险、重大疾病险则将年龄限制在55---60岁左右。部分保险虽有所延长，但一般
都附有较为严格的投保条件，如有的老年保险对超出一定年龄的被保险人所购买的保单
份数有限制。所以，尽早规划自己的老年险，不仅不会因为年龄问题而被保险公司拒之
门外，而且能够节省保费。
每个人在其一生之中只有大约35年的时间在工作，这期间会有持续稳定的收入。当
60岁退休后，大部分人将面临没有收入、医疗费用增加、营养费用增加、高额护工费等
现实情况。因此最好的选择是在可以工作的这35年中(从25岁到60岁期间)购买足够的商
业养老保险。
其次，保障在前很重要。在规划养老金的同时，需要充分考虑老年时期可能会遇到
的重大疾病风险。随着年龄的增长和身体机能的衰老，各种疾病接踵而来，往往伴随着
非常巨额的康复和护理费用。所以全面的医疗保障是在选择购买商业养老保险时要考虑
的重要因素，避免老年时期疾病风险带来的巨额医疗费用对养老金的侵蚀，真正做到养
老无忧。

t*02013-11-17 08:11

2 楼

刚才抱着小人，她突然向后一仰，就听见腰那里一点点的声音，哭了下，一会就不哭了
，不知道会不会有事啊？

l*y2013-11-17 08:11

3 楼

周末又看了两套房，现在有点纠结，请各位前辈帮忙看看：
A: $174,900，split level, built 1979, 3 beds, 2 bath, 1,876 sq ft/0.25 ac.
新窗户，新空调，暖气，缺点我觉得有split level层高比较小，basement小，corner
lot。
B：$189,900，2 story，built 1987，3 beds, 2.5 bath, 1,872 sq ft/7,405 sqft.
比较新的窗户，新空调，暖气，层高比A好，basement half finished, 后院比A小。
两房在同一学区，离得也不远

p*e2013-11-17 08:11

4 楼

没事，吓着了而已
小宝宝很柔软，没事的，不过以后还是要小心，最好不要这样

【在 t**********0 的大作中提到】

: 刚才抱着小人，她突然向后一仰，就听见腰那里一点点的声音，哭了下，一会就不哭了
: ，不知道会不会有事啊？

s*a2013-11-17 08:11

5 楼

就没有 ranch style one lvl的house啊？ split level我很不喜欢。走进去东一块西
一块的。看上去不大气。加上low ceiling那感觉更压抑了。就corner lot还比较吸引人
要是我选我选第二个。多了个powder room还是挺有用的。basement你自己finish了吧
。弄个playroom+storage

S*o2013-11-17 08:11

6 楼

Keep watching and remember asking her ped when doing 4 mos check up, it's in
a week from your tikcer, right?
If you do not feel comfortable, call your doctor.

l*y2013-11-17 08:11

7 楼

A的照片

corner

【在 l*****y 的大作中提到】

: 周末又看了两套房，现在有点纠结，请各位前辈帮忙看看：
: A: $174,900，split level, built 1979, 3 beds, 2 bath, 1,876 sq ft/0.25 ac.
: 新窗户，新空调，暖气，缺点我觉得有split level层高比较小，basement小，corner
: lot。
: B：$189,900，2 story，built 1987，3 beds, 2.5 bath, 1,872 sq ft/7,405 sqft.
: 比较新的窗户，新空调，暖气，层高比A好，basement half finished, 后院比A小。
: 两房在同一学区，离得也不远

t*02013-11-17 08:11

8 楼

一身汗阿，本来这段时间久就厌奶，天天为吃奶闹腾，刚才很明显听见一点声音，吓我
一跳，不过放床上我看她腰还挺的很有力。现在就哭，也不知道是厌奶，还是疼？还是
吓着了，抱起来就不哭。

y*j2013-11-17 08:11

9 楼

一样大小，查这么点儿钱，肯定2-story

corner

【在 l*****y 的大作中提到】

: 周末又看了两套房，现在有点纠结，请各位前辈帮忙看看：
: A: $174,900，split level, built 1979, 3 beds, 2 bath, 1,876 sq ft/0.25 ac.
: 新窗户，新空调，暖气，缺点我觉得有split level层高比较小，basement小，corner
: lot。
: B：$189,900，2 story，built 1987，3 beds, 2.5 bath, 1,872 sq ft/7,405 sqft.
: 比较新的窗户，新空调，暖气，层高比A好，basement half finished, 后院比A小。
: 两房在同一学区，离得也不远

t*02013-11-17 08:11

10 楼

一身汗阿，本来这段时间久就厌奶，天天为吃奶闹腾，刚才很明显听见一点声音，吓我
一跳，不过放床上我看她腰还挺的很有力。现在就哭，也不知道是厌奶，还是疼？还是
吓着了，抱起来就不哭。

s*a2013-11-17 08:11

11 楼

a lot of work..

【在 l*****y 的大作中提到】

: A的照片
:
: corner

s*g2013-11-17 08:11

12 楼

希望没事

【在 t**********0 的大作中提到】

: 一身汗阿，本来这段时间久就厌奶，天天为吃奶闹腾，刚才很明显听见一点声音，吓我
: 一跳，不过放床上我看她腰还挺的很有力。现在就哭，也不知道是厌奶，还是疼？还是
: 吓着了，抱起来就不哭。

l*y2013-11-17 08:11

13 楼

B的照片

corner

【在 l*****y 的大作中提到】

: 周末又看了两套房，现在有点纠结，请各位前辈帮忙看看：
: A: $174,900，split level, built 1979, 3 beds, 2 bath, 1,876 sq ft/0.25 ac.
: 新窗户，新空调，暖气，缺点我觉得有split level层高比较小，basement小，corner
: lot。
: B：$189,900，2 story，built 1987，3 beds, 2.5 bath, 1,872 sq ft/7,405 sqft.
: 比较新的窗户，新空调，暖气，层高比A好，basement half finished, 后院比A小。
: 两房在同一学区，离得也不远

n*y2013-11-17 08:11

14 楼

no big deal...
dont scare yourself...

l*y2013-11-17 08:11

15 楼

是吗？我感觉是基本finish了，mechanic也很新，反而是B的地下室其实需要更多work
，照片上之拍了finish的半边

【在 s*********a 的大作中提到】

: a lot of work..

s*a2013-11-17 08:11

16 楼

肯定是2了。potential很大。renov一下living，dining，kitchen。把当中的wall打开

l*y2013-11-17 08:11

17 楼

嗯，我自己觉得B的布局更合理一些

d*n2013-11-17 08:11

18 楼

一定要在这两个里面挑选吗？
明显这个好很多啊，厨房更新过的，壁炉不是salmon色的，cul-de-sac大后院，外观也
好看很多
2705 Stokley Ct, Columbus, OH 43235
http://www.zillow.com/homedetails/2705-Stokley-Ct-Columbus-OH-4

corner

【在 l*****y 的大作中提到】

: 周末又看了两套房，现在有点纠结，请各位前辈帮忙看看：
: A: $174,900，split level, built 1979, 3 beds, 2 bath, 1,876 sq ft/0.25 ac.
: 新窗户，新空调，暖气，缺点我觉得有split level层高比较小，basement小，corner
: lot。
: B：$189,900，2 story，built 1987，3 beds, 2.5 bath, 1,872 sq ft/7,405 sqft.
: 比较新的窗户，新空调，暖气，层高比A好，basement half finished, 后院比A小。
: 两房在同一学区，离得也不远

y*j2013-11-17 08:11

19 楼

学区太烂

【在 d****n 的大作中提到】

: 一定要在这两个里面挑选吗？
: 明显这个好很多啊，厨房更新过的，壁炉不是salmon色的，cul-de-sac大后院，外观也
: 好看很多
: 2705 Stokley Ct, Columbus, OH 43235
: http://www.zillow.com/homedetails/2705-Stokley-Ct-Columbus-OH-4
:
: corner

F*y2013-11-17 08:11

20 楼

79年的油漆有铅的吧？还是不要买那么老的房子

s*a2013-11-17 08:11

21 楼

晕。。。。那现在50岁的人是怎么活过来的。。小孩子铅笔也不要用了

【在 F********y 的大作中提到】

: 79年的油漆有铅的吧？还是不要买那么老的房子

b*e2013-11-17 08:11

22 楼

铅笔不带铅啊

【在 s*********a 的大作中提到】

: 晕。。。。那现在50岁的人是怎么活过来的。。小孩子铅笔也不要用了

j*i2013-11-17 08:11

23 楼

豪宅啊。加州穷吊死只有流口水的份儿

y*j2013-11-17 08:11

24 楼

70-79年的房子少部分有铅，我当时装窗户，做leadtest我家没有，然后人家也给了个
小册子上面说的。印象中50几年以前的房子有铅的好像都没到50%

【在 F********y 的大作中提到】

: 79年的油漆有铅的吧？还是不要买那么老的房子

l*a2013-11-17 08:11

25 楼

这两肯定b，不过你们房子这么便宜的地方为什么不上4beds的？别老想着all cash...
我建议你把budget 提到20到25万。

corner

【在 l*****y 的大作中提到】

: 周末又看了两套房，现在有点纠结，请各位前辈帮忙看看：
: A: $174,900，split level, built 1979, 3 beds, 2 bath, 1,876 sq ft/0.25 ac.
: 新窗户，新空调，暖气，缺点我觉得有split level层高比较小，basement小，corner
: lot。
: B：$189,900，2 story，built 1987，3 beds, 2.5 bath, 1,872 sq ft/7,405 sqft.
: 比较新的窗户，新空调，暖气，层高比A好，basement half finished, 后院比A小。
: 两房在同一学区，离得也不远

c*j2013-11-17 08:11

26 楼

老实说，都很破。不过如果一定要在这两个里面选一个，当然是B啦

l*y2013-11-17 08:11

27 楼

谢谢建议，看过一些20出头的，有的也很破，还不如这两个

【在 l******a 的大作中提到】

: 这两肯定b，不过你们房子这么便宜的地方为什么不上4beds的？别老想着all cash...
: 我建议你把budget 提到20到25万。
:
: corner

l*y2013-11-17 08:11

28 楼

这个之前看过，现在move on啦

【在 d****n 的大作中提到】

: 一定要在这两个里面挑选吗？
: 明显这个好很多啊，厨房更新过的，壁炉不是salmon色的，cul-de-sac大后院，外观也
: 好看很多
: 2705 Stokley Ct, Columbus, OH 43235
: http://www.zillow.com/homedetails/2705-Stokley-Ct-Columbus-OH-4
:
: corner