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投资房,哪个好
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投资房,哪个好# Living
w*i
1
买房投资出租,都是short sale.
1,$115000,3b2.5b,1501sf,townhome,one car garage.2008年,外观一般.离商业区步行
距离,周围居民收入水平偏低,多为黑人兄弟。
2,$125000,3b2.5b,1632sf,single family home,one car garage,1998年。后院很平,
离一号房子有20分钟远,周围居民水平也一般,小区房子很多。房子外形很好。可能要
修屋顶。
这两个房子我还没亲自去看,大概算一下,出租一号会比二号月收入相对少一些,不知
道哪个投资会好一些,townhome or single family home.thanks.
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s*a
2
townhome不要HOA啊,这么多SHORT SALE,你们那房子就不保值吧
以为出租那么容易啊,有不少职业赖租团,你摊上了,买房给
别人免费住
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w*i
3
谢谢兄弟提醒。1号和2号房子的地点是有过很多法拍房,现在法拍的基本是正常价位,
保值应该不是问题。投资这种稍微差区是要担心租客,不过有中介帮助管理,也不是问
题。1和2都要hoa,我是把租金减了年税,保险费,hoa和中介费后,比较两个的return
.
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N*3
4
中介是在“帮忙管理”,你是屋主,所有费用,风险是由你来承担的。
投资到“好区”吧,风险小。
GOOD LUCK
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w*r
5
都不好

【在 w****i 的大作中提到】
: 买房投资出租,都是short sale.
: 1,$115000,3b2.5b,1501sf,townhome,one car garage.2008年,外观一般.离商业区步行
: 距离,周围居民收入水平偏低,多为黑人兄弟。
: 2,$125000,3b2.5b,1632sf,single family home,one car garage,1998年。后院很平,
: 离一号房子有20分钟远,周围居民水平也一般,小区房子很多。房子外形很好。可能要
: 修屋顶。
: 这两个房子我还没亲自去看,大概算一下,出租一号会比二号月收入相对少一些,不知
: 道哪个投资会好一些,townhome or single family home.thanks.

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f*i
6
自己都不愿意住的不能买

【在 w****i 的大作中提到】
: 买房投资出租,都是short sale.
: 1,$115000,3b2.5b,1501sf,townhome,one car garage.2008年,外观一般.离商业区步行
: 距离,周围居民收入水平偏低,多为黑人兄弟。
: 2,$125000,3b2.5b,1632sf,single family home,one car garage,1998年。后院很平,
: 离一号房子有20分钟远,周围居民水平也一般,小区房子很多。房子外形很好。可能要
: 修屋顶。
: 这两个房子我还没亲自去看,大概算一下,出租一号会比二号月收入相对少一些,不知
: 道哪个投资会好一些,townhome or single family home.thanks.

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c*o
7
什么地方
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y*2
8
如果必须二选一的话,还是二吧。
但我觉得2个都不是很理想,买投资房不仅要看投资回报率,也要考虑房子本身升值空
间的问题吧。。
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b*c
9
Re,租客赖账的时候,中介顶多帮你讨要,不会赔你钱。

【在 N*******3 的大作中提到】
: 中介是在“帮忙管理”,你是屋主,所有费用,风险是由你来承担的。
: 投资到“好区”吧,风险小。
: GOOD LUCK

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w*i
10
大家说的都有道理,谢谢。现在我担心是有multiple offer,抢不到房子。:p
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f*i
11
都是shortsale,别指望了

【在 w****i 的大作中提到】
: 大家说的都有道理,谢谢。现在我担心是有multiple offer,抢不到房子。:p
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h*s
12
现在搞投资房,麻烦问一下,脑袋是不是挤扁了?
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w*i
13
对贷款的投资者可能还不是时机(看什么区了),现金投资者比存银行利息高,比股市
稳定,通货膨胀手里有东西比拿着现金等着缩水强吧。个人意见。

【在 h*****s 的大作中提到】
: 现在搞投资房,麻烦问一下,脑袋是不是挤扁了?
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h*s
14
现在利率史上最低 低利率过不了两年 更别提长期利率 你这个相当于现在存个30年定
期 外加类似现在入股市买股票的风险 稳定只是跌的少而已 真要缺房住 现在租一个也
好 等便宜了再买

【在 w****i 的大作中提到】
: 对贷款的投资者可能还不是时机(看什么区了),现金投资者比存银行利息高,比股市
: 稳定,通货膨胀手里有东西比拿着现金等着缩水强吧。个人意见。

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w*i
15
现在存30年利率不可能有8%吧。

【在 h*****s 的大作中提到】
: 现在利率史上最低 低利率过不了两年 更别提长期利率 你这个相当于现在存个30年定
: 期 外加类似现在入股市买股票的风险 稳定只是跌的少而已 真要缺房住 现在租一个也
: 好 等便宜了再买

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