c*e
2 楼
不同银行在这一点上的处理差别很大:
(1)有的银行非常严格,只要夫妻双方是共同报的tax return,即使买新房的贷款申
请只有一个人,银行也会把另一个人名下的所有住房的负债全部算到这个新房贷款的
qualifiation审核中去,无论是自住屋还是投资房。
(2)如果是这种情况:夫妻双方只有一人申请投资房的贷款,但是自住屋的贷款只在
另一个人名下。有的银行是这个自住屋的所有费用包括贷款地税保险HOA的50%都要算在
申请投资房的人的费用中来qualify; 而有的银行则是自住屋贷款完全不算,但是其他
费用包括地税保险HOA100%要算进去。
(3)对于其它已买的投资房来说,如果title和贷款都只在一个人名下,那么另一个人
在申请新房的贷款(无论是投资还是自住)时,不用算这些个投资房的所有费用,当然
,这些房子的租金收入也不能拿来用。
所以,申请贷款之前,最好和贷款经纪或银行搞清楚他们审核的政策再做进一步打算。
Tips: 对于1-4 unit residential property,一般一个人名下最多只能拥有10个有贷
款的房子,如果夫妻双方分别分开来申请,理论上可以拿到20个有贷款的房子。
(1)有的银行非常严格,只要夫妻双方是共同报的tax return,即使买新房的贷款申
请只有一个人,银行也会把另一个人名下的所有住房的负债全部算到这个新房贷款的
qualifiation审核中去,无论是自住屋还是投资房。
(2)如果是这种情况:夫妻双方只有一人申请投资房的贷款,但是自住屋的贷款只在
另一个人名下。有的银行是这个自住屋的所有费用包括贷款地税保险HOA的50%都要算在
申请投资房的人的费用中来qualify; 而有的银行则是自住屋贷款完全不算,但是其他
费用包括地税保险HOA100%要算进去。
(3)对于其它已买的投资房来说,如果title和贷款都只在一个人名下,那么另一个人
在申请新房的贷款(无论是投资还是自住)时,不用算这些个投资房的所有费用,当然
,这些房子的租金收入也不能拿来用。
所以,申请贷款之前,最好和贷款经纪或银行搞清楚他们审核的政策再做进一步打算。
Tips: 对于1-4 unit residential property,一般一个人名下最多只能拥有10个有贷
款的房子,如果夫妻双方分别分开来申请,理论上可以拿到20个有贷款的房子。
w*o
3 楼
收什么?古玩还是玉器啊,凑个热闹成不?
o*p
4 楼
基本上利率越低银行要求越严格。加州是community property, 若是joint tax return
, 银行都看得到。
, 银行都看得到。
g*g
5 楼
军火?
y*o
6 楼
有些人主要是娱乐。那个价根本就不可能收到。最多就是一些要汇钱回国的,偶尔干一
下。
要是收过货的你就知道了。那些行为艺术连小护士都骗不到。
下。
要是收过货的你就知道了。那些行为艺术连小护士都骗不到。
s*o
9 楼
跟chris1101交易过好几次,付款很及时,值得信赖。
相关阅读
系统临时维护通知大家都用pest control service么?紧急求教: 家有小孩, 靠水靠路的房子能买吗(如图)?家具上的油漆刮掉了,怎么补?angies list上找的服务怎么样?室友最后一个月住20天搬出,该收多少天房租?谁有旧车借我路考用下行不,报酬从优车库门自动开的钥匙哪里买找买房代理?热水器水温随气温变化,能修吗?急!还是旧房刚做完refinance,新房申请 loan的问题, 求解!如何除去橱柜的恶臭?另请鉴别这个图片是什么15yr, 2.75%,origination fee $4818请问买房funding都是在closing的前一天吗?行李托运。飞机VS火车请问:HOA的certificate应该是谁付钱买?草地杂草多该咋办?请教patio Stone关于credit score.9月1日closing date, 10月1日H1B生效,可以申贷款么?