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关于我自己买房贷款还是和老婆一起贷款
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关于我自己买房贷款还是和老婆一起贷款# Living
l*x
1 楼
我个人有5年信用记录，工作一年多。我爱人信用记录只有两三个月，工作也只有两三
个月（学校里的TA工作）。如果买房用两个人一起贷款，毕竟收入还是多了一些，但是
她的信用记录太短。
这种情况，会不会比我自己一个人贷款还要差？或者说，仅仅是没有帮助或者帮助很小？
谢谢！
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w*m
2 楼
这种情况还是不要买房
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l*x
3 楼
为什么呢？

【在 w*****m 的大作中提到】
: 这种情况还是不要买房
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w*m
4 楼
你不H1B吗，万一被LAYOFF，附近又找不到工作怎么办
找工作搬家就够烦了，还要去卖房的话，损失
一万两万就是小意思了，现在房价都上去了，买房
纯属凑热闹

【在 l***x 的大作中提到】
: 为什么呢？
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l*x
5 楼
这个先不说，只说贷款的问题。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你不H1B吗，万一被LAYOFF，附近又找不到工作怎么办
: 找工作搬家就够烦了，还要去卖房的话，损失
: 一万两万就是小意思了，现在房价都上去了，买房
: 纯属凑热闹
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l*x
6 楼
如果H1B不买房，那我要是等到绿卡，得等好几年了。事实上H1B买房的也很多啊。

【在 w*****m 的大作中提到】
: 你不H1B吗，万一被LAYOFF，附近又找不到工作怎么办
: 找工作搬家就够烦了，还要去卖房的话，损失
: 一万两万就是小意思了，现在房价都上去了，买房
: 纯属凑热闹
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b*2
7 楼
一般的wholesale lender都要求两年的credit history, 所以只能您自己贷款.
有一些专门针对条件不全的贷款人的lender, 但是rate会高一倍.

小？

【在 l***x 的大作中提到】
: 我个人有5年信用记录，工作一年多。我爱人信用记录只有两三个月，工作也只有两三
: 个月（学校里的TA工作）。如果买房用两个人一起贷款，毕竟收入还是多了一些，但是
: 她的信用记录太短。
: 这种情况，会不会比我自己一个人贷款还要差？或者说，仅仅是没有帮助或者帮助很小？
: 谢谢！
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l*x
8 楼
好谢谢，那我就不考虑我老婆了，反正估计也没啥用。

【在 b********2 的大作中提到】
: 一般的wholesale lender都要求两年的credit history, 所以只能您自己贷款.
: 有一些专门针对条件不全的贷款人的lender, 但是rate会高一倍.
:
: 小？
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m*3
9 楼
不太懂，不过楼主似乎先得搞清楚你一个人的收入够贷款的吗？
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l*x
10 楼
那是够的，但是我考虑俩人的收入是不是可以宽裕一些，对利率有好处。

【在 m*****3 的大作中提到】
: 不太懂，不过楼主似乎先得搞清楚你一个人的收入够贷款的吗？
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k*a
11 楼
收入只是qualify borrower， 和利率没有关系。 在加州可以联系我估算DTI和quote
rate。
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o*p
12 楼
真只有几个月信用记录吗？
在加州，欢迎联系我们。
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I*s
13 楼
大多数银行需要两年的credit history,如果你自己的收入够,就一个人贷款,收入高低
不会影响利率(收入多少会决定你能否贷到款),利率只受信用分数,贷款额,身份等条件
的限制.

小？

【在 l***x 的大作中提到】
: 我个人有5年信用记录，工作一年多。我爱人信用记录只有两三个月，工作也只有两三
: 个月（学校里的TA工作）。如果买房用两个人一起贷款，毕竟收入还是多了一些，但是
: 她的信用记录太短。
: 这种情况，会不会比我自己一个人贷款还要差？或者说，仅仅是没有帮助或者帮助很小？
: 谢谢！
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q*d
14 楼
H1B买房怎么了？
花街上20岁出头的金融男H1B买房买车然后娶Citizen老婆拿绿卡但不生娃的例子数不胜
数。
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l*x
15 楼
受教，谢谢！

【在 I******s 的大作中提到】
: 大多数银行需要两年的credit history,如果你自己的收入够,就一个人贷款,收入高低
: 不会影响利率(收入多少会决定你能否贷到款),利率只受信用分数,贷款额,身份等条件
: 的限制.
:
: 小？
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p*y
16 楼
TA是F1身份么？还是绿卡？
如果是F1身份不符合大部分贷款银行对身份的要求。如果是绿卡了，且曾经有w2的话，
还有可能用上那部分收入，但是由于信用记录太短，也很可能不符合贷款人要求。
综上，还是考虑LZ自己一个人扛吧。
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