请教投资房贷款 - 未名空间MITBBS历史存档

请教投资房贷款# Living

s*u2014-03-05 08:03

1 楼

1.中文名字要提前想好吗？
要在医院就填好吗？还是能以后再填？
2.医院一般提供家属休息的地方吗？比如晚上之类的。
家属的三餐是不是要自己搞定。
3.如果催产 or 自然产，去医院之前，能吃东西吗？（打算用epidural）。
如果能吃的话，能大量的吃吗，还是只能稍微吃一点？
到了医院，好像只给吃冰块。
感觉到时候会饿的受不了啊....=.=！！！

d*r2014-03-05 08:03

2 楼

【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 博彩开启于：Wed Nov 10 16:01:09 2010 类别：多选
⊙ 主题：11月10日周三大盘(DOW)涨跌
⊙ 博彩题目描述：
本博彩没有描述
【打对勾者正确选项】
√(1) 涨
(2) 跌或平

s*d2014-03-05 08:03

3 楼

现在要买一个investment property，loan agent坚持要25%的downpayment，并且其中
不能有任何的gift fund，我们目前银行账户里只有20%的downpay。
3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清，等close之后再
refinance还债。
请问，close多久之后可以refinance？如果到时候refinance，银行会不会管之前买房
子用的是什么钱？非常感谢！

c*e2014-03-05 08:03

4 楼

co ask

u*e2014-03-05 08:03

5 楼

2

s*i2014-03-05 08:03

6 楼

投资房应该价格都不高，你考虑一下home equity，看能取出多少？cash买房的refi应
该没有时间限制吧。
另，赞有可以借到80％房价的朋友。

s*u2014-03-05 08:03

7 楼

rere

【在 s*u 的大作中提到】

: 1.中文名字要提前想好吗？
: 要在医院就填好吗？还是能以后再填？
: 2.医院一般提供家属休息的地方吗？比如晚上之类的。
: 家属的三餐是不是要自己搞定。
: 3.如果催产 or 自然产，去医院之前，能吃东西吗？（打算用epidural）。
: 如果能吃的话，能大量的吃吗，还是只能稍微吃一点？
: 到了医院，好像只给吃冰块。
: 感觉到时候会饿的受不了啊....=.=！！！

w*m2014-03-05 08:03

8 楼

你不能换个LOAN AGENT吗

w*t2014-03-05 08:03

9 楼

出院前要提交名字
一个家属，有地方睡，问护士要毯子
最好产妇三餐自己弄，医院里提供的可以给老公吃，东西还不错，可以点选，但太冰
如果没人帮忙，可以在医院食堂在买点，总之，产妇吃热的，其余给老公
最好自己带些矿泉水，医院里全是冰的
可以吃，但别太多，否则失态（拉大便在产床上

【在 s*u 的大作中提到】

: 1.中文名字要提前想好吗？
: 要在医院就填好吗？还是能以后再填？
: 2.医院一般提供家属休息的地方吗？比如晚上之类的。
: 家属的三餐是不是要自己搞定。
: 3.如果催产 or 自然产，去医院之前，能吃东西吗？（打算用epidural）。
: 如果能吃的话，能大量的吃吗，还是只能稍微吃一点？
: 到了医院，好像只给吃冰块。
: 感觉到时候会饿的受不了啊....=.=！！！

I*s2014-03-05 08:03

10 楼

投资房贷款80%LTV没有问题啊，利率会高一些。投资房不能用Gift Fund 是对的，3月
底过户的话时间还来得及，建议可以问一下别的Loan Officer。

c*e2014-03-05 08:03

11 楼

So not both my husband and my mom can stay at the the hospital overnight?
Is the food also covered by insurance?

b*22014-03-05 08:03

12 楼

wholesale lender一般不允许investment property用gift,即使all cash offer,短期
内也不能refi. 不过也有lender可以做到80%LTV, cost 会很高.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html

c*e2014-03-05 08:03

13 楼

1。中文名字不用填，只有到中国使馆申请旅行证才需要。
不过如果你想把中文名做middle name最好事先想好。后来
再补也行，但是还要改ssn卡挺麻烦
2。我住的医院全部单人病房，有个可以打开的沙发可以给
新爸爸睡。家属的三餐自己搞定。可以去医院食堂吃。
3。吃多了好像会吐，不吃又没力气。。。有人带上巧克力的

s*d2014-03-05 08:03

14 楼

我已经把周围的loan agent问了个遍，hard pull都好几次了，实在没招了才来问的～

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你不能换个LOAN AGENT吗

b*s2014-03-05 08:03

15 楼

中文名也要想好吗？还是只要提交英文名字就够了？

【在 w********t 的大作中提到】

:
: 出院前要提交名字
: 一个家属，有地方睡，问护士要毯子
: 最好产妇三餐自己弄，医院里提供的可以给老公吃，东西还不错，可以点选，但太冰
: 如果没人帮忙，可以在医院食堂在买点，总之，产妇吃热的，其余给老公
: 最好自己带些矿泉水，医院里全是冰的
: 可以吃，但别太多，否则失态（拉大便在产床上

b*22014-03-05 08:03

16 楼

这是lender policy,用不着pull credit

【在 s**********d 的大作中提到】

: 我已经把周围的loan agent问了个遍，hard pull都好几次了，实在没招了才来问的～

c*e2014-03-05 08:03

17 楼

我们这病房只能一人陪过夜。产妇的饭在住院费之内包了，
但是不管家属的饭。

【在 c*****e 的大作中提到】

: So not both my husband and my mom can stay at the the hospital overnight?
: Is the food also covered by insurance?

o*p2014-03-05 08:03

18 楼

20% 完全可以。即使全现金买，第二天就可以申请重贷，欢迎联系我们。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

w*t2014-03-05 08:03

19 楼

for here, yes and yes

overnight?

【在 c*****e 的大作中提到】

: So not both my husband and my mom can stay at the the hospital overnight?
: Is the food also covered by insurance?

s*d2014-03-05 08:03

20 楼

如果真没有时间限制就好了，找亲戚朋友借钱不好借的时间太长～

【在 s****i 的大作中提到】

: 投资房应该价格都不高，你考虑一下home equity，看能取出多少？cash买房的refi应
: 该没有时间限制吧。
: 另，赞有可以借到80％房价的朋友。

w*t2014-03-05 08:03

21 楼

不知道你的中文名是用来干嘛的
有些人中文名是用作mid name，我想那就需要提交了
因为SSN和出生证上要用

【在 b*******s 的大作中提到】

:
: 中文名也要想好吗？还是只要提交英文名字就够了？

s*d2014-03-05 08:03

22 楼

嗯，80%LTV？？

【在 I******s 的大作中提到】

: 投资房贷款80%LTV没有问题啊，利率会高一些。投资房不能用Gift Fund 是对的，3月
: 底过户的话时间还来得及，建议可以问一下别的Loan Officer。

a*x2014-03-05 08:03

23 楼

回国用啊

【在 w********t 的大作中提到】

: 不知道你的中文名是用来干嘛的
: 有些人中文名是用作mid name，我想那就需要提交了
: 因为SSN和出生证上要用

s*d2014-03-05 08:03

24 楼

咦，你的回复跟blueagel2完全相反啊～
这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 20% 完全可以。即使全现金买，第二天就可以申请重贷，欢迎联系我们。
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

b*s2014-03-05 08:03

25 楼

中文名用来回国啊
正在考虑middle name不用中文名
上次我还在版面问了，如果first name和middle name全都是和中文名无关的英文名，
到时候回国会不会有麻烦？（好像没人re）
另外我还琢磨着，等生下来了就知道生辰八字了，实在起不出好名字就托人在国内起

【在 w********t 的大作中提到】

: 不知道你的中文名是用来干嘛的
: 有些人中文名是用作mid name，我想那就需要提交了
: 因为SSN和出生证上要用

k*a2014-03-05 08:03

26 楼

各个lender的要求不同，你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。
大都是要求6个月，也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买
房子用的是什么钱。

c*e2014-03-05 08:03

27 楼

没麻烦。

【在 b*******s 的大作中提到】

: 中文名用来回国啊
: 正在考虑middle name不用中文名
: 上次我还在版面问了，如果first name和middle name全都是和中文名无关的英文名，
: 到时候回国会不会有麻烦？（好像没人re）
: 另外我还琢磨着，等生下来了就知道生辰八字了，实在起不出好名字就托人在国内起

s*d2014-03-05 08:03

28 楼

嗯，好的，多谢！

【在 k***a 的大作中提到】

: 各个lender的要求不同，你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。
: 大都是要求6个月，也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买
: 房子用的是什么钱。

b*s2014-03-05 08:03

29 楼

thanks!

【在 c*******e 的大作中提到】

: 没麻烦。

I*s2014-03-05 08:03

30 楼

对的， 80% LTV没问题，利率会高0.375%左右吧。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 嗯，80%LTV？？

s*u2014-03-05 08:03

31 楼

co-
谢谢大家的说！！！
知道了！

【在 b*******s 的大作中提到】

: thanks!

o*p2014-03-05 08:03

32 楼

不同program.
六个月后再做，不需看买房钱的情况。
六个月內马上做，必须看买房时钱怎么进来的。
加州，欢迎电话咨询。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 咦，你的回复跟blueagel2完全相反啊～
: 这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗？

y*o2014-03-05 08:03

33 楼

好建议，把中文名字当Middle Name.

【在 c*******e 的大作中提到】

: 1。中文名字不用填，只有到中国使馆申请旅行证才需要。
: 不过如果你想把中文名做middle name最好事先想好。后来
: 再补也行，但是还要改ssn卡挺麻烦
: 2。我住的医院全部单人病房，有个可以打开的沙发可以给
: 新爸爸睡。家属的三餐自己搞定。可以去医院食堂吃。
: 3。吃多了好像会吐，不吃又没力气。。。有人带上巧克力的

s*d2014-03-05 08:03

34 楼

嗯，好的，那我明白了～

【在 I******s 的大作中提到】

: 对的， 80% LTV没问题，利率会高0.375%左右吧。

az2014-03-05 08:03

35 楼

从来没填过，月月大概6，7个月的时候才选好的
提供的
是
分人，如果你孕期吐得不厉害的话，吃点没问题。我整个孕期吐得很厉害，宫缩来之前
吃了一个鸡蛋，在医院吐得很厉害，疼痛的宫缩外加呕吐非常难受

【在 s*u 的大作中提到】

: 1.中文名字要提前想好吗？
: 要在医院就填好吗？还是能以后再填？
: 2.医院一般提供家属休息的地方吗？比如晚上之类的。
: 家属的三餐是不是要自己搞定。
: 3.如果催产 or 自然产，去医院之前，能吃东西吗？（打算用epidural）。
: 如果能吃的话，能大量的吃吗，还是只能稍微吃一点？
: 到了医院，好像只给吃冰块。
: 感觉到时候会饿的受不了啊....=.=！！！

b*d2014-03-05 08:03

36 楼

可以用20%的down payment，就是利率稍微高一些。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 现在要买一个investment property，loan agent坚持要25%的downpayment，并且其中
: 不能有任何的gift fund，我们目前银行账户里只有20%的downpay。
: 3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清，等close之后再
: refinance还债。
: 请问，close多久之后可以refinance？如果到时候refinance，银行会不会管之前买房
: 子用的是什么钱？非常感谢！

s*52014-03-05 08:03

37 楼

关于家属的三餐问题，可能看你的保险和医院。我们这里电话order，吃得很好，
appetizer,entree,main course,dessert,还有水果饮料，都是新鲜的，2个人吃绝对没
问题，味道也不错，特别是早饭，相当于吃一顿IHOP了，mm可以先问下医院的情况，再
跟保险确认一下。保险费都交了，该享受的一定要尽量享受。

p*y2014-03-05 08:03

38 楼

通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender，应该会有lender接受20% down。
确实不能使用gift fund。
有些lender可以在投资房close之后马上做refi，但是他们都要source当初close时候钱
的来源，如果是借钱close的，很容易被发现的。
Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out
出来的钱估计也就60% LTV。

s*d2014-03-05 08:03

39 楼

现在要买一个investment property，loan agent坚持要25%的downpayment，并且其中
不能有任何的gift fund，我们目前银行账户里只有20%的downpay。
3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清，等close之后再
refinance还债。
请问，close多久之后可以refinance？如果到时候refinance，银行会不会管之前买房
子用的是什么钱？非常感谢！

s*i2014-03-05 08:03

40 楼

投资房应该价格都不高，你考虑一下home equity，看能取出多少？cash买房的refi应
该没有时间限制吧。
另，赞有可以借到80％房价的朋友。

w*m2014-03-05 08:03

41 楼

你不能换个LOAN AGENT吗

I*s2014-03-05 08:03

42 楼

投资房贷款80%LTV没有问题啊，利率会高一些。投资房不能用Gift Fund 是对的，3月
底过户的话时间还来得及，建议可以问一下别的Loan Officer。

b*22014-03-05 08:03

43 楼

wholesale lender一般不允许investment property用gift,即使all cash offer,短期
内也不能refi. 不过也有lender可以做到80%LTV, cost 会很高.
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/californiamortgage.html

s*d2014-03-05 08:03

44 楼

我已经把周围的loan agent问了个遍，hard pull都好几次了，实在没招了才来问的～

【在 w*****m 的大作中提到】

: 你不能换个LOAN AGENT吗

b*22014-03-05 08:03

45 楼

这是lender policy,用不着pull credit

【在 s**********d 的大作中提到】

: 我已经把周围的loan agent问了个遍，hard pull都好几次了，实在没招了才来问的～

o*p2014-03-05 08:03

46 楼

20% 完全可以。即使全现金买，第二天就可以申请重贷，欢迎联系我们。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

s*d2014-03-05 08:03

47 楼

如果真没有时间限制就好了，找亲戚朋友借钱不好借的时间太长～

【在 s****i 的大作中提到】

: 投资房应该价格都不高，你考虑一下home equity，看能取出多少？cash买房的refi应
: 该没有时间限制吧。
: 另，赞有可以借到80％房价的朋友。

s*d2014-03-05 08:03

48 楼

嗯，80%LTV？？

【在 I******s 的大作中提到】

: 投资房贷款80%LTV没有问题啊，利率会高一些。投资房不能用Gift Fund 是对的，3月
: 底过户的话时间还来得及，建议可以问一下别的Loan Officer。

s*d2014-03-05 08:03

49 楼

咦，你的回复跟blueagel2完全相反啊～
这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗？

【在 o*****p 的大作中提到】

: 20% 完全可以。即使全现金买，第二天就可以申请重贷，欢迎联系我们。
: http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

k*a2014-03-05 08:03

50 楼

各个lender的要求不同，你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。
大都是要求6个月，也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买
房子用的是什么钱。

s*d2014-03-05 08:03

51 楼

嗯，好的，多谢！

【在 k***a 的大作中提到】

: 各个lender的要求不同，你需要问你的loan agent。lenders一般有minimum period。
: 大都是要求6个月，也有8个月和10月的。之后就可以refi。refi时银行不会管之前买
: 房子用的是什么钱。

I*s2014-03-05 08:03

52 楼

对的， 80% LTV没问题，利率会高0.375%左右吧。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 嗯，80%LTV？？

o*p2014-03-05 08:03

53 楼

不同program.
六个月后再做，不需看买房钱的情况。
六个月內马上做，必须看买房时钱怎么进来的。
加州，欢迎电话咨询。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 咦，你的回复跟blueagel2完全相反啊～
: 这样的贷款能不能马上refin这个各州规定不同吗？

s*d2014-03-05 08:03

54 楼

嗯，好的，那我明白了～

【在 I******s 的大作中提到】

: 对的， 80% LTV没问题，利率会高0.375%左右吧。

b*d2014-03-05 08:03

55 楼

可以用20%的down payment，就是利率稍微高一些。

【在 s**********d 的大作中提到】

: 现在要买一个investment property，loan agent坚持要25%的downpayment，并且其中
: 不能有任何的gift fund，我们目前银行账户里只有20%的downpay。
: 3月底就要close了如果贷不到款只能想办法借钱 all cash 付清，等close之后再
: refinance还债。
: 请问，close多久之后可以refinance？如果到时候refinance，银行会不会管之前买房
: 子用的是什么钱？非常感谢！

p*y2014-03-05 08:03

56 楼

通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender，应该会有lender接受20% down。
确实不能使用gift fund。
有些lender可以在投资房close之后马上做refi，但是他们都要source当初close时候钱
的来源，如果是借钱close的，很容易被发现的。
Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out
出来的钱估计也就60% LTV。

s*d2014-03-05 08:03

57 楼

解释得很清楚，谢谢！

out

【在 p******y 的大作中提到】

: 通常投资房是需要25% down的。可以多问几家lender，应该会有lender接受20% down。
: 确实不能使用gift fund。
: 有些lender可以在投资房close之后马上做refi，但是他们都要source当初close时候钱
: 的来源，如果是借钱close的，很容易被发现的。
: Close六个月之后做refi不知还会不会source当初close时钱的来源。投资房能cash out
: 出来的钱估计也就60% LTV。

s*d2014-03-05 08:03

58 楼

谢谢！

【在 o*****p 的大作中提到】

: 不同program.
: 六个月后再做，不需看买房钱的情况。
: 六个月內马上做，必须看买房时钱怎么进来的。
: 加州，欢迎电话咨询。