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首次买房，有人能说一下大致的费用么？

首次买房，有人能说一下大致的费用么？# Living

S*62014-03-16 07:03

1 楼

老板手下另一个group做出的成果，被很多媒体报道比如BBC，老板也靠此成果忽悠了一
个R1，还发了好几篇文章，可惜都没有我的名字。
但是最近意外发现两个证据：
1）我的名字出现在这个Funding的参加人名单里面，这个我们单位内部的Funding/
budget的列表里面可以查到，准备打印出来作为证据一。
2）我的另一篇与这个成果无关的paper被老板在NIH的Funding results中list出来，这
个在NIH的网站上可以查到我的这篇co-author的文章，虽然仔细看内容会知道和这个项
目没有什么关系，但是不知道为什么能够被老板拿来交账。这个也准备打印出来作为证
据二。
不知道这些证据能证明我对这个成果的contribution吗？准备申请EB1A用(NSC)。

w*s2014-03-16 07:03

2 楼

k*g2014-03-16 07:03

3 楼

我考古了很久，依然迷惑。
比如closing funding， appraisal ，等？
因为很多房子似乎已经估价了，我如果买还需要么？
我是打算买30-36万的房子。
非常感谢！

H*02014-03-16 07:03

4 楼

contribution没问题，想好了该怎么吹吧。

【在 S***6 的大作中提到】

: 老板手下另一个group做出的成果，被很多媒体报道比如BBC，老板也靠此成果忽悠了一
: 个R1，还发了好几篇文章，可惜都没有我的名字。
: 但是最近意外发现两个证据：
: 1）我的名字出现在这个Funding的参加人名单里面，这个我们单位内部的Funding/
: budget的列表里面可以查到，准备打印出来作为证据一。
: 2）我的另一篇与这个成果无关的paper被老板在NIH的Funding results中list出来，这
: 个在NIH的网站上可以查到我的这篇co-author的文章，虽然仔细看内容会知道和这个项
: 目没有什么关系，但是不知道为什么能够被老板拿来交账。这个也准备打印出来作为证
: 据二。
: 不知道这些证据能证明我对这个成果的contribution吗？准备申请EB1A用(NSC)。

w*s2014-03-16 07:03

5 楼

立刻水下 1点多。

【在 w******s 的大作中提到】

m*o2014-03-16 07:03

6 楼

ｃｌｏｓｉｎｇ　ｆｅｅ大概１０００～２０００的样子？
ａｐｒａｉｓａｌ大概几百的样子？
各地不一样，楼主可以问问周围朋友。
还需要。

【在 k******g 的大作中提到】

: 我考古了很久，依然迷惑。
: 比如closing funding， appraisal ，等？
: 因为很多房子似乎已经估价了，我如果买还需要么？
: 我是打算买30-36万的房子。
: 非常感谢！

h*o2014-03-16 07:03

7 楼

我当时的律师是这么讲的
budget justification里面有你的名字作用不大，因为这仅仅表明是
you are paid to accomplish your duty.
key personnel 有用，
PI，Co－PI， CoI最过硬

【在 S***6 的大作中提到】

w*s2014-03-16 07:03

8 楼

出水了，出水了。

【在 w******s 的大作中提到】

: 立刻水下 1点多。

o*p2014-03-16 07:03

9 楼

closing cost 分—次性的和非—次性的。
一次性的主要包括title, escrow, lending,公证，shipping, recording 等。
非—次性的主要包括地税，保险，prepaid interest, HOA费等。
总共大概3000-5000, 各地不一样，每个case多少也有区别。
希望对你有帮助，我们专精于加州。
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

S*62014-03-16 07:03

10 楼

Thanks for your comments!
看来这个不能多吹，只能适当提及。

【在 h*******o 的大作中提到】

: 我当时的律师是这么讲的
: budget justification里面有你的名字作用不大，因为这仅仅表明是
: you are paid to accomplish your duty.
: key personnel 有用，
: PI，Co－PI， CoI最过硬

c*72014-03-16 07:03

11 楼

是比较难懂,等你买过一次房子了也就懂了.反正准备$3000到5000块钱.

【在 k******g 的大作中提到】

b*d2014-03-16 07:03

12 楼

总共的closing cost大概在4000块左右:
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgage.html

【在 k******g 的大作中提到】

g*a2014-03-16 07:03

13 楼

上次问过一个经纪，说大概是贷款额的2%，对不对呀?

I*s2014-03-16 07:03

14 楼

不同的地区是不同的，譬如有的state收一次性的transfer tax，而有的state不收，
tax amount 也会根据state，county等不同而不同，有的sate是Buyer付，有的州是
Seller付等。找个loan officer 给你做个Fees Worksheet，然后让她／他给你解释一
下就明白了。

c*h2014-03-16 07:03

15 楼

不同州不一样
大致准备$3000到$6000的费用吧

【在 k******g 的大作中提到】

a*u2014-03-16 07:03

16 楼

closing cost还包括第一个月的房贷，hoa，地税之类的，我的closing cost好像一万。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6

【在 c*****h 的大作中提到】

: 不同州不一样
: 大致准备$3000到$6000的费用吧

m*e2014-03-16 07:03

17 楼

差不多

【在 c*********7 的大作中提到】

: 是比较难懂,等你买过一次房子了也就懂了.反正准备$3000到5000块钱.

g*q2014-03-16 07:03

18 楼

有的部分跟房价成比例,有的跟房价无关
大约1%房价+2000块吧,有的州比如NY可能要超过2%了.

t*r2014-03-16 07:03

19 楼

基本的费用可能差不多，有几点会决定你最后的closing fee.
半年的房产税，1月close和6月close差不少，贷款利息1号close和29号close也不一样
。还有银行给的返点。不过这些都是以后应该指出的。
另外有三千多的费用是Seller出了。不知道当时合同怎么钱的。
银行给我了三千多的返点，最后closing只出了几百块钱贷款的利息。
看来总的费用应该在几千到一万都有可能。

【在 k******g 的大作中提到】

p*y2014-03-16 07:03

20 楼

买房的时候是卖家标价，买家接受的问题。贷款时候的估价是银行请的第三方估价公司
，提供一份银行认可的房价估值报告。