【紧急】贷款银行存款问题# Living
w*e
1 楼
Anybody has a recent NIW petition letter sample for sharing? Thanks a lot!
w*o
2 楼
Goldman: 1450
BoA(ML): 1350->1400(Just changed)
UBS: 1325
BoA(ML): 1350->1400(Just changed)
UBS: 1325
f*r
3 楼
我和LD有一个共同银行账户，我们打算用这个账户申请贷款。另外我有一个个人账户，
和共同账户在同一个银行。
前几天共同账户的支票本我LD不小心弄丢了，我们一紧张，就把共同账户所有的
钱（8万左右）转到我的个人账户上了，第二天支票本挂失后，又全部转回了共同账户。
问题：像这样大规模的转账要紧吗？转来转去都是同一个银行（BANK OF AMERICA）。
如果贷款银行看到这笔钱转到我个人账户，要求出具我个人账户的statement。这个
statement里面正好2个月前，有一笔一万块钱的国内汇入，不是我直系亲属的名字，这
会不会导致整个账户都有问题了？
第一次买房没经验，早知道不转账到我的个人账户了。（转了以后才想起来贷款这事，
所以第二天赶紧转回去）现在比较担心，贷款会不会批准，没其他钱可以筹集了，现在
共同账户里面的钱刚好够首付。房子比较满意，要是贷款因为这转账的事批不下来，我
要伤心死了。
和共同账户在同一个银行。
前几天共同账户的支票本我LD不小心弄丢了，我们一紧张，就把共同账户所有的
钱（8万左右）转到我的个人账户上了，第二天支票本挂失后，又全部转回了共同账户。
问题：像这样大规模的转账要紧吗？转来转去都是同一个银行（BANK OF AMERICA）。
如果贷款银行看到这笔钱转到我个人账户，要求出具我个人账户的statement。这个
statement里面正好2个月前，有一笔一万块钱的国内汇入，不是我直系亲属的名字，这
会不会导致整个账户都有问题了？
第一次买房没经验，早知道不转账到我的个人账户了。（转了以后才想起来贷款这事，
所以第二天赶紧转回去）现在比较担心，贷款会不会批准，没其他钱可以筹集了，现在
共同账户里面的钱刚好够首付。房子比较满意，要是贷款因为这转账的事批不下来，我
要伤心死了。
b*r
4 楼
嗯，毫无疑问，砸锅卖铁的时候又到了。。。
c*7
5 楼
出具转账的证明和另一个account的statement即可.只要不是外人的账户就行
x*7
6 楼
lol.
【在 b******r 的大作中提到】
: 嗯，毫无疑问，砸锅卖铁的时候又到了。。。
【在 b******r 的大作中提到】
: 嗯，毫无疑问，砸锅卖铁的时候又到了。。。
f*r
7 楼
不是外人的账户 ，是我自己的。 但是这个账户二个月前有一万块钱国内汇款，不是直
系亲属，是朋友的汇款，这个会有什么问题吗？
【在 c*********7 的大作中提到】
: 出具转账的证明和另一个account的statement即可.只要不是外人的账户就行
系亲属，是朋友的汇款，这个会有什么问题吗？
【在 c*********7 的大作中提到】
: 出具转账的证明和另一个account的statement即可.只要不是外人的账户就行
s*u
8 楼
2011 might be a tough year for rim.
【在 w*******o 的大作中提到】
: Goldman: 1450
: BoA(ML): 1350->1400(Just changed)
: UBS: 1325
【在 w*******o 的大作中提到】
: Goldman: 1450
: BoA(ML): 1350->1400(Just changed)
: UBS: 1325
o*p
9 楼
作gift fund, 没问题。
b*2
10 楼
应该还好, 但是找lender的时候要小心一点, 不要找太严的lender.
户。
【在 f******r 的大作中提到】
: 我和LD有一个共同银行账户，我们打算用这个账户申请贷款。另外我有一个个人账户，
: 和共同账户在同一个银行。
: 前几天共同账户的支票本我LD不小心弄丢了，我们一紧张，就把共同账户所有的
: 钱（8万左右）转到我的个人账户上了，第二天支票本挂失后，又全部转回了共同账户。
: 问题：像这样大规模的转账要紧吗？转来转去都是同一个银行（BANK OF AMERICA）。
: 如果贷款银行看到这笔钱转到我个人账户，要求出具我个人账户的statement。这个
: statement里面正好2个月前，有一笔一万块钱的国内汇入，不是我直系亲属的名字，这
: 会不会导致整个账户都有问题了？
: 第一次买房没经验，早知道不转账到我的个人账户了。（转了以后才想起来贷款这事，
: 所以第二天赶紧转回去）现在比较担心，贷款会不会批准，没其他钱可以筹集了，现在
户。
【在 f******r 的大作中提到】
: 我和LD有一个共同银行账户，我们打算用这个账户申请贷款。另外我有一个个人账户，
: 和共同账户在同一个银行。
: 前几天共同账户的支票本我LD不小心弄丢了，我们一紧张，就把共同账户所有的
: 钱（8万左右）转到我的个人账户上了，第二天支票本挂失后，又全部转回了共同账户。
: 问题：像这样大规模的转账要紧吗？转来转去都是同一个银行（BANK OF AMERICA）。
: 如果贷款银行看到这笔钱转到我个人账户，要求出具我个人账户的statement。这个
: statement里面正好2个月前，有一笔一万块钱的国内汇入，不是我直系亲属的名字，这
: 会不会导致整个账户都有问题了？
: 第一次买房没经验，早知道不转账到我的个人账户了。（转了以后才想起来贷款这事，
: 所以第二天赶紧转回去）现在比较担心，贷款会不会批准，没其他钱可以筹集了，现在
l*3
11 楼
为啥各家不靠谱的事都是LD搞出来的。。。
【在 f******r 的大作中提到】
: 不是外人的账户 ，是我自己的。 但是这个账户二个月前有一万块钱国内汇款，不是直
: 系亲属，是朋友的汇款，这个会有什么问题吗？
【在 f******r 的大作中提到】
: 不是外人的账户 ，是我自己的。 但是这个账户二个月前有一万块钱国内汇款，不是直
: 系亲属，是朋友的汇款，这个会有什么问题吗？
I*s
12 楼
您这种情况建议如下：
开始申请贷款的时候， 只提供共同账户的Bank Statement， 同时写封信解释一下说支
票丢了， 钱转了出去， 第二天挂失后又把钱转了回来。 审核比较松的银行很可能就
不会让你再提供别的材料， 当然这个depend on 具体的贷款审核人员。
如果贷款银行让你Source 这个大的进账，分以下情况处理：
1. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间超过2个月：等到快过户的时候去
BOA打印一份个人账户60天的不包括1万美元转账的Transaction History，提交给贷款
审核， 肯定能通过。
2. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间不到2个月：打印一份个人账户只
显示和共同账户之间转账的Transaction记录提交贷款审核， 不要包括1万美元的转账
记录，希望能通过。 如果Underwriter insist要个人账户两个月的Bank Statement，
只好提供Bank Statement 和Gift Letter。（贷款银行不会Verify Donor和接受者的亲
属关系， 会take whatever you put on gift letter， 但是能通过前面方式操作还是
尽量不要通过Gift因为如你所说， 你们实际并不是亲属关系）
具体怎么操作， 可以咨询给您做贷款的Loan Officer， 他/她应该知道自己选择的贷
款银行对您的情况的具体要求。 希望对您有帮助！
开始申请贷款的时候， 只提供共同账户的Bank Statement， 同时写封信解释一下说支
票丢了， 钱转了出去， 第二天挂失后又把钱转了回来。 审核比较松的银行很可能就
不会让你再提供别的材料， 当然这个depend on 具体的贷款审核人员。
如果贷款银行让你Source 这个大的进账，分以下情况处理：
1. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间超过2个月：等到快过户的时候去
BOA打印一份个人账户60天的不包括1万美元转账的Transaction History，提交给贷款
审核， 肯定能通过。
2. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间不到2个月：打印一份个人账户只
显示和共同账户之间转账的Transaction记录提交贷款审核， 不要包括1万美元的转账
记录，希望能通过。 如果Underwriter insist要个人账户两个月的Bank Statement，
只好提供Bank Statement 和Gift Letter。（贷款银行不会Verify Donor和接受者的亲
属关系， 会take whatever you put on gift letter， 但是能通过前面方式操作还是
尽量不要通过Gift因为如你所说， 你们实际并不是亲属关系）
具体怎么操作， 可以咨询给您做贷款的Loan Officer， 他/她应该知道自己选择的贷
款银行对您的情况的具体要求。 希望对您有帮助！
f*r
13 楼
谢谢 你的建议真详细，请问如何打印只显示个人账户和共同账户之间转账的
transaction记录？
现在还差8天到60天，房子刚刚inspection，就是不知道能不能拖过这8天再提交贷款材
料。
【在 I******s 的大作中提到】
: 您这种情况建议如下：
: 开始申请贷款的时候， 只提供共同账户的Bank Statement， 同时写封信解释一下说支
: 票丢了， 钱转了出去， 第二天挂失后又把钱转了回来。 审核比较松的银行很可能就
: 不会让你再提供别的材料， 当然这个depend on 具体的贷款审核人员。
: 如果贷款银行让你Source 这个大的进账，分以下情况处理：
: 1. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间超过2个月：等到快过户的时候去
: BOA打印一份个人账户60天的不包括1万美元转账的Transaction History，提交给贷款
: 审核， 肯定能通过。
: 2. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间不到2个月：打印一份个人账户只
: 显示和共同账户之间转账的Transaction记录提交贷款审核， 不要包括1万美元的转账
transaction记录？
现在还差8天到60天，房子刚刚inspection，就是不知道能不能拖过这8天再提交贷款材
料。
【在 I******s 的大作中提到】
: 您这种情况建议如下：
: 开始申请贷款的时候， 只提供共同账户的Bank Statement， 同时写封信解释一下说支
: 票丢了， 钱转了出去， 第二天挂失后又把钱转了回来。 审核比较松的银行很可能就
: 不会让你再提供别的材料， 当然这个depend on 具体的贷款审核人员。
: 如果贷款银行让你Source 这个大的进账，分以下情况处理：
: 1. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间超过2个月：等到快过户的时候去
: BOA打印一份个人账户60天的不包括1万美元转账的Transaction History，提交给贷款
: 审核， 肯定能通过。
: 2. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间不到2个月：打印一份个人账户只
: 显示和共同账户之间转账的Transaction记录提交贷款审核， 不要包括1万美元的转账
w*m
14 楼
就那点钱转来转去的折腾啥啊，在一个账户放2个月再去买房，
就没人问是怎么转的了。买房也是要买三个月才能买上
不是你今天钱够了，明天房子就来了，哪有那么简单的事
就没人问是怎么转的了。买房也是要买三个月才能买上
不是你今天钱够了，明天房子就来了，哪有那么简单的事
f*r
15 楼
问题是钱已经转了，offer已经被接受了，inspection也查了，所以在问要不要紧
【在 w*****m 的大作中提到】
: 就那点钱转来转去的折腾啥啊，在一个账户放2个月再去买房，
: 就没人问是怎么转的了。买房也是要买三个月才能买上
: 不是你今天钱够了，明天房子就来了，哪有那么简单的事
【在 w*****m 的大作中提到】
: 就那点钱转来转去的折腾啥啊，在一个账户放2个月再去买房，
: 就没人问是怎么转的了。买房也是要买三个月才能买上
: 不是你今天钱够了，明天房子就来了，哪有那么简单的事
I*s
16 楼
如果只有8天就到60天的话就好办了， 第一次提交材料的时候只提交共同帐户的Bank
Statements， 等贷款批准后， 如果还要求补充材料再提交个人帐户的transaction
history，你去任何Bank of America 的branch 都能给你打印出来，最好当时再让他们
加盖个章。
Statements， 等贷款批准后， 如果还要求补充材料再提交个人帐户的transaction
history，你去任何Bank of America 的branch 都能给你打印出来，最好当时再让他们
加盖个章。
g*g
17 楼
有点不理解为啥这个问题很严重，同时提供个人账户那段时间的history不就好了
我们当时有些大额互相转来转去，相关的账户历史都提供了，不相关的帐号貌似也应该
提供我们没有提供，都无人询问
我们当时有些大额互相转来转去，相关的账户历史都提供了，不相关的帐号貌似也应该
提供我们没有提供，都无人询问
o*p
18 楼
銀行不—样，要求不—样。
对我们来说，根本就不是—个问题。
对我们来说，根本就不是—个问题。
f*r
19 楼
好，那就是等到8天过了再补交个人账号的不包括那个1万的history是吧？谢谢哈！
【在 I******s 的大作中提到】
: 如果只有8天就到60天的话就好办了， 第一次提交材料的时候只提交共同帐户的Bank
: Statements， 等贷款批准后， 如果还要求补充材料再提交个人帐户的transaction
: history，你去任何Bank of America 的branch 都能给你打印出来，最好当时再让他们
: 加盖个章。
【在 I******s 的大作中提到】
: 如果只有8天就到60天的话就好办了， 第一次提交材料的时候只提交共同帐户的Bank
: Statements， 等贷款批准后， 如果还要求补充材料再提交个人帐户的transaction
: history，你去任何Bank of America 的branch 都能给你打印出来，最好当时再让他们
: 加盖个章。
l*l
20 楼
赞详细解释！
【在 I******s 的大作中提到】
: 您这种情况建议如下：
: 开始申请贷款的时候， 只提供共同账户的Bank Statement， 同时写封信解释一下说支
: 票丢了， 钱转了出去， 第二天挂失后又把钱转了回来。 审核比较松的银行很可能就
: 不会让你再提供别的材料， 当然这个depend on 具体的贷款审核人员。
: 如果贷款银行让你Source 这个大的进账，分以下情况处理：
: 1. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间超过2个月：等到快过户的时候去
: BOA打印一份个人账户60天的不包括1万美元转账的Transaction History，提交给贷款
: 审核， 肯定能通过。
: 2. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间不到2个月：打印一份个人账户只
: 显示和共同账户之间转账的Transaction记录提交贷款审核， 不要包括1万美元的转账
【在 I******s 的大作中提到】
: 您这种情况建议如下：
: 开始申请贷款的时候， 只提供共同账户的Bank Statement， 同时写封信解释一下说支
: 票丢了， 钱转了出去， 第二天挂失后又把钱转了回来。 审核比较松的银行很可能就
: 不会让你再提供别的材料， 当然这个depend on 具体的贷款审核人员。
: 如果贷款银行让你Source 这个大的进账，分以下情况处理：
: 1. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间超过2个月：等到快过户的时候去
: BOA打印一份个人账户60天的不包括1万美元转账的Transaction History，提交给贷款
: 审核， 肯定能通过。
: 2. 如果从1万美元转入个人账户到买房贷款过户之间不到2个月：打印一份个人账户只
: 显示和共同账户之间转账的Transaction记录提交贷款审核， 不要包括1万美元的转账
p*y
21 楼
要看是否那一万块会用于downpay，如果那一万一直在你个人名下账户内没动，就没有
问题，只要联名账户里的钱够支付downpay和closing cost，并且与那1万入项没有瓜葛
就没啥问题。
如果那一万也会成为downpay的一部分，就可能会需要当作gift处理，到时候送礼人写
cousin，uncle之类的吧。怎么能看出是不是直系亲属呢？比如姑父啥的怎么看呀，是
吧？;)
问题，只要联名账户里的钱够支付downpay和closing cost，并且与那1万入项没有瓜葛
就没啥问题。
如果那一万也会成为downpay的一部分，就可能会需要当作gift处理，到时候送礼人写
cousin，uncle之类的吧。怎么能看出是不是直系亲属呢？比如姑父啥的怎么看呀，是
吧？;)
c*e
22 楼
还有一种做法是问问您的loan officer这个贷款最后是卖给Fannie Mae还是Freddie
Mac，如果是Fannie Mae的话需要2个月的statement，可以采取以上各楼所说的方法，
如果是Freddie Mac的话，他们只需要最近一个月的statement，利率差不多，所以如果
说可以走Freddie Mac的话就走Freddie Mac吧。
【在 f******r 的大作中提到】
: 谢谢 你的建议真详细，请问如何打印只显示个人账户和共同账户之间转账的
: transaction记录？
: 现在还差8天到60天，房子刚刚inspection，就是不知道能不能拖过这8天再提交贷款材
: 料。
Mac，如果是Fannie Mae的话需要2个月的statement，可以采取以上各楼所说的方法，
如果是Freddie Mac的话，他们只需要最近一个月的statement，利率差不多，所以如果
说可以走Freddie Mac的话就走Freddie Mac吧。
【在 f******r 的大作中提到】
: 谢谢 你的建议真详细，请问如何打印只显示个人账户和共同账户之间转账的
: transaction记录？
: 现在还差8天到60天，房子刚刚inspection，就是不知道能不能拖过这8天再提交贷款材
: 料。
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