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求问一下，签了mortgage non contingent的房子不想要了怎么办？

求问一下，签了mortgage non contingent的房子不想要了怎么办？# Living

w*j2014-04-25 07:04

1 楼

签了一个mortgage con contingent的房子，当时签的时候agent说这样好谈价钱，当时
觉得贷款没太大问题，没经验也就签了。
但没想到现在做贷款这么困难，贷款倒是批下来了，但appraisal的价钱比房价低了十
万块，这样贷出来的钱就不够了，首付要多凑七八万，凑钱很难凑到了，现在请问该怎
么去和seller agent谈房子不太想要了。
因为之前交了10%的押金，是不是就拿不回来了？现在也很后悔，当初不该签mortgage
non contingent，可也晚了。
非常感谢。

l*o2014-04-25 07:04

2 楼

这个应该是agent的工作啊。。。

mortgage

【在 w****j 的大作中提到】

: 签了一个mortgage con contingent的房子，当时签的时候agent说这样好谈价钱，当时
: 觉得贷款没太大问题，没经验也就签了。
: 但没想到现在做贷款这么困难，贷款倒是批下来了，但appraisal的价钱比房价低了十
: 万块，这样贷出来的钱就不够了，首付要多凑七八万，凑钱很难凑到了，现在请问该怎
: 么去和seller agent谈房子不太想要了。
: 因为之前交了10%的押金，是不是就拿不回来了？现在也很后悔，当初不该签mortgage
: non contingent，可也晚了。
: 非常感谢。

w*j2014-04-25 07:04

3 楼

agent明显是最不愿意成交不了的。他不会有任何动力帮助我们，反而会使近撺掇
seller，坚持扣住Deposit,逼着成交。指望agent，肯定靠不住呀。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 这个应该是agent的工作啊。。。
:
: mortgage

l*o2014-04-25 07:04

4 楼

但是首付多很多，你钱不够的话就是成交不了呀。agent应该帮忙解决这个问题才是，
不然你损失的押金是给卖方了，你的agent没有好处啊。

【在 w****j 的大作中提到】

: agent明显是最不愿意成交不了的。他不会有任何动力帮助我们，反而会使近撺掇
: seller，坚持扣住Deposit,逼着成交。指望agent，肯定靠不住呀。

w*j2014-04-25 07:04

5 楼

seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。
seller态度也很强硬，也不肯降价。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 但是首付多很多，你钱不够的话就是成交不了呀。agent应该帮忙解决这个问题才是，
: 不然你损失的押金是给卖方了，你的agent没有好处啊。

l*o2014-04-25 07:04

6 楼

汗，这样啊。那太悲剧了。。。不知道怎么办了。。。

【在 w****j 的大作中提到】

: seller agent和buyer agent是同一个人。所以Agent现在非常不友好。
: seller态度也很强硬，也不肯降价。

f*i2014-04-25 07:04

7 楼

first time home buyer?
why mortgage non contingent?

mortgage

【在 w****j 的大作中提到】

w*j2014-04-25 07:04

8 楼

第一次，没经验，以为贷款没问题，被agent一劝就签了。：（
如果要求做inspection，seller有权不同意么？

【在 f****i 的大作中提到】

: first time home buyer?
: why mortgage non contingent?
:
: mortgage

e*p2014-04-25 07:04

9 楼

还没做inspection？我不觉得你现在还有inspection contingency

【在 w****j 的大作中提到】

: 第一次，没经验，以为贷款没问题，被agent一劝就签了。：（
: 如果要求做inspection，seller有权不同意么？

w*j2014-04-25 07:04

10 楼

Inspection不应该在close前住么？
Inspect出任何问题也不能不要？

【在 e*p 的大作中提到】

: 还没做inspection？我不觉得你现在还有inspection contingency

e*p2014-04-25 07:04

11 楼

一般inspection在loan前做，至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency
,要么早就remove掉了，不然卖家不能这么硬。
你说close前的是final walk through?那就是走个过场，基本没用
真想买就换一家银行重新来，时间来得及

【在 w****j 的大作中提到】

: Inspection不应该在close前住么？
: Inspect出任何问题也不能不要？

z*b2014-04-25 07:04

12 楼

re
楼主要自己做足功课才能下offer啊，inspection怎么能放到loan之后呢？

contingency

【在 e*p 的大作中提到】

: 一般inspection在loan前做，至少同步做。估计你要么就没有inspection contingency
: ,要么早就remove掉了，不然卖家不能这么硬。
: 你说close前的是final walk through?那就是走个过场，基本没用
: 真想买就换一家银行重新来，时间来得及

c*o2014-04-25 07:04

13 楼

10%当配？

w*j2014-04-25 07:04

14 楼

已经换了两家银行，都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay，觉得足
够了，才签的non contingent.
结果一apprasail完，价格低了10万，银行只肯按appraisal的80%贷钱，一下准备的钱
不够了，才弄到现在这么被动。

contingency

【在 e*p 的大作中提到】

G*e2014-04-25 07:04

15 楼

one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
to pay PMI because of that.

k*x2014-04-25 07:04

16 楼

yeah, I think this is the option

need

【在 G****e 的大作中提到】

: one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
: to pay PMI because of that.

k*x2014-04-25 07:04

17 楼

哪里的房子？

mortgage

【在 w****j 的大作中提到】

d*e2014-04-25 07:04

18 楼

that's the right way.

need

【在 G****e 的大作中提到】

: one thing you can do is to pay lower pct of downpay, e.g. 15%. You will need
: to pay PMI because of that.

e*p2014-04-25 07:04

19 楼

100万的房估了90万？手里有25万，再弄3万问题不大了，如果真心想买的话。
话说放10万押金有点狠

【在 w****j 的大作中提到】

: 已经换了两家银行，都是一样的appraisal了。原来准备的钱够25%的down pay，觉得足
: 够了，才签的non contingent.
: 结果一apprasail完，价格低了10万，银行只肯按appraisal的80%贷钱，一下准备的钱
: 不够了，才弄到现在这么被动。
:
: contingency