J*S
2 楼
没啥差别。
正规的房屋买卖（SHORT SALE除外），关键看的你的实力和你的决定。
正规的房屋买卖（SHORT SALE除外），关键看的你的实力和你的决定。
A*e
3 楼
啥叫实力？
cash多少？
【在 J**S 的大作中提到】
: 没啥差别。
: 正规的房屋买卖（SHORT SALE除外），关键看的你的实力和你的决定。
cash多少？
【在 J**S 的大作中提到】
: 没啥差别。
: 正规的房屋买卖（SHORT SALE除外），关键看的你的实力和你的决定。
S*e
4 楼
法律上说，中介虽然同一个公司， 但各自代表买方和售方的利益，为了一笔收入就去
违法不合算。所以你尽管去信任。
违法不合算。所以你尽管去信任。
J*S
5 楼
实力就是： 你ALL CASH； 你DOWNPAYMENT多； 你信用好，收入高，你能贷足够的款，
没问题。
当两个差不多的OFFER，你实力钱，房子就是你的了。
比如，你ALL CASH， 别人要贷款， OFFER差不多，人家会接受你的。或者，你
DOWNPAYMENT多，你收入高，你贷款出现问题可能性小，即使都是贷款，人家也可能选
择你的。
这都是实力。
【在 A********e 的大作中提到】
: 啥叫实力？
: cash多少？
没问题。
当两个差不多的OFFER，你实力钱，房子就是你的了。
比如，你ALL CASH， 别人要贷款， OFFER差不多，人家会接受你的。或者，你
DOWNPAYMENT多，你收入高，你贷款出现问题可能性小，即使都是贷款，人家也可能选
择你的。
这都是实力。
【在 A********e 的大作中提到】
: 啥叫实力？
: cash多少？
A*e
6 楼
我的实力不济，还不了贷款，吃亏的是银行，对卖家有啥影响？
【在 J**S 的大作中提到】
: 实力就是： 你ALL CASH； 你DOWNPAYMENT多； 你信用好，收入高，你能贷足够的款，
: 没问题。
: 当两个差不多的OFFER，你实力钱，房子就是你的了。
: 比如，你ALL CASH， 别人要贷款， OFFER差不多，人家会接受你的。或者，你
: DOWNPAYMENT多，你收入高，你贷款出现问题可能性小，即使都是贷款，人家也可能选
: 择你的。
: 这都是实力。
【在 J**S 的大作中提到】
: 实力就是： 你ALL CASH； 你DOWNPAYMENT多； 你信用好，收入高，你能贷足够的款，
: 没问题。
: 当两个差不多的OFFER，你实力钱，房子就是你的了。
: 比如，你ALL CASH， 别人要贷款， OFFER差不多，人家会接受你的。或者，你
: DOWNPAYMENT多，你收入高，你贷款出现问题可能性小，即使都是贷款，人家也可能选
: 择你的。
: 这都是实力。
P*s
7 楼
真是急死人。。。如果你不容易贷款，这笔买卖就不容易成交。。。你不急着买，人家
还不想耽搁卖呢。
【在 A********e 的大作中提到】
: 我的实力不济，还不了贷款，吃亏的是银行，对卖家有啥影响？
还不想耽搁卖呢。
【在 A********e 的大作中提到】
: 我的实力不济，还不了贷款，吃亏的是银行，对卖家有啥影响？
J*S
8 楼
如果卖家看到有实力比你强的，那么成交的过程出现问题的可能小。
ALL CASH，买家签字的，房子就成交了。 如果有ALL CASH 和你差不多的OFFER，人家
就选别人了，就没你啥事情了；
即使同样贷款，人家DOWN PAYMENT多，收入高，银行批准就没啥问题，卖家会选择人家
实力强的。 因为选你，你DOWN PAYMENT少， 银行如果估价比你的成交价低，银行不会
贷款给你，拒绝贷款给你，这样交易就黄了，这样卖家要重新来。 如果有和你差不多
的OFFER，当然选贷款没问题的，实
力强的买家的OFFER。
所以说，人家不接受你的OFFER对卖家，没有任何影响； 如果人家选择你，你的贷款又
很可能有问题，你说对卖家有影响吗？
【在 A********e 的大作中提到】
: 我的实力不济，还不了贷款，吃亏的是银行，对卖家有啥影响？
ALL CASH，买家签字的，房子就成交了。 如果有ALL CASH 和你差不多的OFFER，人家
就选别人了，就没你啥事情了；
即使同样贷款，人家DOWN PAYMENT多，收入高，银行批准就没啥问题，卖家会选择人家
实力强的。 因为选你，你DOWN PAYMENT少， 银行如果估价比你的成交价低，银行不会
贷款给你，拒绝贷款给你，这样交易就黄了，这样卖家要重新来。 如果有和你差不多
的OFFER，当然选贷款没问题的，实
力强的买家的OFFER。
所以说，人家不接受你的OFFER对卖家，没有任何影响； 如果人家选择你，你的贷款又
很可能有问题，你说对卖家有影响吗？
【在 A********e 的大作中提到】
: 我的实力不济，还不了贷款，吃亏的是银行，对卖家有啥影响？
A*e
9 楼
这么回事啊。那大家都差不多了。
能出offer的肯定已经pre-approve了，谁出的高就卖谁不就好了。
【在 P***s 的大作中提到】
: 真是急死人。。。如果你不容易贷款，这笔买卖就不容易成交。。。你不急着买，人家
: 还不想耽搁卖呢。
能出offer的肯定已经pre-approve了，谁出的高就卖谁不就好了。
【在 P***s 的大作中提到】
: 真是急死人。。。如果你不容易贷款，这笔买卖就不容易成交。。。你不急着买，人家
: 还不想耽搁卖呢。
J*S
10 楼
你贷款，出钱的可是银行。银行帮你付钱，人家要看你买的东西，值不值那个钱。
就和孩子要买文具，是家长出钱。 孩子为了赢的BID，市场价格100块钱的文具盒， 你
要出200块钱买。 你说家长一调查，这个文具最多值120,你说家长会给你钱吗？
人家DOWN PAYMENT 高的， 人家为了抢，直接首付100块，银行只要付100块。 120的东
西，银行付100， 银行一算，没啥风险，贷款的还不起，东西就归银行的，人家当然给
人家贷款。 你首付20， 你要贷180. 银行一算，东西也就值120， 银行当然不贷给你
款。
你说是一样吗？
【在 A********e 的大作中提到】
: 这么回事啊。那大家都差不多了。
: 能出offer的肯定已经pre-approve了，谁出的高就卖谁不就好了。
就和孩子要买文具，是家长出钱。 孩子为了赢的BID，市场价格100块钱的文具盒， 你
要出200块钱买。 你说家长一调查，这个文具最多值120,你说家长会给你钱吗？
人家DOWN PAYMENT 高的， 人家为了抢，直接首付100块，银行只要付100块。 120的东
西，银行付100， 银行一算，没啥风险，贷款的还不起，东西就归银行的，人家当然给
人家贷款。 你首付20， 你要贷180. 银行一算，东西也就值120， 银行当然不贷给你
款。
你说是一样吗？
【在 A********e 的大作中提到】
: 这么回事啊。那大家都差不多了。
: 能出offer的肯定已经pre-approve了，谁出的高就卖谁不就好了。
m*3
11 楼
J妹的耐心真是杠杠滴！
J*S
12 楼
我想LZ会给我发个包子，
我是不好和天蕉一样直接要，看看俺的耐心，估计LZ怎么也会发两包子。呵呵。
【在 m*****3 的大作中提到】
: J妹的耐心真是杠杠滴！
我是不好和天蕉一样直接要，看看俺的耐心，估计LZ怎么也会发两包子。呵呵。
【在 m*****3 的大作中提到】
: J妹的耐心真是杠杠滴！
A*e
13 楼
多谢多谢。
【在 J**S 的大作中提到】
: 你贷款，出钱的可是银行。银行帮你付钱，人家要看你买的东西，值不值那个钱。
: 就和孩子要买文具，是家长出钱。 孩子为了赢的BID，市场价格100块钱的文具盒， 你
: 要出200块钱买。 你说家长一调查，这个文具最多值120,你说家长会给你钱吗？
: 人家DOWN PAYMENT 高的， 人家为了抢，直接首付100块，银行只要付100块。 120的东
: 西，银行付100， 银行一算，没啥风险，贷款的还不起，东西就归银行的，人家当然给
: 人家贷款。 你首付20， 你要贷180. 银行一算，东西也就值120， 银行当然不贷给你
: 款。
: 你说是一样吗？
【在 J**S 的大作中提到】
: 你贷款，出钱的可是银行。银行帮你付钱，人家要看你买的东西，值不值那个钱。
: 就和孩子要买文具，是家长出钱。 孩子为了赢的BID，市场价格100块钱的文具盒， 你
: 要出200块钱买。 你说家长一调查，这个文具最多值120,你说家长会给你钱吗？
: 人家DOWN PAYMENT 高的， 人家为了抢，直接首付100块，银行只要付100块。 120的东
: 西，银行付100， 银行一算，没啥风险，贷款的还不起，东西就归银行的，人家当然给
: 人家贷款。 你首付20， 你要贷180. 银行一算，东西也就值120， 银行当然不贷给你
: 款。
: 你说是一样吗？
m*3
14 楼
应该滴！
【在 J**S 的大作中提到】
: 我想LZ会给我发个包子，
: 我是不好和天蕉一样直接要，看看俺的耐心，估计LZ怎么也会发两包子。呵呵。
【在 J**S 的大作中提到】
: 我想LZ会给我发个包子，
: 我是不好和天蕉一样直接要，看看俺的耐心，估计LZ怎么也会发两包子。呵呵。
A*e
15 楼
我包子很少哎，全给你了
【在 J**S 的大作中提到】
: 我想LZ会给我发个包子，
: 我是不好和天蕉一样直接要，看看俺的耐心，估计LZ怎么也会发两包子。呵呵。
【在 J**S 的大作中提到】
: 我想LZ会给我发个包子，
: 我是不好和天蕉一样直接要，看看俺的耐心，估计LZ怎么也会发两包子。呵呵。
J*S
16 楼
看，俺比天蕉伸手要钱，赚的多很多。呵呵，天蕉看到，要嫉妒死掉的。
寄信人: deliver (自动发信系统)
标 题: 本站转帐通知单
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 20:44:12 2014)
来 源: mitbbs.com
JSIS,您好：
Alicetadie 转给您,现金(伪币): 80 .
Alicetadie
寄信人: deliver (自动发信系统)
标 题: 本站转帐通知单
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 20:44:12 2014)
来 源: mitbbs.com
JSIS,您好：
Alicetadie 转给您,现金(伪币): 80 .
Alicetadie
m*3
17 楼
哈哈哈！恭喜恭喜！
【在 J**S 的大作中提到】
: 看，俺比天蕉伸手要钱，赚的多很多。呵呵，天蕉看到，要嫉妒死掉的。
: 寄信人: deliver (自动发信系统)
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: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 20:44:12 2014)
: 来 源: mitbbs.com
: JSIS,您好：
: Alicetadie 转给您,现金(伪币): 80 .
: Alicetadie
【在 J**S 的大作中提到】
: 看，俺比天蕉伸手要钱，赚的多很多。呵呵，天蕉看到，要嫉妒死掉的。
: 寄信人: deliver (自动发信系统)
: 标 题: 本站转帐通知单
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 20:44:12 2014)
: 来 源: mitbbs.com
: JSIS,您好：
: Alicetadie 转给您,现金(伪币): 80 .
: Alicetadie
A*e
18 楼
包子有啥用？
又不能用来买房，也换不成现金
【在 J**S 的大作中提到】
: 看，俺比天蕉伸手要钱，赚的多很多。呵呵，天蕉看到，要嫉妒死掉的。
: 寄信人: deliver (自动发信系统)
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: 来 源: mitbbs.com
: JSIS,您好：
: Alicetadie 转给您,现金(伪币): 80 .
: Alicetadie
又不能用来买房，也换不成现金
【在 J**S 的大作中提到】
: 看，俺比天蕉伸手要钱，赚的多很多。呵呵，天蕉看到，要嫉妒死掉的。
: 寄信人: deliver (自动发信系统)
: 标 题: 本站转帐通知单
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 14 20:44:12 2014)
: 来 源: mitbbs.com
: JSIS,您好：
: Alicetadie 转给您,现金(伪币): 80 .
: Alicetadie
m*3
19 楼
Show your appreciation.
【在 A********e 的大作中提到】
: 包子有啥用？
: 又不能用来买房，也换不成现金
【在 A********e 的大作中提到】
: 包子有啥用？
: 又不能用来买房，也换不成现金
J*S
20 楼
呵呵，我也不大明白，
这你要咨询一下本版的名ID天蕉 costco及其马甲costcomj。。
他对这个问题更有发言权。
【在 A********e 的大作中提到】
: 包子有啥用？
: 又不能用来买房，也换不成现金
这你要咨询一下本版的名ID天蕉 costco及其马甲costcomj。。
他对这个问题更有发言权。
【在 A********e 的大作中提到】
: 包子有啥用？
: 又不能用来买房，也换不成现金
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