closing之后卖家还要继续住1-2周 - 未名空间MITBBS历史存档

closing之后卖家还要继续住1-2周# Living

d*a2014-05-17 07:05

1 楼

第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

o*p2014-05-17 07:05

2 楼

只要双方同意，而且付租金，作为agent, 我会为客户准备出租协议。
加州利率查询
http://www.mitbbs.com/club_bbsdoc/SoCalMortgageRealty.html

c*j2014-05-17 07:05

3 楼

不少见，可以拒绝

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

m*s2014-05-17 07:05

4 楼

惯例？
让你的agent返你们佣金的75%给你。
这也是惯例

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

m*32014-05-17 07:05

5 楼

同意!

【在 m********s 的大作中提到】

: 惯例？
: 让你的agent返你们佣金的75%给你。
: 这也是惯例

M*u2014-05-17 07:05

6 楼

不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

h*12014-05-17 07:05

7 楼

又咋啦？愿闻其详。

【在 M****u 的大作中提到】

: 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊

s*22014-05-17 07:05

8 楼

我lg一个同事定的21号closing，他居然说只要卖主30号之前搬走就好。我在论坛上看
大家的意思都是closing当天一定要卖家把所有东西都搬走的。我很困惑啊！

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

n*92014-05-17 07:05

9 楼

想当年贯例都是closing+3days的飘过。

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

c*e2014-05-17 07:05

10 楼

卖家close之后继续住在里面叫“rent back”，其实这跟降不降低风险没有关系，只是
有的卖家在close的时候一些事情还没有安排好无法按时搬出去（例如找新房子等等）
，这也是普遍存在的一个问题。只要他能够付给你足够的租金，然后再合同上注明好损
坏东西的责任等就没问题。
实时利率查询：
http://www.mitbbs.com/clubarticle1/CircleSquareMortgage/617211_

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次下OFFER被COUNT回来，卖家除了喊价之后，还提出CLOSING之后7天才能搬走。
: AGENT解释说我们这里一般都是这种情况，CLOSING之后，卖家还要继续住1-2周，把东
: 西都搬走，说是降低卖家的风险。我太不能理解了，CLOSING的意思不就是过户吗？既
: 然你卖家都同意在那一天过户，难道你不应该计划好在那之前把东西都搬走，为何还要
: 过户之后在里面白住？万一卖家乱坏了什么，岂不是增加买家的风险和费用？AGENT说
: 他们这里就是这样的惯例，我还是不能理解。谁来说说？

c*o2014-05-17 07:05

11 楼

光滑又来危言耸听了

【在 M****u 的大作中提到】

: 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊

m*s2014-05-17 07:05

12 楼

困惑傻啊？
房子在close之后，agents都几把的拿钱走人了，谁还管踏嘛的卖家当时搬走不搬走、
损坏不损坏东西啊。
人无知可以理解。

【在 s******2 的大作中提到】

: 我lg一个同事定的21号closing，他居然说只要卖主30号之前搬走就好。我在论坛上看
: 大家的意思都是closing当天一定要卖家把所有东西都搬走的。我很困惑啊！

M*u2014-05-17 07:05

13 楼

据我研判，美国和俄罗斯要在乌克兰问题上纠缠一段时间，还要互相制裁，这不是作死
吗？
最近油价又高了，上次全球金融危机的前奏就是油价暴涨，是小布什的反恐战争搞的。

【在 h********1 的大作中提到】

: 又咋啦？愿闻其详。

d*a2014-05-17 07:05

14 楼

第一次买房,又只是找的这一个AGENT，不了解当地行情。AGENT没有说CLOSING之后，卖
家继续住的那几天是需要付租金，还是白住。他没提，我就默以为是白住。问过一个刚
搬进新家的朋友，他说的确是CLOSING之后过了1，2天才搬进去的，那2天卖家需要搬东
西走。
现在是卖家市场，哄抢的厉害。看中的房子，无一例外的都是上市一天之内进来
MULTIPLE OFFER。

m*s2014-05-17 07:05

15 楼

退出。

【在 d****a 的大作中提到】

: 第一次买房,又只是找的这一个AGENT，不了解当地行情。AGENT没有说CLOSING之后，卖
: 家继续住的那几天是需要付租金，还是白住。他没提，我就默以为是白住。问过一个刚
: 搬进新家的朋友，他说的确是CLOSING之后过了1，2天才搬进去的，那2天卖家需要搬东
: 西走。
: 现在是卖家市场，哄抢的厉害。看中的房子，无一例外的都是上市一天之内进来
: MULTIPLE OFFER。

t*j2014-05-17 07:05

16 楼

真的？又可以白菜价买房子了

【在 M****u 的大作中提到】

: 不答应，眼瞅着美国经济又一头往深渊里扎了，房事又要崩了，卖家拽个屁啊

M*u2014-05-17 07:05

17 楼

天朝土豪的机会又来了。
大家攒钱吧，明年房子又是白菜价了

【在 t***j 的大作中提到】

: 真的？又可以白菜价买房子了

m*s2014-05-17 07:05

18 楼

信光滑，死后升天堂得72处女。

【在 M****u 的大作中提到】

: 天朝土豪的机会又来了。
: 大家攒钱吧，明年房子又是白菜价了

M*u2014-05-17 07:05

19 楼

不管你信不信，反正我是信了

【在 m********s 的大作中提到】

: 信光滑，死后升天堂得72处女。

m*s2014-05-17 07:05

20 楼

你只能下地狱。
天堂太满了，全是听信了小广告的。

【在 M****u 的大作中提到】

: 不管你信不信，反正我是信了

M*u2014-05-17 07:05

21 楼

我在的地方，就是天堂

【在 m********s 的大作中提到】

: 你只能下地狱。
: 天堂太满了，全是听信了小广告的。