c*o
2 楼
终于搬进新家了，还没收拾完，快累死了。
整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
super deal的第一步。
第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
交了低于要价7万的offer。在这之前，我试图买另外两个价格低的房子，都是full
offer，结果都没有抢到。在给烙印递offer之前，也觉得即使按照他的要价给都算deal
了，但是觉得他卖了快一年，我应该能以一个低价拿下。咨询了一下买方代理，做了价
格分析，说能够低于要价3万买下就是good deal了。烙印也仗着有relocation company
撑腰，只同意降1万5。我想那就等着被relocation company收走再说吧。大概过了一个
月，卖方代理通知我们说房子现在由relo 接管，她还是卖方代理，问我们是不是愿意
通过她再递一次。欣然同意，还是原来的那个报价。结果relo回复很爽快，counter只
比我的offer高一万多一点。我又加了1千回去，relo又降了3千。我想快点拿下这个
deal，因为后来去看房子发现也有其他人再看。就一下子加了4千，结果relo 痛快答应
了。结果没过3天，卖方代理说收到一个full offer，但是因为因为口头答应我们，所
以还是决定和我们deal。我估计他们肠子都悔清了。
第三步贷款了。因为提高了budget，贷款就不是那么容易。因为要贷工作收入的5倍左
右，这部分收入还要加上lp刚找的一个不到3个月的part-time工作。问了几家贷款银行
和agent，都说没戏。part time 工作要至少工作2年才能算。我虽然有自己的一点小
business，但是因为不是W-2的收入，也不能考虑。后来找了一个胆子大，能忽悠的
loan agent，说我能买7，8倍年收入的房子。我想能买到6倍的就不错了，所以也没敢
再往上加budget了。结果真的不出所料，等第一个大概1个多月，银行回复基本上是倾
向于不批。loan agent打算放弃换一个银行。我说咱第一个也不要放弃，死马当活马医
呗，提供了很多材料。后来竟然批了，可谓是有惊无险。
中间有个小插曲，因为看房之前都没有问买方代理或loan agent是否给rebate。到
offer 被接受才意识到除了downpay外，还有5，6千的closing cost。当时在板上问这
个时候再提credit是否合适，很多人都回复都是不妥。我记得当时筷子告诉我说，这个
credit你即使问了也可能拿不到，但是你不问肯定是没有的。我后来还是厚着脸皮问了
，结果两边都答应一个给2000，一个给1000.虽然后来因为总总原因都只能给1000,我也
知足了。
整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
super deal的第一步。
第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
交了低于要价7万的offer。在这之前，我试图买另外两个价格低的房子，都是full
offer，结果都没有抢到。在给烙印递offer之前，也觉得即使按照他的要价给都算deal
了，但是觉得他卖了快一年，我应该能以一个低价拿下。咨询了一下买方代理，做了价
格分析，说能够低于要价3万买下就是good deal了。烙印也仗着有relocation company
撑腰，只同意降1万5。我想那就等着被relocation company收走再说吧。大概过了一个
月，卖方代理通知我们说房子现在由relo 接管，她还是卖方代理，问我们是不是愿意
通过她再递一次。欣然同意，还是原来的那个报价。结果relo回复很爽快，counter只
比我的offer高一万多一点。我又加了1千回去，relo又降了3千。我想快点拿下这个
deal，因为后来去看房子发现也有其他人再看。就一下子加了4千，结果relo 痛快答应
了。结果没过3天，卖方代理说收到一个full offer，但是因为因为口头答应我们，所
以还是决定和我们deal。我估计他们肠子都悔清了。
第三步贷款了。因为提高了budget，贷款就不是那么容易。因为要贷工作收入的5倍左
右，这部分收入还要加上lp刚找的一个不到3个月的part-time工作。问了几家贷款银行
和agent，都说没戏。part time 工作要至少工作2年才能算。我虽然有自己的一点小
business，但是因为不是W-2的收入，也不能考虑。后来找了一个胆子大，能忽悠的
loan agent，说我能买7，8倍年收入的房子。我想能买到6倍的就不错了，所以也没敢
再往上加budget了。结果真的不出所料，等第一个大概1个多月，银行回复基本上是倾
向于不批。loan agent打算放弃换一个银行。我说咱第一个也不要放弃，死马当活马医
呗，提供了很多材料。后来竟然批了，可谓是有惊无险。
中间有个小插曲，因为看房之前都没有问买方代理或loan agent是否给rebate。到
offer 被接受才意识到除了downpay外，还有5，6千的closing cost。当时在板上问这
个时候再提credit是否合适，很多人都回复都是不妥。我记得当时筷子告诉我说，这个
credit你即使问了也可能拿不到，但是你不问肯定是没有的。我后来还是厚着脸皮问了
，结果两边都答应一个给2000，一个给1000.虽然后来因为总总原因都只能给1000,我也
知足了。
p*g
4 楼
筷子是谁?
f*u
5 楼
哪种有阿，facebook胖子对应的那个产品上有么？
u*q
6 楼
是版主/版副用过的一个ID。
【在 p**********g 的大作中提到】
: 筷子是谁?
【在 p**********g 的大作中提到】
: 筷子是谁?
d*9
7 楼
真不错阿，我们这里看上一个relocation的房子，第一天就有人和我们抢。。。。我的
dream house
【在 c****o 的大作中提到】
: 终于搬进新家了，还没收拾完，快累死了。
: 整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
: 刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
: 偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
: 提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
: super deal的第一步。
: 第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
: relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
: 又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
: ，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
dream house
【在 c****o 的大作中提到】
: 终于搬进新家了，还没收拾完，快累死了。
: 整个买房过程也是对人的一个磨炼过程；
: 刚开始定的40-50万budget不可能在我们所处的town买的合适的房子-均价在90万左右。
: 偶尔有低于60万的，不是面积小，房子老，离高速，高压线近，就是大斜坡。所以只有
: 提高budget。这点和很多人说的要守住自己的budget是背道而驰，但是确是我能买到
: super deal的第一步。
: 第二步就是砍价了。看中的房子原来卖到快1.1个米。后来房主换工作，房子经手
: relocation company，在网上挂了很久，价格一降再降，降了快20万的时候被烙印房主
: 又砍了5万下来。结果烙印住了没一年，也relocate到别的州。烙印一开始还涨了5万卖
: ，也是没有卖掉。最后降到比他当时买来时低一万的时候，我看到这个房子，就果断递
M*e
8 楼
版主板斧现在的马甲是哪个?
【在 u****q 的大作中提到】
: 是版主/版副用过的一个ID。
【在 u****q 的大作中提到】
: 是版主/版副用过的一个ID。
c*o
9 楼
欢欢
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
u*q
10 楼
costco
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
【在 M******e 的大作中提到】
: 版主板斧现在的马甲是哪个?
p*g
11 楼
以上几个都是
相关阅读
急问一个关于optional到pending到closing的问题mortgage rate analysisSAM CLUB MEMBERSHIP+$20 gc+$20 Food-Service Vouchers $45看上了一套entertainment wall, 大家给点意见到底买哪种saw咨询现在买曼哈顿的condo合适吗？70年代的房子有石棉吗？用一个buyer agent抢两个房都没有抢到，但没有和他签过雇佣合同，可以换掉吗loan agent没有在以下两个documents里disclose buyer agent给我们的rebate，会有问题么？how to walk out the contract and get the earnest money back?房贷利率和credit score 到底有关吗？越狱后 (转载)淡灰瓷砖和深色木地板配么没有壁炉的房子大家能接受吗重铺草皮买房1.62% closing fee高么？感觉最近的房价的小幅上涨又是一个泡泡请问地毯和Laminate地板费用请问怎么查水管子哪里漏水啊？请问:现金买房只有地税可以报税吗？