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请问如果一个房子不能增值是不是就不能作为投资房?
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请问如果一个房子不能增值是不是就不能作为投资房?# Living
i*t
1
公司:https://www.crunchbase.com/organization/agari-data#/entity
职位:https://www.agari.com/about/careers/
Pros:
- Work life balance 好, 早九晚五不加班,每周一天习惯性work from home,
unlimited PTO
- 待遇还行,3 - 5 年码工 140K ~ 160K, 10 ~ 20K yearly bonus, 10 ~ 20K
sign on
- 融完D论 不差钱,不烧钱,预测3~5 年内不会layoff
- San mateo downtown方便,小肥羊100米
Cons:
- Not hot startup,领域比较无聊, Email Security, 针对银行企业的SaaS平台
- No free meal (only once per week)
- No 漂亮MM, 基本大叔大妈
有兴趣希望提供refer的请发简历到: [email protected]/* */
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t*e
2
比如我花费24w包括装修买下一套,每年假设空一个月,纯收入1w,可行吗?假设5年后
15万卖掉是不是还是可以的?房子的depreciation还能抵税
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c*2
3
已经给楼主发邮件啦,多谢哈!
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m*3
4
I am really really confused how your math works lady! What are you talking
about? You buy at 24W, sell at 15W after 5 years, plus 6% commission fee,
your total loss on the house itself is ~9.9W, or ~2W per year. And you
assume you make 1W per year (you call it 纯收入?, it looks more like 1W pure
loss per year).

后15万卖掉是不是还是可以的?房子的depreciation还能抵税

【在 t*****e 的大作中提到】
: 比如我花费24w包括装修买下一套,每年假设空一个月,纯收入1w,可行吗?假设5年后
: 15万卖掉是不是还是可以的?房子的depreciation还能抵税

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z*g
5
哈哈,有没有little sheep的饭票
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t*e
6
算错了,如果是20万买下呢,我是说假设每年收入和房子贬值持平

pure

【在 m*****3 的大作中提到】
: I am really really confused how your math works lady! What are you talking
: about? You buy at 24W, sell at 15W after 5 years, plus 6% commission fee,
: your total loss on the house itself is ~9.9W, or ~2W per year. And you
: assume you make 1W per year (you call it 纯收入?, it looks more like 1W pure
: loss per year).
:
: 后15万卖掉是不是还是可以的?房子的depreciation还能抵税

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z*g
7
full stack? 不懂前端。。。
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m*3
8
No difference, if 每年收入和房子贬值持平, then what the heck are you Z-turn-
ing about? If you really want to make some money on a 投资房, at least find
a better housing market that you can foresee some price growth in the future.

【在 t*****e 的大作中提到】
: 算错了,如果是20万买下呢,我是说假设每年收入和房子贬值持平
:
: pure

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i*t
9
大家报名很踊跃啊,收到简历太多,40+,我不一一回复了,都转给HR和老板了,看给
位造化了。
小公司主要还是想招有工作经验的,master或者有很多projects相关经验也好,
bachelor的就pass掉了
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t*e
10
保守估计啊,如果5年后还能卖出20万呢?

turn-
find
future.

【在 m*****3 的大作中提到】
: No difference, if 每年收入和房子贬值持平, then what the heck are you Z-turn-
: ing about? If you really want to make some money on a 投资房, at least find
: a better housing market that you can foresee some price growth in the future.

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w*m
11
别穷算计了,1W收入你不还要HOA,交税,交INCOME TAX,你没赚几个钱
最后还要装修一下才能卖出去了,加上6%的COMMISSION,你就是免费
给佃户捅马桶了。
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s*a
12
买那种duplex fourplex在大学,医院附近的
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t*e
13
我是说交完hoa property tax之后纯收入一个月1000再去掉vacancy算一年1万纯收入

【在 w*****m 的大作中提到】
: 别穷算计了,1W收入你不还要HOA,交税,交INCOME TAX,你没赚几个钱
: 最后还要装修一下才能卖出去了,加上6%的COMMISSION,你就是免费
: 给佃户捅马桶了。

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t*e
14
是的,很好租出去。保守估计一个月纯收入1000

【在 s*********a 的大作中提到】
: 买那种duplex fourplex在大学,医院附近的
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s*a
15
你想过会很累么。。。
如果这个坏了那个坏了还要找人来修。。
长假日不能去旅游。。要在家守着

【在 t*****e 的大作中提到】
: 是的,很好租出去。保守估计一个月纯收入1000
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t*e
16
有人管理的,不用自己管。

【在 s*********a 的大作中提到】
: 你想过会很累么。。。
: 如果这个坏了那个坏了还要找人来修。。
: 长假日不能去旅游。。要在家守着

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s*a
17
不知道要付他多骚钱?

【在 t*****e 的大作中提到】
: 有人管理的,不用自己管。
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t*e
18
都算在里面了,我只是简化了一下,给了现金流,就是不知道房子究竟贬值多少,毕竟
是老condo

【在 s*********a 的大作中提到】
: 不知道要付他多骚钱?
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s*a
19
别整的太好。老condo的renov一般是overdone,卖的时候要亏钱

【在 t*****e 的大作中提到】
: 都算在里面了,我只是简化了一下,给了现金流,就是不知道房子究竟贬值多少,毕竟
: 是老condo

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x*2
20
这买卖太不划算。
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t*e
21
改了个number现在呢?

【在 x*2 的大作中提到】
: 这买卖太不划算。
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m*s
22
楼主这么想。
你现在有50套出租房。
每套每年净赚5000块钱,抛去损失损耗各种乱七八糟菲佣。
你开心不?

【在 t*****e 的大作中提到】
: 比如我花费24w包括装修买下一套,每年假设空一个月,纯收入1w,可行吗?假设5年后
: 15万卖掉是不是还是可以的?房子的depreciation还能抵税

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m*3
23
小姐,你是在那儿做梦还是小孩子在过家家?要不你改成现在10万买,过几年50万卖掉
,谁信啊?

【在 t*****e 的大作中提到】
: 改了个number现在呢?
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t*e
24
我只是想算算breakingeven number在哪里,任何一个房子都有价格的嘛

【在 m*****3 的大作中提到】
: 小姐,你是在那儿做梦还是小孩子在过家家?要不你改成现在10万买,过几年50万卖掉
: ,谁信啊?

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y*j
25
没啥意思
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d*g
26
也不是不可以,问题是你这个风险有点大。
毕竟是20万投资,不容易变现的部分。
且算上机会成本,几乎没什么收益啊。
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d*n
27
是这样么,连出去travel两个月都不行?

【在 s*********a 的大作中提到】
: 你想过会很累么。。。
: 如果这个坏了那个坏了还要找人来修。。
: 长假日不能去旅游。。要在家守着

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d*n
28
我怎么听说有些人海龟了还自己远程管理的

【在 s*********a 的大作中提到】
: 你想过会很累么。。。
: 如果这个坏了那个坏了还要找人来修。。
: 长假日不能去旅游。。要在家守着

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b*c
29
Property management company

【在 s*********a 的大作中提到】
: 你想过会很累么。。。
: 如果这个坏了那个坏了还要找人来修。。
: 长假日不能去旅游。。要在家守着

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