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卖家不肯出agent fee 怎么办?

卖家不肯出agent fee 怎么办?# Living

w*72014-06-16 07:06

1 楼

看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
还是6%?
多谢

L*P2014-06-16 07:06

2 楼

一般情况卖家 4-6%分给两agents，现在你自己出，当然只出2-3%给自己的agent了

【在 w***7 的大作中提到】

: 看中一个townhouse, 大约13万.很想要. 这个townhouse 是被owner 直接卖的. 他坚决
: 不要agent. 但我们是第一次买房,什么都不懂,必须请agent. 这个问题怎么解决比较好
: ? 另外像这种只有buyer agent,没有seller agent的情况, buyer agent 拿多少? 3%
: 还是6%?
: 多谢

w*72014-06-16 07:06

3 楼

房子还没签合同,能不能跟卖家商量一下, 每个人出1.5%

【在 L**P 的大作中提到】

: 一般情况卖家 4-6%分给两agents，现在你自己出，当然只出2-3%给自己的agent了

w*m2014-06-16 07:06

4 楼

不会买就别买，很简单

w*72014-06-16 07:06

5 楼

实际上我自己挑了10 套,就看中了这一套. 这一套如果做不下来,估计就不买了.

【在 w*****m 的大作中提到】

: 不会买就别买，很简单

L*P2014-06-16 07:06

6 楼

商量当然可以，问题卖家为啥要为你的需求损失1.5%咧？除非你加价保证他到手的不少
于asking price，人家都不一定能干干，因为还要考虑交税问题。

【在 w***7 的大作中提到】

: 房子还没签合同,能不能跟卖家商量一下, 每个人出1.5%

w*m2014-06-16 07:06

7 楼

BY OWNER的就直接不看了，人省的就是那个6%，你要想看，就先加价6%看看划算不划算

s*d2014-06-16 07:06

8 楼

你出，或者不买。

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 w***7 的大作中提到】

w*72014-06-16 07:06

9 楼

刚才realtor 回信说既然卖家不愿realtor 介于,他可以从旁协助, 让我看着办. 意思
是我买,他在后面帮忙,然后找我要钱? 那我还要他干嘛?

【在 w*****m 的大作中提到】

: BY OWNER的就直接不看了，人省的就是那个6%，你要想看，就先加价6%看看划算不划算

s*a2014-06-16 07:06

10 楼

这。有点想拍板砖。。。。你也狗血。。。毕竟是人家帮你一起看房的。closing你有
不懂都可以问agent。。。总要给点吧。。别伤华人的人品。。。

【在 w***7 的大作中提到】

: 刚才realtor 回信说既然卖家不愿realtor 介于,他可以从旁协助, 让我看着办. 意思
: 是我买,他在后面帮忙,然后找我要钱? 那我还要他干嘛?

w*72014-06-16 07:06

11 楼

我确实打算给点, 但要让我一个人出3%甚至6%也太多了.
我是异地买房, 就打算坐飞机过去,让agent 带我看一次就敲定了.房子大部分都是我自
己挑的. 从看房到下offer 估计就不到10天. 房子价值130000 左右. 如果我是私下里
买的然给agent 1000 刀, 他是不是嫌少? 他有这个权利找我要3% 甚至6% 么?

【在 s*********a 的大作中提到】

: 这。有点想拍板砖。。。。你也狗血。。。毕竟是人家帮你一起看房的。closing你有
: 不懂都可以问agent。。。总要给点吧。。别伤华人的人品。。。

s*a2014-06-16 07:06

12 楼

3%感觉合理。。。6%是太多啦。。。是不是要和你agent摊牌呢。。

【在 w***7 的大作中提到】

: 我确实打算给点, 但要让我一个人出3%甚至6%也太多了.
: 我是异地买房, 就打算坐飞机过去,让agent 带我看一次就敲定了.房子大部分都是我自
: 己挑的. 从看房到下offer 估计就不到10天. 房子价值130000 左右. 如果我是私下里
: 买的然给agent 1000 刀, 他是不是嫌少? 他有这个权利找我要3% 甚至6% 么?

w*72014-06-16 07:06

13 楼

是啊, 我是准备跟realtor 摊牌. 我跟卖家每人给他1.5%, 这样他得到3%. 如果他不同
意,那我就换一个realtor.

【在 s*********a 的大作中提到】

: 3%感觉合理。。。6%是太多啦。。。是不是要和你agent摊牌呢。。

C*e2014-06-16 07:06

14 楼

前面人说那么多都是废话?

【在 w***7 的大作中提到】

: 是啊, 我是准备跟realtor 摊牌. 我跟卖家每人给他1.5%, 这样他得到3%. 如果他不同
: 意,那我就换一个realtor.

j*22014-06-16 07:06

15 楼

你一个人给1.5%~3%，要么不买.
其实有的买房的agent把拿到的3%给买主1.5%作为credit。
不应该给6%。

L*P2014-06-16 07:06

16 楼

同感，呵呵
哪个卖家脑残，本来想省费用，结果被逼着出费用

【在 C******e 的大作中提到】

: 前面人说那么多都是废话?

w*72014-06-16 07:06

17 楼

卖家还没同意出1.5%.
搞不好我自己要出3%. 先自己一个人去看看房子再说吧

【在 L**P 的大作中提到】

: 同感，呵呵
: 哪个卖家脑残，本来想省费用，结果被逼着出费用

L*P2014-06-16 07:06

18 楼

衷心祝你成功

【在 w***7 的大作中提到】

: 卖家还没同意出1.5%.
: 搞不好我自己要出3%. 先自己一个人去看看房子再说吧

B*i2014-06-16 07:06

19 楼

你直接和你的agent说给他$2k 让他帮你做完整个过程。不干的话找别的agent.
$2k 只是走最后的流程的话还是合理的。

y*g2014-06-16 07:06

20 楼

楼主你不要总想着是自己亏了3% 6%的。你直接把3%加到房价里，然后看自己愿不愿意
买就是了。
我也算异地买房，看了一天房子就下offer了。agent最后拿了3%。异地有个负责的
agent帮你看着，再跟卖家扯扯皮什么的，都不用你自己操心。挺好的了。要不然你自
己飞机飞个几次也要花钱啊。

【在 w***7 的大作中提到】

d*r2014-06-16 07:06

21 楼

任何时候买房代理也不可能拿到大于3%，你怎么会想到6%？
给3%也是脑袋给驴踢了。你就直接说给500刀准备一下paperwork，干不干？他肯定高
兴的笑翻了。
300
刀我帮你也contract，告诉你一步一步怎么走下去。

【在 w***7 的大作中提到】

m*02014-06-16 07:06

22 楼

人家带你看房子，我觉得你应该给人钱。你是异地买方，没有agent，你可以飞过来一
趟，一下子看那么多房子？
房子是你自己找的，也不过就是上网打打资料。可是，联系各个房子，拿到钥匙，安排
好时间，让你一次看，是agent的功劳吧。
当然，如果你没有和agent签过合同，真要不给任何钱，他也不能告你。但是，人品守
恒定律，为了区区几千块，何必呢？我觉得，你给个1.5%-2%合理。