offer刚被接收了，感觉不爽 - 未名空间MITBBS历史存档

offer刚被接收了，感觉不爽# Living

j*12014-07-31 07:07

1 楼

总觉得贵了。
对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
赶快买了拉倒。
同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

z*n2014-07-31 07:07

2 楼

当然能反悔吧，难道你签了no contingency合同？

【在 j******1 的大作中提到】

: 总觉得贵了。
: 对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
: 十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
: 赶快买了拉倒。
: 同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
: 三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

P*52014-07-31 07:07

3 楼

大点好。

w*m2014-07-31 07:07

4 楼

LD不想找，你去找不行吗，买房哪里能随便拉倒

s*t2014-07-31 07:07

5 楼

最大的问题是你们自己思想不统一.

【在 j******1 的大作中提到】

: 总觉得贵了。
: 对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
: 十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
: 赶快买了拉倒。
: 同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
: 三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

J*S2014-07-31 07:07

6 楼

自己一定要慎重决定
一旦决定了就不要悔改。
反悔了不然双方都是麻烦。这和下棋一样，落子无悔。下完了，在悔棋，自己要丢
面子，求人家悔棋，人家也不爽。

【在 j******1 的大作中提到】

: 总觉得贵了。
: 对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
: 十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
: 赶快买了拉倒。
: 同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
: 三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

z*n2014-07-31 07:07

7 楼

哪怕发现了重大问题也要“落子无悔”？
那要contingency干啥？

【在 J**S 的大作中提到】

: 自己一定要慎重决定
: 一旦决定了就不要悔改。
: 反悔了不然双方都是麻烦。这和下棋一样，落子无悔。下完了，在悔棋，自己要丢
: 面子，求人家悔棋，人家也不爽。

J*S2014-07-31 07:07

8 楼

你的OFFER写了，人家也接收了。
你现在反悔，问问卖家同意不？如果对方不同意，你强行退出也是可能的，但是毕竟
人家不爽，你也不会爽。以后慎重做决定。

【在 j******1 的大作中提到】

: 总觉得贵了。
: 对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
: 十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
: 赶快买了拉倒。
: 同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
: 三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

c*o2014-07-31 07:07

9 楼

“可LD觉得已经不想再找房子了，赶快买了拉倒。”
- 这不是有标准答案吗？

m*z2014-07-31 07:07

10 楼

要看喜欢程度了，我以前也被加过价，但是喜欢，也就买了，后来感觉还是值得。
不知道LD是指老公还是老婆，反正至少一个人满意了，算了吧，想开点，真要比价格，
也许过5年，又跌回去了，那难道就5年不买房了

J*S2014-07-31 07:07

11 楼

你不要抓辫子了，我是说LZ这种情况，没有做INSPECTION，就后悔了。所以打这个比
方。
你这查出重大的情况，你退出，不算"悔棋", 那是正常走棋。比如，你出车以后，你
发现，有危险，别人走棋以后，你又退回来，虽然效果是一样。但是，这不算悔棋。

【在 z*********n 的大作中提到】

: 哪怕发现了重大问题也要“落子无悔”？
: 那要contingency干啥？

c*72014-07-31 07:07

12 楼

跟我当初一样。还好做完inspection的时候现在住的这个房子上市

【在 j******1 的大作中提到】

: 总觉得贵了。
: 对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
: 十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
: 赶快买了拉倒。
: 同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
: 三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

q*p2014-07-31 07:07

13 楼

哈哈，刚想要问lz男的女的，如果你是男的，为了以后家庭和睦那就听老婆的，前提是
老婆喜欢。
另外理解lz的心情，买家一般都会觉得买贵了，卖家一般都会觉得卖便宜了。任何东西
都是如此。我是最怕讲价的，好在美国除了买房需要讲价其他好像都不需要。

【在 c****o 的大作中提到】

: “可LD觉得已经不想再找房子了，赶快买了拉倒。”
: - 这不是有标准答案吗？

m*z2014-07-31 07:07

14 楼

看到楼上的回复，我有个疑问：做了inspection，做完没发现什么问题，可以不要房子
吗？还是必须出具检查报告证明房子有问题，才可以不要

z*n2014-07-31 07:07

15 楼

瞎说，大件啥都需要讲价
且啥都没固定价格，美国的行销模式
你买车人要多少给多少？
我工作上设计的采购更是没谱，就是跟VAR磨，多磨出几十万是很常见的。可惜不是国
内的模式，没回扣拿

【在 q****p 的大作中提到】

: 哈哈，刚想要问lz男的女的，如果你是男的，为了以后家庭和睦那就听老婆的，前提是
: 老婆喜欢。
: 另外理解lz的心情，买家一般都会觉得买贵了，卖家一般都会觉得卖便宜了。任何东西
: 都是如此。我是最怕讲价的，好在美国除了买房需要讲价其他好像都不需要。

m*z2014-07-31 07:07

16 楼

我有个疑问：做了inspection，做完没发现什么问题，可以不要房子
吗？还是必须出具检查报告证明房子有问题，才可以不要

【在 c*********7 的大作中提到】

: 跟我当初一样。还好做完inspection的时候现在住的这个房子上市

z*n2014-07-31 07:07

17 楼

心理学上这个叫buyer's remorse
据说严重的有严重健康后果的

【在 m*z 的大作中提到】

: 要看喜欢程度了，我以前也被加过价，但是喜欢，也就买了，后来感觉还是值得。
: 不知道LD是指老公还是老婆，反正至少一个人满意了，算了吧，想开点，真要比价格，
: 也许过5年，又跌回去了，那难道就5年不买房了

m*z2014-07-31 07:07

18 楼

对的，感觉美国的返利模式很坑，你不提，人就不给，有同事自己去买了新房子，就一
分钱返利也没有拿到~~~
所以干啥都要自己做功课，好累

【在 z*********n 的大作中提到】

: 瞎说，大件啥都需要讲价
: 且啥都没固定价格，美国的行销模式
: 你买车人要多少给多少？
: 我工作上设计的采购更是没谱，就是跟VAR磨，多磨出几十万是很常见的。可惜不是国
: 内的模式，没回扣拿

c*o2014-07-31 07:07

19 楼

后果严重，会迅速增肥到三百磅左右

【在 z*********n 的大作中提到】

: 心理学上这个叫buyer's remorse
: 据说严重的有严重健康后果的

J*S2014-07-31 07:07

20 楼

除非是新房，不然，不会没有问题。
即使没有任何问题，你也可以搞出问题。比如，你房子装修不豪华，你砍个几万，
你不退，卖家也退了。

【在 m*z 的大作中提到】

:
: 对的，感觉美国的返利模式很坑，你不提，人就不给，有同事自己去买了新房子，就一
: 分钱返利也没有拿到~~~
: 所以干啥都要自己做功课，好累

c*o2014-07-31 07:07

21 楼

新房问题才多呢

【在 J**S 的大作中提到】

: 除非是新房，不然，不会没有问题。
: 即使没有任何问题，你也可以搞出问题。比如，你房子装修不豪华，你砍个几万，
: 你不退，卖家也退了。

m*z2014-07-31 07:07

22 楼

下了offer以后，还可以砍价装修不豪华之类的吗？

z*n2014-07-31 07:07

23 楼

inspection contingency期间几乎就是随便退，不可能会找你麻烦的，不爽而已，他们
也知道这个期间拦不住你
出了contingency期，想退就得找法律/条文空子了，估计很难

【在 m*z 的大作中提到】

: 下了offer以后，还可以砍价装修不豪华之类的吗？

c*o2014-07-31 07:07

24 楼

你说呢？

【在 m*z 的大作中提到】

: 下了offer以后，还可以砍价装修不豪华之类的吗？

c*72014-07-31 07:07

25 楼

新房也不可能没问题。

【在 J**S 的大作中提到】

: 除非是新房，不然，不会没有问题。
: 即使没有任何问题，你也可以搞出问题。比如，你房子装修不豪华，你砍个几万，
: 你不退，卖家也退了。

m*z2014-07-31 07:07

26 楼

我确实以前不知道啊，以为都是看中了才会下offer,所以即使被加价也不存在心里不爽
的问题了。
inspection contingency是从offer接收开始算吗？
那么看来楼主还有希望退掉，不过开价低三万，不一定成交价低三万，所以楼主慎重

z*n2014-07-31 07:07

27 楼

contingency期间可以还价的啊，拖到大约快到期的时候还价，如果卖家着急一般就从了
不过要留个几天足够双方来回签字扯皮啥的
你要提的太早人也可以反悔不卖了

【在 m*z 的大作中提到】

: 我确实以前不知道啊，以为都是看中了才会下offer,所以即使被加价也不存在心里不爽
: 的问题了。
: inspection contingency是从offer接收开始算吗？
: 那么看来楼主还有希望退掉，不过开价低三万，不一定成交价低三万，所以楼主慎重

m*z2014-07-31 07:07

28 楼

从了
那么contingency时间留几天比较好呢？
好像现在卖的比较好的房子都是建议不要留这个天数

【在 z*********n 的大作中提到】

: contingency期间可以还价的啊，拖到大约快到期的时候还价，如果卖家着急一般就从了
: 不过要留个几天足够双方来回签字扯皮啥的
: 你要提的太早人也可以反悔不卖了

z*n2014-07-31 07:07

29 楼

卖的好的房子一般都是0 contingency, all cash, half mil above asking price

【在 m*z 的大作中提到】

:
: 从了
: 那么contingency时间留几天比较好呢？
: 好像现在卖的比较好的房子都是建议不要留这个天数

m*z2014-07-31 07:07

30 楼

从了
contingency就是指inspection contingency吗？

【在 z*********n 的大作中提到】

: contingency期间可以还价的啊，拖到大约快到期的时候还价，如果卖家着急一般就从了
: 不过要留个几天足够双方来回签字扯皮啥的
: 你要提的太早人也可以反悔不卖了

y*u2014-07-31 07:07

31 楼

怎么转移到猪身上？

【在 c****o 的大作中提到】

: 后果严重，会迅速增肥到三百磅左右

m*s2014-07-31 07:07

32 楼

家里谁挣钱多？
挣得少的那个闭嘴。

【在 j******1 的大作中提到】

: 总觉得贵了。
: 对方让我们加1万5，我们同意了。可比市价高了2万多，里面的装修和所有的东西还是
: 十几年前的原装货，没有任何update。我不同意价钱，可LD觉得已经不想再找房子了，
: 赶快买了拉倒。
: 同一个小区内还有另一个房子，差不多的户型装修，不过面积小了150sq，但要价要少
: 三万多，我想这个小点的也能住。现在能不能反悔？

c*o2014-07-31 07:07

33 楼

和尚又来胡说八道了

【在 m********s 的大作中提到】

: 家里谁挣钱多？
: 挣得少的那个闭嘴。

j*i2014-07-31 07:07

34 楼

买车买房，就是比谁更不要脸。都是一锤子买卖，买卖双方一辈子都不会再见面了，还
要脸面有个屁用

j*i2014-07-31 07:07

35 楼

家里能生娃，生男娃的那个说了算。

【在 m********s 的大作中提到】

: 家里谁挣钱多？
: 挣得少的那个闭嘴。

c*o2014-07-31 07:07

36 楼

骨头多的那个说了算

【在 j****i 的大作中提到】

: 家里能生娃，生男娃的那个说了算。

D*r2014-07-31 07:07

37 楼

你确定那个便宜3万的房子，你们俩都相当满意吗？如果满意，为什么当时不买
那个？可别这个反悔了，等过去买那个的时候，已经被别人买走了。
其实一两万不算什么的，跟高高兴兴过日子比，一两万刀就是个屁

w*m2014-07-31 07:07

38 楼

给我两万，我就让他们两口子，高兴高兴

【在 D******r 的大作中提到】

: 你确定那个便宜3万的房子，你们俩都相当满意吗？如果满意，为什么当时不买
: 那个？可别这个反悔了，等过去买那个的时候，已经被别人买走了。
: 其实一两万不算什么的，跟高高兴兴过日子比，一两万刀就是个屁

j*12014-07-31 07:07

39 楼

谢谢大家的答复，懒得折腾了。
另请教下lender大家都怎么着，是直接找银行还是找贷款公司，各有什么利弊？
我经常看见很多人都说找几个lender作比较？难道在同一个时间把自己的信息给好几个
lender，然后再做选择？
朋友说找小的贷款公司批得快？可这样会不会有什么特别的弊端？

m*s2014-07-31 07:07

40 楼

既然有朋友，就听朋友的。
如果到时候吃了亏，至少知道提着菜刀去哪。

【在 j******1 的大作中提到】

: 谢谢大家的答复，懒得折腾了。
: 另请教下lender大家都怎么着，是直接找银行还是找贷款公司，各有什么利弊？
: 我经常看见很多人都说找几个lender作比较？难道在同一个时间把自己的信息给好几个
: lender，然后再做选择？
: 朋友说找小的贷款公司批得快？可这样会不会有什么特别的弊端？

j*12014-07-31 07:07

41 楼

另外，agent返的rebate是做closing cost比较好还是直接拿钱？

【在 z*********n 的大作中提到】

: inspection contingency期间几乎就是随便退，不可能会找你麻烦的，不爽而已，他们
: 也知道这个期间拦不住你
: 出了contingency期，想退就得找法律/条文空子了，估计很难