1995年建的房子和2005年建的房子,主要区别在哪里?# Livingt*e2014-08-18 07:081 楼喜欢新的房子。但是不知道这个新的程度要多新才多重要。尤其是老区,比如1995年左右建的房子更普遍。比如车子吧,大概知道什么重要部件,多少年,需要换一下。对于房子就没有概念了。
F*y2014-08-18 07:082 楼车库门和opener,一般10到15年寿命热水器,一般10年寿命空调系统快到年份了,一般20到25年寿命屋顶快到年份了,一般25年到30年寿命窗户已经开始老化了,一般20到30年寿命厨房浴室如果没有upgrade需要update了其他的我还没有经历过。冰箱洗衣机什么的,看个人喜好
w*m2014-08-18 07:084 楼00后好多不用铜管了,用塑料管装热水,好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING,主要表现在,窗户小,屋顶越来越简单,ATTIC越来越小,CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积扩大了,建筑占地面积没怎么变,另外一个特点就是新房院子越来越小
t*e2014-08-18 07:085 楼在网上看,好像对塑料管装热水颇有微词?其它方面倒不是很介意。比如院子小,省时间。窗户小,防盗比较好吧。我看过一个房子,到处都是玻璃门,看着非常光亮,就是觉得防盗性太次了吧。【在 w*****m 的大作中提到】: 00后好多不用铜管了,用塑料管装热水,: 好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING,主要: 表现在,窗户小,屋顶越来越简单,ATTIC越: 来越小,CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积: 扩大了,建筑占地面积没怎么变,另外一个特点: 就是新房院子越来越小
w*m2014-08-18 07:086 楼真想抢你,门一脚就踹破了,还是得靠家里有人,有狗,或者装ADT【在 t****e 的大作中提到】: 在网上看,好像对塑料管装热水颇有微词?: 其它方面倒不是很介意。比如院子小,省时间。: 窗户小,防盗比较好吧。我看过一个房子,到处都是玻璃门,看着非常光亮,就是觉得: 防盗性太次了吧。
t*e2014-08-18 07:087 楼我用关键词 house maintenance schedule,没找到这种long term的schedule。(倒是找到了不是4-season house maintenanceschedule)能否给些相关链接?(像车的维护schedule,给出不同器件不同频率的维修表,或者看使用情况决定维修)像这些常识,你们是网上学习,还是定期请inspector,还是找书看?【在 F********y 的大作中提到】: 车库门和opener,一般10到15年寿命: 热水器,一般10年寿命: 空调系统快到年份了,一般20到25年寿命: 屋顶快到年份了,一般25年到30年寿命: 窗户已经开始老化了,一般20到30年寿命: 厨房浴室如果没有upgrade需要update了: 其他的我还没有经历过。冰箱洗衣机什么的,看个人喜好
M*u2014-08-18 07:089 楼建房的标准不一样,我们这里99前可以是单层玻璃,99后就要双层了【在 t****e 的大作中提到】: 喜欢新的房子。但是不知道这个新的程度要多新才多重要。: 尤其是老区,比如1995年左右建的房子更普遍。: 比如车子吧,大概知道什么重要部件,多少年,需要换一下。: 对于房子就没有概念了。
z*82014-08-18 07:0810 楼re这个ceiling矮,确实是这样的。我看完18XX年的房子,再看新房子,我直接调头走人。新房子大都盖的那么憋屈,ceiling矮,美其名曰保温好!【在 w*****m 的大作中提到】: 00后好多不用铜管了,用塑料管装热水,: 好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING,主要: 表现在,窗户小,屋顶越来越简单,ATTIC越: 来越小,CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积: 扩大了,建筑占地面积没怎么变,另外一个特点: 就是新房院子越来越小
w*m2014-08-18 07:0811 楼我家1990年,一楼22FEET的CEILING,其实BUILDER完全可以加建1000SQ FEET不过ATTIC真的太浪费了【在 z*********8 的大作中提到】: re这个ceiling矮,确实是这样的。我看完18XX年的房子,再看新房子,我直接调头走: 人。新房子大都盖的那么憋屈,ceiling矮,美其名曰保温好!
c*72014-08-18 07:0812 楼好像新房子窗户大,insulation都做的好,厨房是open的样式。天花板一般是平的,老房子很多都是斜顶的。【在 w*****m 的大作中提到】: 00后好多不用铜管了,用塑料管装热水,: 好多房子越来越CHEAP BOX LOOKING,主要: 表现在,窗户小,屋顶越来越简单,ATTIC越: 来越小,CEILING越来越矮,BUILDER把居住面积: 扩大了,建筑占地面积没怎么变,另外一个特点: 就是新房院子越来越小
z*82014-08-18 07:0814 楼你那个是跃层的层高了,100年+的victorian单层就12ft,有的更高,不过那个年代烧油烧柴烧煤都相当便宜,也无所谓insulation了。我个人看过的跃层的房子,一般就只在跃层的那块高些,其他地方层高就8ft。当然你的房子我没见过,我就是在我这里看了好多房子后的感觉。【在 w*****m 的大作中提到】: 我家1990年,一楼22FEET的CEILING,其实BUILDER完全可以加建1000SQ FEET: 不过ATTIC真的太浪费了
b*e2014-08-18 07:0815 楼我知道的有的builder这么多年基本造房过程和材料没什么变化。但更多的builder都在流程上改进很多,材料选择更energy saving. Low-E 双层窗户,insulation 和airsealing也会改进, subfloor的材料,sheathing, wrap也不一样。
c*72014-08-18 07:0816 楼Code在更新,他们要follow【在 b*****e 的大作中提到】: 我知道的有的builder这么多年基本造房过程和材料没什么变化。但更多的builder都在: 流程上改进很多,材料选择更energy saving. Low-E 双层窗户,insulation 和air: sealing也会改进, subfloor的材料,sheathing, wrap也不一样。
t*e2014-08-18 07:0817 楼就是这个意思。觉得大多数应该是更先进。只是一个well developed district with good schools,通常新房子很少。所以看1995年建的房子,是不是差别很大。【在 c*********7 的大作中提到】: Code在更新,他们要follow
F*y2014-08-18 07:0818 楼有个房子你就知道了,我上个房子是20多年旧的,这些都是经验之谈【在 t****e 的大作中提到】: 我用关键词 house maintenance schedule,: 没找到这种long term的schedule。(倒是找到了不是4-season house maintenance: schedule): 能否给些相关链接?(像车的维护schedule,给出不同器件不同频率的维修表,或者看: 使用情况决定维修): 像这些常识,你们是网上学习,还是定期请inspector,还是找书看?
f*e2014-08-18 07:0820 楼我在北佛州,春末搬进一个2014年的新房,前边一个是2004年的,刚好相差十年,同一个builder,均为10ft ceiling, 夏天温度设置白天80,晚上79,新房2500sqft,旧房1900sqft,新房多两个向阳的大窗户,新房的热水烧电,旧房烧气,夏天bill新房比旧房低近30%。