好区房子30年贷款和差点的房子15年贷款选哪个呢？ - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

好区房子30年贷款和差点的房子15年贷款选哪个呢？

好区房子30年贷款和差点的房子15年贷款选哪个呢？# Living

l*e2014-08-24 07:08

1 楼

单身无孩，所以几年内不考虑学区。
好区的房子小和旧住着不舒服，差点的区房子大和新住着舒服些。
我们这的房子出租都不是问题，所谓的差区就是学区差点，安全性和出租都不是问题，
唯一就是差区的增值可能比不上好区房子。
但是我算了一下，15年贷款和30年贷款利息就差了30万，好区房子增值能力再强，30年
下来也未必比差区房子多增出30万吧。何况差区房子又新又大，生活质量会高些。
而且好区的那个condo hoa一个月500, 虽然包括暖气热水和gas，大家说是不是还是太
贵了？
大家会选哪个房子呢？

b*42014-08-24 07:08

2 楼

从升值和保值来说, 一般我都是劝我的client选好区. 当然最终还是个人的实际情况来
选择, 毕竟买家最知道自己想要什么.

l*e2014-08-24 07:08

3 楼

请问我关于贷款利息的算法对不对呢？15年贷款比30年贷款能省30万，增值怎么都多增
不出30万吧？

【在 b********4 的大作中提到】

: 从升值和保值来说, 一般我都是劝我的client选好区. 当然最终还是个人的实际情况来
: 选择, 毕竟买家最知道自己想要什么.

b*42014-08-24 07:08

4 楼

您是针对一个房子的不同贷款还是针对两个房子选择不同的贷款? 以30年来说, 增30万
真的不算什么. 不过我在湾区, 别的地方不太了解.

【在 l******e 的大作中提到】

: 请问我关于贷款利息的算法对不对呢？15年贷款比30年贷款能省30万，增值怎么都多增
: 不出30万吧？

m*e2014-08-24 07:08

5 楼

好区，过几年工资涨了你可以换成15年

c*j2014-08-24 07:08

6 楼

好区新房子15年，没啥说的

l*e2014-08-24 07:08

7 楼

hoa 500也可以接受？

【在 m****e 的大作中提到】

: 好区，过几年工资涨了你可以换成15年

l*e2014-08-24 07:08

8 楼

这个好区压根没有新房子，都是巨老的房子

【在 c******j 的大作中提到】

: 好区新房子15年，没啥说的

o*p2014-08-24 07:08

9 楼

作为agent, 就增值比例来讲，好区差区不知道哪个会嬴。有点赌的成份在，毕竟没人
知道未来。

b*a2014-08-24 07:08

10 楼

买俩背靠背的，或肩并肩的，推到。

【在 l******e 的大作中提到】

: 这个好区压根没有新房子，都是巨老的房子

s*d2014-08-24 07:08

11 楼

具体得看这个差点到底差多少
如果学区只是10分和8分的差别，那我肯定选8分的
不过估计很多人都不认同

【在 l******e 的大作中提到】

: 单身无孩，所以几年内不考虑学区。
: 好区的房子小和旧住着不舒服，差点的区房子大和新住着舒服些。
: 我们这的房子出租都不是问题，所谓的差区就是学区差点，安全性和出租都不是问题，
: 唯一就是差区的增值可能比不上好区房子。
: 但是我算了一下，15年贷款和30年贷款利息就差了30万，好区房子增值能力再强，30年
: 下来也未必比差区房子多增出30万吧。何况差区房子又新又大，生活质量会高些。
: 而且好区的那个condo hoa一个月500, 虽然包括暖气热水和gas，大家说是不是还是太
: 贵了？
: 大家会选哪个房子呢？

b*a2014-08-24 07:08

12 楼

学区不是简单评分那么简单

【在 s*******d 的大作中提到】

: 具体得看这个差点到底差多少
: 如果学区只是10分和8分的差别，那我肯定选8分的
: 不过估计很多人都不认同

s*d2014-08-24 07:08

13 楼

说得没错
所以不能光看是不是10分的学校

【在 b*a 的大作中提到】

: 学区不是简单评分那么简单

c*j2014-08-24 07:08

14 楼

现在都买11分的学区房

【在 s*******d 的大作中提到】

: 说得没错
: 所以不能光看是不是10分的学校