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用老地基造的新房子怎么样？

用老地基造的新房子怎么样？# Living

t*e2014-09-12 07:09

1 楼

建在山坡上，用的是老地基，地下室基本站不了人，估计1米75的高度，全封闭的地下
室，这个地下室是不是没啥用了。 agent说新房子都是用老地基造的，我其实还是第一
次看到用老地基造的新房子，以前没想过这个问题，一般新房子地下室也都很高也都
furnished,看过几个都是walk out的，从来没见过用老地基造的新房子，这样的新房子
有什么pros cons吗？谢谢！

c*o2014-09-12 07:09

2 楼

一般都是在老地基旁边再extend一片没有地下室的地基，然后造8000次的房子

t*e2014-09-12 07:09

3 楼

那这个房子就是没有extend只用了老地基，但是我一般看到的新房子地下室也都很高装
修的很好，还没见过这样的地下室这么矮根本没啥用，不知道同样的房子价格上差多少
。agent说的用老地基好处是不用担心房子沉降了。

【在 c****o 的大作中提到】

: 一般都是在老地基旁边再extend一片没有地下室的地基，然后造8000次的房子

w*m2014-09-12 07:09

4 楼

老地基一般不会沉降了，但是地下室不够高，只能放点杂物，或者变小孩的活动室，不
能算SQ FOOTAGE。湾区老房推倒重盖MAKE SENSE。但是呢，房子的价格是
小区决定的，小区都是小黑房，就你一家二层房，将来卖不出价钱。宁买凤尾不
买鸡头，就是这个道理

t*e2014-09-12 07:09

5 楼

这个地下室肯定是废掉的，我还怕radon呢，肯定不会让小孩下去了。即使烂学区新房
子价格比周围邻居要高很多很多，但是出来的新房子也都便宜不了，是很担心以后卖的
时候至少亏个10来万，不过也要看market，烂学区凡是06年左右买的新或者半新的房子
现在卖都是亏掉10来万的，觉得烂学区就是不保值，不知道未来五年什么走势，老公说
肯定没有06年买亏那么多吧，我是觉得烂学区好歹可以选择新一点的房子，底线是定在
80或者90年后的房子，但是真的去看房的时候还是更倾向于2000年以后的房子。好学区
的话这个价位或者稍微贵点的话最新的也是50-70年代的房子，我想了一下我们马上有
小宝宝还是住个稍微新点的吧。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 老地基一般不会沉降了，但是地下室不够高，只能放点杂物，或者变小孩的活动室，不
: 能算SQ FOOTAGE。湾区老房推倒重盖MAKE SENSE。但是呢，房子的价格是
: 小区决定的，小区都是小黑房，就你一家二层房，将来卖不出价钱。宁买凤尾不
: 买鸡头，就是这个道理

w*m2014-09-12 07:09

6 楼

现在湾区价格跟06年基本持平吧，往哪里走不好说，如果换作我，我是不买

【在 t*****e 的大作中提到】

: 这个地下室肯定是废掉的，我还怕radon呢，肯定不会让小孩下去了。即使烂学区新房
: 子价格比周围邻居要高很多很多，但是出来的新房子也都便宜不了，是很担心以后卖的
: 时候至少亏个10来万，不过也要看market，烂学区凡是06年左右买的新或者半新的房子
: 现在卖都是亏掉10来万的，觉得烂学区就是不保值，不知道未来五年什么走势，老公说
: 肯定没有06年买亏那么多吧，我是觉得烂学区好歹可以选择新一点的房子，底线是定在
: 80或者90年后的房子，但是真的去看房的时候还是更倾向于2000年以后的房子。好学区
: 的话这个价位或者稍微贵点的话最新的也是50-70年代的房子，我想了一下我们马上有
: 小宝宝还是住个稍微新点的吧。