h*y
2 楼
之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
还利息还有agent fee三年太亏。
但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
还利息还有agent fee三年太亏。
但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
G*m
3 楼
然后就知道怎么做了。
c*z
4 楼
看你持有的现金所能带来的投资收益是否大于贷款利率。。。。还要看你打算持有房子
多久，住3年肯定是赚不了钱的。
多久，住3年肯定是赚不了钱的。
g*5
5 楼
再看100遍猫和老鼠
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
l*3
6 楼
你如果有足够的现金在手上不投资，那就现金买房，省下利息。如果没有足够的现金或
者有高于贷款利率的投资回报率，那就贷款买房。
其他住几年合不合算的就不用考虑了，钱就是用来花的，用来买享受的。就为了可能亏
的钱而继续住几年公寓，你觉得合算吗？
者有高于贷款利率的投资回报率，那就贷款买房。
其他住几年合不合算的就不用考虑了，钱就是用来花的，用来买享受的。就为了可能亏
的钱而继续住几年公寓，你觉得合算吗？
a*8
7 楼
再看一遍古拉格群岛，发现自由又错了。好比你才找到了成功的钥匙，就发现又换锁了。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
b*4
8 楼
nod nod.
【在 l****3 的大作中提到】
: 你如果有足够的现金在手上不投资，那就现金买房，省下利息。如果没有足够的现金或
: 者有高于贷款利率的投资回报率，那就贷款买房。
: 其他住几年合不合算的就不用考虑了，钱就是用来花的，用来买享受的。就为了可能亏
: 的钱而继续住几年公寓，你觉得合算吗？
【在 l****3 的大作中提到】
: 你如果有足够的现金在手上不投资，那就现金买房，省下利息。如果没有足够的现金或
: 者有高于贷款利率的投资回报率，那就贷款买房。
: 其他住几年合不合算的就不用考虑了，钱就是用来花的，用来买享受的。就为了可能亏
: 的钱而继续住几年公寓，你觉得合算吗？
a*8
9 楼
再看一遍古拉格群岛，发现又错了。好比你才找到了成功的钥匙，就发现又换锁了。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
b*c
10 楼
三年...除非房价暴涨，否则可能就是不差钱的人瞎折腾。这和现金或贷款无关。
【在 h***y 的大作中提到】
: 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
: 还利息还有agent fee三年太亏。
: 但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
: 我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
【在 h***y 的大作中提到】
: 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
: 还利息还有agent fee三年太亏。
: 但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
: 我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
t*g
11 楼
啥意思啊？
请明示。
请明示。
h*y
12 楼
明白点了。就是看现金的投资回报率和贷款利率哪个高。
如果买房交得地产税,HOA，保险，和均摊到年的手续费能cover每年房租的话。
如果买房交得地产税,HOA，保险，和均摊到年的手续费能cover每年房租的话。
c*o
13 楼
lol..that happens a lot to me....
【在 a*******8 的大作中提到】
: 再看一遍古拉格群岛，发现又错了。好比你才找到了成功的钥匙，就发现又换锁了。
【在 a*******8 的大作中提到】
: 再看一遍古拉格群岛，发现又错了。好比你才找到了成功的钥匙，就发现又换锁了。
m*j
14 楼
你一个人住只需要一间屋子就够了。
【在 h***y 的大作中提到】
: 明白点了。就是看现金的投资回报率和贷款利率哪个高。
: 如果买房交得地产税,HOA，保险，和均摊到年的手续费能cover每年房租的话。
【在 h***y 的大作中提到】
: 明白点了。就是看现金的投资回报率和贷款利率哪个高。
: 如果买房交得地产税,HOA，保险，和均摊到年的手续费能cover每年房租的话。
G*m
15 楼
经典啊。
【在 t****g 的大作中提到】
: 啥意思啊？
: 请明示。
【在 t****g 的大作中提到】
: 啥意思啊？
: 请明示。
R*1
16 楼
您可以点我名字进入俱乐部查看这篇文章 - 《有闲钱，我该不该提前还房贷》，里面
有一些观点也许能回答您的问题。:)
【在 h***y 的大作中提到】
: 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
: 还利息还有agent fee三年太亏。
: 但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
: 我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
有一些观点也许能回答您的问题。:)
【在 h***y 的大作中提到】
: 之前买房子打算住三年。小房子。朋友说不划算呀不划算。如果是全款买还可以，贷款
: 还利息还有agent fee三年太亏。
: 但是也有朋友，买房子明明可以全款，但是坚持贷款80%，说利息这么低啊贷款划算。
: 我有点算不过来了，到底怎么划算？有没有大牛给个大概的算法？
G*m
17 楼
巷战，送没有武器的士兵上战场，狙击，拖时间，等严冬。
然后分二次突破南斯拉夫伪军（战斗力很弱）的防线，完成对德国第六集团军的包围。
然后分二次突破南斯拉夫伪军（战斗力很弱）的防线，完成对德国第六集团军的包围。
w*m
18 楼
你买房子是为了图划算啊，还是图个住得舒服点，还是想投资赚钱
自己先想清楚，脚踩三只船是不可能的
自己先想清楚，脚踩三只船是不可能的
G*m
19 楼
然后就花蝶成功。
g*u
20 楼
女ID不可能对这个感兴趣!
还是老问题了，男的女的？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 巷战，送没有武器的士兵上战场，狙击，拖时间，等严冬。
: 然后分二次突破南斯拉夫伪军（战斗力很弱）的防线，完成对德国第六集团军的包围。
还是老问题了，男的女的？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 巷战，送没有武器的士兵上战场，狙击，拖时间，等严冬。
: 然后分二次突破南斯拉夫伪军（战斗力很弱）的防线，完成对德国第六集团军的包围。
j*n
21 楼
送没有武器的士兵上战场也是没有办法的事情，当时总司令部需要时间完成合围，需要
崔可夫不惜一切代价守住伏尔加河西线最后的据点，但是又伸不出手来给他装备上的支
援，他只能一船一船把生兵蛋子往绞肉机里填。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 巷战，送没有武器的士兵上战场，狙击，拖时间，等严冬。
: 然后分二次突破南斯拉夫伪军（战斗力很弱）的防线，完成对德国第六集团军的包围。
崔可夫不惜一切代价守住伏尔加河西线最后的据点，但是又伸不出手来给他装备上的支
援，他只能一船一船把生兵蛋子往绞肉机里填。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 巷战，送没有武器的士兵上战场，狙击，拖时间，等严冬。
: 然后分二次突破南斯拉夫伪军（战斗力很弱）的防线，完成对德国第六集团军的包围。
w*s
22 楼
good catch
【在 g*****u 的大作中提到】
: 女ID不可能对这个感兴趣!
: 还是老问题了，男的女的？
【在 g*****u 的大作中提到】
: 女ID不可能对这个感兴趣!
: 还是老问题了，男的女的？
c*m
23 楼
Girl.
【在 g*****u 的大作中提到】
: 女ID不可能对这个感兴趣!
: 还是老问题了，男的女的？
【在 g*****u 的大作中提到】
: 女ID不可能对这个感兴趣!
: 还是老问题了，男的女的？
c*m
24 楼
Girl.
男的还可让你一直探讨性别问题？
【在 g*****u 的大作中提到】
: 女ID不可能对这个感兴趣!
: 还是老问题了，男的女的？
男的还可让你一直探讨性别问题？
【在 g*****u 的大作中提到】
: 女ID不可能对这个感兴趣!
: 还是老问题了，男的女的？
t*g
25 楼
有啥启发？
对股市？ 还是对其他方面？？？？
对股市？ 还是对其他方面？？？？
G*m
26 楼
要自己悟，才行。
【在 t****g 的大作中提到】
: 有啥启发？
: 对股市？ 还是对其他方面？？？？
【在 t****g 的大作中提到】
: 有啥启发？
: 对股市？ 还是对其他方面？？？？
f*8
27 楼
电影基本没讲苏军，全是讲德军啊
【在 G*******m 的大作中提到】
: 要自己悟，才行。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 要自己悟，才行。
G*m
28 楼
你看的是意大利人拍的吗？
【在 f**********8 的大作中提到】
: 电影基本没讲苏军，全是讲德军啊
【在 f**********8 的大作中提到】
: 电影基本没讲苏军，全是讲德军啊
G*m
29 楼
最后冻死二人的那个？
【在 f**********8 的大作中提到】
: 电影基本没讲苏军，全是讲德军啊
【在 f**********8 的大作中提到】
: 电影基本没讲苏军，全是讲德军啊
f*8
30 楼
对，还有啥其它版本？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 最后冻死二人的那个？
【在 G*******m 的大作中提到】
: 最后冻死二人的那个？
l*s
31 楼
那个版本的?
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 建议看10遍斯大林格勒战役。
G*m
32 楼
http://www.tudou.com/programs/view/a2MJAcwro30/
【在 l******s 的大作中提到】
: 那个版本的?
【在 l******s 的大作中提到】
: 那个版本的?
G*m
33 楼
这个是反战的，我有DVD。
【在 f**********8 的大作中提到】
: 对，还有啥其它版本？
【在 f**********8 的大作中提到】
: 对，还有啥其它版本？
t*g
34 楼
实在想不出锕。
看到有人从热的地方去冷的地方，受冻挨饿， 最后死掉。挺不住。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 要自己悟，才行。
看到有人从热的地方去冷的地方，受冻挨饿， 最后死掉。挺不住。
【在 G*******m 的大作中提到】
: 要自己悟，才行。
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