e*u
2 楼
方案一，首付20%，申请mortgage
方案二，all cash
All cash 能省多少费用，请高手列一下各项费用。
方案二，all cash
All cash 能省多少费用，请高手列一下各项费用。
m*r
3 楼
没有一点common sense?
【在 S********t 的大作中提到】
: itouch4 8GB才$165
【在 S********t 的大作中提到】
: itouch4 8GB才$165
e*u
4 楼
这是网上估计的closing费用，哪些是用all cash能省的?
这些估计的费用准确吗？
Lender origination charge $1,500
Charge for specific interest rate $56
Your adjusted origination charges:$1,556
Appraisal $300
Credit report $0
Flood Certification $50
Tax Service $150
Title services and lender's title insurance $350
Owner's title insurance $350
Survey $175
Pest Inspection $100
Government recording charges $25
Transfer taxes $0
Initial deposit for your escrow account $417
Daily interest charges $8
Homeowner's insurance $500
Charges for all other settlement services $2,425
Total estimated settlement charge $3,981
Principal and interest $40
Taxes and insurance $208
Mortgage insurance $0
Total monthly payment $249
这些估计的费用准确吗？
Lender origination charge $1,500
Charge for specific interest rate $56
Your adjusted origination charges:$1,556
Appraisal $300
Credit report $0
Flood Certification $50
Tax Service $150
Title services and lender's title insurance $350
Owner's title insurance $350
Survey $175
Pest Inspection $100
Government recording charges $25
Transfer taxes $0
Initial deposit for your escrow account $417
Daily interest charges $8
Homeowner's insurance $500
Charges for all other settlement services $2,425
Total estimated settlement charge $3,981
Principal and interest $40
Taxes and insurance $208
Mortgage insurance $0
Total monthly payment $249
S*t
5 楼
retail price: $229.99
you save: $70.00(30%)
your price: $159.99
搞得我一激动。打开一看，ref得。气死我了。
【在 m*r 的大作中提到】
: 没有一点common sense?
you save: $70.00(30%)
your price: $159.99
搞得我一激动。打开一看，ref得。气死我了。
【在 m*r 的大作中提到】
: 没有一点common sense?
m*j
6 楼
算赠予的礼物，最便宜。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 方案一，首付20%，申请mortgage
: 方案二，all cash
: All cash 能省多少费用，请高手列一下各项费用。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 方案一，首付20%，申请mortgage
: 方案二，all cash
: All cash 能省多少费用，请高手列一下各项费用。
c*y
7 楼
他家喜欢把refurb的字样藏起来
【在 S********t 的大作中提到】
: itouch4 8GB才$165
【在 S********t 的大作中提到】
: itouch4 8GB才$165
b*c
8 楼
Seller肯的话，我看行
【在 m**********j 的大作中提到】
: 算赠予的礼物，最便宜。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 算赠予的礼物，最便宜。
S*t
9 楼
我看他们的reseller rating还不错呀。从来没有在这家买过。这些商家看来都不怎么
地。
【在 c******y 的大作中提到】
: 他家喜欢把refurb的字样藏起来
地。
【在 c******y 的大作中提到】
: 他家喜欢把refurb的字样藏起来
s*d
10 楼
这么小的房贷不好找lender吧
相对的cost也高。
相对的cost也高。
m*j
11 楼
7万还要贷款？
靠，又不是游手好闲的老黑或者月光光的小白。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 这么小的房贷不好找lender吧
: 相对的cost也高。
靠，又不是游手好闲的老黑或者月光光的小白。
【在 s**********d 的大作中提到】
: 这么小的房贷不好找lender吧
: 相对的cost也高。
b*c
12 楼
BSO有钱人
【在 m**********j 的大作中提到】
: 7万还要贷款？
: 靠，又不是游手好闲的老黑或者月光光的小白。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 7万还要贷款？
: 靠，又不是游手好闲的老黑或者月光光的小白。
F*y
13 楼
这没啥吧？两口子工作>5年连这点积蓄都没有的话怎么应付emergency
【在 b*******c 的大作中提到】
: BSO有钱人
【在 b*******c 的大作中提到】
: BSO有钱人
e*u
14 楼
居然没人知道! 贷款可以levege. 有钱也不想 all in
【在 e*****u 的大作中提到】
: 方案一，首付20%，申请mortgage
: 方案二，all cash
: All cash 能省多少费用，请高手列一下各项费用。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 方案一，首付20%，申请mortgage
: 方案二，all cash
: All cash 能省多少费用，请高手列一下各项费用。
b*c
15 楼
那就是和和尚抬个杠，哈哈。
不过有“积蓄”不等于有现金，有能变现的“积蓄”也不代表为买房变现就合算吧。至
于emergency fund，等天骄来讲讲他的heloc...
【在 F********y 的大作中提到】
: 这没啥吧？两口子工作>5年连这点积蓄都没有的话怎么应付emergency
不过有“积蓄”不等于有现金，有能变现的“积蓄”也不代表为买房变现就合算吧。至
于emergency fund，等天骄来讲讲他的heloc...
【在 F********y 的大作中提到】
: 这没啥吧？两口子工作>5年连这点积蓄都没有的话怎么应付emergency
w*m
16 楼
今年7万，明年5万的话，CASH买直接缩水2万
x*a
17 楼
赠与税可比过户税要高。你当irs是傻子？
【在 m**********j 的大作中提到】
: 算赠予的礼物，最便宜。
【在 m**********j 的大作中提到】
: 算赠予的礼物，最便宜。
x*a
18 楼
前面两项可以不收吧。你多问问。
【在 e*****u 的大作中提到】
: 这是网上估计的closing费用，哪些是用all cash能省的?
: 这些估计的费用准确吗？
:
: Lender origination charge $1,500
: Charge for specific interest rate $56
: Your adjusted origination charges:$1,556
: Appraisal $300
: Credit report $0
: Flood Certification $50
: Tax Service $150
【在 e*****u 的大作中提到】
: 这是网上估计的closing费用，哪些是用all cash能省的?
: 这些估计的费用准确吗？
:
: Lender origination charge $1,500
: Charge for specific interest rate $56
: Your adjusted origination charges:$1,556
: Appraisal $300
: Credit report $0
: Flood Certification $50
: Tax Service $150
x*a
19 楼
尽管没有人这么玩，但是应该也无所谓。十万以下的贷款都利率高点，靠利息省税也沾
不到光。当然你可以付2万贷五万，剩下钱去投资也许是8-10，但是赶上股市不好也许
还只有3%。
不到光。当然你可以付2万贷五万，剩下钱去投资也许是8-10，但是赶上股市不好也许
还只有3%。
c*o
20 楼
60万以下贷款简直是old center之耻
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