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自己加盖一间卧室可行性

自己加盖一间卧室可行性# Living

p*e2014-11-04 08:11

1 楼

版上总看见有人自己动手做家具，内部装修，想问一下有人自己给房子加盖卧室的吗？
我想在一层，地面那层加一间屋子，作为卧室或者其它。我的想法是，一层通往后院的
落地门窗那里外面加三面墙，墙上开两个窗户，加上房顶，屋内加个closet，落地门窗
改成普通房间的门。可行吗？我老爸懂建筑设计及操作，不过是国内的房子，不确定他
懂这里的房子。
如果请人做，是不是得3－4万啊？

P*52014-11-04 08:11

2 楼

有钱什么都能做，
建筑师画图，市政府申请permit，

p*e2014-11-04 08:11

3 楼

我不请建筑师画，自己画行不？

【在 P**5 的大作中提到】

: 有钱什么都能做，
: 建筑师画图，市政府申请permit，

m*32014-11-04 08:11

4 楼

行不行估计得看县衙门发 permit 的差役咋说。

【在 p******e 的大作中提到】

: 我不请建筑师画，自己画行不？

j*i2014-11-04 08:11

5 楼

到码头找个不要的集装箱。拉回家，往门口一方，齐活

s*d2014-11-04 08:11

6 楼

自己做的可能极低。你看起来不懂，你爸的知识能用上的也很少，自己做会有无数条
code violations

y*y2014-11-04 08:11

7 楼

3, 4万差的有点远吧。

P*52014-11-04 08:11

8 楼

一般不行。世界知名的建筑师，没在本地注册，可能都不行。

【在 p******e 的大作中提到】

: 我不请建筑师画，自己画行不？

b*t2014-11-04 08:11

9 楼

我们这里很多人做加建。只要拿到permit就可以。

【在 p******e 的大作中提到】

: 版上总看见有人自己动手做家具，内部装修，想问一下有人自己给房子加盖卧室的吗？
: 我想在一层，地面那层加一间屋子，作为卧室或者其它。我的想法是，一层通往后院的
: 落地门窗那里外面加三面墙，墙上开两个窗户，加上房顶，屋内加个closet，落地门窗
: 改成普通房间的门。可行吗？我老爸懂建筑设计及操作，不过是国内的房子，不确定他
: 懂这里的房子。
: 如果请人做，是不是得3－4万啊？

i*e2014-11-04 08:11

10 楼

你去building department 问一下不就知道了。简单的加建一个房，有些地方政府是允
许homeowner 自己画图，自己申请permit,自己造的。

【在 p******e 的大作中提到】

: 我不请建筑师画，自己画行不？

s*a2014-11-04 08:11

11 楼

加建完马上PROPERTY TAX就翻番，你可想好啦
建二楼不要重新搞屋顶吗，原来有ATTIC？

D*r2014-11-04 08:11

12 楼

你不打地基？像加地基，水管空调管道这些事，都得请人做，也不便宜。
结果卖的时候加建的还不好卖。

B*e2014-11-04 08:11

13 楼

自己画图是可以，但是要画的比较像样，我家里加建一个 family room 和厕所，我本
来想自己画图的，google schetcher, 网上很多免费画图的软件的
http://www.sketchup.com/products/sketchup-pro
后来我自己不会画，就找了一个会画的，但是不是 architect, 花了 500。你有本事
的话自己是可以画的
你要找的是 land surveyer,这个需要 License
你自己可以申请 permit

【在 p******e 的大作中提到】

: 我不请建筑师画，自己画行不？

m*s2014-11-04 08:11

14 楼

我是建筑师。美国的建筑材料，做法及规范和国内很不一样，让国内建筑师设计美国的
房子，出施工图，肯定是不行的。permit倒不一定需要建筑师申请，有些地方房主可以
自己申请，但符合规定的blueprint肯定是需要的。你可以请建筑师，也可以直接请
builder，builder有时候有in house的建筑师帮忙设计和出图。不过如果你不太懂的话
，请一个建筑师可能会好一点，因为建筑师可以帮你拿permit，做施工监理，你会省一
些事。
不知道你这个房子的具体状况是什么，但你向外扩建很可能会需要加建地基，屋顶，屋
顶和原来屋顶交接的情况可能还比较复杂，3-4万很可能不够。你说想自己做，这只有
非常懂行的人才行，一般人是不太可能的，而且当地的法规很可能不允许。我也认识自
己动手盖房子的人，但他们不是建筑师就是contractor.

【在 p******e 的大作中提到】

r*e2014-11-04 08:11

15 楼

一般加个bath room要多少钱

【在 m*********s 的大作中提到】

: 我是建筑师。美国的建筑材料，做法及规范和国内很不一样，让国内建筑师设计美国的
: 房子，出施工图，肯定是不行的。permit倒不一定需要建筑师申请，有些地方房主可以
: 自己申请，但符合规定的blueprint肯定是需要的。你可以请建筑师，也可以直接请
: builder，builder有时候有in house的建筑师帮忙设计和出图。不过如果你不太懂的话
: ，请一个建筑师可能会好一点，因为建筑师可以帮你拿permit，做施工监理，你会省一
: 些事。
: 不知道你这个房子的具体状况是什么，但你向外扩建很可能会需要加建地基，屋顶，屋
: 顶和原来屋顶交接的情况可能还比较复杂，3-4万很可能不够。你说想自己做，这只有
: 非常懂行的人才行，一般人是不太可能的，而且当地的法规很可能不允许。我也认识自
: 己动手盖房子的人，但他们不是建筑师就是contractor.

p*e2014-11-04 08:11

16 楼

多谢！看来还真是挺麻烦。
我之所以有这样的想法是想让父母住一层，免去上下楼梯的不方便。现在看来可能从经
济上，精力上都不值得折腾。

【在 m*********s 的大作中提到】

p*e2014-11-04 08:11

17 楼

如果建个sun room呢？

【在 y*******y 的大作中提到】

: 3, 4万差的有点远吧。

s*a2014-11-04 08:11

18 楼

搞个屋顶很贵的吧，还要上房揭瓦，你要是搞玻璃的就更没谱了

【在 p******e 的大作中提到】

: 如果建个sun room呢？

B*e2014-11-04 08:11

19 楼

你的想法跟我以前的加建想法一样，也是为了父母。我加了 300 s.f. 在一楼 + 一个
厕所。花了4万多一点，我算出来的总价4 万 5里面包括从新做 porch 的钱，这个是
和加建房间分开的,我还加了 Jucuzzi + 两个 bay windows, 这些稍微贵一点。而且
，我还在比较贵的地方
所以，你说的3-4 万是可行的

【在 p******e 的大作中提到】

: 多谢！看来还真是挺麻烦。
: 我之所以有这样的想法是想让父母住一层，免去上下楼梯的不方便。现在看来可能从经
: 济上，精力上都不值得折腾。

p*e2014-11-04 08:11

20 楼

非常感谢你提供的信息，请问你是完全请专业人员做的还是自己干的？

【在 B********e 的大作中提到】

: 你的想法跟我以前的加建想法一样，也是为了父母。我加了 300 s.f. 在一楼 + 一个
: 厕所。花了4万多一点，我算出来的总价4 万 5里面包括从新做 porch 的钱，这个是
: 和加建房间分开的,我还加了 Jucuzzi + 两个 bay windows, 这些稍微贵一点。而且
: ，我还在比较贵的地方
: 所以，你说的3-4 万是可行的

s*a2014-11-04 08:11

21 楼

手上有3，4万，卖了现在的去买个大点不更好么，也省了不少心

b*c2014-11-04 08:11

22 楼

然后这个3，4万没准也就够付个agent的commission？严重怀疑雪妈现在改行当agent了。

【在 s****a 的大作中提到】

: 手上有3，4万，卖了现在的去买个大点不更好么，也省了不少心

s*a2014-11-04 08:11

23 楼

没看现在卖房只收1帕么，一百万大房才一万的，为了房子大点把自己搞成建筑商
更累啦

了。

【在 b*******c 的大作中提到】

: 然后这个3，4万没准也就够付个agent的commission？严重怀疑雪妈现在改行当agent了。