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第一次买房,可否给些意见。谢谢
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第一次买房,可否给些意见。谢谢# Living
r*i
1
TSC
EB1A class
485 RD 9/12
FP 9/29(as scheduled)
同时申请了EAD/AP。
到现在还是三无,希望快点批呀!
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x*6
2
F1, 不能申请贷款,所以只要pay by cash
有小孩,所以考虑小学的学区。目前这个房子进入我们的视野
http://www.zillow.com/homedetails/5911-Hampton-Blvd-Norfolk-VA-
初略一看price histroy很奇怪,大家看看出多少offer比较合适。
我们打算出15w pay by cash + 我们付closing cost。谢谢大家的帮助
11/19/14 Price change $190,000-5.0% $139 William E Wood...
11/04/14 Price change $200,000-13.8% $147 William E Wood...
10/14/14 Listed for sale $232,000-5.3% $170 William E Wood...
11/18/12 Listing removed $244,900 $180 William E. Woo...
11/12/12 Listing removed $x,xxx/mo -- --
10/01/12 Price change $x,xxx/mo -- --
09/20/12 Price change $x,xxx/mo -- --
09/05/12 Price change $244,900 $180 William E. Woo...
08/23/12 Listed for rent $x,xxx/mo -- --
06/18/12 Price change $249,900 $183 William E. Woo...
05/23/12 Listing removed $x,xxx/mo -- --
05/22/12 Listed for rent $x,xxx/mo -- --
05/18/12 Listed for sale $253,000+5.4% $186 William E. Woo...
04/29/05 Sold $240,000+74.5% $176 Public Record
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v*n
3
比你早半个月,三无
一起加油
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m*3
4
为了孩子?衷心建议甭买。为啥涅?
1. 学区太烂
2. short sale
3. 老黑几乎占了一半
etc
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d*o
5
bless

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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M*n
6
15万一般没戏,离人家listing price差得较多。这年头,估计closing cost大多本来
就是buyer出,不比前个把年。



【在 x*******6 的大作中提到】
: F1, 不能申请贷款,所以只要pay by cash
: 有小孩,所以考虑小学的学区。目前这个房子进入我们的视野
: http://www.zillow.com/homedetails/5911-Hampton-Blvd-Norfolk-VA-
: 初略一看price histroy很奇怪,大家看看出多少offer比较合适。
: 我们打算出15w pay by cash + 我们付closing cost。谢谢大家的帮助
: 11/19/14 Price change $190,000-5.0% $139 William E Wood...
: 11/04/14 Price change $200,000-13.8% $147 William E Wood...
: 10/14/14 Listed for sale $232,000-5.3% $170 William E Wood...
: 11/18/12 Listing removed $244,900 $180 William E. Woo...
: 11/12/12 Listing removed $x,xxx/mo -- --

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Q*o
7
NSC? TSC?
我765的RD和你485RD同一天, 485的RD比你晚几天。
希望我们的都能赶快批~!
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M*n
8
你咋知道3的?

【在 m*****3 的大作中提到】
: 为了孩子?衷心建议甭买。为啥涅?
: 1. 学区太烂
: 2. short sale
: 3. 老黑几乎占了一半
: etc

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R*d
9
bless

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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x*6
10
谢谢回复
我们待了一段时间了
这个区还算不错的
黑人不多,而且小学很好(我们目前只考虑小学,孩子现在一年级)
我的phd也打算4年毕业

【在 m*****3 的大作中提到】
: 为了孩子?衷心建议甭买。为啥涅?
: 1. 学区太烂
: 2. short sale
: 3. 老黑几乎占了一半
: etc

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v*6
11
bless
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m*s
12
120k,多一分钱都不行。



【在 x*******6 的大作中提到】
: F1, 不能申请贷款,所以只要pay by cash
: 有小孩,所以考虑小学的学区。目前这个房子进入我们的视野
: http://www.zillow.com/homedetails/5911-Hampton-Blvd-Norfolk-VA-
: 初略一看price histroy很奇怪,大家看看出多少offer比较合适。
: 我们打算出15w pay by cash + 我们付closing cost。谢谢大家的帮助
: 11/19/14 Price change $190,000-5.0% $139 William E Wood...
: 11/04/14 Price change $200,000-13.8% $147 William E Wood...
: 10/14/14 Listed for sale $232,000-5.3% $170 William E Wood...
: 11/18/12 Listing removed $244,900 $180 William E. Woo...
: 11/12/12 Listing removed $x,xxx/mo -- --

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X*r
13
Bless
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m*3
14
搜邮政编码。
露珠,看你们要求有多高,这个小学的学生有大概1/3老黑劳模,大概1/4低收入家庭。

【在 M**********n 的大作中提到】
: 你咋知道3的?
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z*a
15
布莱斯!

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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m*s
16
369,你知道的太多了。

【在 m*****3 的大作中提到】
: 搜邮政编码。
: 露珠,看你们要求有多高,这个小学的学生有大概1/3老黑劳模,大概1/4低收入家庭。

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j*a
17
Big bless!
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x*6
18
我们现在租的apt就是在这个区附近
小学还挺好的
黑人不多
老师也很nice。评分也不错
你好像对这边的情况很了解哦。是在norfolk吗?

【在 m*****3 的大作中提到】
: 搜邮政编码。
: 露珠,看你们要求有多高,这个小学的学生有大概1/3老黑劳模,大概1/4低收入家庭。

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s*c
19
BLESS!
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x*6
20
会不会太狠了一点

【在 m********s 的大作中提到】
: 120k,多一分钱都不行。
:
:

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b*g
21
Bless
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M*n
22
俺要批评你,你这不是来求意见的,你这是来顶嘴的。大侠重复说了黑人多学区不好,
那就是不好。

【在 x*******6 的大作中提到】
: 我们现在租的apt就是在这个区附近
: 小学还挺好的
: 黑人不多
: 老师也很nice。评分也不错
: 你好像对这边的情况很了解哦。是在norfolk吗?

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W*A
23
Bless
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N*c
24
He is teasing you. 只住四年,租房多省心。

【在 x*******6 的大作中提到】
: 会不会太狠了一点
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s*s
25
bless
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x*6
26
哦。对哦对哦
我检讨检讨

【在 M**********n 的大作中提到】
: 俺要批评你,你这不是来求意见的,你这是来顶嘴的。大侠重复说了黑人多学区不好,
: 那就是不好。

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b*i
27
Big Bless!!!

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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M*n
28
你这“检讨”的态度太不严肃,还是建议你100伪币赔偿人家大人精神受伤害费实际点。

【在 x*******6 的大作中提到】
: 哦。对哦对哦
: 我检讨检讨

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r*e
29
Bless~~
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m*s
30
说,369给了你多少包子?

【在 M**********n 的大作中提到】
: 俺要批评你,你这不是来求意见的,你这是来顶嘴的。大侠重复说了黑人多学区不好,
: 那就是不好。

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c*3
31
bless
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x*6
32
是。
我们也在纠结这个问题。
如果考虑到卖的时候成本。确实租房划算
如果价格合适,房子自己的毕竟住起来舒服。而且这边的房租也不便宜

【在 N*********c 的大作中提到】
: He is teasing you. 只住四年,租房多省心。
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w*2
33
Bless
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m*s
34
你知道为什么这个房子一直卖不出去吗?

【在 x*******6 的大作中提到】
: 是。
: 我们也在纠结这个问题。
: 如果考虑到卖的时候成本。确实租房划算
: 如果价格合适,房子自己的毕竟住起来舒服。而且这边的房租也不便宜

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H*C
35
bless
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x*6
36
不知道哦。我和我老婆也在嘀咕呢?
房子老?户型不好?靠马路?
大师可否指点一二呢?
而且我用ipad可以看到租金的价格。(那些打着马赛克的符号)
从挂出来的1400一直降到1200。
看起来各项指标好像都不太理想。

【在 m********s 的大作中提到】
: 你知道为什么这个房子一直卖不出去吗?
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c*a
37
bless.

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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J*S
38
地点,你自己看,我只看大概的估价, 具体价格,要看到房子。还有,你这是SHORT
SALE 的房子, 你要时间花的起, 最后黄了,也不在乎,你可以上。
你看REDFIN, 最下面有最近要出售的,和最近的成交价。这个只能是大概。具体,要
具体看房子。
https://www.redfin.com/VA/Norfolk/5911-Hampton-Blvd-23508/home/49226063
NEARBY FOR SALE。
Average: $175/Sq. Ft. This home at $175/Sq. Ft.: $239K
Nearby Recently Sold
Average: $181/Sq. Ft. This home at $181/Sq. Ft.: $247K
两个数字,都显示, 平均单位面积应该在$170/Sq. Ft以上。而你LIST PRICE是$140 /
Sq.
Ft.
19W,我觉得很低了,如果SHORT SALE的话,再低,到$15W,几乎不可能。如果你只能
买15W的现金,我觉得,你可以PASS了,这个房子,你买不起。
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n*o
39
Bless! 我们485 RD比你们晚几天,FP晚了半个多月。同求EAD/AP快批,快绿!
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x*6
40
好的,谢谢哦。
我查看一下

在 JSIS (是男人就要敢作敢当) 的大作中提到: 】
Sq.
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t*r
41
bless
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J*S
42
你特别要注意的是SHORT SALE麻烦很多。 有时候有内部交易,有时候,卖家不一定诚
心卖, 你上去,可能会竹篮打水一场空,你要做心理准备。

【在 x*******6 的大作中提到】
: 好的,谢谢哦。
: 我查看一下
: 【
: 在 JSIS (是男人就要敢作敢当) 的大作中提到: 】
: Sq.

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c*a
43
bless!

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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x*6
44
什么叫内部交易呢?
价格方面还是有弹性的,15-17w左右都可以接受
当然越便宜越好
我弄不清楚的是为什么这个房子一降再降
一可能是急着出手
二可能就是你说的这种情况了吧

【在 J**S 的大作中提到】
: 你特别要注意的是SHORT SALE麻烦很多。 有时候有内部交易,有时候,卖家不一定诚
: 心卖, 你上去,可能会竹篮打水一场空,你要做心理准备。

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x*n
45
我485和你同天,同求Bless485
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J*S
46
SHORT SALE,说来话长,你自己考古一下。
内部交易是,就像国内的招聘,人家都内定了,其他应聘的只是走过场,你再优秀,你
根本就没有机会。

【在 x*******6 的大作中提到】
: 什么叫内部交易呢?
: 价格方面还是有弹性的,15-17w左右都可以接受
: 当然越便宜越好
: 我弄不清楚的是为什么这个房子一降再降
: 一可能是急着出手
: 二可能就是你说的这种情况了吧

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q*i
47
Bless!!!
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N*c
48
旧一点的房子维护维修都需要投入时间和精力。这些也要考虑啊。

【在 x*******6 的大作中提到】
: 是。
: 我们也在纠结这个问题。
: 如果考虑到卖的时候成本。确实租房划算
: 如果价格合适,房子自己的毕竟住起来舒服。而且这边的房租也不便宜

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m*e
49
bless
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x*6
50
是的。
价格先谈好。
房屋检测的时候在看有没有大问题
如果有大问题在走开
这个区的房子基本上都是四五十年代的。
而且我们预算有限,也不能贷款,而且这个区因为小学学区还凑合
离大学也近
所以死贵死贵

【在 N*********c 的大作中提到】
: 旧一点的房子维护维修都需要投入时间和精力。这些也要考虑啊。
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b*d
51
bless
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N*M
52
小黑屋,在大路旁,学区一般, 还是逃吧



【在 x*******6 的大作中提到】
: F1, 不能申请贷款,所以只要pay by cash
: 有小孩,所以考虑小学的学区。目前这个房子进入我们的视野
: http://www.zillow.com/homedetails/5911-Hampton-Blvd-Norfolk-VA-
: 初略一看price histroy很奇怪,大家看看出多少offer比较合适。
: 我们打算出15w pay by cash + 我们付closing cost。谢谢大家的帮助
: 11/19/14 Price change $190,000-5.0% $139 William E Wood...
: 11/04/14 Price change $200,000-13.8% $147 William E Wood...
: 10/14/14 Listed for sale $232,000-5.3% $170 William E Wood...
: 11/18/12 Listing removed $244,900 $180 William E. Woo...
: 11/12/12 Listing removed $x,xxx/mo -- --

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a*q
53
bless
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h*y
54
一共就住3,4年,如果非要买也要买个新点的省心的。买这么个看似便宜又不知道为什
么的房子,即便低价买下了,以后出手可能还是低价,如果房子有隐患还不知道要花多
少钱。
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s*2
55
bless

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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z*u
56
TSC, FP比你早三天,还什么都没有。。。Bless我们都早点绿!
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g*e
57
虽然自己还没有到这一步
先bless再说

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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s*1
58
bless!!!!和你差不多,加油
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r*i
59
终于批了!谢谢各位的bless! 晚些时候来发包子!
avatar
b*e
60
恭喜恭喜,tsc真快
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s*b
61
赞,好快,沾喜气
avatar
m*q
62
cong!

【在 r******i 的大作中提到】
: TSC
: EB1A class
: 485 RD 9/12
: FP 9/29(as scheduled)
: 同时申请了EAD/AP。
: 到现在还是三无,希望快点批呀!

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z*u
63
恭喜!同求快绿!
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x*n
64
Cong! 我和你RD同一天,希望快点绿!!!!!!
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c*n
65
Bless
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