47年的老房子要不要买? - 未名空间MITBBS历史存档

47年的老房子要不要买?# Living

b*r2015-01-20 08:01

1 楼

刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
ＭＥＮＴ
烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
屋顶要修７００多块.
有个厕所有漏
下水道也有漏
游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要
换了.
搭的棚子，也没有按规定搭.
还有有的插头没有地线.
阁楼的照片，里面全是灰.
我好想ＭＯＶＥ　ＯＮ．
大家说不说要不要买这个房子．
这个房子除了在我们的ＴＡＲＧＥＴ区，也不便宜，周围的房子都两层,它是平房,被挡
光不算,还没有隐私.

m*32015-01-20 08:01

2 楼

这破房子有啥优点？

b*r2015-01-20 08:01

3 楼

在我们能买的起的中等学区里面，安静的社区，还有有个好朋友住附近，没了.

b*c2015-01-20 08:01

4 楼

推倒重建

【在 b**********r 的大作中提到】

: 在我们能买的起的中等学区里面，安静的社区，还有有个好朋友住附近，没了.

f*i2015-01-20 08:01

5 楼

Nothing big.

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

b*r2015-01-20 08:01

6 楼

第一回买房,看到这样的报告很糟心，您说说,是不是要让屋主全修了,才能住呢?　换炉
子他一定不会换的,我们可不可以要求降点价格?

【在 f****i 的大作中提到】

: Nothing big.

f*i2015-01-20 08:01

7 楼

I would not.
It is priced in.

【在 b**********r 的大作中提到】

: 第一回买房,看到这样的报告很糟心，您说说,是不是要让屋主全修了,才能住呢?　换炉
: 子他一定不会换的,我们可不可以要求降点价格?

m*82015-01-20 08:01

8 楼

哪里？

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

B*Q2015-01-20 08:01

9 楼

现在买房是越破越好
你这个可惜还不够破

c*72015-01-20 08:01

10 楼

这个年头的房子这些毛病很正常。

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

c*o2015-01-20 08:01

11 楼

这么破，你到底看上它哪里了？

D*r2015-01-20 08:01

12 楼

你是一年内不大可能有其他选择，还是必须马上买房？

p*s2015-01-20 08:01

13 楼

我家的是49年的房子，13年底买的，前房主维护的还可以，目前住的也还很舒服。

b*r2015-01-20 08:01

14 楼

我这个房子的屋主可能也不富裕的,我们当时看房子的时候，他刷了内部的漆,换了一部
分地毯，换了厨房台面,所以看起来还不错(相对于价格,ＬＯＣＡＴＩＯＮ），但是边
边角角,电器该换该修该维护的都没有弄.游泳池的ＦＩＬＴＥＲ还是原装的（不能洗的
),可想而知里面多脏，ＳＰＡ池子已经废弃；屋顶,看房子的时候说应该还有１５年，
可是检查起来也快到寿命．还有烧热水的炉子跟我们说三年新,检查后是１０年的,也差
不多了.ＴＥＲＭＩＴＥ这边房子多多少少都有,杀一次管２～３年,但是各种霉，和真
菌损坏想起来就不爽.水管下面也有漏,还有个推拉门推不动,打不开.不说了,我已经决
定ＷＡＬＫ AWAY了.一是没钱,二是没有精力来弄这些.

b*r2015-01-20 08:01

15 楼

买房子真的是折磨人的过程,下OFFER要和人竞争,下了还要担心不收,收了,检查出一堆
问题,即便没有问题,银行再拖个把月.不买了,继续住APARTMENT.万恶的加州房地产.

s*a2015-01-20 08:01

16 楼

又是弯曲的吧？有本事搬家啊

【在 b**********r 的大作中提到】

: 买房子真的是折磨人的过程,下OFFER要和人竞争,下了还要担心不收,收了,检查出一堆
: 问题,即便没有问题,银行再拖个把月.不买了,继续住APARTMENT.万恶的加州房地产.

b*r2015-01-20 08:01

17 楼

是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?

【在 s****a 的大作中提到】

: 又是弯曲的吧？有本事搬家啊

s*a2015-01-20 08:01

18 楼

当然是它住你了，装修修理没完没了的搞，弯曲赚点钱走人啦

【在 b**********r 的大作中提到】

: 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?

r*g2015-01-20 08:01

19 楼

这些都是小问题。大问题是结构布局，采光朝向这些改不了的。

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

s*a2015-01-20 08:01

20 楼

被挡+没有隐私，还不如去买公寓吧

b*r2015-01-20 08:01

21 楼

小农的我舍不得出公寓每月300~400的HOA FEE.

【在 s****a 的大作中提到】

: 被挡+没有隐私，还不如去买公寓吧

s*a2015-01-20 08:01

22 楼

水费包了话300-400是正常的

【在 b**********r 的大作中提到】

: 小农的我舍不得出公寓每月300~400的HOA FEE.

m*y2015-01-20 08:01

23 楼

在南湾嘛,它住你
上上策是远离加州，但你不能行，只好糟心了
本来是想就事论事转念一想没有必要很可能分析完了你还是得买这房子就算不买这
一栋下一栋同样糟心

【在 b**********r 的大作中提到】

: 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?

b*r2015-01-20 08:01

24 楼

我要努力离开加州,这是我的下个5年计划,从现在开始,光房子就能把人逼疯了,这都过
得什么日子呀.

【在 m***y 的大作中提到】

: 在南湾嘛,它住你
: 上上策是远离加州，但你不能行，只好糟心了
: 本来是想就事论事转念一想没有必要很可能分析完了你还是得买这房子就算不买这
: 一栋下一栋同样糟心

s*a2015-01-20 08:01

25 楼

加州很大的，便宜的地方你不愿意去而已

【在 m***y 的大作中提到】

: 在南湾嘛,它住你
: 上上策是远离加州，但你不能行，只好糟心了
: 本来是想就事论事转念一想没有必要很可能分析完了你还是得买这房子就算不买这
: 一栋下一栋同样糟心

b*r2015-01-20 08:01

26 楼

没有工作机会是不能去,我其实想买个农场当农民,LD不答应.

【在 s****a 的大作中提到】

: 加州很大的，便宜的地方你不愿意去而已

s*i2015-01-20 08:01

27 楼

除了termite那个不确实会是多大的问题，其他看起来都在可handle范围啊，何况房子
的年龄摆那儿呢。第一次买房看到一堆问题的list自然心慌，不过我觉得算不上deal
breaker。看楼主自己是不是觉得comfortable了。

S*z2015-01-20 08:01

28 楼

楼主，我正买了你说的这种房子，目前装修中，我也在这边。反正我整个房子，除了这
个壳，里面全部都换了，特别是电，都是自己重新装过了，地板，刷墙，窗户，等等等
等，不过装修过之后，这个房子可以卖比原来多一点儿吧。不过真是很累，假如你没经
验，我还是劝你多攒钱买个好的。我是因为我老公买了几次房子了，而且最重要是我公
公是搞装修的，所以家里电全部我们自己做，假如你请人会很忙，而且很贵而且人家不
一定做的好。还有装修厨房我们那个师傅一般般，总之很费神。我估计你肯定很难做，
而且也要几万块钱放下去，很累的

b*r2015-01-20 08:01

29 楼

感谢您中肯的建议,主要是买了这个房子,就不太有钱来装修了,所以很难.谢谢!

m*82015-01-20 08:01

30 楼

太旧太麻烦就别买啦^_^

★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.7

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

z*62015-01-20 08:01

31 楼

真心苦

A*a2015-01-20 08:01

32 楼

太旧了整理起来麻烦

s*y2015-01-20 08:01

33 楼

re

f*e2015-01-20 08:01

34 楼

找一个能干可靠的handyman，用不了多少钱。

【在 S****z 的大作中提到】

: 楼主，我正买了你说的这种房子，目前装修中，我也在这边。反正我整个房子，除了这
: 个壳，里面全部都换了，特别是电，都是自己重新装过了，地板，刷墙，窗户，等等等
: 等，不过装修过之后，这个房子可以卖比原来多一点儿吧。不过真是很累，假如你没经
: 验，我还是劝你多攒钱买个好的。我是因为我老公买了几次房子了，而且最重要是我公
: 公是搞装修的，所以家里电全部我们自己做，假如你请人会很忙，而且很贵而且人家不
: 一定做的好。还有装修厨房我们那个师傅一般般，总之很费神。我估计你肯定很难做，
: 而且也要几万块钱放下去，很累的

l*u2015-01-20 08:01

35 楼

+1

【在 f****i 的大作中提到】

: Nothing big.

j*i2015-01-20 08:01

36 楼

我今年53.这房子比我还老

w*m2015-01-20 08:01

37 楼

南湾你还想什么？3M在palo alto也就能买给47年的小黑屋。想买新的大房，5M吧
首付有1M吗？

【在 b**********r 的大作中提到】

: 是呀,在南湾,本来想买个房子住着舒服,可是这样的房子,是我住它,还是它住我呢?

q*22015-01-20 08:01

38 楼

平房比楼房, 平均每ft*ft贵，在加州，更安全，不是老有地震吗？跑掉方便，所以平
房在这更抢手。47年房，应该有大lot吧。
装修，只是钱的问题，如果比市场价低差不多5万，那应该是值的，5万，你说的这些都
能换新的了。
有些人喜欢买价格低的破房，地税就低，自己装修的那部分，如果不需要permit，就不
用登记交税。

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

i*r2015-01-20 08:01

39 楼

ding You got the point

【在 q****2 的大作中提到】

: 平房比楼房, 平均每ft*ft贵，在加州，更安全，不是老有地震吗？跑掉方便，所以平
: 房在这更抢手。47年房，应该有大lot吧。
: 装修，只是钱的问题，如果比市场价低差不多5万，那应该是值的，5万，你说的这些都
: 能换新的了。
: 有些人喜欢买价格低的破房，地税就低，自己装修的那部分，如果不需要permit，就不
: 用登记交税。

t*x2015-01-20 08:01

40 楼

我觉得老房子不是问题，但是你这个房子我的担心是：前任房主没有好好的维护房子，
只在表面文章做功夫。
我家买房子的时候我一进门就会观察房主的财务状况，可以通过家里的用具看出来的，
财务状况好的家庭，就算房子老旧我也不担心，他们home improvement都会做好功夫，
比如用好料，而且在水，电这方面肉眼看不见，直接影响生活质量的地方不会吝啬。财
务状况不好的家庭久把钱花在cosmetic 的地方。像你说什么termite，厕所漏水这种，
都是影响生活质量的地方，他们能忍受的话，我担心会有更多的隐患

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

a*g2015-01-20 08:01

41 楼

房屋检查其实会漏掉很多问题，住进去才能真正体会到底问题有多严重。光看你的这个
描述，这个房子就需要动大手术，不知道现在的房主会不会答应完全修好。即便他答应
修，也很可能是把表面弄得让你看不出来，其实只是把问题掩盖住了，等你住进去又会
爆发出来。我觉得你们还是慎重，不要图便宜。

【在 b**********r 的大作中提到】

: 刚出了房屋检查的报告,触目惊心,检查的人的眼睛还是比较厉害的.
: ＴＥＲＭＩＴＥ，有地上的也有地下的.（ＯＷＮＥＲ说他出钱ＴＥＮＴ＋ＴＲＥＡＴ
: ＭＥＮＴ
: 烧暖气的炉子,４７年前的老古董，虽然还没有坏,但是检查的人说随时都可能坏了.
: 烧热水的炉子,　１０年了,也快到寿命了.
: ＦＥＮＣＥ歪了好几处．
: 屋顶要修７００多块.
: 有个厕所有漏
: 下水道也有漏
: 游泳池的ＳＰＡ不能用，　循环水的ＦＩＬＴＥＲ也是老古董了,检查泳池的人说也要

s*e2015-01-20 08:01

42 楼

除了白蚁，其他都还好了

b*c2015-01-20 08:01

43 楼

是的，我童鞋买的2米多的小黑屋，就是要推倒重建的，房子估计也不比楼主这好。

【在 w*********m 的大作中提到】

: 南湾你还想什么？3M在palo alto也就能买给47年的小黑屋。想买新的大房，5M吧
: 首付有1M吗？